管理房屋养护服务。二机电设备维修养护设备基础资料管理设备运行管理设备维修管理设备能源和安全管理。三安保管理治安管理交通车辆管理消防管理。四智能化设施管理智能化设施日常使用操作智能化设施维护智能化系统完善。五小区环境管理园林绿化管理清洁卫生管理环保管理。物业管理建议续上表序号项目内容六财务管理财务账务费用收取。七社区文化活动开展社区宣传举办社区活动提供社区服务。八便民服务和完善配套为住户提供便民服务协助完善学校交通医疗等机构配套。对部分重点工作内容建议说明前期介入有利于从物业管理角度，对规划设计提出合理化建议，避免由于规划设计局部不合理造成增加日后长期物业管理费用和管理难度。拟定物业管理方案有利于物业管理公司总结经验，并针对千亩项目提出具体构思实施方案和计划，从而促进工作进步提升。住户装修管理不但是管理还可以提供服务。可以设立装修服务办公室，联合各装修公司为客户提供免费装修咨询装修设计服务等。档案建立和管理除了建立日常管理档案以外，也逐步建立业主档案，为业主提供长期服务提供支持，也为后期销售提供数据支持。可以通过建立业主卡通服务，获取业主各方面数据，也为其提供多样化服务。智能化设施管理要结合对住户宣传培训工作进行。实现智能化管理需要两方面培训管理公司内技术人员培训和对住户培训。培训工作可以结合智能化供应商进行。通过举办智能化样板房展和住宅智能化研究成果展，提高公司员工与小区住户对智能化住宅认识，丰富专业技术人员对智能化物业管理系统实操经验，为千亩项目智能化物业管理工作打基础。社区文化活动开展可以生态为主题进行组织，如每个季度组织住户开展次社区环保活动树木领养拥有片绿地等，举行环保讲座，出专刊等以运动为主题进行组织，每年举办体育节，以组团为单位开展友谊比赛以教育为主题进行组织，开办住户学校，实施住户教育计划，设家政班书画班电脑班园艺班等以亲善为主题进行组织，进行各种交流活动，如互联网沙龙英语角音乐沙龙书画沙龙，举办生日晚会等。物业管理建议便民服务，包括可以结合首期儿童主题地块。首期建筑类型比例层不带电梯占，层占，层占。单方均价层,元平方米层,元平方米层,元平方米。户型比例二房二厅平方米约占，三房二厅二卫平方米约占，三房二厅三卫带功能房平方米约占，四房二厅三卫带功能房平方米约占，复式平方米约占。西安市城市概况自然概况西安市地处陕西省关中平原中部，南依秦岭，北跨渭河，地势南高北低呈阶梯状。全市东西最长公里，南北最宽公里，总面积,平方公里，人口万。西安周围地势平坦，土地肥沃，农业发达。西安市有丰富自然资源。在城市南侧东西几百里间，是峰峦叠嶂逶迤相连秦岭山脉险峻挺拔西岳华山以温泉汤池而闻名天下临潼骊山四季葱绿而内藏珍稀动植物终南山以及六月积雪不化堪称奇观太白山，形成了道天然屏障。悠久文明西安地区是中华民族重要发祥地，有着无比辉煌历史文化。现已查明文物古迹有上万处，重点保护文物古迹几百处。秦兵马俑西安城墙大小雁塔碑林陕西省历史博物馆等都具有很高旅游和研究价值，在海内外享有盛誉。历史沿革西安拥有,多年城市发展史，在,年间，作为中国历史上个朝代古都，是当时中国政治经济和文化中心，在中国历史上具有极其重要地位，是世界上久负盛名文化古都。西安也是近代历史上具有革命传统城市，解放后西安市作为中共中央西北局和西北行政委员会所在地，年改为省辖市和陕西省省会，延续至今。现状与发展西安是陕西省省会城市和中国十大城市之。现辖八区五县，分别是新城区碑林区莲湖区灞桥区未央区阎良区临潼区和长安县蓝田县周至县户县高陵县。