净用地亩，代征路用地亩，代 征绿化带亩。 道路通讯供电供水等配套设施完善。 公司拥有经验丰富的管理经营人员及技术人员，可满足要求。 因此，本项目的建设条件十分优越。 建设规模与产品方案 建设规模项目建设占地面积亩建设万吨浓缩果汁 生产线两条，年处理苹果吨。 产品方案年产浓缩苹果汁吨按榨汁率计算，可实现 连续生产倍苹果浓缩果汁，按年榨汁工作日天计，年可产苹果原汁 吨。 项目用地指标 土地利用指标如下 总征地面积亩其中净用地亩，代征路用地亩， 代征绿化带亩。 有效用地面积平方米 单位用地指标亩万吨 总建筑面积平方米 投资强度万元公顷 容积率 建筑密度 行政办公及生活服务设施用地所占比重 绿地面积平方米，所占比 上述指标满足陕政办发号文件附本陕西省建设用地指标 年版的各项要求对应本项目投资强度不低于万元公顷， 容积率不低于，建筑密度不低于，行政办公及生活服务设施用地比 例，单位用地指标小于亩万吨，绿地面积小于。 总投资及资金筹措方案 经估算，项目总投资万元。其中建设投资万元， 建设期利息万元，流动资金万元。资本金出资 万元，占总投资比例，其中用于建设投资万元，用于 流动资金万元。项目债务资金万元，占总投资比例 ，其中建设借款万元，建期利息万元，流动借款 万元。自有流动资金比例。 主要技术经济指标 项目主要技术指标 表 序号指标名称单位数量备注 生产规模 苹果原汁 苹果浓缩汁倍浓缩 工作制度 全年生产天数 每天工作班次班实际工作时数班 主要原料用量 单位产品原料用量 辅助原料用量 酶及其它辅料 最大用水量生产生活用水 平均用水量生产生活用水 单位产品能耗量 单位产品耗热量 单位产品耗水量 单位产品耗电量加辅助设施用电 年综合电能消耗总量万加辅助设施用电 定员人 其中工人人 技术管理人员人 项目主要经济指标 表 序号指标名称单位数量备注 项目总投资万元 其中固定资产投资万元 建设期借款利息万元 铺底流动资金万元全部流动资金 生产规模 销售价格美元含增值税 年销售收入含增值税万元 年总成本费用不含进项税万元达产第年 年销售税金及附加万元达产期每年 其中增值税万元同上 销售税附加万元同上 年利润总额万元 达产期第 年 总投资收益率计算期 投资利税率计算期 财务内部收益率全部投资 所得税前 所得税后 投资回收期 所得税前年静态 所得税后年静态 财务净现值 所得税前万元 所得税后万元 固定资产投资借款偿还期年 从开始还款 时算起 盈亏平衡点达产期第年 经计算，本项目各项财务盈利能力指标较好，总投资收益率为， 项目资本金净利润率为，所得税前及税后全部投资财务内部收益率 分别为和，均高于设定及的行业财务基准收益率，所 得税前及税后财务基准收益率为时的财务净现值分别为万元 和万元，全部投资回收期分别为年和年按照设定借 还偿还条件对项目进行财务清偿能力分析显示各年的利息备付率均高于， 偿债备付率均高于，说明项目自身有定的偿还银行借款利息和本金的 能力财务生存能力分析显示企业有定的财务生存能力不确定性分析 显示本项目具有定的抗风险能力。本项目财务可行。 结论 本项目实施符合国家产业政策，具有良好的技术可行性和经济可行性。 本项目承担单位具有较强的经济优势和人才实力，产品具有较强的市场竞 争力。本项目其工艺成熟，设备性能先进可靠，技术上是可行的。项目利 用部分原有闲置场地及部分设施，有利于企业盘活存量资产，对进步增 强企业经济实力有积极作用。项目的实施，不仅充分利用企业内部人力资 源，还为社会上下岗人员再就业提供了机会。 项目所得税前后的财务内部收益率均高于设定的基准收益率和项目的 贷款利率，财务净现值均大于零，投资回收期短，经济上是 可行的。 综上所述，本报告认为该项目的建设是必要的，也是可行的。建议尽 快完善各种手续，以确保项目早日建成投产。 第二章项目背景及建设必要性 项目背景 咸阳市概况 咸阳市位于陕西省关中平原中部，距省会西安公里。全市辖区 县个县级市，总面积平方公里，总人口万，市区人口 万。 咸阳历史悠久，风景秀丽，物产丰富，人杰地灵，历史上曾经是我国 第个封建国家秦王朝的国都及汉唐等个王朝的京畿之地，境内有 座帝王陵和余座皇亲国戚王公大臣的陪葬墓，绵延百里，蔚为壮 观，素以秦都汉陵闻名于世。自然资源丰富，有煤炭石灰石铁矿 石大理石油页岩及石油等矿产资源。科技力量雄厚，全市有大专院校 和科研机构所，各类科技人员万余名。