1、“.....经估算，项目总投资为万元，其中建设投资万元，铺底流动资金万元，见投资构成如下表图表项目投资构成分析表序号项目投资额万元占总投资比例备注总投资建设投资工程费用建筑工程费设备购置费安装工程费已计入之内其他费用预备费二建设期借款利息三铺底流动资金建设投资建筑工程费建筑工程费总额估算为万元。设备及工器具购置费设备采用询价，本项目设备购置费总额估算为万元。安装工程费安装工程费已含在设备采购费用中，本项不再计入。工程建设其他费用本工程建设其他费用中主要包括设计费含前期工作费建设管理费建设用地费生产准备费试运转费办公及生活家具购置费等等。估算值为万元。基本预备费基本预备费按工程费用和其他费用之和计算，其估算值为万元。铺底流动资金按照分项估算法，铺底流动资金按流动资金计，项目铺底流动资金为万元，达产年需要流动资金为万元达产后所需流动资金由各生产经营企业主解决，不计入项目总投资。资金筹措项目建设总投资万元。所有资金来源均为投资建设企业自筹资金......”。

2、“.....参照同类型项目并结合本项目委托单位提供有关参考数据编制。本项目建设期按年计算，生产期为年，计算期年，项目达产年为第年。项目基准收益率为。资产构成本工程固定资产万元，其中建筑物万元，设备万元无形资产万元，递延资产万元。产值成本利润估算产值每户企业年生产加工童装按万件估算本项目年生产加工童装万万件童装销售价按元件套估算本项目年生产加工童装产值元件亿件亿元。产品产销率按计，则年销售产值亿元成本每件童装生产加工成本按占产值計，年总成本亿元其中固定成本亿元变动成本亿元利润销售利润产值成本亿元所得税亿元税后利润亿元盈亏平衡分析年固定成本销售收入可变成本销售税金及附加经计算，当项目达到设计能力时，企业生产经营即可保本，由此可见，项目盈亏平衡点较低，项目抗风险能力较强，但在以后生产经营中也要制定科学规模效应，加大产量才能保证企业最大化获利......”。

3、“.....得出以下基本结论本项目建设具有充分必要性。由于东部沿海服装加工企业在人力资源优势逐步减少，大批品牌服装企业在内地寻求服装加工合作伙伴，为具有劳动大潜在市场。产量和区域分布广东浙江两省童装产量远远高于其他省份，分列我国童装生产头两位。从近两年市场情况看，广东童装产量占全国童装总产量浙江童装产量为占全国童装总产量，该两省童装产量就占到全国童装总产量。江苏福建山东辽宁湖北上海天津七个省市童装生产相对较大，童装产量占全国童装总产量，其中江苏占福建占山东占辽宁占湖北占上海占天津占。全国其他地区童装产量仅占全国童装总产量，安徽列入其中。产业集群状况浙江省湖州市织里镇浙江省湖州市吴兴区织里镇是浙江湖州太湖之滨个小镇，如今汇集了余万人从事童装及相关产业，企业数量已接近达到万家左右，年生产量高达亿件套，国内市场占有率达到，成为全国最大童装生产基地，总产值约占全国童装产业三分之强，年市场成交额近亿元，许多童装已经销往欧洲东南亚等地区......”。

4、“.....在这个距广州二十公里面积十五平方公里区域内，开设了多家童装企业，集中了全国四分之以上童装品牌企业，从业人员达到万多人，产品畅销欧美中东东南亚及全国各地，出口创汇达万美元。童装年产量达亿件套，总值在亿元以上，形成了童装设计加工生产物流等完整产业链，以及联动互补童装产业集群。福建凤里凤里是中国休闲服装名城福建省石狮市中心街道之，是石狮市发源地。它位于市商贸中心区域，面积平方公里，年代风靡全国石狮服装大排挡大多设在这里。凤里童装基地规模效益逐渐形成，规模效益逐步凸显。目前，童装企业多家，年生产童装多万套件，凤里辖区童装企业呈现产销两旺喜人形势。江苏常熟常熟童装中心是以加工为特点企业集群，现有企业店铺多家，兼具服装交易信息发布物流配送三大功能，是目前国内规划流功能齐全童装交易中心。在童装主要产区中......”。

5、“.....项目提出的背景市居民逐步达到小康生活水平，中国童装市场消费需求已由过去满足基本生活实用型开始转向追求美观时尚型，部分经济发达城市，消费者对童装需求趋向潮流化品牌化。从年开始，中国第四个生育高峰来临，这个高峰时段会持续年。截至年底，中国岁儿童人数为亿人，年中国童装市场规模达到亿元，预计到年中国童装市场规模可以达到亿元，年中国童装市场规模仍将保持年均复合增长率增长速度。在未来黄金十年里，童装将拥有有史以来经济实力最雄厚消费者，而且还有着庞大新生婴儿基数，童装行业还将继续沿着良性发展轨迹前行。目前中国童装市场格局大致是，国内国外品牌各占国内市场半。国内厂家占有份额中，顶多只有拥有品牌，分别在二三类城市市场扎堆处于无品牌状态，分布在广阔农村市场。而国外品牌占据市场份额中，几乎集中在线中心城市市场。童装市场发展迅速。近年来，随着城乡人们生活水平提高城市建设步伐加快，童装消费群体越来越大......”。