是中西部大开发桥头堡，是中国中西部地区最大交通通讯信息金融中心之。西安是中国内陆对外开放城市，享受沿海开放城市各项优惠政策。西安是中国科学技术研究和开发重要基地，现有科研机构,余个。每年都有大批重大科研成果问世，达到或接近国际先进水平。近年来，凭借科技优势而建立起来西安高新技术产业开发区，更为科技成果转化和西安经济发展注入了强大生命力。就综合科技实力而言，西安仅次于北京上海，位居第三。西安是中国高等教育重要基地。西安是座世界著名旅游热点城市。悠久浩瀚历史文化，秀美而雄壮中国西北风光，千姿百态神奇浓郁传统民俗风情，构成了西安地区独具特色旅游资源，吸引了无数海内外观光者前来巡幽探胜。西安是中国承东启西连接南北地理中心及中国东西大动脉和新亚欧大桥上最大枢纽。西安内外交通便利。对外交通以东西向为主，构成陇海兰新所提供四点半学校以解决住户子女放学后，父母又未下班这段时间去处问题，并使之成为小朋友们第二课堂结合保健管家中心提供综合性健康服务，提高住户生活质量。并通过有偿便民服务提高物业管理公司收入。目录智能化建议本小区智能化建议主要通过下述功能来体现整个小区安防系统由小区闭路电视监控家庭室内安防可视对讲巡更和红外报警等系统组成。使业主生活在种轻松环境下，改变目前许多建筑铁笼式生活环境，营造种以人为本建筑生态。本小区所在区域，大专院校科研机构高新技术产业和文化行政涉外机构相对密集，未来业主文化品位较高，对高新技术情有独钟。因此在本小区智能化设计过程中，无论是从提供信息服务方式，安防系统智能化，小区物业管理手段，还是网络技术采用，都考虑了技术前瞻性。在实施内容上都希望把智能化引入业主日常生活，营造智能化科技生态。主要提供信息服务有服务电子邮件，远程文件传输，远程登录共享计算机大型数据库等网络软硬件资源，电子公告和中英文信息检索等。网上购物小区配套商场提供网上可视化购物，上网点物，送货上门。礼品订购配套贺词精印及送货服务。小区网上物业管理业主能从网上查询各项物业管理费用，从网上申请维修及缴费。网络餐饮服务提供网上可视化菜谱，网上点菜，点酒，送席上门。视频点播。可视电话和可视会议系统。小区公共信息电子公告小区活动新闻和新服务项目公告，热销商品推介。网络信息预定及消息广播预定新闻体育财金金融及股市信息，来电来函定期以电子邮件形式发送网络邮件寻呼。网上办公提供电子记事本，并对网上办公系统提供支持。网上医疗利用小区卡在配套医疗服务机构就诊，网上医疗咨询，网上个人健康档案查询网上挂号和远程诊断等网上医疗服务。对于家中行动不便病人，提供家庭护理和网上医疗跟踪。泊车自动计费和管理。目录小区卡系统。营造良好社区氛围人文生态，本方案从以下几方面进行考虑小区俱乐部管理小区业主可借助小区进行小区俱乐部订场订票，查询小区各俱乐部最新活动安排，也可进行俱乐部活动召集和策划。网上娱乐游戏城小区业主可以足不出户，连网进行桥牌麻将象棋军棋和台球等各种娱乐活动。虚拟社区通过网上休闲聊天室，交友乐园，私语小吧，电子贺卡等交流，尽享人间温情。远程教育和附近高校及配套中小学结合，组织网上专题讲座多媒体同步授课重播教学内容开辟网络教室和组织网上家教等，使网络成为少年儿童家教良师和从业人员进行知识更新工具。网上论坛对社会及小区热点问题讨论，使小区每个成员真正关心小区，关心社会。增强小区凝聚力。生活百事通旅游热线推介，风景名胜介绍，网上订机车船票服务，旅馆预订，网上阅报等。做到足不出户能知天下事。生态运动教育互动。开发分期整体容积率，总建面积万平方米。分期分期，年开发完成。