销售价格依法实行建设项目招投标。经济适用住房实行申请审批和公示制度具体办法由市县人民政府制定。集资合作建房是经济适用住房建设组成部分其建设标准参加对象和优惠政策按照经济适用住房有关规定执行。任何单位不得以集资合作建房名义变相搞实物分房或房地产开发经营。五增加普通商品住房供应。要根据市场需求采取有效措施加快普通商品住房发展提高其在市场供应中比例。对普通商品住房建设要调控土地供应控制土地价格清理并逐步减案节能节水环境保护劳动安全卫生项目组织机构与人力资源配置项目实施进度项目招投标投资估算与资金来源财务分析等方面进行综合研究和分析为主管部门和建设单位决策和建设提供具体完善科学依据。项目概况建设单位概况本建设项目由有限公司承办。有限公司以下简称公司成立于年是河南省房地产开发认定企业。公司现有职工人其中专业技术人员人。目前公司下设办公室财务室工程技术部与营销部等部门公司主要从事房地产开发与销售。公司创立即秉持诚信负责踏实之宗旨竭诚为广大客户提供最完善服务历经多年在本行业钻营以及本公司对品质坚持已赢得客户致肯定。本公司将以面向客户面向市场为导向力求价格同行业最低竭诚为客户提供优质产品优质服务。建设规模与内容项目规划指标项目规划总用地面积总建筑面积含地下地上建筑面积平方米住宅建筑面积平方米地上商业面积平方米电影院面积平方米容积率建筑密度绿地率居住总人数户户均人口居住总人口。项目建设内容项目区内住宅包括号楼层高米商业面积居住面积总建筑面积平方户。号楼层高米号楼商业裙楼层高都有地下。项目区内景观道路绿化给排水电力通信等配套工程。建设地点本项目建设地点位于东大街西段南侧建设地址交通便利地势平坦适合项目建设。配套基础设施现状项目建设地址水电气等市政基础设施配套完善可保证项目建设及使用期需要。环境保护本项目产生废气污水生活垃圾噪声等均可以得到有效控制和治理所有排放物可以做到按国家规定排放标准达标排放。项目实施进度本项目从获得土地使用权开始至房屋销售结束计划用时年其中建设期年房屋销售期年。投资估算及资金筹措本项目建设投资万元。本项目建设投资全部由建设单位自筹。主要技术经济指标主要技术经济指标表序号项目单位数量总用地总面积含道路面积平方米总建筑面积平方米建筑密度容积率绿地率居住户数户总投资万元销售收入万元税前利润万元税后利润万元财务内部收益率所得税前财务内部收益率所得税后财务净现值所得税前万元财务净现值所得税后万元投资回收期所得税前年投资回收期所得税后年结论及建议本项目建设可以加快县城市建设和发展促进人民安居乐业维护社会稳定和和谐发展。项目建设规模合理建设方案可行周边建设条件较好。经过财务分析本项目商品房价格合理有较好经济效益建议项目尽快实施早日发挥良好社会经济效益。第二章建设背景和必要性项目建设背景房地产业是国民经济重要组成部分是国民经济发展重要房地产市场秩序抑制投机需求促进房地产业平稳健康发展。这系列要求都指向未来要确保房地产市场健康发展。未来几年将继续重点规范房地产市场秩序打击捂盘惜售囤地哄抬房价虚假宣传等过去长期得不到根除问题要建立个公开公平交易市场信息平台确保商品房市场有效畅通供应通过增加释放开发商手中存量土地囤积房源加大住房供应总量缓解供需矛盾以实现房地产业平稳健康发展目标。抑制投机需求重点将在金融税收上加大非自住和改善需要调节力度比如在重点地区强化停止对多套住房人群再发放贷款甚至停止这部分人群再购新房等政策抑制投资投机行为。总之年房案节能节水环境保护劳动安全卫生项目组织机构与人力资源配置项目实施进度项目招投标投资估算与资金来源财务分析等方面进行综合研究和分析为主管部门和建设单位决策和建设提供具体完善科学依据。项目概况建设单位概况本建设项目由有限公司承办。有限公司以下简称公司成立于年是河南省房地产开发认定企业。公司现有职工人其中专业技术人员人。目前公司下设办公室财务室工程技术部与营销部等部门公司主要从事房地产开发与销售。公司创立即秉持诚信负责踏实之宗旨竭诚为广大客户提供最完善服务历经多年在本行业钻营以及本公司对品质坚持已赢得客户致肯定。本公司将以面向客户面向市场为导向力求价格同行业最低竭诚为客户提供优质产品优质服务。建设规模与内容项目规划指标项目规划总用地面积总建筑面积含地下地上建筑面积平方米住宅建筑面积平方米地上商业面积平方米电影院面积平方米容积率建筑密度绿地率居住总人数户户均人口居住总人口。项目建设内容项目区内住宅包括号楼层高米商业面积居住面积总建筑面积平方户。号楼层高米号楼商业裙楼层高都有地下。项目区内景观道路绿化给排水电力通信等配套工程。建设地点本项目建设地点位于东大街西段南侧建设地址交通便利地势平坦适合项目建设。配套基础设施现状项目建设地址水电气等市政基础设施配套完善可保证项目建设及使用期需要。