6、“.....童装消费市场商业网点发展速度加快，但童装商品均来源于外地县市批发市场。我县童装商场购物环境和商场经营规模与级市场商业设施差距逐步拉近后，为童装品牌导入到二级市场提供了个营销平台。较多品牌进入到二级市场后，使之市场品牌丰富度不断提高，顾客有更多品牌可选择。由于童装二级市场从品牌导入期已步入到品牌发展期，消费者购买能力也较强，对品牌需求欲望较高，市场发展空间较大，经营成本相应较低，该市场所凸显发展前景已受到童装生产经营者普遍关注，不乏有部分童装企业生产营销通路开始向童装市场渗透。出外打工仔返乡创业要求强烈。织里中国童装城距县公里。织里中国童装城以精品童装批发交易和品牌展示为主体功能，以大体量块状结构空间组合，构成气势宏大现代商业建筑群落，成为中国最大童装生产销售基地之。从上个世纪年代初期开始，我县城乡数万青壮年劳力陆续来到织里打工。他们经过数十年打拼，积累了丰富童装生产经验，掌握了熟练童装加工生产技术，成为推动织里中国童装城服装产业发展重要群体力量。据调查......”。

7、“.....到中期伙计，再到后来成为老板。有租房办厂，有买房办企业，年创产值千万元拥有资产百万元厂家不在少数。据了解，现在放弃打工转而在织里办厂等地区老乡年更比年多了起来。更有甚者，向广州石狮这样服装强市都有很多厂家转移到织里来发展。拒不完全统计，织里现有童装企业突破万家，外地厂商约占左右，其中，籍就接近家。织里已成为名符其实童装之都，成了中国最大童装城。织里成功，除了政策等因素外，还源于外来厂商纷纷涌入和广大廉价劳力纷至沓来。很多外来打工仔伙计有强烈开厂办企业欲望，但迫于房难求房租成倍倍飞涨和发展地域空间所限，业主和房主矛盾日益突出纠纷不断业主不堪重负。外出务工人员迫切需要寻求新发展空间，返乡开厂办企业已成为他们强烈愿望和梦想。鉴于以上背景因素，县万力市政建设有限公司拟注册成立县童装城投资建设有限公司，负责投资建设中国童装城项目。项目建设必要性位居皖东南地区，是我省经济建设承接向东发展重要物流集结基地和消费市场。近年来......”。

8、“.....使得我县第三产业快速增长，在皖东南商贸集散中心地位日益加强。但作为人们生活中吃穿住行之穿服饰，特别是儿童服装需求还依赖于外县市市场提供，造成服装经营成本至高不下广大顾客低消费心理难以面对高价位商品矛盾十分突出，这也说明了我县第三产业仍有继续拓宽发展领域。根据党十八大全面建成小康社会要求以及我县十二五经济及社会发展规划战略，要保持国民经济又好又快发展，改变经济发展方式，对经济结构进行战略性调整，优化经济结构，延伸服装产业链条，扩大三产总量，拓宽服务业发展领域，着重发展商贸流通等行业，建立我县统开发市场体系，实现城乡市场紧密配合，国内市场与国际市场相互衔接就显得十分重要。德中国童装城项目建设，是有利于推动广德经济发展与产业结构调整优化。服装业是广德十二五重点发展优势传统产业之。中国童装城项目对于围绕调整产业结构促升级，加快发展方式转变具有特殊意义。转变发展方式首先以总量作基础速度作保证规模作支撑......”。

9、“.....就难以推进产业结构有效调整，就难以实现发展方式有效转变。该项目从广德十二五产业发展规划实际出发，按照省委省政府外向带动整体推进重点突破形成支柱总体战略，坚持走新型工业化道路，通过产品研发品牌创新，加快发展服装产业，带动第三产业，实现三次产业在更高层次上协调发展。二是有利于提升服装业在全县经济发展中比重。人文自然资源深厚，交通区位优势明显，承接产业转移发展服装业具有良好条件。十二五是中国全面建成小康社会承前启后重要阶段，也是县实现率先崛起关键时期。随着经济全球化趋势深入发展，国内经济持续较快增长，工业化城市化加速推进，中部崛起东向发展等战略全面实施，县面临难得发展机遇。未来五年，只有充分发挥支柱产业资源优势，进步奠定并夯实服装业发展基础全面提升并优化经济结构，才能努力实现广德县支柱产业跨越式发展，将服装业培育成县国民经济名副其实主导产业之。因此，本项目实施将使服装业增加值在县域经济总量中比重进步提升。三是有利于创造更多就业岗位和促进就业。自跨入新世纪以来......”。