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(投资分析)阳光老年颐养院项目投资立项可行性分析(立项建议) (投资分析)阳光老年颐养院项目投资立项可行性分析(立项建议)

格式:word 上传:2022-06-24 14:59:47

《(投资分析)阳光老年颐养院项目投资立项可行性分析(立项建议)》修改意见稿

1、以下这些语句存在若干问题,包括语法错误、标点使用不当、语句不通畅及信息不完整——“.....因此在项目实施过程中,应好在做好项目建设同时,应尽量保证营运期内各类服务价格,使之达到预计水平同时,应强化成本管理及项目施工管理。临界点分析根据项目具体情况,结合项目完成后各年总成本费用与财务收入情况进行项目盈亏平衡分析,以生产能力利用率表示盈亏平衡点年平均固定成本年均收入年均可变成本年均销售税金及附加项目实施后老年人入住率达到预计入住率,即可保本不亏。第页共页财务评价结论综上所述,项目总投资收益率为税后为万元,税后为,投资回收期为年含建设期年营运期年均总利润为万元,年均净利润为万元老年人入住盈亏平衡点为。可见本项目营运期具有较好盈利能力财务生存能力和贷款偿还能力,在财务上是可行。第页共页第章社会效益分析党中央国务院高度重视老龄工作,国家制定国民经济和社会发展十五规划纲要,将做好老龄工作纳入了发展规划。全国老龄工作委员会也对做好老龄工作提出了系列明确要求。实践证明,推进养老服务社会化,体现了以人为本发展理念,有利于促进经济社会全面协调和可持续发展......”

2、以下这些语句存在多处问题,具体涉及到语法误用、标点符号运用不当、句子表达不流畅以及信息表述不全面——“.....各级政府正多渠道多途径动员社会力量,整合社会资源,扩大社会参与,促进社会养老事业健康发展。市国泰阳光老年颐养院项目建设是对党和政府号召积极响应,同时也顺应了蓬勃发展老年产业市场需求,既满足老年人不断增长服务需求,使他们分享改革开放经济发展社会文明成果,促进全面小康社会目标实现也有利于落实科学发展观,应对人口老龄化社会对经济社会文化等方面带来巨大挑战。作为市国泰阳光老年服务有限责任公司股东之职业技术学院,长期以来都坚持以服务为宗旨以就业为导向职业教育办学方针,和面向社会性面向市场职业办学方向,突出职业特色,全面落实培养生产服务线技能型人才办学定位,本着培养目标与社会对人才需求紧密结合,推进高等职业教育改革,确立医教结合前期趋同,后期分流人才培养模式,项目建成运营将有效提升老年护理专业学员实践能力和创新能力,从而成为提高学生社会职业素养和就业能力重要途第页共页径,为社会输送大量老年护理合格人才。同时,市国资委入股,使国泰阳光老年服务有限责任公司融资能力大大增强......”

3、以下这些语句在语言表达上出现了多方面的问题,包括语法错误、标点符号使用不规范、句子结构不够流畅,以及内容阐述不够详尽和全面——“.....也势必会加强国泰阳光颐养院硬件设施配置,提高管理水平和管理能力,加大监管力度,同时,通过民政财政劳动保障卫生建设等部门采取优惠政策,使其朝着更加合理规范健康轨道发展。本项目建成后,将成为湘北最大规模最高档次老年服务场所,除了具备般颐养院老人护理保健娱乐等功百亿台阶,达到亿元,年均增长。社会消费品零售总额达到亿元,年均增长。累计完成全社会固定资产投资亿元,年均增长。规模工业增加值达到亿元,年均增长。农业生产连年丰收,粮食总产稳定在万吨左右,水产品总产量保持全省第。结构调整取得实质性进展。年与年相比,二产业对经济增长贡献率提高个百分点,达到。财政总收入占比重提高个百分点,达到。税收占财政总收入比重提高个百分点,达到。地方工业增加值占全部工业增加值比重提高个百分点,达到。园区工业增加值占全市规模工业增加值比重提高个百分点,达到。非公经济占比重提高个百分点,达到。城镇化率提高个百分点,达到。全市万元能耗累计下降,主要污染物总量累计减排......”

4、以下这些语句该文档存在较明显的语言表达瑕疵,包括语法错误、标点符号使用不规范,句子结构不够顺畅,以及信息传达不充分,需要综合性的修订与完善——“.....人口总量低速增长。年年末总人口为万人,常住人口万人,人口自然增长率,其中城镇人口万人,城镇化率,比上年提高个百分点。居民收入继续提高。且农村居民收入增幅高于城镇。年全市城镇居民人均可支配收入元,同比增长农民人均纯收入第页共页元,增长。农民收入增速超过城镇居民收入增速个百分点。项目提出理由近几年来,中国社会老龄化趋势日益明显,也引起了各有关方面关注。国务院新闻办公室年月日发表了中国老龄事业发展白皮书。自年中国步入人口老龄化以来,老龄化加速发展,并日益呈现老年人口基数大增长快,高龄化空巢化趋势明显,需要照料失能半失能老人比例呈高发态势。截至年底,中国亿老年人中,周岁及以上高龄老人万。中国目前有失能老人万半失能老人万,不同程度地需要提供护理照料服务。根据联合国最新人口数据预测,年以后年里,中国人口老龄化将呈现加速发展态势。到年,中国岁以上人口占比将超过日本,成为全球人口老龄化程度最高国家到年达到最大值亿,之后将直维持在三四亿规模,直到年总量仍高达亿,占总人口......”

