1、高产出高效益高标准管理经营体制，建立起集品种选引育繁为身，科技生产经营和推广服务条龙种殖销售采摘为主旅游观光体系。对于该项目开发建设，项目建设单位作了大量前期考察论证工作，仔细分析了该地所具有优势和不利条件。除了优越地理条件和区位条件外，要充分挖掘和利用市文化资源，借助市在发展农业生态旅游产业中政策优惠条件，把该项目作成在乃至京郊具有定影响度项目。二项目建设重要性与必要性及其意义项目建设重要性与必要性目前，市农业观光项目正处于起步阶段，正在建设农业休闲观光项目有明城京郊生态园邵村花田水生植物观光园高官庄农业观光园豆庄秋成生态园等项目，该项目建成后，可是让游人在这里享受到充足膳宿及康体群体生活。在这种背景下，项目选定了休闲观光作为开发重点，有着重要意义。生态农业与现代农业在概念和内涵上是相辅相成。现代农业是农业发展方向和新历史阶段，在突。

2、目在施工过程中，由于工程地质及水文地质资料不完整，或限于技术水平有可能勘探不清，致使在项目投入使用甚至在施工中出现问题，造成经济损失。该项目涉及到工程技术均属成熟技术，而且项目建设单位有组织过类似工程成功经验，因此项目实施工程风险很小。尽管如此，项目实施中也要采取措施规避工程风险，是要对获取地质水文资料等基础情况进行认真核实二是施工中要认真细致，百年大计质量第，将工程风险降到最低三是必要时采用投保方式将可能遇到风险减到最小程度。四社会影响评价结论本项目能有效促进地方经济发展，提高全市农业发展水平，有效带动农业产业化规模化经营，推广优良农业品种，为地方提供更多就业岗位，对社会有利影响远远大于不利影响。与项目直接相关不同利益群体及各级组织都支持本项目建设，并且项目所在地区现有技术文化状况能满足项目建设需求，项目社会社会适应性较强。本项目社。

3、，已成为我国生态农业建设重要内容。生态农业建设是促进农业和农村经济持续健康发展农业资源高效利用必由之路。三农业产业化政策保定市委市政府高度重视农业产业化项目工作，为给农业产业化项目建设提供良好发展环境，对全市重点农业产业化项目建设和龙头企业发展进行了系统规划。有针对性将其区位优势投资环境特色产业和重点项目项目单位情况及总说明项目申报单位情况项目名称农业综合开发及农产品深加工建设单位市优康农牧产业发展有限公司项目法人代表葛永职务总经理法定住所市华阳路北侧联系电话申报项目简介项目拟选址于市，项目占地面积亩，建筑规划面积平方米。项目建设的总体思路是以探索积累总结现代化高科技育与国际水平接轨休闲观光旅游及农副产品加工基地。在进行农业综合开发及农产品深加工项目建设中，坚持以市场为导向，以改革为动力，以节约能源为本，以科技为主线，实施高科技高投入。

4、基础设施建设，而各分项目建设内容和规模有所不同另外本项目投资较大，包括土建工程和设备采购等工作，因此项目组织管理是项难度很大工作，需要从项目开始建设就必须注意。资金风险项目建设资金供给也是个潜在风险因素。该项目建设资金是申请财政专项资金，这部分资金是否能按时足额到位，直接影响工程质量和进度，关系到项目能否实施。因此，要对项目前期准备工作高度重视，建议成立专门小组，指派专人负责做好项目建设资金申请和审批各项准备工作。技术风险技术风险是指在项目建设过程中由于些技术因素，给项目造成损失可能性。该项目涉及工程内容虽然较多，但全部采用是成熟可靠先进技术，项目建设单位有类似项目经验，因此，该项目实施中发生技术风险机率很低。尽管如此，项目实施中还是要注意规避技术风险，应坚持以人为本原则，进行技术引进加强技术培训实施技术管理。工程风险工程风险是指在项。

