寓陪护式养生公寓酒店式养生公寓护理床位特色方便购物场所，每周有公共交通去社区外购物完善文化娱乐设施及安全保障系统周到健康护理，鼓励居民在尽可能范围内加强生活能力重视居民参与管理及重视精神照顾购物医疗设施方便老人出行提供各类康乐设施及剧场各类俱乐部，开设各种课程。整体采用了无障碍设计近万平方米公建规模，开设了老年大学家庭病房等社区服务采取车走周边，人在中间，安全宁静交通模式。为满足些购房款不足老人入住愿望，项目推出了弃旧换新服务方式丰富景观绿地，绿色农庄。小时服务及护理优美环境，便利公共活动分开设臵公寓楼，有利于形成更小尺度老年人邻里社区公寓楼内第个居住单元成为组，围合出更小邻里区域，每个居住单元设臵护理中心每个公寓楼内设各类服务设施，层层高公共空间保证良好视线和充沛阳光。弃旧换新购房服务方式无障碍设计安全保障系统宁静交通模式免费体检交通服务完善文化娱乐购物及康乐设施，周到健康护理开设老年大学及各类俱乐部绿色农庄及养生互动项目。四三大产业组合基于养生和养老发展上共性，在要素资源配套上都可以实现共享。与此同时，这些资源和配套也可以满足企业中短期客户旅游度假会议商务等需求，从而搭配起项目发展养老养生旅游三大产业功能。五开发周期开发建设启动个组团部分，首先形成示范效应，后续多个组团陆续建设，每个组团都具有相应完善居住和配套服务功能。在开发建设过程中，建成个，即可投入使用个。在示范区建设开始，集中健康功能配套商业中心区养生旅游商务公园休闲等配套与各项目开发同期推进，项目整体逐渐落成，最终形成个完整规模体系，项目产业效应和规模化持续经营能力在这过程中逐渐实现，项目开发目标全面达成。在具备开工条件下，分三期施工建设期五年内陆续开工建设该项目建设阶段范围内汀溪河两岸护堤道路桥梁等公共基础设施国家养老中心老年养老公寓老干部养老公寓子女假日公寓居家养老服务中心老年医疗中心体检中心老年康复中心老年护理中心按五星级标准打造度假酒店含产权式徽园含徽州人家徽州老宅徽文化中心老干部养老中心著名画家创作基地。二期五年后陆续开工建设老年大学国家景区户外山体运动休闲中心含狩猎中心烧烤野外露营登山蹦极山体自行车等千亩生态农业园水上乐园草原乐园沙滩乐园老年养生公寓高端疗养养生基地等。三期十年后陆续开工建设护理学院新农村建设基地老年养生养心公寓等。六项目建设效益项目建设效益之区域价值提升在项目发展近期，通过土地级整理，完善区域基础设施，引入实力资金平台，凭借良好资金是快速老龄化阶段，平均每年增加万老年人口，到年，老龄化水平为，这给项目实施提供了机遇。在泾县总体规划中已经明确将旅游产业作为重点产业来发展，在各项政策制定落实方面都有利于国家养老工程皖南示范基地发展壮大，在未来几年中，国家养老工程皖南示范基地将成为泾县个新经济增长点。四挑战传统养老观念是养儿防老根深蒂固。养生城在中国还是个新兴产业，是否会有足够老龄客源量成为国家养老工程皖南示范基地迅速发展最大挑战。国家养老工程皖南示范基地建设对生态环境提出更高要求，未来区域建设要避免人们中心主义观念和掠夺自然资源发展方式，减轻经济建设对自然环境破坏压力。生态养生旅游已成为热潮，竞争者必将大量产生，会给国家养老工程皖南示范基地养生旅游生存和发展带来了定挑战。三老龄产业研究老龄化现状人口老龄化是社会进步必然结果，它首先发生在发达地区。长三角地区是我国经济最发达地区之，也是我国控制人口生育率起步较早力度较大地区，其人口普查及最早速度最快程度最高。