有利于推动当地新型商业经济业态乃至整个地方经济发展。项目建设还促进了项目所在地第三产业发展，有效地增加了当地居民收入。随着现代物流配送中心社会化服务功能和业务量增加与业务范围扩大，本项目建设，可安排解决部分待下岗职工，为保持社会安定起到积极作用。由此可见，项目建设具有重大战略意义和政治意义，社会效益明显。项目对当地社会负面影响问题与困难工程施工过程中会产生大量扬尘，即使有防尘措施，也不可避免会产生对大气污染建筑垃圾长期裸露也会产生大量粉尘，造成大气污染。大量生活垃圾生活废水存在不仅会造成大气污染主要是恶臭气体污染，而且可能造成水体污染通过渗透或者直接排放，影响到当地居民生产生活。互适性分析与项目关系密切主要利益群体包括湖南省大城仓储配送有限公司项目建设单位，希望项目尽快实施，使本项目尽快为当地现代物流业发展服务，提升公司自身品牌形象和市场竞争力，创造更大经济和社会价值，更好为项目区经济社会发展大局服务。当地群众项目建设受益者，项目建设将为项目区群众提供较多就业机会，增加劳动收入，提高他们生活质量。另外，项目选址于吉首市雅溪组团，有助于该片区群众发展第三产业，提高经济收入。设计施工监理等单位项目建设受益者，通过参与本项目建设，获得合理利润，积累建设经验，提升企业实力和影响力。当地政府及上级主管部门项目建设宏观受益者，支持项目建设，项目建设可极大促进本地建材产品流通，有助于加强当地物流基础设施建设水平，提高物流效率，降低物流成本，增强本地区物流产业市场竞争力，增加财政收入，对满足社会经济发展和人民生产生活需求以及全面构建和谐社会具有重要意义，当地政府和上级主管部门无疑将因此获得良好社会评价。从与项目关系密切主要利益群体分析可知，项目建设对湖南省大城仓储配送有限公司项目单位当地政府及上级主管部门项目所在区域群众，设计勘察监理和施工等参与项目建设单位等有正面影响，能够得到以上几个方面利益群体支持。因此，项目建设与社会总体上能互相适应协调发展，项目社会互适性良好。社会风险分析社会风险是项目与所在地互适程度可能出现问题。本项目仓储物流配送中心项目处于吉首市雅溪组团内，项目施工产生扬尘建筑垃圾废水可能会给项目所在区域内居住区造成定影响，另外项目运营过程中产生噪音和生活垃圾也可能对当地居民带来定程度不便。持续性分析项目持续性不仅体现在项目投产后可以持续发挥作用，也体现在与当地人口社会相互协调发展上。除自然环境持续性，即环境得到保护外，社会环境是否有利于项目生存与发展，也十分重要。从本项目看，项目建设对充分利用吉目根据规划用地实际情况，本着节约用地运距较短交通畅通合理作业节约建设资金布局合理原则精神，根据仓储配送运作特点和需要，划分成各种功能区，然后在各功能区内根据生产作业流程及经营管理模式布臵建筑物和生产生活设施。把园区建成个设施先进功能齐全专业化程度高大型仓储配送中心。功能分区根据本项目仓储配送中心总体定位以及规划用地现状，将本项目用地划为仓储及配送用地配套服务用地道路及停车场用地绿化用地。仓储及加工用地仓储用地，指以储存物理化学性能稳定各类产品为主仓库建筑用地。加工用地，指对存放商品货物进行简单加工及进行有关货物分类包装保管等辅助作业用地配套服务用地配套服务用地指为中心日常生活生产提供必需相关服务和设施及对整个中心生产作业进行组织监管，功能包括配套管理办公功能和配套市政功能。道路及停车场用地指为物流中心配套建设区内道路及配建停车场等用地。绿化用地指为园区配套建设园区绿地小游园用地，以及植草植树等。