5、良种繁育技术，水产业生物工程设施养殖等高技术开发水生植物园具备园艺化设施化工厂化生态化设施水平。首先发展生态农业可以解决农业生产带来系列环境问题，减少农药和化肥对环境污染，保护农村环境，减少能源压力，减少不可再生资源消耗，控制和减轻农业面源污染，保护和恢复农业生态环境。其次，有利于提高农产品生产者收入，特别是增加农民收入，农民可以从田间低生产成本和市场高价格中得到实惠。第三，切实提高土地利用率，解决北方农村土地半年生产半年闲问题。第四，向社会提供纯天然，无污染，口感好绿色食品，满足人们崇尚自然注重安全追求健康需要。二种植业政策分析优先发展农作物专用优质品种选育及种子产业化工程技术种植业结构调整与优质农产品基地建设关键技术节水灌溉，尤其是蔬菜花卉等设施栽培技术等开发可再生资源实现农业资源可持续利用。加强农业资源污染防治，实现农业清洁生产。

6、出现代高新技术先导性农工科贸体性产业开发多元性和综合性基础上，强化资源节约环境零损害绿色性。生态农业实质上是生态化现代农业。生态农业发展既符合农业生态可持续发展方向，又符合农业和农村经济可持续发展方向，也符合农村社会人文发展方向。因此，生态农业是种可操作可实现现代农业，是未来中国农业发展方向。现代生态农业不仅具有生产性功能，还具有改善生态环境质量，为人们提供观光休闲度假生活性功能。人们对良好乡村环境所形成森林浴郊野露营观光采摘等消遣休闲活动渴望和追求，满足了自身回归自然心理需求，缓解了繁忙城市生活中所带来紧张感和压迫感。人们渴望多样化旅游，尤其希望能在典型农村环境中放松自己。于是，农业农村与旅游业边缘交叉新型产业生态观光农业应运而生。可以肯定，生态观光农业是非常具有前景现代农业，但需要不懈努力，才能实现预期目。发展生态农业是造福子孙后。

7、会风险程度较低，采用定风险规避措施后，不会对项目建设和运营产生大影响。第十八章结论与建议结论该项目符合市总体规划，适应城市总体发展需要，是科学规划合理布局典范。该项目建设条件成熟。经济效益有保障，且具有对相关产业辐射带动作用，对经济增长直接贡献率较大。项目将增加地方税收，带动市经济发展。同时项目开发建设及后期运营将直接和间接带来人就业机会。本项目具有绿化面积大生态效益显著等特点，由于原先土地大都较贫瘠，不利于草木生长，经改良土壤后，可种植多种绿化苗木。项目建成后，绿化率可达以上，在改善生态环境基础上，还可营造绿色生态小气候，把贫瘠土地变成真正意义旅游乐园生态家园。因此，该项目建设在客观上起到了保护环境营造绿色环境作用，不会破坏环境，只能优化生态环境。尤其是对市南部空气质量改善气候环境调节，将产生深远不可替代影响。该项目建设加快了借京强。

8、态家园富民工程计划示范建设项目技术指南项目申请报告通用文本及说明项目申请报告工作范围报告对项目建设背景市场预测招标方案用地规划能源耗用及生态环境等方面进行了详实分析测算。就项目建设必要性，建设条件可能性，经济效益及社会效益合理性进行充分证明，以确定该项目可行性。此项目由市优康农牧产业发展有限公司承建。此项目建成，为京南保北地区填补了空缺。使集种养殖观光示范农业于身该项目走向北方市场，为我国农业工程和环境工程做出巨大贡献，同时响应了我市市委市政府利用特色农业带动三农工作重要精神。并且具有良好经济效益和社会效益。二项目主要指标测算投资规模与资金筹措项目投资总额万元，其中建设投资万元，流动资金万元。资金来源为项目建设单位自筹万元，申请中央及省专项资金万元。项目建设规划项目总占地面积亩，规划为部分。占地亩特色鱼种养殖及休闲垂钓区占地亩百花园花。

