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(投资分析)重庆XXX住宅项目投资立项可行性分析(立项建议) (投资分析)重庆XXX住宅项目投资立项可行性分析(立项建议)

格式:word 上传:2022-06-24 14:59:22

《(投资分析)重庆XXX住宅项目投资立项可行性分析(立项建议)》修改意见稿

1、以下这些语句存在若干问题,包括语法错误、标点使用不当、语句不通畅及信息不完整——“.....注简易程序只需第项。五公众聚集场所开业和大型群众性活动举办前消防安全检查公众聚集场所开业前消防安全检查消防安全检查申报表应加盖申报单位公章,以个人名义申报要加盖私章或按手印开业或使用场所建筑工程消防验收意见书或建筑工程内部装修消防验收意见书开业或使用场所各级人员签定消防安全责任书和逐级防火责任制等消防安全管理制度及员工培训资料。注简易程序只需第项。大型群众性活动举办前消防安全检查消防安全检查申报表应加盖申报单位公章,以个人名义申报要加盖私章或按手印体育场馆等首次举办室内活动应提供举办场地建筑工程消防验收意见书或建筑工程内部装修消防验收意见书活动方案及有关图纸平面布置图分配示意图以及舞台特殊展台平面装饰图用电负荷情况及装台用材情况说明主办承办单位与相关场地单位签定消防安全协议书和灭火及应急疏散预案也可在活动方案中明确。注简易程序只需第项......”

2、以下这些语句存在多处问题,具体涉及到语法误用、标点符号运用不当、句子表达不流畅以及信息表述不全面——“.....涉及人防行政审批有两项是,拆除人防工程许可,即建设项目需要拆除人防工程或对人防工程功能造成损伤及影响这里影响主要是指根据重庆市人民防空条例规定禁止在人民防空工程出入口正面二十米和左右两侧各十五米范围内新建无防护能力地面建筑物或构筑物和其他危害人民防空工程及设施安全或降低人民防空工程使用防护能力行为,要经人防主管部门以书面形式批准。即使是建筑红线范围内没有人防工程,也要由人防主管部门予以确认,否则,规划部门不予办理相关手续二是,结合民用建筑修建防空地下室审批,即在城市范围内修建场面建筑,都要按人防法规定修建战时可用于防空地下室,由人防主管部门依据相关规定对于修建防空地下室数量面积标准和位置提出明确意见。对于因地质等原因确实不能修建,作出由建设单位按规定标准交纳易地建设费决定。规划部门凭人防部门审批意见及相关部门审批决定发放规划许可证。办理上述行政速稳定协调发展势头,逐步成为支撑全市国民经济发展重要力量。目前重庆正处于大发展阶段,居民消费能力不断提高......”

3、以下这些语句在语言表达上出现了多方面的问题,包括语法错误、标点符号使用不规范、句子结构不够流畅,以及内容阐述不够详尽和全面——“.....已完成八小时重庆和半小时主城区工程为主基础设施建设未来几年内将相继建成几个上百万人口规模卫星城市城市总体规划修编以后,都市发达经济圈主城区内城市规划区面积将有所扩大,渝中半岛城市形象设计方案招标完成后,数个片区将在重新调整规划后进行改造建设,这些因素都将极大地促进重庆房地产开发投资和消费进步活跃。经过宏观调控洗礼,重庆市房地产市场已由成长期向成熟期迈进。年,重庆市主城区商品房成交均价为元平方米,比年同期增长,较年增幅,增速已经明显放缓。年,重庆市主城区商品房成交均价为元平方米,稳中有升。年房地产开发投资中住宅投资亿元商业营业用房投资亿元。主城区批准可售商品住房,面积在平方米套以下普通住房占到了,价格在元平方米以下占。年上半年,重庆市商品房销售面积累计万平方米,实现销售额亿元。其中住宅销售万平方米,实现销售额亿元,占全市商品房销售比重办公楼销售万平方米,比重为商业用房万平方米,比重为。上半年全市商品房现房均价元平方米,同比上涨商品房期房预售均价元平方米,同比上涨......”

