司营业执照复印件 云南龙城农产品经营股份有限公司关于本次改扩建工程招投标管理办法 附图 云南龙城农产品批发交易中心规划总平面图总论 项目背景 项目名称 云南龙城农产品批发交易中心改扩建期工程 承办单位概况 本项目承办单位为云南龙城农产品经营股份有限公司，该公司 始建于年，其前身是云南龙城农产品批发交易中心，初期建设 规模为余亩，经过年多的建设和规模化发展，现已形成占地 亩，上市产品批量大品种多成交金额大，全方面开放的 集生产批发销售于体的西南地区最大的农产品批发交易市场。 年蔬菜交易量约亿千克，交易额为亿元，带动全省各 地的农产品生产基地达万亩，带动从事农产品种植生产加工 农户万户。云南龙城农产品批发交易中心同时是国家农业部定点 鲜活农产品中心批发交易中心，是国家农业部和国家对外贸易经济 合作部认定的全国园艺产品出口示范企业以及国家农业部信息中心 价格信息采集点，并连续三年被昆明市政府评为先进文明市场。 年被评为省市重点龙头企业及省级诚信单位，年月被命名为 国家级龙头企业。公司现有固定资产多万元，年营业收入 多万元，上交税收多万元，下设云南呈贡龙城农产品批发 交易中心无公害蔬菜生产基地蔬菜保鲜制冷公司龙城蔬菜营销公司等部门。设有功能健全的信息中心电子结算中心电视监 控中心农药残留检测中心及市场警务站市场工商所等服务部门。 是个产权清晰权责明确政企分开管理科学自主经营自 负盈亏自我发展的现代化股份制企业。 可行性研究报告编制依据 国家发展和改革委员会文件国家发展和改革委员会关 于年农产品批发交易中心试点项目建设的实施意见的通知发 改经贸号 国家发展和改革委员会办公厅文件国家发展改革委办 公厅关于印发全国重点农产品批发交易中心信息系统和检验监测系 统技术方案试行的通知发改经贸号 项目建议书及国家计委的批复意见 国家环保局对该项目环境影响报告书的审批文件 环滇池城镇体系规划 世纪蓝图呈贡县国民经济和社会发展第十个五年计划 纲要 云南龙城农产品批发交易中心修建性详细规划云南省 城乡规划设计研究院 投资项目可行性研究指南中国电力出版社 业主委托设计单位编制可行性研究报告委托合同 国家有关设计规范标准业主提供的相关资料 二项目概况 项目拟建地点 项目拟建地点为云南省呈贡县原龙城农产品批发交易中心及其 拟征发展用地内。 项目建设规模与预期目标 本项目将以建设全国流的农产品，主要是蔬菜交易基地为目 标，建立综合性的产地型市场。项目分近远期实施，其中近期分 二两期进行，本次建设即云南龙城农产品批发交易中心改扩建 期工程，其主要建设内容有新建农残检测中心，并对现有农药 残留检验检测系统加以完善和升级新建外销蔬菜保鲜加工厂包 括加工设备新建物流中心期工程只包括土建的第层新 建交易市场期完成硬地铺设新征地亩以及相应配套完备 各项硬件系统和基础设施。本次改扩建期工程完成后，市场内所 有交易蔬菜都将受到严格的农残监测，年保鲜加工厂将年产保 鲜蔬菜万吨，全市场年市场蔬菜交易量将达到亿千克，其 中出口蔬菜将达到亿千克。 项目主要建设条件 拥有良好区域资源条件拥有优质的生产基地 具备建设市场的良好的用地条件 具备良好基础设施条件 承办单位有工程建设和生产管理的经验 国家有相应的项目建设政策支持 项目投入总资金效益情况 本项目投入总资金为万元，其中期总投资万 元，期财务内部收益率，期投资回收期为年， 期投资利润率为，期投资利税率为。 主要技术经济指标 期工程主要建设项目览表 项目 建筑面积 备注 农药残留检测中心 包括检验检测系 统 本市场现状已有简单速测实验室，本 次改扩建工程将建立功能完备检测实验 室 物用，并建变配电室 垃圾收集点 配建公厕 个公厕两个，不含各建筑内的配建厕所 期基础设施 包括期相应的给排水系统环 保消防电力电信系统，新市场硬 地新市场道路以及新市场绿化 期工程主要技术经济指标表 序号项目名称单位数量 建设总资金万元 静态建设总投资万元 其中建筑工程投资万元 设备费万元 无形资产投资万元 递延资产投资万元 预备费万元 动态建设总投资万元 涨价预备费万元 利息万元 流动资金投资万元 经济效益指标平均投资利润率 平均投资利税率 财务内部收益率 财务净现值万元 投资回收期年 三问题与建议 本次改扩建工程内容较多，工程量较大，工程工期较长，对 市场的日常交易将会产生极大影响，应在准备阶段就充分安排好各 项建设工程，尽量把改扩建带来的干扰降低到最小。 