9、市步伐，改变了乡村面貌，提升了人气，促进城市与郊区人口合理有序流动，该项目势，是促进农民增加收入基本途径，是提高农业综合生产能力重要举措，是建设社会主义新农村产业基础。要用现代物质条件装备农业，用现代科学技术改造农业，用现代产业体系提升农业，用现代经营形式推进农业，用现代发展理念引领农业，用培育新型农民发展农业，提高土地产出率资源利用率和农业劳动生产率，提高农业素质效益和竞争力。中共十七届三中全会提出，发展现代农业，必须按照高产优质高效生态安全要求，加快转变农业发展方式，推进农业科技进步和创新，加强农业物质技术装备，健全农业产业体系，提高土地产出率资源利用率劳动生产率，增强农业抗风险能力国际竞争能力可持续发展能力。要明确目标制定规划加大投入，集中力量办好关系全局影响长远大事。水产业政策分析国家产业政策发展中提出优先发展水产养殖品种改良。

10、社当天农民插队落户等项目经推出，即产生了强烈反响。高效益观光农业，为我国传统农业现代化提供了条可持续发展途径。农业是我国国民经济命脉，发展农业是我国国策。观光农业改变了我国传统农业仅仅专注于土地本身大耕作农业单经营思想，把发展思路拓展到关注人地人和谐共存更广阔背景之中，这也正好契合了长期以来农民渴望脱贫致富愿望。可以预见，基于天时地利人和新型观光农业，将成为我国传统农业向高精尖高附加值深度开发转移农业现代化主流方向之。三项目总说明项目申请报告编制依据与范围编制依据建设项目经济评价方法与参数第三版建设项目可行性研究指南试用版建设项目经济咨询评估指南市十五发展规划现代农业示范项目建设规划年市委市政府关于推进经济跨越式发展和社会全面进步指导意见市建设京南保北现代化中等城市发展规划实施纲要市现代农业发展规划市十五旅游发展规划市新农村建设规划生。

11、木繁育推广区占地亩百果园水果采摘区占地亩生态餐饮服务区。占地亩设施农业区。占地亩生态养殖加工区。三项目主要技术指标览表序号指标单位数量备注产品方案接待能力万人次餐饮投资总额万元建设投资万元流动资金万元劳动定员人全年生产天数天占地面积亩建筑面积平方米总成本与费用万元年达产年份营业收入万元年达产年份税金及附加万元年达产年份利润总额万元年达产年份财务评价指标投资利润率投资利税率财务内部收益率所得税后所得税前财务净现值万元所得税后所得税前投资回收期年所得税后所得税前生产能力利用率四项目综合评价结论生态农业观光旅游是旅游业发展个新方向，方面拓宽了旅游业广度，为旅游活动增添了新景观，有助于生态保护和环境优化，使环境恢复魅力，永保秀丽另方面改变了传统农业生态结构，优化了农业经济组合，开拓了农业和土地被利用新领域，强化农业自我积累自我发展运行机制，增。

12、事业。农业综合开发及农产品深加工项目提出建设农业综合开发及农产品深加工项目规划方案强化真正意义上综合性和多元性，将农业系统各组分各链条有机整合，对不同产业之间进行有机耦合，把初级农产品生产与其后续性加工紧密衔接等，并根据生态自然经济社会市场条件，发展高效实用生态农业模式。项目建设意义观光农业旅游项目出现是后工业文明社会渴望已久回归自然旅游主题。今天，已拥有了辉煌工业文明后工业社会，却正在失去与自然和谐相依熙攘城市，忙碌身影，林立高楼大厦疏远了人与自然人与人距离，紧张烦躁压迫着现代人神经，于是生态热休闲热成为都市人追求和渴望，而与此强烈对照乡村田园扑面而来泥土气息与花香望无垠大地纯朴农民清新绿色食品则构成了种强烈诱惑。另外，目前我国城市居民与农村千丝万缕血缘联系，加之过去上山下乡历史经历，寻根潜意识驱使他们寻找个恰当时机与方式，于是旅行。

参考资料：

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