4、以下这些语句该文档存在较明显的语言表达瑕疵,包括语法错误、标点符号使用不规范,句子结构不够顺畅,以及信息传达不充分,需要综合性的修订与完善——“.....近年来在房地产业政策日趋完善,政府进步促进经济发展,扩大消费,加大宏观调控力度,整顿市场经济秩序等系列措施促进经济发展政策环境下,重庆房地产经济发展趋势良好。随着各项房地产政策法规贯彻落实,重庆房地产市场势必更加规范,房地产市场秩序将进步好转,消费环境将越来越好,房地产业将持续健康发展。上半年重庆房地产市场总体运行平稳,直辖十年重庆已站在个新起点上,胡锦涛总书记战略布置,以及重庆统筹城乡综合配套改革试验区设立,为重庆房地产市场持续健康发展注入了新活力。今年以来,我市房地产开发投资持续平稳增长,商品房销售大幅回升,房价适度上涨。同时,面向中低收入人群经济适用房和廉租房建设受到政府部门高度重视,投入资金和供应量显著增加,房地产市场总体呈现出健康有序平稳发展态势。二上半年重庆房地产市场投资与房价均较快增长上半年重庆房地产市场状况房地产开发投资房地产投资总额上升,增幅平稳从发展态势看,我市房地产开发投资由今年月增长起步,增幅呈逐月攀升态势。上半年......”

5、以下这些语句存在多种问题,包括语法错误、不规范的标点符号使用、句子结构不够清晰流畅,以及信息传达不够完整详尽——“.....同比增长,增幅与上年同期基本持平,低于同期全社会固定资产投资增幅个百分点。房地产投资占同期全社会固定政审批程序如下办理拆除损毁人防工程许可建设单位向项目所在地行政服务中心规划窗口或人防窗口提出拆除或损毁人防工程申请,并提供相关材料,即规划红线图原件立项批复等相关材料。二人防办审查后对建设单位申请以书面形式予以答复,内容如下确认红线范围内有无人防工程同意或不同意拆除损毁人防工程如同意拆除损毁,则明确拆除损毁人防工程面积等级等并确定补偿措施,包括就地补建易地补建经济赔偿几种方式。提请注意事项。三人防办下发批件即涉及人防工程审查意见书,由建设单位自行到规划窗口或人防窗口领取。人防审批事项承诺办结时限个工作日。注人防工程赔偿依据及标准依据中华人民共和国人民防空法重庆市人民防空条例重庆市物价局重庆市财政局关于重新核定我市人防部门行政事业性收费标准通知渝价号标准毛洞每平方米元级人防工程每平方米元级人防工程每平方米元级人防工程每平方米元......”

6、以下这些语句存在多方面的问题亟需改进,具体而言:标点符号运用不当,句子结构条理性不足导致流畅度欠佳,存在语法误用情况,且在内容表述上缺乏完整性。——“.....按拆除损毁时重置价赔偿。二办理结合民用建筑修建防空地下室或申请易地建设审批建设单位向项目所在地行政服务中心规划窗口或人防窗口提出防空地下室建设方案,并提供如下相关材料工程立项批文规划部门签发建设工程设计条件要求通知书规划部门签发建设工程设计审查意见通知书规划部门签发红线图或总平面图,平立剖面报建图市建委或区建委签发建设工程初步设计审查批复二确因特殊情况不能按规定修建防空地下室时,建设单位应向人防部门提出关于防空地下室易地建设申请,内容包括建设单位设计单位工程名称建设地址总建筑面积功能区分资金来源总投资及申请易地建设原因等。符合减免易地建设费条件,应提出减免理由及相关资料。符合以下情况新建民用建筑项目可以申请减免易地建设费享受政府优惠政策建设廉租房经济适用房等居民住房,减半收取新建幼儿园学校教学楼养老院及为残疾人修建生活服务设施等民用建筑,减半收取临时民用建筑和不增加面积危房翻新改造商品住宅项目......”