项目建设所需的各种市政配套设施包括供水供电供气 污水处理铁路公路等交通运输通信等是项目建设的重要保 障，在项目准备阶段就要积极协调好各方面的关系，取得保障，保 证项目建设的顺利进行。 二项目建设的必要性项目提出的理由与过程 项目建设所在地区概况 呈贡县是昆明市郊县，位于云南省中部偏东，昆明市主城区东 南面，距昆明主城区公里，具有十分便利的交通条件，被誉为省 府东大门。昆昆明洛打洛公路安安宁石石 林昆昆明玉玉溪高速公路滇云南越越 南米轨铁路，王家营至昆明东的准轨铁路呈贡至昆明昆阳安宁的滇池水运，这些构成了呈贡四通八达的交通运输网络。 呈贡县全县土地面积为，全县设个乡个镇，个村 民委员会，个自然村。农业特别是种植业是呈贡县县域经济 的支柱产业，呈贡的蔬菜花卉水果在全省全国乃至全世界都 具有较高的声誉。呈贡县近年经济发展迅速，已初具绿色经济强县 雏形。九五以后，呈贡县大力调整农业产业结构和蔬菜品种种植 结构，加快农业产业化发展，大力发展名优特色蔬菜和外向型蔬菜， 促进了蔬菜产业的发展。到目前，呈贡县种植的蔬菜有大类， 多种蔬菜，近个品种。年，全县蔬菜播种面积万亩， 总产量亿千克，其中外销产量亿千克，外销量占总产量 的，总产值达亿元，其中外销产值亿元，占总产 值的，综合平均单价元千克。全年蔬菜出口创汇 万美元。呈贡县蔬菜总产值占全市蔬菜总产值的。全县菜农 人口人均种菜纯收入元。 二项目建设时代背景 在经济全球化和信息化的推动下，流通领域已从为社会提供传 统服务，如物质采购运输仓储分类配货包装加工搬 运等，扩展到现代科技管理和信息技术为支撑的综合物流服务， 以物流企业为主体，由物流基础设施和信息两大平台构成，涉及生 产流通消费过程的现代物流系统，已发展成为适应当今世界经 济最新趋势的重要基础产业，在世纪，物流业将为国民经济在高起点上持续发展提供基础动力，对全球经济体系产生革命性影响， 越来越受到世界各国的重视和关注。 世界经济体化全球化的趋势进步加强 世界经济体化全球化的趋势进步加强，各国经济相互依 赖，相互渗透日益加深，国际性的海陆空交通通道及网络的集聚加 上有效的通讯网络，将世界经济连接成个生产消费和交易的实 体。加入，我国流通行业既面临发展的机遇，也面临严峻的挑战。 云南周边的东南亚国家开始从亚洲经济危机中复苏，作为全球最有 潜力的经济增长中心之的东南亚地区的经济体化，将大大推动 次区域的经济合作，也将有力地促进云南与东南亚国家的经济合作。 然而，激烈的国际竞争将使各国贸易保护主义增强，经济贸易的磨 擦也会增加，如何应对，才能保持和扩大我省的外贸出口，我们面 临重重困难。 云南省地处西南，外贸流通企业在企业规模和管理经济及现代 化手段等方面与国外流通企业相比都存在巨大的差距，因此，只有 加快我省流通行业的改革发展，才能迎接挑战，才能立足今后的市 场竞争。 我国商品市场已初步建立，并逐步完善 中国市场体系发展进程正在深入和推进，流通体制改革步伐加 快，市场运行平稳，市场中介组织的发展很快，市场规范化程度正在提高，市场经济法规体系逐步建立和完善。但市场供求总量和结 构性失衡的矛盾难以从根本上解决，市场秩序和市场环境还需要继 续整顿和治理。 云南省全力推进农业产业化经营 经过多年的奋斗，云南省农业实现从农产品的长期短缺到丰富 有余的历史转变。公司基地农户的产业化经营形式作为现阶 段分散农业生产与广阔市场的最佳连接方式广泛推行。云南省委 省政府把推行市场牵龙头，龙头带基地，基地联农户的农业产 业化经营模式写进了云南省九五农业发展纲要，加快推进步 伐。云南省十五农业发展纲要又提出重点扶持户农业产 业化龙头企业。按照扶持农业产业化就是扶持农业，扶持龙头企业 就是扶持农民的思路，以实实在在的行动，出台政策，制定措施。 在产业化经营的大踏步推进中，产业化经营的内涵和形式不断 丰富，如信息入乡工程，无公害农产品检测等内容。在形式上， 除了公司连农户外，还发展市场连农户。全省正重点建设个大型 批发交易中心和批花卉蔬菜牲畜等专业批发交易中心。 三项目建设的必要性分析 云南龙城农产品批发交易中心项目是市场自身发展的需要 项目现状存在如下问题 由于龙城农产品批发交易中心是目前西南地区最大的农产品批 总论 项目背景 项目名称 承办单位概况 可行性研究报告编制依据 二项目概况 项目拟建地点 项目建设规模与预期目标 项目主要建设条件 项目投入总资金效益情况 主要技术经济指标 三问题与建议 二项目建设的必要性项目提出的理由与过程 项目建设所在地区概况 二项目建设时代背景 世界经济体化全球化的趋势进步加强