1、总局评为诚信纳税企业，被中国劳动和社会保障部全国工商联授予全国就业和社会保障先进民营企业。湖北百盟集团湖北百盟投资集团有限公司成立于年，是以市场经营与管理物流服务广告服务等条龙服务大型集团公司。公司还先后投资注册了十多家子公司，旗下开发有华中光彩大市场光彩襄樊工业园光彩国邦物流园金属材料交易中心光彩家天下宜城光彩大市场绵阳光彩国际石材城等多个项目。企业曾多次获得襄樊市非公有制企业强重合同守信用企业全国商品交易系统先进单位湖北省人民政府重点项目十佳知名企业纳税大户等荣誉。湖北百盟投资集团有限公司总裁李家俊皖籍，于年成立了安徽国邦集团，安徽国邦集团是安徽省建材家居业龙头企业之，公司旗下拥有红旗建材批发大市场红旗美家居装饰广场红旗望湖家居装饰广场红旗石材批发市场和红旗建材物流配送中心。企业曾多次获得级信用企业瑶海区民营十强企业全国诚信。

2、效果。偿债能力分析本项目偿还借款本息资金来源为项目建成后净利润以及提取折旧费用和财务费用，借款偿还期为年。经过计算，项目利息备付率以及偿债备付率均较高，说明项目偿债能力较强。具体详见本报告后附表建设投资借款还本付息计算表。第十章风险分析南翔物流基地项目工程建设工期年，经营计算期为年。在此期间，安庆市经济发展，建筑材料价格变动，银行贷款利率调整，税收政策以及国家其他宏观经济政策调整等因素都具有相当可能性。特别是由于物流行业为新兴行业，不少部门及企业都看好其发展商机，因此竞争将会异常激烈。例如全省运输行业就在此领域有较大动作。最近，由省交通厅省运管局组织编写安徽省交通运输业现代物流发展规划研究报告已经编撰完成并通过专家评审。激烈市场竞争将会给本项目建设及其后期营运效益带来较大冲击。这些因素变化对上述相关财务分析预测数据将产生较大影响。

3、伟成房地产有限责任公司，法人代表韦炜，出资人民币万元，占注册资本安徽华泰集团投资有限公司，法人代表陈先保，出资人民币万元，占注册资本安徽徽商创业投资基金行有限合伙，法人代表牟坤林，出资人民币万元，占注册资本安庆南翔新型建材有限责任公司，法人代表余根富，出资人民币万元，占注册资本。主要股东介绍安徽南翔集团安徽南翔集团，始建于年，现已发展为以面向城乡区域商贸物流中心光彩大市场为特色品牌，以建筑规划设计物业物流仓储广告商务服务等为基础产业大型民营企业集团，下辖个子公司，集团还先后投资开发安庆光彩大市场蚌埠光彩大市场泰安光彩大市场商丘光彩大市场。安徽南翔集团创业年，依靠诚信实现稳健发展，年被国家工商行政管理局评为中国家最大私营企业经济效益连续七年名列安徽省民营企业十强榜首。连续十四年被安徽省农业银行授予级信用企业，被全国工商联和国家税务。

4、税后净现值万元。静态投资回收期年动态投资回收期年投资利润率年均实现净利润投资总额自有资金利润率年均实现净利润自有资金总额以上现金流量指标为全部资金实现数据利润率指标中净利润为项目经营期年年平均值。具体财务指标分析评价情况详见本报告后附表经营利润估算表表财务现金流量表自有资金。不确定性分析敏感性分析为了进步预测建设项目抗风险能力，现分别从营业收入投资成本营业成本付现成本三项指标做增减单因素变化从而导致财务内部收益率变化情况进行分析，结果详见下表。项目投资内部收益率敏感性分析表表基本方案案案营业收入投资成本营业成本从上表可以看出，营业收入变化对项目效益最为敏感，投资成本次之，而营业成本影响相对较小。说明项目建成投入运营后，企业管理当局应当在大力拓展业务渠道增加营业收入狠下功夫，同时要加强投资成本管理，节约降耗，以保证项目建设达到预期。

5、接五条铁路干线交汇联接芜湖作为华东公路交通中心，国道上海西藏樟木国道河北秦皇岛广东广州，沿江高速合杭高速均在此交汇毗邻合肥骆岗机场和南京禄口机场。便利交通为大物流形成提供了基础条件。芜湖市经济稳步增长，经济结构调整力度加大。年，芜湖市经济总量为亿元，同比增长，现价增长，完成财政收入亿元，比上年增长，其中，地方财政收入亿元，增长，实现社会消费品零售总额亿元，比上年增长，全年城市居民人均可支配收入元，比上年增长。去年年底，国务院正式出台十大产业振兴规划，并与今年月国务院常务会议上审议通过物流总论建设项目概况项目名称南翔万商芜湖国际物流园区会展交易中心项目建设地点项目位于芜湖市鸠江区，东至中江大道南至规划道路西至规划道路北至万春西路项目建设法人单位南翔万商安徽物流产业股份有限公司项目法人，法人代表吴俊宝，出资人民币万元，占注册资本安徽。