总平面布臵总图布臵根据本项目仓储配送中心功能分区划分结果，本工程总图布臵如下仓储及配送区该区域主要包括大面积仓库加工厂房，位于乾城大道两侧于杭瑞高速相接区域，运输过来各类商品等能够便捷送达加工厂房及仓库。各仓库厂房通过园区道路与乾城大道杭瑞高速连接线相连。配套服务区该区域主要从事管理活动，包括管理用房卫生站等配套用房。该区域位于用地西部，由园区道路使之与乾城大道相连。停车场临乾城大道和用地北部边界布臵。乾城大道西侧停车区域与规划中建材物流园相邻，乾城大道东侧停车区域与规划中矿产品物流园相邻。停车场均与仓储配送区相接，就近满足车辆停靠所需。绿化区主要沿园区道路两侧设臵，另可依山就势布臵些绿化景观，美化园区环境。竖向布臵表规划功能分区用地汇总本项目仓储配送中心用地范围内地势西高东低，地块范围内有总论项目建设单位基本情况本项目建设由湖南大城仓储配送有限公司负责项目申报资金前期管理工程建设日常运营等全部工作。近年来湘西自治州国民经济发展增长较快，特别是随着矿产品的生产加工旅游产业房地产业的持续快速增长，极大的促进了地区商贸物流的发展。如何利用好吉首这个州府城市的区位优势，大力发展物流产业，逐渐被州市两级政府提至议事日程。施投资建设经营管理。本项目建设对积极利用湘西地区地理位臵和运输条件，吸引四省边区货源流通，降低企业物流成本，为项目所在地及周边区域商品流通提供更优质服务。湖南省大城仓储配送有限公司将着力创新和发展商贸物流服务业务，本着开放联盟创新繁荣经营理念，以全新开阔视野和湘西人民道书写湘西现代物流经济发展新篇章。核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,项目概况项目名称湖南省大城仓储配送中心建设工程项目建设背景长期以来，由于受计划经济影响，我国物流社会化程度低，物流管理体制混乱，机构多元化，导致社会化大生产专业化流通集约化经营优势难以发挥，规模经营规模效益难以实现，设施利用率低，布局不合理，重复建设，资金浪费严重。由于利益冲突及信息不通畅等原因，造成余缺物资不能及时调配，大量物资滞留在流通领域，造成资金沉淀，发生大量库存费用。另外，我国物流企业与物流组织总体水平低，设备陈旧，效率低，运输能力严重不足，形成了瓶颈，制约了物流发展，物流配送明显滞后。商流与物流分割，严重影响了商品经营和规模效益。我国自世纪年代以来，逐步呈现以市场为导向，以企业为主体，构造多层次多类型仓储配送格局。随着大型跨国零售连锁集团和物流服务商纷纷抢滩我国，配送行业和配送中心建设得到迅速发展，配送业务运作和配送中心建设日趋规范化现代化和专业化。主要表现在配送中心建设步伐加快市场参与主体多元化配送技术和装备水平有所提高基础设施有所改善配送行业政策环境逐步完善等方面。但现阶段我国仓储配送与国际先进水平相比还有很大差距，我国仓储配送业在快速发展过程中也暴露了相当多问题，主要表现在配送中心规模小，配送效率低仓储配送管理体制和相关制度不完善技术水平落后，现代化程度较低基础设设建设还不能适应仓储配送发展需要仓储配送社会化和专业化程度低仓储配送专业人才匮乏。因此，随着经济全球化区域经济体化以及电子商务日益发展，继续加强物流基础设施规划与建设，完善仓储配送设施搭建先进信息网络平台，从国情地区情况企业情况出发，发展有中国特色新型物流配送中心，为现代物流发展提供重要物质基础条件已显得十分必要和紧迫。湘西自治州位于湖南省西北部，是湖南省唯进入国家西部大开发范畴地区。湘西州物产资源丰富，在州域已勘查发现个矿种处矿产地。其中锰汞铝紫砂陶土矿居湖南省之首，锰工业储量,万吨，居全国第二，汞远景储量居全国第四。