要求，周围环境敏感点居民区噪声可达标,施工噪声对周围环境影响较小。施工期生活污水对周围环境影响施工期生活污水不得随意排放，废水经隔油地化粪池处理后排入污水管网，最终排入城市污水处理厂进步处理。施工期生活垃圾对周围环境影响施工人员生活垃圾，委托黄泛区农场环卫处进行处置，生活垃圾对周围环境影响较小。施工期产生环境影响随着施工期结束而消失，评价认为项目施工期对周围环境影响较小。运营期对环境影响分析该工程运营期主要污染因素为废水废气噪声和固体废弃物。废水项目建成运营期主要废水污染源为组团居民日常生活污水公建绿化等用水。污水主要污染物为动植物油氨氮。根据类比调查项目其主要污染物产生浓度为氨氮动植物油，其产生量为氨氮，动植物油。项目应加强水资源节约合理利用，建设雨污分流系统，生活废水经化粪池处理后纳入市政污水管网，含油废水应经格棚池隔油沉淀预处理后与区内生活废水汇合排入长垣县污水管网系统，进入城市污水处理厂。废气根据该项目建设内容，废气主要来自垃圾中转站散发恶臭气体居民生活排放厨房油烟和汽车尾气等。垃圾中转站应尽量远离居民区，经常喷洒药物，防止蚊蝇滋生，并做到每日清扫，因此垃圾中转站散发恶臭气体对周围环境影响较小。居民厨房油烟排放目前还没有环保标准规定，般居民均采用家用油烟机，油烟去除率可达，再被空气及时稀释，满足饮食业油烟排放标准，因此厨房油烟对周围环境影响不大。固体废物该项目固体废弃物主要是生活垃圾。据类比调查，城市生活垃圾来源主要为家庭生活废弃物。生活垃圾由环卫人员送往垃圾处理厂进行无害化处理。噪声项目建成后，噪声主要来自交通噪声和抽油烟机，交通噪声源强为左右，汽车通过限制车速禁止鸣笛等措施后，对组团居民声环境影响较小，抽油烟机噪声主要为住户做饭时产生，室外源强为左右，经墙体隔声后，对居民影响较小。绿化是景观环境重要组成部分，它对环境空间分隔与围合空气洁净色彩组成以及气温调节都起到重要作用。项目设计有充足绿地，绿地率，能够丰富小区景观和改善小区生态环境。地质灾害影响分析项目建设所在区域不属于地质灾害易发区，项目建设不会对当地地质产生不利影响。环境评价拟建项目只要严格执行三同时制度，充分考虑落实评价提出各项污染防治措施建议，不会对当地生态环境造成破坏和影响，从环境方面讲，该项目建设可行。第十七章社会影响分析社会风险分析社会风险因素主要是指由于人文社会环共户，元户，省财政专项投资万元共户，元户，计万元共户，元户，其余资金万元由项目单位自筹。项目效益分析该危房改造项目建成可向农场提供设施齐全功能完善环境优美职工居民住宅住房，符合国家和省市住房建设有关政策要求，对于加快农场建设，解决低收入困难家庭住房需求，对促进房地产业发展将起到积极作用。项目具有良好社会效益和环境效益。其选址适宜，规划合理，既改变了农场面貌，美化了环境，又解决了部分困难群众住房问题，改善了环境质量，因此项目社会效益较大。项目建成后，可解决长垣县国营农场户低收入居民居住问题，美化了环境，改善了环境质量，改变了农场面貌。资源利用及能耗分析根据项目总体规划设计方案，该项目利用资源主要为土地水电及普通建筑材料，土地利用较好，符合总体规划土地利用规划住房建设产业规划和社会经济发展状况。项目设计采用新方案新技术新材料以节省能源，达到节能效果，确保资源合理有效利用。环境影响分析项目建设不会对周围环境产生污染和破坏，在建设和运营期对环境影响通过各种手段加以控制后，均不会对周围环境造成破坏和不利影响。