农业生市政府紧紧抓住实施西部大开发这千载难逢的 发展机遇，精心组织实施结构调整开放带动科教兴市三大战略， 进步扩大对外开放，加快经济发展速度，重点开发基础设施建设，实施 生态环境建设及山川秀美工程，积极培育高新技术产业，强化支柱工业建 设，加速以旅游为龙头的第三产业发展，加快城乡建设步伐，不断提高城 市化水平，力争在二十世纪初把咸阳建设成为开放型现代化的陕西经济 强市。 项目提出背景 陕西已成为世界浓缩苹果汁的加工基地。 陕西地处中国内陆腹地，是中国农耕文明的重要发祥地。陕西渭河以 北的黄土高原地区是世界上公认的苹果生产最佳适宜区，也是中国农业部 确定的中国苹果优势产业带的重点建设地区。年中国国家质检总局对 陕西苹果实施原产地域产品保护，年陕西苹果加入国际地理 标志网络组织欧瑞金，成为国际地理标志保护产品。经过多年发展， 陕西已成为中国苹果产业大省。 年陕西省农产品进出口总值达到亿美元，其中苹果汁出口 达到亿元，占全省商品出口总值的。超过矿产和机电产品，成为 年陕西省第大宗出口商品。在美国市场，每消费瓶苹果汁，就 有瓶是中国生产的，其中有瓶以上产自陕西。 从年月日在西安举行的中国果汁大会上获悉，今年 月至月，陕西浓缩苹果汁出口达到万吨，创汇亿美元，这已占到 我国浓缩苹果汁出口量万吨出口金额亿美元的近半。 月日，中国食品土畜进出口商会会长霍建国坦言，占全国浓缩苹果 汁产量半以上的陕西省，其浓缩苹果汁出口量也已占到世界出口总量的 三分之以上。陕西浓缩苹果汁出口居世界首位，成为世界浓缩苹果汁最 大的出口加工基地。特别以海升恒兴通达为代表的陕西生产企业正成 为世界浓缩苹果汁的品牌和象征。 陕西海升果业发展股份有限公司陕西恒兴果汁有限公司陕西通达果 汁集团有限公司这三家主要浓缩苹果汁出口生产制造商的产量总和占到陕 西总产量的以上，他们产品的以上出口到世界三十多个国家和地 区，占美国市场的，其中海升的产品占到美国市场的，进入美国高 端用户。 十年间的快速发展，从年海升第条现代化的生产线开始筹建，到 年月底，陕西现已拥有浓缩苹果汁加工企业家，包括个加工 厂，多条生产线。年生产浓缩苹果汁能力万吨，占全国浓缩苹果汁 产量的半以上。集群效应十分明显。 陕西在全国首家开设了绿色通道，现在已经快年了，每年给果农行 业减负税收万元同时对出口创汇超过亿美元的企业给予奖励，标 准是美元奖励毛钱还对省级龙头企业实行贴息贷款，帮助龙头企业 建立原料加工基地，现已建成多万亩原料果基地，有效解决了原料短缺 的现象对果汁企业的技术人员中层管理干部开展培训，内容有现代化 管理质量控制等等。 年，陕西省人民政府与国家质检总局在西安正式签署关于促进陕 西水果和果汁出口的合作备忘录。在不足年的时间里，陕西省和国家 质检总局合作促进了陕西水果和果汁生产出口突飞猛进。年陕西省新 鲜水果出口仅万吨货值万美元，至年已跃升到万吨 万美元，分别是年前的倍和倍，年陕西苹果平均价格 由每吨美元攀升到美元。 国际市场对陕西果汁生产企业的认可度越来越高。陕西在该行业龙头的 作用已不容忽视。陕西浓缩苹果汁生产企业更是取得价格的话语权。海升 从年开始给百事供应浓缩苹果汁到现在，成为百事在美国加拿大 俄罗斯印度欧盟中国等的主要供应商，百事年需求量不到万吨， 海升的供应量达到。由于海升的浓缩苹果汁主要供应美国中高端市场， 苹果汁价格较国内同行每吨高出美元。 陕西浓缩苹果汁已成为世界品牌的象征，陕西也成为世界浓缩苹果汁 的加工基地，其龙头地位正显现和加强。 发展机遇和有利条件相当明显 是政策支持力度加大。在中国新农村建设中，国家从建设资金财政 支出银行信贷等方面向农村倾斜，这将极大地调动广大果农发展果业的 积极性和创造性。全球产业分工调整重组和中国东部地区产业向中西部地 区转移，国内外资金技术人才进步向优势特色产业聚集，有利于陕 西调整经济结构，扩大优势特色产业规模，提升果业质量和效益。国家实 施苹果优势产业带促进行动，对陕西渭北黄土高原苹果产业带进行重点建 设。陕西各级政府继续加大力度建设绿色果品基地和优势特色产业，为现 代果业建设提供了组织保障和政策支持。 二是生产成本优势明显。苹果属于劳动密集型产业，陕西农村劳动力富 裕，苹果生产成本明显低于全国平均水平和美国日本新西兰法国 意大利等苹果生产先进国家的水平，约为国际平均生产成本的半左右。 生产成本优势保证了利润空间，提升了市场竞争力。陕西苹果加工原料价 格低，陕西以苹果浓缩汁为主的加工品也具有明显的出口价格优势。 三是国际国内市场空间巨大。从世界苹果消费量看，世界苹果人均年消 费达到公斤，经济发达国家苹果人