容承包二种，相应发包方式也有两种。本项目发包方式根据工程建设实施阶段工作内容分别采取单项工作内容发包方式。招标组织形式招标组织形式有自行招标和委托招标两种形式。本项目业主拟委托具有相应资质证书建设工程招标代理机构代理招标。招标方式招标方式分为公开招标邀请招标二种类型。由于本项目拟采用单项工作内容发包方式，针对不同单项工程所采取招标方式如下勘察设计拟采用邀请招标或直接委托方式。建筑安装工程及工程监理采用公开招标方式。第十章投资估算及资金筹措估算依据及说明建筑工程费参照年省建筑工程清单计价表及当地类似工程造价指标估算。安装工程费根据工程方案参照年全国统安装工程基础定额及当地类似工程造价指标进行估算。设备仪器按项目建设单位报价予以估列。预备费按主要工程费无形资产递延资产之和计取。银行贷款年利率为。投资估算项目总投资估算为元。各项工程费用详见表建设投资估算表。表建设投资估算表单位万元序号工程名称建筑工程费用设备购置费安装工程费其他费用合计备注主要工程建筑工程教学楼综合办公图书馆科技电教学生公寓教师宿舍食堂礼堂配套建筑三通平校园市政供配电工给排水道路广场绿化及环境工程护坡工程运动场地标准运动篮排球场无形资产土地征迁递延资产前期费用勘察费设计费建设单位管理费监理费预备费合计资金筹措项目总投资估算万元，资金筹措如下万基地产筹建设资金万元。申请银行贷款万元。项目建设期三年，第年投入万元，第二三年各投入万元。第十章财务评价评价依据及说明财务评价按国家计委建设部联合发布建设项目经济评价方法与参数第二版进行编制。项目建设期年，本项目是教育基础设施建设项目，学校原址土地整体拍卖。投入情况新建项目总投资万元。收入情况老校区土地面积亩，参照市场同类土地行情，按每亩万元，共计竞价所得亿元。项目建成即可回收，静态投资回收期含建设期年。偿债能力分析本项目采取等额还本利息照付方式偿还贷款，借款偿还期含建设期年，项目有偿债能力。不确定分析本项目收入主要来自老校区地区竞价拍卖所得，现对老校区土地单价分别作增加和减少单因素变化敏感性分析，财务内部收益率变化详见下表。变动因素基本方案土地单价万元亩从上表可以看出，学费收入变化对项目效益影响最大，建设投资影响次之，但均高于基准收益率。说明本项目有定抗风险能力。财务评价结论通过以上财务分析，项目建成所得大于总投资额。静态投资回收期含建设期年，项目在财务上是可行。通过敏感性分析，项目有定抗风险能力。第十二章社会评价第二中学教学楼建设项目为教育设施项建设个新二中。学校建成后，原校址经有关部门批准同意后，用于房地产开发。项目建设必要性是经济和社会发展需要十五期间，经济社会发展将采取南改北拓城乡体三产旺区二产强区民营活区措施，加速区域经济发展和城乡体化进程。财政总收入年均递增，城镇居民人均可支配收入年增，农村居民人均纯收入年增。今后五年经济社会发展战略重点，包括四个方面第，构建现代化产业集群，打造实力石鼓。主动担当起全市建设区域性商贸物流中心主力军重任，着力打造三大特色商圈。即常胜商圈江滨旅游休闲商圈松木物流商圈通过依托骨干企业拉长产业链条，全面发展特色工业集群。到十五末，力争在全区打造四大新型工业集群，即盐化工业集群汽车配件加工工业集群医药器械生产工业集群新材料生产工业集群以面向城市服务市民为方向，以休闲农业绿色农业特色农业为重点，加快农业和农业经济结构战略性调整，重点巩固和发展好三大农业产业化，即衡角公路沿线养殖产业带国道花卉苗木种植产业带湘江西岸无公害蔬菜和延秋蔬菜种植产业带。