研究结论与建议国有农场危房改造工作，是国家保障性安居工程组成部分，是国家解决农垦民生问题项重要举措，为认真贯彻党十七届五中全会精神，以三个代表重要思想和科学发展观为指导，按照省发改委豫发改投资号和省财政厅豫财建号文件要求，结合农场实际情况，长垣县国营农场危房改造项目计划总投资万元，项目起止年限为年年。实行区别情况，统改造，分类建设，量力而行，分步实施，以尽快改善农场职工居住条件，提高城镇土地节约集约利用率，努力把国有垦区危房改造改建成房屋优良，功能完善，设施齐全，生活便利，环境优美新型社区，促进农场经济社会又好又快发展，推进和谐农场建设。该项目符合长垣县城区总体规划符合长垣县土地利用总体规划，符合长垣县住房规划和社会经济发展状况。项目规划方案设计合理规模适度土地利用较好采用新方案新技术新材料以节省能源，达到节能效果，确保资源合理有效利用。项目建成后，可向社会低收入居民提供设施齐全功能完善环境优美住宅套，改善了部分低收入居民住房条件，提高了其生活质量，提升了农场形象对加快农场建设促进农场经济发展具有较强推动作用，利国利民，经济和社会效益显著。建议项目单位加快项目各项前期工作，做好项目规划设计论证和建筑施工图设计审查及建筑施工招投标工作，力争早日开工，发挥其应有综合效益。主要技术经济指标序号名称单位数量备注总用地面积总建筑面积建筑物占地面积绿化面积绿化系数道路广场面积建筑容积率建筑密度居住户数人口户人建设总投资万元第二章项目建设背景政策和必要性项目建设背景农场概况河南省长垣县国营农场始建于年，地处豫北平原新乡市长垣县，土因素变化对房地产市场影响，从而给从事房地产商品生产和经营投资者带来损失可能性。房地产市场风险因素主要有农场规划区域发展社会治安公众干预和文物保护等。项目建设符合长垣县城市规划和土地利用规划区域发展规划，项目涉及对象为居民自己急需改造危房，不存在房屋拆迁带来社会治安和人员干预问题。项目施工前应按程序由文物部门对场地进行文物勘探，若有文物古迹，应按文物保护法有关规定执行，会对项目造成影响。社会效果分析该项目提供设施齐全功能完善环境优美住宅套，解决户居民居住问题，有利于美化环境，改善城市面貌。社会评价项目建设不仅有利于合理利用土地，优化空间布局，优化土地资源配置，提高土地利用率，增强城市发展用地保障能力，而且有利于改善人民群众生活环境，提升城市形象，加快区域经济现代化进程，促进经济社会可持续发展。第十八章研究结论与建议为贯彻落实河南省人民政府豫政号关于批转省住房城乡建设厅河南省年保障性安居工程建设专项工作方案通知关于推进国有工矿棚户区改造工作指导意见建保号关于中央投资支持国有工矿棚户区改造有关问题通知建保号河南省发改委豫发改投资号关于转发下达国有垦区危房改造项目年中央预算内投资计划通知河南省财政厅豫财建号河南省财政厅支持年保障性安居工程建设工作方案实施意见和河南省农业厅农场管理局豫农场号关于转发河南省财政厅支持年保障性安居工程建设工作方案实施意见通知精神，进行黄泛区农场危房改造项目项目建设，以切实解决长垣县国营农场低收入家庭住房需求，健全住房保障制度，按照河南省人民政府豫政号关于批转省住房城乡建设厅河南省年保障性安居工程建设专项工作方案通知和河南省农业厅豫农农场号关于印发河南省国有农场危房改造工作意见通知要求，长垣县国营农场危房改造项目拟建筑面积，投资万元，项目起止年限为年年。该项目符合长垣县城区总体规划符合长垣县土地利用总体规划，符合长垣县住房规划和社会经济发展状况。项目规划方案设计合理规模适度土地利用较好采用新方案新技术新材料以节省能源，达到节能效果，确保资源合理有效利用。