环境保护本项目产生废气污水生活垃圾噪声等均可以得到有效控制和治理所有排放物可以做到按国家规定排放标准达标排放。项目实施进度本项目从获得土地使用权开始至房屋销售结束计划用时年其中建设期年房屋销售期年。投资估算及资金筹措本项目建设投资万元。本项目建设投资全部由建设单位自筹。主要技术经济指标主要技术经济指标表序号项目单位数量总用地总面积含道路面积平方米总建筑面积平方米建筑密度容积率绿地率居住户数户总投资万元销售收入万元税前利润万元税后利润万元财务内部收益率所得税前财务内部收益率所得税后财务净现值所得税前万元财务净现值所得税后万元投资回收期所得税前年投资回收期所得税后年结论及建议本项目建设可以加快县城市建设和发展促进人民安居乐业维护社会稳定和和谐发展。项目建设规模合理建设方案可行周边建设条件较好。经过财务分析本项目商品房价格合理有较好经济效益建议项目尽快实施早日发挥良好社会经济效益。第二章建设背景和必要性项目建设背景房地产业是国民经济重要组成部分是国民经济发展重要动居民住房条件有了较大改善。以住宅为主房地产市场不断发展对拉动经济增长和提高人民生活水平发挥了重要作用。同时应当看到当前我国房地产市场发展还不平衡些地区住房供求结构性矛盾较为突出房地产价格和投资增长过快房地产市场服务体系尚不健全住房消费还需拓展房地产开发和交易行为不够规范对房地产市场监管和调控有待完善。为促进房地产市场持续健康发展现就有关问题通知如下充分认识房地产市场持续健康发展重要意义。房地产业关联度高带动力强已经成为国民经济支柱产业。促进房地产市场持续健康发展是提高居民住房水平改善居住质量满足人民群众物质文化生活需要基本要求是促进消费扩大内需拉动投资增长保持国民经济持续快速健康发展有力措施是充分发挥人力资源优势扩大社会就业有效途径。实现房地产市场持续健康发展对于全面建设小康社会加快推进社会主义现代化具有十分重要意义。二进步明确房地产市场发展指导思想。要坚持住房市场化基本方向不断完善房地产市场体系更大程度地发挥市场在资源配置中基础性作用坚持以需求为导向调整供应结构满足不同收入家庭住房需要坚持深化改革不断消除影响居民住房消费体制性和政策性障碍加快建立和完善适合我国国情住房保障制度坚持加强宏观调控努力实现房地产市场总量基本平衡结构基本合理价格基本稳定坚持在国家统政策指导下各地区因地制宜分别决策使房地产业发展与当地经济和社会发展相适应与相关产业相协调促进经济社会可持续发展。三完善住房供应政策。各地要根据城镇住房制度改革进程居民住房状况和收入水平变化完善住房供应政策调整住房供应结构逐步实现多数家庭购买或承租普通商品住房同时根据当地情况合理确定经济适用住房和廉租住房供应对象具体收入线标准和范围并做好其住房供应保障工作。四加强经济适用住房建设和管理。经济适用住房是具有保障性质政策性商品住房。要通过土地划拨减免行政事业性收费政府承担小区外基础设施建设控制开发贷款利率落实税收优惠政策等措施切实降低经济适用住房建设成本。对经济适用住房要严格控制在中小户型严格审定销售价格依法实行建设项目招投标。经济适用住房实行申请审批和公示制度具体办法由市县人民政府制定。集资合作建房是经济适用住房建设组成部分其建设标准参加对象和优惠政策按照经济适用住房有关规定执行。任何单位不得以集资合作建房名义变相搞实物分房或房地产开发经营。五增加普通商品住房供应。要根据市场需求采取有效措施加快普通商品住房发展提高其在市场供应中比例。对普通商品住房建设要调控土地供应控制土地价格清理并逐步减案节能节水环境保护劳动安全卫生项目组织机构与人力资源配置项目实施进度项目招投标投资估算与资金来源财务分析等方面进行综合研究和分析为主管部门和建设单位决策和建设提供具体完善科学依据。项目概况建设单位概况本建设项目由有限公司承办。有限公司以下简称公司成立于年是河南省房地产开发认定企业。公司现有职工人其中专业技术人员人。目前公司下设办公室财务室工程技术部与营销部等部门公司主要从事房地产开发与销售。公司创立即秉持诚信负责踏实之宗旨竭诚为广大客户提供最完善服务历经多年在本行业钻营以及本公司对品质坚持已赢得客户致肯定。本公司将以面向客户面向市场为导向力求价格同行业最低竭诚为客户提供优质产品优质服务。建设规模与内容项目规划指标项目规划总用地面积总建筑面积含地下地上建筑面积平方米住宅建筑面积平方米地上商业面积平方米电影院面积平方米容积率建筑密度绿地率居住总人数户户均人口居住总人口。项目建设内容项目区内住宅包括号楼层高米商业面积居住面积总建筑面积平方户。号楼层高米号楼商业裙楼层高都有地下。项目区内景观道路绿化给排水电力通信等配套工程。建设地点本项目建设地点位于东大街西段南侧建设地址交通便利地势平坦适合项目建设。配套基础设施现状项目建设地址水电气等市政基础设施配套完善可保证项目建设及使用期需要。环境