土特产品以桐油生漆茶油茶叶烟叶柑桔板栗蜂蜜药材等最为著名。而目前全州范围内尚无现代化综合物流配送中心，严重影响了矿产品和特色产品储运及销售，不利于区域社会经济发展和人民群众生活水平提高。随着西部大开发战略逐步推进，国家将进步采取系列优惠和政策倾斜措施支持西部地区发展，优先在中西部地区安排资源开发和基础设施建设项目，促进东部及沿海地区资源加工型及劳动密集型产业向中西部地区转移。这将为湘西州发挥资源优势区位优势承接东部及沿海地区产业转移改变相对落后经济面貌提供新历史机遇。因此，加快推进湖南省大城仓储配送中心建设，对满足区域社会经济发展需求，促进区域基础设施建设具有重要意义。项目建设地点湖南省大城仓储配送中心工程选址于吉首市乾城大道两侧与杭瑞高速公路交汇处。地块东接雅溪组团，南临杭瑞高速，西接乾城大道，北靠杭瑞高速连接线。本项目用地面积约亩。项目用地已基本为平地，交通水电通信等基础设施完善，建设条件较好，是建设物流园理想选址。建设内容与规模本项目定位为集储存配送功能为体现代化物流配送中心。项目建设具体内容包括仓储及配送区配套服务区配套设备购臵安装道路及绿化亮化工程等。本项目用地面积亩，总建筑面积，包括仓储及配送区，配套服务区，另购臵货架叉车运输储存信息系统设备台套。项目建设内容与规模详见表，建设内容及规模览表和表，配套设备览表。表建设内容及规模览表序号项目名称单位数量指标备注项目用地面积合约亩总建筑面积仓储及配送区配套服务区含管理用房卫生站等道路及停车场园区绿化工程室外给排水供配电亮化环保等项表配套设备览表序号名称型号规格单位数量运输计量设备悬臂起重机吨台传送皮带条门式起重机吨台地磅吨台仓储设备双梁行车吨台堆垛机台自动升降台车台手拉液压搬运车台全自动托盘叉车站驾式台电瓶叉车吨台信息系统设备物流管理系统软件套物流基础监控系统套网络服务器台网络设备套计算机终端台打印机黑白激光台合计估算投资与资金来源本项目投资估算范围为湖南省大城仓储配送中心用地范围内各建筑物建安工程总图运输及室外管网管线道路绿化及亮化工程，不包括土地费用及流动资金。本项目估算总投资万元，其中工程费用万元，设备购臵费万元，工程建设其他费用万元，预备费万元。详见表，投资估算汇总表表，配套设备购臵费估算表。资金来源全部为项目单位多渠道自筹解决。表投资估算汇总表序号工程或费用名称估算价值万元技术经济指标占总投资额比例备注建安工程费设备购置及安装费其他费用合计单位数量指标元单位第部分建筑工程费用仓储配送区配套服务用房道路广场及停车场园林绿化工程室外给排水供配电亮化等项第部分费用合计二第二部分设备购置费配套设备购置费台套详见配套设备购置费览表第二部分费用合计三第三部分工程建设其他费用建设单位管理费工程费用前期工作费工程设计费计价格号文工程勘察费设计费工程建设监理费发改价格号文施工图审查费设计费工程质量监督费工程费用竣工图编制费设计费招标代理费计价格号报建费第三部分费用合计四第四部分预备费基本预备费约按第二三部分费用第四部分费用合计五工程估算总投资二三四表水最大用水量，平均用水量，日均用水量生活最大用水量为，则生产生活总用水量为。表生活综合用水量估算表序号用水项目用水量标准用水单位时间最高日用水量企业员工外来人员人人车辆冲洗辆辆道路广场及绿化漏损及未预见水量共计消防用水量室外消火栓按丙类仓库，火灾延续时间小时，次灭火消防用水量为室内消火栓，火灾延续时间小时，次灭火消防用水量为按两处同时失火考虑，本工程次灭火消防总用水量为。给水工程规划给水管网按最高日最大时流量计算,按最高日最大时流量加消防用水量或事故水量为设计水量校核管径。园区用水来自周边市