我国年人口普查及年人口统计中，长三角所在上海江苏和浙江三个地区岁以上老年人口系数都明显高于全国平均水平，排在全国各省市前六之列，而且老龄化以惊人速度发展。由此可见，上海浙江江苏三地人口老龄化问题比起全国，则更为严重复杂，也更具有挑战性。到年，安徽省岁及以上老年人口也达到万，占全省总人口。预计到年，岁以上老年人口将全省总人口。随着今后家庭变化生活节奏加快，以及工作时长限制，些子女很难抽出足够时间给予老人充分照顾，也不得不将老人送往养老机构。家里养老确实不太可能，以后老年人住到养老机构去比例，会达到。社会上床位数，只能满足。而且里边，据抽样调查，个县有张床位，但有张床位是没有钱人都不愿意去住，纯粹是给五保户住。国家养老工程皖南示范基地将老人细分为三大类活跃老人低度照顾老人和高度护理老人。三类老人养老生活有不同关注点，产生对硬件设计和软件服务不同需求。比如活跃老人以养为主，低度照顾老人需要养护，高度护理老人需要护医。这三类老人社区就三个不同主要专业服务领域养生护理和治疗。二老龄化产业功能及特征研究老龄产业概念老龄产业是个较为笼统概念，般指是为老年人口提供产品和服务企业和部门，涵盖了满足老年人口衣食住行游购娱医等各方面需求多种行业，大体可分为以下五大类老年用品领域，指是以老年人为主要消费对象各种机械器具用品和食品等制造和销售，其种类随着科技进步日益增多。老年介护护理和生活服务领域，般分为居家养老老人和机构养老老人两大块市场。老年住宅和养老设施领域，包括退休者住宅小区老人公寓老年社会福利院养老院敬老院老年康复中心老年护理中心等建设，以及老年人现有住宅改造等。④老年金融保险领域，包括老年人金融资产投资管理和各种老年险种等业务。老年教育文化休闲等领域。这五大领域不仅横跨第二三产业和知识产业等，形成时期和发展过程也大不相同。老年实力使得项目二级开发迅速实施，快速启动项目开发进程。在项目发展中期，项目发展契合产业机遇，集合养生养老旅游三大产业为体，规模化开发，实力投资组合，高层级产业组合，通过快速开发，高效实施，短期内投入运营，同时以项目发展实效为显现，带动区域价值提升。在项目发展远期，项目规模化产业化持续运营将从整体上带动项目发展，项目成功发展吸引更多企业和项目投入到城镇开发进程中来，多项目聚集，区域组团式集群开发，协同效应达成，城镇开发进入全速发展阶段。项目建设效益之二经济效益本项目建设投资巨大，开发周期较长，对整个区域带动作用是毋庸质疑项目建成后各项商业经营活动，也能为当地政府带来稳定长期经营税收来此参观体验游客社区居民日常生活，还可带来可观消费税。项目发展带来雁领效应，项目成功发展吸引更多企业和项目投入到城镇开发进程中来，多项目聚集，城市长效发展生力军形成，地方经济快速发展带来综合型社会经济效益。项目建设效益之三社会效益七规划综述规划理念项目发展继承了西方先进养老理念，同时结合中华文化，以及养生与养老共性，两个产业共生发展。项目发展根植于中国传统文化，站在对于生命尊崇高度，站在文脉传承位臵，站在智慧传播角度，站在自然礼赞深度，颐养生命，传承文化，分享智慧，歌颂淳美。颐养对生命主体尊重养生和养老核心都是养，项目将最大限度挖掘养生养老主要元素。传承对养生文化发扬养生文化始于商周，源远流长。同时，项目亦将吸纳西方养生养老方式，不是简单照搬，而是结合我国传统和现实需要做相应改进。分享对生命智慧传播传播和推广养生理念文化方式。参与开放广为交流和传播都是我们理念，让更多人认识养生，加入养生。歌颂对生命美好礼赞敬畏自然力量，尊崇机理缘合，相憩与共，赞颂生命美好，弘扬中国人特有美德。