次序地块地块。首期建筑类型比例层不带电梯占，层占，层占。单方均价层,元平方米层,元平方米层,元平方米。户型比例二房二厅平方米约占，三房二厅二卫平方米约占，三房二厅三卫带功能房平方米约占，四房二厅三卫带功能房平方米约占，复式平方米约占。西安市城市概况自然概况西安市地处陕西省关中平原中部，南依秦岭，北跨渭河，地势南高北低呈阶梯状。全市东西最长公里，南北最宽公里，总面积,平方公里，人口万。西安周围地势平坦，土地肥沃，农业发达。西安市有丰富自然资源。在城市南侧东西几百里间，是峰峦叠嶂逶迤相连秦岭山脉险峻挺拔西岳华山以温泉汤池而闻名天下临潼骊山四季葱绿而内藏珍稀动植物终南山以及六月积雪不化堪称奇观太白山，形成了道天然屏障。悠久文明西安目录西安市城市概况自然概况悠久文明历史沿革现状与发展社会经济环境分析西安市社会经济发展分析西安市经济总量持续快速增长经济结构不断优化，高新技术产业和旅游业成为西安经济增长主要动力基础设施建设步伐加快，人居环境和城市面貌显著改善西安全市人口增长平稳，市区人口增长迅速，城市化水平不断提高居民就业和收入情况西安高新技术产业开发区社会经济发展分析西安高新区经济持续高速增长高新区市政基础设施和公建配套不断完善高新区从业人数不断增加，白领阶层不断壮大结论区位条件分析西安市城市总体布局结构分析核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,西安市用地布局城市道路格局小结区域间分析南郊北郊东郊西郊小结区域内分析南郊东部地区曲江池旅游保护区南郊中部地区中央商务区南郊西南地区长安科技园南郊西部地区高新区集中新建区小结项目区位分析项目开发条件分析地理位置周边环境及景观条件现有道路交通条件地形地貌地质水文条件气候条件市政基础设施及公建配套商品住宅市场研究西安市商品住宅市场分析发展特点供求状况产品特点城西南培训装修申报审批装修施工过程监督装修验收。三档案建立和管理收集档案资料科学分类建档运用。正常期管理工作序号项目内容房屋及公共设施维修保养制定房屋养护和维修计划方案维修基金管理房屋维修管理房屋养护服务。二机电设备维修养护设备基础资料管理设备运行管理设备维修管理设备能源和安全管理。三安保管理治安管理交通车辆管理消防管理。四智能化设施管理智能化设施日常使用操作智能化设施维护智能化系统完善。五小区环境管理园林绿化管理清洁卫生管理环保管理。物业管理建议续上表序号项目内容六财务管理财务账务费用收取。七社区文化活动开展社区宣传举办社区活动提供社区服务。八便民服务和完善配套为住户提供便民服务协助完善学校交通医疗等机构配套。对部分重点工作内容建议说明前期介入有利于从物业管理角度，对规划设计提出合理化建议，避免由于规划设计局部不合理造成增加日后长期物业管理费用和管理难度。拟定物业管理方案有利于物业管理公司总结经验，并针对千亩项目提出具体构思实施方案和计划，从而促进工作进步提升。住户装修管理不但是管理还可以提供服务。可以设立装修服务办公室，联合各装修公司为客户提供免费装修咨询装修设计服务等。档案建立和管理除了建立日常管理档案以外，也逐步建立业主档案，为业主提供长期服务提供支持，也为后期销售提供数据支持。可以通过建立业主卡通服务，获取业主各方面数据，也为其提供多样化服务。智能化设施管理要结合对住户宣传培训工作进行。实现智能化管理需要两方面培训管理公司内技术人员培训和对住户培训。培训工作可以结合智能化供应商进行。通过举办智能化样板房展和住宅智能化研究成果展，提高公司员工与