台山佛教旅 游与建立菩提湖影视拍摄基地相结合。五台山与石佛堂菩提湖均是儒释道所在 地，可形成儒释道文化旅游专线将红色旅游提升到政治高度，成为爱国主义教 育和革命老区扶贫工程的部分以不破坏文物古迹的原则，按明清式样重修石 佛堂，借助其厚重的儒释道文化和原始森林的自然风光，将其打造为人们清修旅 游的至佳所在借助菩提湖是京津进入五台山的必经之地的地理优势，将菩提湖 打造为五台山的会客厅，为往来五台山人士提供吃喝玩乐娱购条龙服务建设 菩提湖影视拍摄基地，吸引知名导演和明星，用影视作品和影视名星宣传阜平阜 平的风土人情将随影视作品起走向世界，成为横店影视城样影视孵化基地， 将阜平影视城打造成新的人文景观。通过文化旅游，每年能为菩提湖带来万的 旅游人群，约个亿的收入。 在山水旅游上，依托当地丰富的山水景观资源，以旅游地产为引擎，将菩提湖建设成京津冀的城市后花园，将产权经营权收益权分开，以旅游资源带动 旅游地产的销售，以旅游地产带动旅游资源的开发在菩提湖度假区园内建立红 色养老院，成为京津冀老将军老红军退休老干部老首长的颐养天年之地 同时发展生态农庄蔬菜瓜果采摘乐园会议培训基地等。仅发展旅游地产项， 就能为菩提湖带来个亿的销售收入。 整个项目全部实施后，将对阜平的产业格局城市形象劳动就业经济发 展有着质的飞跃和提升。 第章总论 项目名称 阜平县菩提湖度假村旅游开发 二承办单位情况 承办单位介绍 丰登伟业国际北京投资有限公司 丰登伟业实业有限公司位于中国首都北京，坐落于核心区中环广场，办公 占地面积平方米。由采禾国际集团世银投资基金管理中国有限公司 中融国际投资控股集团等股东共同投建而成。主要致力于金融投资旅游资源开 发旅游地产开发信鸽公棚训养等实业开发项目。 丰登伟业建有专业的信鸽公棚训养基地，在全国各地设有优秀赛鸽品种收购 商，将各地鸽赛中成绩优异的获奖信鸽三关鸽王二关鸽王购买下来，进行 赛鸽育种，再售卖给各地鸽友，并对赛鸽进行统养殖训放竞翔。丰登伟业 赛鸽公棚每年举行两次赛鸽春棚和秋棚，以其中奖金额高等奖万二 等奖万中奖机率大的中奖率吸引着各地鸽友的参赛。 在金融投资上，丰登伟业以其稳健而在行内享有盛誉，关注投资产品本身的价 值和成长性，投资周期为年，资金回报率在之间，得到了大批投资者的 信赖和支持, 在旅游资源开发和旅游地产开发上，丰登伟业将旅游资源开发与旅游地产进行有机的结合，方面，以旅游地产投资的收益来补充旅游投资的长期性而另 面，旅游的人气效应又有力的构成了旅游地产的价值，形成可持续升值效应。 世纪最重要的资源就是人才，丰登伟业栽下梧桐树，引得凤凰来，在人 本企业文化的感召下，丰登伟业拥有了批在国内享有较高影响力的金融投资 旅游资源开发地产开发赛鸽训养营销策划方面的高级人才，正是这些人才， 推动着丰登伟业稳健而扎实的向前发展, 在国家相关部门的支持下，在投资者和合作伙伴的帮助支持下，在全体丰登伟 业人的共同努力奋斗下，丰登伟业以兼容并蓄博采众长的虚怀纳百川之风范， 以激情奔放彰显非凡锐意革新进取不息的精神，走向更加美好辉煌的明天, 二承办单位股东介绍 丰登伟业实业有限公司股东采禾国际集团 采禾国际集团简称是香港中融国际投资控股集团投资，以策略引导 资源整合项目孵化资本运作为主要经营方向的大型综合性实力机构。公司成 立于年，总部位于香港，在西欧北美澳新等地均设有全资公司。 凭借多年来创新的双金三角商业模式，采禾国际在投资环保新能源 高科技农业网络科技电子商务商贸咨询等领域不断延伸发展，致力于打 造多元化的发展格局。 目前，股及参与日常经营管理实现对各子公司的管 理，并且通过集团化经营，发挥整体优势，合理统筹，掌控全局。巩固已取得的 优势和市场领先的地位，不断提升企业的核心竞争能力，拉动企业的经济效益， 使得各项业务都呈现蒸蒸日上的态势。感恩分享客户成功我们成功 员工与公司共成长是中融国际企业文化中最核心的内容。三项目背景 河北省阜平县是原晋察冀边区政府所在地，是在抗日战争解放战争时期和新 中国的建设中作出重大贡献的老根据地。菩提湖是阜平县县城附近唯片风景 秀丽的湖泊，是不可多得的自然生态区。 阜平县人民政府着力开发阜平县的旅游资源，菩提湖度假园区作为阜平县旅游 资源开发的个重要组成部分，早在年月就由北京万诺普旅游景观设计中 心编制了详细的菩提湖度假园区总体策划。经过洽谈，阜平县人民政府与丰登 伟业实业开发公司达成初步意向由丰登伟业实业开发公司具体实施对菩提湖风 景园区的开发，本计划书为丰登伟业实业开发公司根据菩提湖度假园区总体策 划的总体原则而编制的菩提湖度假园区旅游开发项目实施计划书。 