二常规活动策划老年人运动会以岁以上老年人为主要对象开展老年人运动会，主要包括乒乓球旅游羽毛球钓鱼等老年人适宜参加运动项目，以及各类趣味体育游戏，瑜伽太极舞剑等健康体育活动。提倡健康运动老年人生活方式。老年棋牌比赛老年人棋牌比赛，包括围棋象棋麻将扑克桥牌军棋跳棋等，旨在增强老年人交往活动，提高老年人思维能力。老年文化汇演既包括老年人喜爱传统戏剧表演，如京剧昆曲川剧话剧等，也包括老年人自编自演话剧戏剧表演音乐表演，以及老年俱乐部成果展出，如泥塑绘画手工作品等。三市场营销市场营销战略加强市域联合促销加强与市内及长三角地区各城市合作，主动担当宣城老人协会组织者角色，与长三角地区重要城市旅游网站老人协会进行相互推介。进行客源地针对性营销针对客源地旅游消费特征和发展趋势，推出客源地相致宣传口号产品组合和服务接待工作。以网络五化为标准进行新媒体营销整体宣传多媒体化网络营销服务内容多语种化，旅游项目与节庆活动图片化，服务设施位臵化，旅游路线演示模拟化。打向市场两张牌老人牌养生牌市场切入点以安徽及整个长三角地区老年人为对象，吸引他们臵业并长期居住，或是旅游度假，带动地区消费。营销关键点是针对老年人需要进行规划设计开发相应产品。提供老年人需要保健护理服务，开拓老年人学习及文化娱乐视角。在环境设计上应符合老年人生理需要。市场切入点以中高收入中老年人为主要服务对象，满足他们健康养生需要。也针对企业员工活动等特定市场。营销关键是提供全方位养生服务，包括放松按摩健康理疗全身美容护理健康膳食休闲运动等。针对团队客户，提供相应团队解决方案，活动方案针对个人客户，提供个性方案选择。市场营销平台充分了解市场需求，有针对性进行市场营销。老年人客户信息来源大特征是依赖社区居委老年人协会等渠道，因而重点推广专业化营销平台。中高端游客出游个最大特征是在出先前大量依赖网络进行相关信息收集，因而重点推广网络营销平台。针对区域客户，通过对点式营销平台扩大项目知名度，提升整体影响力。般用户主要依赖传统旅行社营销平台，因而必须充分挖掘旅行社资源。八结论本项目建设将会进步促进当地经济腾飞，加速当地及周边乡镇产业发展。从保护环境，有效利用资源，实现地方经济可持续发展等方面看，本项目开发具有稳定性和持续增长性，能够实现长期经济效益和社会效益。综合经济环境和社会效益等因素，考虑本项目是切实可行，且项目发展空间巨大，可以作为泾县养老养生旅游业未来重要支撑点予以开发。养儿防老根深蒂固。养生城在中国还是个新兴产业，是否会有足够老龄客源量成为国家养老工程皖南示范基地迅速发展最大挑战。国家养老工程皖南示范基地建设对生态环境提出更高要求，未来区域建设要避免人们中心主义观念和掠夺自然资源发展方式，减轻经济建设对自然环境破坏压力。生态养生旅游已成为热潮，竞争者必将大量产生，会给国家养老工程皖南示范基地养生旅游生存和发展带来了定挑战。三老龄产业研究老龄化现状人口老龄化是社会进步必然结果，它首先发生在发达地区。长三角地区是我国经济最发达地区之，也是我国控制人口生育率起步较早力度较大地区，其人口普查及最早速度最快程度最高。我国年人口普查及年人口统计中，长三角所在上海江苏和浙江三个地区岁以上老年人口系数都明显高于全国平均水平，排在全国各省市前六之列，而且老龄化以惊人速度发展。由此可见，上海浙江江苏三地人口老龄化问题比起全国，则更为严重复杂，项目概况项目背景随着我国人口老龄化程度加剧，养老需求日益多样化，老龄化问题已成为当今社会关注民生工程问题，预计至年中国老年人口将达到亿。为回报社会回报家乡