1、“.....主要旅游休闲产品均呈现出较强市场吸引力而届时项目区生态小镇等社区内部顾客在经营型项目收益构成中预计可贡献左右份额，甚至更高。不同营业日顾客数量预测见下表......”。

2、“.....项目经营成本约占营业收入之，在此取偏高值，比重前高后低,逐年递减。考虑到固定资产折旧构成投资回收部分，为便于分析，在此不估算折旧成本，仅对折旧前利润进行分析。营业税及附加按收入计应纳所得税按折旧前利润计公积金公益金骨干员工奖励福利基金和主要用于项目产品完善更新及扩建发展基金，合称四项基金，以项目预期利润计......”。

3、“.....其中自筹亿元，占总投资金融机构贷款亿元，占总投资分年逐步投入第阶段共投入资金约亿元主要为土地补偿安居房建设等资金，其中自筹资金亿元，金融机构贷款亿元第二阶段共投入资金约亿元主要用于生态小镇开发建设等，其中自筹资金亿元，金融机构融资亿元第三阶段共投入约亿元。其中自筹资金亿元，金融机构融资亿元。表项目简易现金流量表单位万元年年年年合计流出项目资金投入经营到多种流转形式并存发展阶段。第，促进城市建设用地增加与农村建设用地减少挂钩，确保城乡建设用地总量不增加耕地总量不减少。第二，促进城市反哺农村发达地区支持落后地区发展。土地以地票形式，通过土地交易所公开交易，实现地票远距离大范围置换，盘活农村地区闲置建设用地资源，提升农村特别是偏远地区土地价值，促进农民增收和改善农村生产生活条件......”。

4、“.....第三，促进农村土地管理制度巩固完善，依法保障农民占有使用收益等权利。地票交易，不改变土地权属，不改变现行土地制度，并充分兼顾国家集体和农民利益。第四，促进城乡要素市场活跃，完善城乡现代市场体系。地票通过开展远距离大范围优化配置，使固化土地资源转化为可以流动资本。土地作为农村最主要生产要素，旦流动起来，必然带动农村要素市场发育，有力地促进资本产权技术等其他要素市场建设。生态旅游迅速发展生态旅游是种正在迅速发展新兴旅游形式，被人们普遍认为是世纪能较好地解决经济与环境协调等问题主要途径之，也是当前旅游界个热门话题，正受到国际社会越来越多人关注。在物质财富和精神财富丰富同时，资源问题环境问题生态问题等系列全球性生存危机使人类环境意识开始觉醒，绿色运动及绿色消费席卷全世界。人类对自身生存方式发展模式思考比以往任何时候都来多，于是可持续发展思想应运而生。而随着可持续发展思想传播和渗透，旅游业可持续发展也日渐成为人们关注问题。旅游向度假方向发展已成大势所趋......”。

5、“.....低碳经济是可持续健康发展战略性选择低碳经济，是在可持续发展理念指导下，通过技术创新制度创新产业转型新能源开发等多种手段，尽可能地减少煤炭石油等高碳能源消耗，减少温室气体排放，达到经济社会发展与生态环境保护双赢种经济发展形态。发展低碳经济，方面是积极承担环境保护责任，完成国家节能降耗指标要求另方面是调整经济结构，提高能源利用效益，发展新兴工业，建设生态文明。这是摒弃以往先污染后治理先低端后高端先粗放后集约发展模式现实途径，是实现经济发展与资源环境保护双赢必然选择。席卷全球国际经济危机，对我国推进科技进步，调整经济产业结构，推进城市循环经济发展，实现经济社会可持续发展带来前所未有挑战和机会。从经济学角度看，能源与环境已成为中国可持续发展主要瓶颈，按照目前发展模式，维持中国快速发展就而言，每年发展下限是，而我们资源仅能支持经济发展到，并且很多资源已经过度开采。因此低碳经济是可持续健康发展战略性选择。低碳理念融入生态城市建设在全球气候变暖环境日趋恶化大背景下......”。