第三章总体旅游开发规划 开发中需解决的问题及解决方案 根据规划，菩提湖开发需要亿资金，开发资金从何而来菩提湖为太行深 处的小湖泊，如何吸引目光，聚集人气 图表菩提湖景区建设存在的三大问题 在进行菩提湖度假园区的功能布局和建设项目的总体规划时，我们本着三个 跳出六种眼光来实现科学严谨可执行同时具有长远战略性思维的布局和 项目建设。 图表规划菩提湖度假园区的三个跳出 图表规划菩提湖度假园区的六种眼光 经过多方实地考察和论证，最后我们选择了信鸽竞翔建立影视拍摄基地 发展旅游地产红色养老院这四轮驱动来拉动菩提湖度假园区的旅游开发, 图表解决菩提湖问题的四轮驱动菩提湖景区的建设主题最后也定位在了体育旅游文化旅游山水旅游这三大 主题上。 图表景区开发的三大主题 二开发实施原则 图表规划菩提湖度假园区的四大原则 三开发实施理念 坚持体育旅游文化旅游山水旅游旅游资源与旅游地产的高度有机 结合坚持社会效益经济效益与生态效应的高度结合 坚持人与自然战略思维与多维联动品牌经营与市场开发的高度结合。 四开发目标定位 依托赛鸽这国际性的体育赛事，将阜平赛鸽打造成全国性的体育盛事， 使赛鸽成为阜平的城市品牌和名片，并成为招商引资和经济文化交流的平台 依托京津冀和五台山及周边的旅游资源，将菩提湖度假园区打造为京津冀 的城市后花园和避暑山庄，五台山的会客厅 依托阜平的红色资源和绿色景观，建将阜平影视拍摄基地，利用影视作品 和影视明星宣传阜平，将阜平影视城打造成新的人文景观。 五开发阶段性发展目标 图表旅游资源开发的阶段性目录六总体功能布局规划 我们总体倡导山水旅游文化旅游体育旅游。为了避免在规划中过度开发 污染水源资源，我们将大部分保持原有地貌水路，尽可能的保护当地资源， 给所有旅客个真正的大自然旅游生态旅游。 在具体功能布局上，基本遵循菩提湖度假园区总体策划规划的心轴 两翼的空间结构，立足山水生态环境及历史文化底蕴，结合环境整治工程主 题建筑工程园林绿化工程和环保辅助工程四大建设工程，重点培育入口门景地 标亲水娱乐园菩提灵修会馆锦溪休闲房产体育产业园区和景观度假别墅 六大项目，打造生态阜平的高品位旅游接待服务基地。 第三章重点开发项目及实施方案 经过仔细考察与论证，菩提湖度假园区旅游开发主要围绕体育旅游文化旅游 山水旅游来进行。 体育旅游阜平赛鸽会将赛鸽打造为阜平的城市品 牌 每个城市都应有自己的城市品牌 城市要发展，必须要有自己标志性的品牌，就如风筝节是山东潍坊的品牌牡 丹节是洛阳的品牌，国际自行车赛是青海的品牌亚洲论坛是海南博鳌的品 牌„„，阜平要发展，该如何打造自己的品牌和名片，向全中国甚至世界展示自己我们经过仔细的考察和论证，选择了赛鸽,让赛鸽为阜平打造品牌募集资 金聚积人气。 二赛鸽项国际性的体育盛事 鸽子有天生的归巢的本能，无论是阻隔千山万水还是崇山峻岭，它们都要回到 自己熟悉和生活的地方，古代人们利用鸽子的这种归巢性将其作为通讯工具，即 信鸽而在通信业发达的现代，信鸽主要用途是比赛竞翔。 赛鸽是项国际性的体育赛事，年国际信鸽联盟成立后，每年举行世界 信鸽锦标赛，两年举行次国际奥林匹克信鸽品评比赛。每年欧洲各国都要举办 十几场国家级和国际级的比赛，其中尤以公里级别的巴塞罗那国际赛最为知 名。国外的赛鸽运动比较发达的国家有比利时比赛信鸽的发源地荷兰德 国美国等。 三我国信鸽产业的发展现状 信鸽产业是我国的种新兴文化体育经济组合型产业，是个朝阳产 业飞翔产业。 据中国信鸽协会的资料显示，目前国内正式注册的信鸽协会会员达多万人， 而信鸽产业从业者至少有万人之巨，信鸽爱好者则至少有万万人。 信鸽运动的发展促成了个庞大的消费市场，上千万羽信鸽所需的相关产品和 服务，构成了信鸽产业的基础。信鸽竞赛和信鸽公棚，则是信鸽运动市场化产 业化的重要动力。目前，全国信鸽公棚已有多家，频繁的公棚赛促进了信鸽目录 第章总论 项目名称 二承办单位情况 承办单位介绍 二承办单位股东介绍 三项目背景 第三章总体旅游开发规划 开发中需解决的问题及解决方案 二开发实施原则 三开发实施理念 四开发目标定位 五开发阶段性发展目标 六总体功能布局规划 第三章重点开发项目及实施方案 体育旅游阜平赛鸽会将赛鸽打造为阜平的城市品牌 每个城市都应有自己的城市品牌 二赛鸽项国际性的体育盛事 三我国信鸽产业的发展现状 四政府对发展信鸽产业的支持 四太行山个适合信鸽栖息和竞翔的地