5、以下这些语句存在多种问题,包括语法错误、不规范的标点符号使用、句子结构不够清晰流畅,以及信息传达不够完整详尽——“.....我国现在虽然还处于劳动力黄金时期,但岁以上人口超过,岁以上人口超过,按照国际社会标准,已经跨进了老龄化社会门槛。按国际平均每千名老人占有养老床位张测算,中国老年人共需养老床位万张,而目前仅有万张按老年人口与护理人员配备比例测算,共需要养老护理员万人,而目前中国养老机构员工只有万人,其中取得职业资格仅有万多人,供需矛盾十分突出。同时,养老服务队伍整体素质较低,专业水平业务能力服务质量还不能有效地满足服务对象要求。随着多年来生育水平下降和人们健康水平提高,未来几年市第页共页人口老龄化进程将进步加快。方面,老年人口规模迅速扩大,另方面老年人口比重迅速提高,老龄化速度明显加快。社会经济迅速向前发展,推动了各项事业全面进步,构建和谐社会体现人文关怀逐步成为社会文明主题和方向,积极应对老年社会到来,充分满足老龄人群养心养身需求,已提到政府议事日程上,向老年人提供颐养医疗保健娱乐康复全程服务,给他们营造个人生第二个春天社区,使老年人能够安度晚年,是能外,还将涵盖专业医疗功能......”

6、以下这些语句存在多方面的问题亟需改进,具体而言:标点符号运用不当,句子结构条理性不足导致流畅度欠佳,存在语法误用情况,且在内容表述上缺乏完整性。——“.....而且住得好不仅住开心,而且住放心。总之,国泰阳光老年颐养院项目建设,对大力推进养老服务社会化,积极应对老龄社会到来,培养大量优秀老年护理人才,具有重要现实意义和深远社会意义,是贯彻落实科学发展观,构建和谐社会,全面建设小康社会根本需要。项目在取得稳定经济效益同时,也将带来显著社会效益。第页共页第章研究结论与建议可行性研究结论随着我国进入老龄化社会,中国社会老龄化问题已较为突出,给社会带来了越来越重负担,老年人健康问题已越来越受到重视。由于我国人口众多,经济还不发达,老年护理任务可谓任重道远,要提高我国老年护理整体水平,为老年人创造更健康愉快晚年,需要全社会共同努力。如今需要是以先进老年护理理念为指导,不断提升包括护士老年人患者家属等人群老年护理意识和技能,同时培养更多适应新时期老年护理工作护理人员,把他们投入到医院社区家庭疗养院等场所中去,满足广大老年人健康护理需要。本项目跟上形势发展,加强护理专业技术及护理人员培养方面研究,为市在不远将来实现健康老龄化目标奠定了基础......”

7、以下这些语句存在标点错误、句法不清、语法失误和内容缺失等问题,需改进——“.....职业技术学院专业人才培养优势明显,二者优势互补,通过整合资源建设本项目,势必会产生叠加效应,促进市养老事业长足发展。因此,项目建设是可行。本项目位于市羊角山区境内,总用地面积,项目建设用地符合城市规划建设用地要求,基地群山环抱,绿水相衬,自然环境优美宁静,是老年人颐养天年圣地。第页共页本项目总投资估算万元,项目总投资收益率为税后为万元,税后为,投资回收期为年含建设期年营运期年均总利润为万元,年均净利润为万元。项目具有较好盈利能力财务生存能力和贷款偿还能力,在财务上是可行。项目建成后,能新增就业岗位个,随着业务扩大,今后还能吸纳更多社会劳动力,缓解城市就业压力。建议建议建设单位做好项目前期工作,做好项目建设资金筹措工作,计划好工程资金使用,以保证工程顺利进行。在项目建设实施过程中,建设单位及各相关部门应统指挥,明确分工与责任,保证建设标准与质量,确保项目按期建成。在规划设计中合理利用地形地势,尽量保留原有植被,采取水土保持措施以减少水土流失,绿化美化环境......”

8、以下文段存在较多缺陷,具体而言:语法误用情况较多,标点符号使用不规范,影响文本断句理解;句子结构与表达缺乏流畅性,阅读体验受影响——“.....将老年人主要生活及活动区布置在市方向固废安全处置有限公司安全防护距离米之外......”

9、以下这些语句存在多方面瑕疵,具体表现在:语法结构错误频现,标点符号运用失当,句子表达欠流畅,以及信息阐述不够周全,影响了整体的可读性和准确性——“.....本期还本付息,其中还本,付息,期末本息余额还款资金来源,可还款利润,可还款折旧,上年资金盈余调整取得实质性进展。年与年相比,二产业对经济增长贡献率提高个百分点,达到。财政总收入占比重提高个百分点,达到。税收占财政总收入比重提高个百分点,达到。地方工业增加值占全部工业增加值比重提高个百分点,达到。园区工业增加值占全市规模工业增加值比重提高个百分点,达到。非公经济占比重提高个百分点,达到。城镇化率提高个百分点,达到。全市万元能耗累计下降,主要污染物总量累计减排。三次产业结构由调整为。人口总量低速增长......”

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