第二，推进城乡体化进程，打造文明石鼓。按照南改要求，进步加快区域南部中心城区改造提质步伐，优化中心城区功能。到十五末，全区背街小巷改造工作基本完成市政环卫设施配套齐全全面加强城市环境综合治理，改善区域内环境质量。依托蒸湘北路和蒸湘北路延伸工程北外环线衡邵高速至南岳专用汽车道等交通网络拉开城区骨架。年，区面积达到平方公里，城区人口达到万。充分发挥城区带农村区域优势，加快建设生产发展生活宽裕乡风文明村容整洁管理民主社会主义新农村。推进商业带北拓。大力推进湘江观光休闲商业带蒸水生态商业带国道沿线汽贸销售商业带蔡伦大道新型服务业带建设大力推进华源建材永兴家俱中湘五金机电五副食品批发市场群及旅游工艺品市场群农产品批发等大型市场群区建设大力推进松木化工物流园区松木塘水运物流中心朝阳物流中心，火车北站物流中心等物流中心建设，推进城市商业带向北延伸。第三，加快改革开放步伐，打造活力石鼓。以开放促发展，以改革求发展。进步深化各项改革，建立适应经济发展新体制。坚持以招商引资为重点，进步扩大对外开放，拓展加快发展新空间，形成更具活力更加开放经济体系。尤其是围绕三大商圈四大产业集群和城区扩容重点层面，精心包装批项目作为招商引资主要载体，使之成为全区对外开放象征，经济发展引擎。第四，统筹社会事业发展，打造和谐石鼓。坚持以人为本理念，围绕人需要和提高人生活品质，在大力发展经济同时，加快发展各项社会事业。因山中石鼓书院而沉淀了湖湘文化精髓，因山下蒸湘耒三水交汇而名遐三湘。自古人文荟萃，商贾云集，发展经济具有独特优势。拥有南华大学附属医院附二医院市中医院正骨医院等医疗卫生机构，以及人民路美食街是以培养和提高受教育者知识技能文化修养和道德水平为目社会事业项目。也就是说该项目是为社会生产和公共生活服务，是以创造社会效益为主非生产性建设项目。本章对项目社会经济效益进行综合分析，侧重于社会评价。项目社会评价目标和内容我国作为建立在公有制基础上社会主义国家，经济生活和政治生活中心任务是使人民得到最大实惠，实现社会福利最大化。公有制为主所有制体制决定了我国政府目标与全民目标致性，也决定了社会通用行为规范全民性。这就要求项目社会评价目标，从根本上说不能脱离社会经济发展目标和人民物质文化需求满足。社会事业项目社会评价主要内容应是评价项目满足各种社会发展目标程度。由于社会事业项目建设对社会发展目标影响是多层次多方面，因此本项目社会评价中重点是评价项目建设对当经济发展收入分配人口政策就业等目标贡献。项目对当地社会经济发展贡献近几年来，各项事业取得较大发展，国民经济保持了适度快速增长。但是，与全省平均水平相比，仍有很大差距。其中科技人才短缺，高素质人才不足，社会人口文化水平低，是制约地方经济与社会发展重要因素。本项目实施可大大缓解高中教学基础设施欠缺压力，有利于促进高中教育稳定持续协调健康发展，也有利于加快为国家和本地区培养人才步伐，从外部环境上实现对当地社会经济发展贡献。项目对收入分配目标贡献效率和公平是我国经济政策两大目标，公共事业项目由于其产品具有公共物品性质，因而向全体居民提供公共消费品，这就在定程度上促进了社会财富均等化分配。教育项目在定程度上影响收入分配，有利于实现城乡人民共同富裕和全面建设小康社会。由于受教育水平与收入水平之间存在着极高相关性，受教育程度越高，所得收入越多，因而教育普及必将促进社会平等化，有益于社会安定团结。人民在长期教学育人和工农业生产及实践过程中得到启迪培养个高中生就等于消除个贫困户。