6、“.....城市低碳化发展已经成为必然选择。目前，全国许多城市正在争创国家生态城市。通过系列创建工作，这些城市城乡面貌明显改善，市民生活质量也显著提高。自年初世界自然基金会与原建设部以河北省保定市和上海市为试点，推出低碳城市发展示范项目以来，在不到两年时间里，杭州市贵阳市广元市无锡市厦门市等争相提出了建设低碳城市构想。低碳已经成为这些城市发展新坐标。在生态城市建设中融入低碳理念，推动低碳生态城市发展，无疑可以给我国生态城市建设增添新元素，进而推动生态城市建设向纵深发展。两会热点，力建低碳城成本及税费流入收入现金净流量累计净流量表项目资金筹措计划表单位万元年年年年合计自有资金资本金股东自筹或循环投入银行贷款自有资金比例合计项目主要经济指标估算依据上述数据经测算项目主要经济指标如下单位万元经营期年计算期年投资总额,计算期总收入,年均收入,计算期利润总额,年均利润总额,计算期纳税总额,年均纳税额......”。

7、“.....中华绿谷生态城估算投资亿元。投资回收来自于各类常规经营型项目经营收益和长期租赁或销售型项目租赁或销售收益两方面。在涵盖三个阶段建设期财务计算期计年内，各类常规经营型项目经营利润总额折旧前，估算为万元可分配利润，估算为万元租赁或销售型项目销售利润，估算为万元。其中长期租赁或销售型项目租赁或销售利润万元常规经营型项目投资万元常规经营型项目可分配利润与长期租赁或销售型项目租赁或销售利润之和为万元，远高于土地公共配套常规经营型项目以及安置房项目投资之和万元分析表明，中华绿谷生态城各类常规经营型项目建成投入运营约年，经营型项目相对核算也可收回投资，即经营型项目投资回收期约年。在长期租赁或销售型项目租赁或销售完成后，项目即可收回全部投资。在投资实践中，边营业边建设，加之养生房地产项目可能实现部分预售收入，将缓解后续开发和运营资金缺口，项目顺利实现滚动投资，即项目建设与投资回收基本上同步完成......”。

8、“.....项目经济效益令人振奋，具有较强盈利能力和抗风险能力。开发企业有较大可能获得充足资金维持正常经营活动，而且有扩展服务和延伸产品雄厚实力。项目从财务角度看较为乐观。第十章社会评价社会影响评价中华绿谷生态城建成将为实现宜居森林和健康做出重要贡献，是集经济文化生态等城市魅力集中体现，将成为社会主义新农村建设新型典范。中华绿谷生态城项目兼顾生态效益社会效益和经济效益，追求综合统筹发展，项目建成后，将成为西部新城生态旅游创意农业健康养生文化产业和生态人居核心示范地，最大程度地保障原住民发展条件。中华绿谷生态城项目在为都市创意农业和乡村民俗旅游提供广阔舞台同时，将加速形成产业集群，有力辐射周边区域和外围乡村，有效促进生态农业示范区所规划点八线工程项目建设。可提供就业约人，全部解决当地农民就业。中华绿谷生态城项目实施，通过土地流转，提高农产品科技含量，实现农业产品及旅游项目成功销售，促进农村城镇化建设，对实施城乡统筹具有重要示范及带动意义，对于解决三农问题和率先达到小康水平发挥重要作用......”。

9、“.....成为大学城教师学生居民观光休闲养生好去处，成为大学城个重要环境配套和产业配套，增添了大学城人文氛围。当地农民可充分享受中华绿谷生态城经济发展成果。规划建设农民新居并同项目产业体系，有力地提升了农民生产方式和居家生活条件。依托生态城内多元化产业，创造和丰富了农民就业创业渠道，当地农民可实现发家致富梦想。风险分析风险分析市场风险生态农业旅游郊野休闲旅游市场需求越趋增大，前景乐观，休闲旅游市场风险较小。灾害风险主要是指自然灾害造成经营业主严重亏损。此类风险发生可能性虽小，但仍属重大风险。运营风险项目开发涉及面广，投资规模大，开发周期较长，因而存在运营上风险。风险防范对策本项目有可能出现主要风险完全可以积极干预，可以有效规避。有风险程度降低后可以承受。项目风险防范对策如下市场风险防范对策通过对市场进行系统分析与论证，此类风险可以有效控制确保整治后土地品质优良，努力降低经营成本，增强产品市场竞争力不断开拓市场，塑造品牌形象。多产业互动发展，相互促进......”。