7、以下这些语句存在标点错误、句法不清、语法失误和内容缺失等问题,需改进——“.....予以免收。市政府规定其它减免项目三区人防办接到申请后转呈市人防办审批,市人防办对建设单位提出建设方案及易地建设申请进行审查,并以书面形式作出明确审批意见。四市人防办对以上几种情况作出审核意见按规定渠道流转至区规划窗口或人防窗口,由建设单位自行前往领取。人防审批事项承诺办结时限个工作日。注人防工程易地建设收费依据及标准依据中华人民共和国人民防空法重庆市人民防空条例重庆市人民政府办公厅关于调整我市设防城镇结合民用建筑修建防空地下室建设标准通知渝办发号重庆市物价局重庆市财政局关于调整我市结合民用建筑修建防空地下室易地建设费收费标准通知渝价号标准按建设项目地面规划设计总建筑面积每平方米元收取。策十分灵活,房地产市场呈现片繁荣良好势头。重庆市住宅房地产市场近年直保持持续快速稳定协调发展势头,逐步成为支撑全市国民经济发展重要力量。目前重庆正处于大发展阶段,居民消费能力不断提高,政府加大基础设施建设......”

8、以下文段存在较多缺陷,具体而言:语法误用情况较多,标点符号使用不规范,影响文本断句理解;句子结构与表达缺乏流畅性,阅读体验受影响——“.....都市发达经济圈主城区内城市规划区面积将有所扩大,渝中半岛城市形象设计方案招标完成后,数个片区将在重新调整规划后进行改造建设,这些因素都将极大地促进重庆房地产开发投资和消费进步活跃。经过宏观调控洗礼,重庆市房地产市场已由成长期向成熟期迈进。年,重庆市主城区商品房成交均价为元平方米,比年同期增长,较年增幅,增速已经明显放缓。年,重庆市主城区商品房成交均价为元平方米,稳中有升。年房地产开发投资中住宅投资亿元商业营业用房投资亿元。主城区批准可第章项目简介第节位置及周边本项目位于重庆长江大桥与菜园坝大桥之间长江南岸高地上,俯瞰长江并与渝中区隔江相望,属南岸区罗厂湾小区。东邻重庆国际会展中心亚太商谷,东北方向紧邻重庆科普中心,西北方向紧邻帝景名苑别墅区,北面紧邻高档别墅生活小区。项目周边交通极为便利,邻近长江大桥菜园坝大桥。年内开工轻轨三号线也将通达至项目地。项目所处位置自然环境优美,坐拥广阔江景和大片绿地科普中心......”

9、以下这些语句存在多方面瑕疵,具体表现在:语法结构错误频现,标点符号运用失当,句子表达欠流畅,以及信息阐述不够周全,影响了整体的可读性和准确性——“.....地块升值潜力巨大。核准通过,归档资料。未经允许,请勿外传,项目位置图二项目用地现状目前地上建筑物,层小楼本案本案现场西北方,帝景名苑现场东面,科普中心现场东北面,科普中心游乐园现场正北面,朝江高档别墅第二节项目描述项目内容项目总建设用地面积平方米。总建筑面积平方米。配有完善社区配套设施。规划为两栋层连体成工字形塔式高层住宅,建筑风格现代时尚,个性鲜明平面图立面图剖面图消火栓及喷淋系统图火灾自动报警系统图防排烟系统图。注简易程序只需第项。装修工程。建筑工程消防验收申报表原件。建筑内部装修工程消防安全质量验收报告表原件建筑内部装修工程施工图设计审核意见书份复印件和经消防部门审核同意装修有关图纸相关装修材料见证取样检测报告或抽样检测报告。注简易程序只需第项。五公众聚集场所开业和大型群众性活动举办前消防安全检查公众聚集场所开业前消防安全检查消防安全检查申报表应加盖申报单位公章......”

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