项目实施后，第二中学每年可增收学生人，进步接受高中教育，提高文化科技素质，成为有用人才。项目对人口政策目标贡献提高人口素质控制人口数量实行计划生育，是我国项基本国策。国内外资料表明，居民受教育程度与生育子女之间存在着反比例关系。此外，通过教育可以普及医疗保健和卫生知识，促使人们优生优育，增强抵御各种疾病能力，延长平均寿命，提高人口素质。项目对就业目标贡献我国教育社会功能是培养体脑结合，德智体美劳全面发展个体根本途径是建设有中国特色社会主义重要措施。是提高受教育者科学文化水平和劳动技能，提高劳动生产率和资源使用率，促进经济发展和经济增长重要手段。在现代化大生产条件下，劳动力培养和训练主要是通过教育来进行。本项目实施后，可为受教育者今后提高劳动熟练程度，进而成为有文化劳动者，为进步接受高级教育和直接就业奠定了良好基础。第十三章结论与建议结论通过研究表明，世纪是知识经济时代，其显著特点是人才竞争，党中央国务院上个世纪末就提出科教兴国战略，使教育先导性全局性基础性地位和作用日趋显著。第二中学新校区建设是合理配置教学资源，完善扩大教学规模重要举措，不仅有利于该校完善办学规模和教育设施，更有利于促进当地经济建设和社会发展。项目建设是完全必要。项目建设场址具有良好区位优势外部水电基础设施条件良好，建设场址地质稳定，为项目建设提供了有利建设条件。项目生源丰富，项目建设有良好发展前景。项目建设规模总平面布置建设方案环境保护消防安全实施进度安排项目组织与管理投资估算和资金筹措方案是可行。项目建设具有良好社会效益，对当地社会经济发展人口出生率控制和人口素质提高及提高劳动者素质，增强就业能力，提高劳动生产率和资源使用率，缩小收入分配差距都具有积极重要作用。建议根据项目可行性研究报告内容及结论，建议上级领导机关尽快批准项目实施，给予定政策支持和资金支持，使项目早日发挥社会效益和经济效益。此外，建议项目单位在下步工作中，要进步加强对规划设计方案优化二要加强对建设工程质量财务管理监督和检查三要继续争取当地政府及有关部门支持，进步整合教育资源，配置好项目所需师资力量和实验仪器等教学设施，以便项目更好地发挥功能。进程。财政总收入年均递增，城镇居民人均可支配收入年增，农村居民人均纯收入年增。今后五年经济社会发展战略重点，包括四个方面第，构建现代化产业集群，打造实力石鼓。主动担当起全市建设区域性商贸物流中心主力军重任，着力打造三大特色商圈。即常胜商圈江滨旅游休闲商圈松木物流商圈通过依托骨干企业拉长产业链条，全面发展特色工业集群。到十五末，力争在全区打造四大新型工业集群，即盐化工业集群汽车配件加工工业集群医药器械生产工业集群新材料生产工业集群以面向城市服务市民为方向，以休闲农业绿色农业特色农业为重点，加快农业和农业经济结构战略性调整，重点巩固和发展好三大农业产业化，即衡角公路沿线养殖产业带国道花卉苗木种植产业带湘江西岸无公害蔬菜和延秋蔬菜种植产业带。第二，推进城乡体化进程，打造文明石鼓。按照南改要求，进步加快区域南中学迁建重建新建项目可行性报告可研报告项目可行性分析报告第章项目概况项目简介项目名称第二中学新校区建设项目项目建设地点第二中学迁建新校址位于。场址位置见附图。场址东邻水湾南路西邻蒸湘北路南邻南路北邻外环北路。场址位置建设规模及内容新校区总占地亩，共建设各类建筑物面积，项目总资金万元。主要建设内容有教学楼科技电教楼图书馆综合办公楼食堂礼堂学生宿舍以及配套其它辅助建筑和设施运动场道路绿化工程等。项目法人及法人代表项目法人第二中学法人代表项目法人简介核准