项目建成后，可向长垣县国营农场低收入居民提供设施齐全功能完善环境优美住宅套，项目建设改善了部分低收入居民住房条件，提高了其生活质量，提升了农场形象对加快农场建设促进县域经济发展具有较强推动作用，利国利民，经济和社会效益显著。建议充分利用国家政策支持这有利时机，加大宣传力度，充分调动职工参与危旧房改造积极性。多渠道筹措资金。在恳请国家省市加大对农垦危旧房改造扶持力度基础上，农场积极争取事议等项目资金，用于水电路等配套设施建设，以保证农场危旧房改造顺利实施。加强组织领导。国有农场危旧房改造政策性强涉及面广任务重，发改财政建设国土规划税务等所有相关部门要切实加强组织领导，把危旧房改造工作摆上重要议事日程，建立健全工作协调和联席会议制度，及时解决出现各种问题，确保改造工作有力有序推进。确定工作重点。是严格按照危旧房改造范围对象，进步核实国有农场危旧房改造户数二是要在调查核实基础上，结合农场实际，认真编制改造实施方案和初步设计三是严格按照国家有关法律法规制定和有关程序，制定切实可行措施，确保危旧房改造工程建设质量和进度，努力把农场危旧房改造这项德政工程和民心工程办好抓实。建议项目单位加快项目各项前期工作，做好项目规划设计论证和建筑施工图设计审查及建筑施工招投标工作，力争早日开工，发挥其应有综合效益。投资估算表单位万元序号项目名称建筑面积建筑工程设备工程安装工程其它费用工程投资类费用建安工程土建工程给排水供配电环保消防安全弱电总图二类费用工程监理费建设单位管理费勘察设计费招标费用其它前期工作费用预备费总计设施齐全功能完善环境优美职工居民住宅住房，符合国家和省市住房建设有关政策要求，对于加快农场建设，解决低收入困难家庭住房需求，对促进房地产业发展将起到积极作用。项目具有良好社会效益和环境效益。其选址适宜，规划合理，既改变了农场面貌，美化了环境，又解决了部分困难群众住房问题，改善了环境质量，因此项目社会效益较大。项目建成后，可解决长垣县国营农场户低收入居民居住问题，美化了环境，改善了环境质量，改变了农场面貌。资源利用及能耗分析根据项目总体规划设计方案，该项目利用资源主要为土地水电及普通建筑材料，土地利用较好，符合总体规划土地利用规划住房建设产业规划和社会经济发展状况。项目设计采用新方案新技术新材料以节省能源，达到节能效果，确保资源合理有效利用。环境影响分析项目建设不会对周围环境产生污染和破坏，在建设和运营期对环境影响通过各种手段加以控制后，均不会对周围环境造成破坏和不利影响第章总论项目名称与建设单位项目名称长垣县国营农场危房改造建设工程项目申报单位长垣县国营农场法人代表张利民项目负责人姚永钦电话建设地点蒲北办事处史庄村北西农场院内。本报告编制依据河南省人民政府豫政号关于批转省住房城乡建设厅河南省年保障性安居工程建设专项工作方案通知国务院关于解决城市低收入家庭住房困难若干意见国发号关于贯彻国发号文件切实解决城市低收入家庭住房困难实施意见豫政号文关于推进国有工矿棚户区改造工作指导意见建保号核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,关于中央投资支持国有工矿棚户区改造有关问题通知建保号河南省发改委豫发改投资号关于转发下达国有垦区危房改造项目年中央预算内投资计划通知河南省原经济区指导意见。指导意见指出，中原经济区是以全国主体功因生产工艺上要求或者特殊要求必须连续作业外，禁止夜间进行产生环境噪声污染建筑施工作业。因此，采取上述措施后，场界噪声可满足建筑施工场界噪声限值要求，周围环境敏感点居民区噪声可达标,施工噪声对周围环境影响较小。施工期生活污水对周围环境影响施工期生活污水不得随意排放，废水经隔油地化粪池处理后排入污水管网