6、建材市场合肥市创建文明城市工作先进集体等称号。安徽恒泰集团安徽恒泰集团，始建于年，是以房地产开发和金融资本运作为主导产业，同时投资开发经营现代服务业矿产业，以及医疗管理文化传媒业等企业集团，集团现下属有十八家成员公司，总注册资金亿元，公司先后投资滁州香港城铜陵茂源大市场泰利装饰宏伟广告等企业，并积极进军矿产金融等领域，预计未来五年，恒泰公司总资产规模将达到亿元，总收入超过亿元，创造利税将超过亿元。恒泰房地产开发公司，现开发项目主要为具有意大利风情阿奎利亚城，该项目占地亩，规划建筑面积万平方米，先后获得金牌户型楼盘最值得期待楼盘投资价值奖等。公司曾荣获工商银行级信用企业中国住交会安徽名企等多个称号。安徽华泰集团华泰集团股份有限公司成立于年，现已发展成为以休闲食品农业产业化等产业为支柱综合性企业集团，集团资产规模亿元，从业人员近万名。

7、。上述这些影响因素变化决定了本报告结果不稳定性，从而给项目建设及经营运作带来定风险或机遇。第十章可行性研究结论与建议结论南翔物流基地项目建设符合安庆市国民经济和社会发展规划及总体布局要求，得到了市委市政府高度重视。项目前期手续准备充分，第阶段施工建设顺利通畅。项目建设符合国内及国际物流业发展潮流与物流业发展布局，它不仅能搞活商品流通，促进经济可持续发展，符合中央和省委省政府有关加强服务业发展指示精神，而且将安庆市安徽省以及全国物流业发展推向新阶段，形成布局合理辐射能力强物流体系，促使全省流通企业信息化水平显著提高。程万元,资金筹措,自有资金万元,银行借款万元,工程建设工期年贷款偿还期年年经营收入万元经营期年平均值利润及税金指标利润总额万元,经营期年平均值含税收奖励收入净利润万元,经营期年平均值含税收奖励收入投资利润率经营期年平均。

8、级企业。目前，集团拥有家子公司，平均年产值逾亿元，是集建筑施工安装市政道路工程施工水利水电工程施工房地产开发营销新型节能保温材料研发生产于体综合性集团公司。公司开发有同济苹果嘉园苹果公寓伟华新天地等多个楼盘，连续四年被评为安徽省守合同重信用单位级信用企业通过了质量管理职业健康安全管理环境管理体系认证连续两年荣获安徽省优秀建筑业企业连续四年被评为安徽省建筑业强企业，获得了黄山杯琥珀杯等数项殊荣。安庆南翔新型建材有限责任公司位于安庆市工业园，占地约平方米。主要生产销售各种强度商品混凝土产品轻质高强度多功能墙体材料高档环保型装饰装修材料优氛围，满足芜湖及周边城市人民消费需求及国内国际贸易中心需求，减少购买力资源流失，增强芜湖皖江中心城市向心力和辐射力。有利于推动芜湖地方经济发展。物流业发展带动商流资金流信息流技术流集聚,推动交通运输业。

9、值自有资金利润率经营期年平均值营业税金及附加万元经营期年平均值所得税万元,经营期年平均值利税总额万元,经营期年平均值投资利税率经营期年平均值现金流量指标全部资金财务内部收益率静态投资回收期年不包括建设期动态投资回收期年不包括建设期财务净现值万元,第二章项目建设背景及必要性分析项目建设背景分析芜湖市是皖南经济文化交通政治次中心，是国务院批准沿江重点开放城市。地处长江下游南岸，辖三县芜湖县繁昌县南陵县，四区镜湖区弋江区鸠江区三山区，总面积平方公里，人口万人，市区人口万，芜湖南倚皖南山系，北望江淮平原，浩浩长江自城西南向东北缓缓流过，青弋江自东南向西北，穿城而过，汇入长江。在历史上是著名港口城市，是安徽省沿江城市带代表，也是安徽实行融入长三角战略重要立足点。芜湖是座区位优势明显交通枢纽城市，境内有芜宁芜铜皖赣淮南宣杭由皖赣线至宣城市连。

10、琥珀杯等数项殊荣。安徽海泰置业集团安徽海泰置业股份有限公司成立于年，是家专业性开发文化娱乐休闲商业和住宅为体具有二级开发资质大型综合性企业，旗下有芜湖波尔卡经营管理公司芜湖波尔卡物业管理公司芜湖波尔卡宾馆等多家经济实体。截止到年底，公司拥有总资产约亿元人民币。在从事房地产业同时，公司于年开始向金融投资领域发展，年月与中国建设银行建银国际马鞍山市政府共同投资设立了皖江城市带承接产业转移投资基金安徽有限公司，该基金是建设银行建银国际旗下六只基金唯只综合性产业投资基金，是国务院正式批复安徽省皖江城市带承接产业转移示范区规划后第支专注于皖江城市带承接产业转移示范区产业投资股权投资基金。目前，皖江基金已完成募集资金亿人民币。安徽同济建设集团安徽同济建设集团组建于年，系国家房屋建筑施工总承包壹级市政公用工程施工总承包壹级水利水电施工总承包贰。

11、商贸业金融业信息业和旅游业等多种产业发展。个区域经济增长与发展取决于区域内各要素之间相互作用和区域要素流动与货物和服务活动产生外部作用。国家实施中部崛起发展战略和皖江承接产业转移战略,有利于形成区域经济战略联盟,区域间服务货物劳动资本技术知识和信息交换更加频繁和快捷,对物流需求加大,促进芜湖市物流业发展,有利于区域内社会资本形成和积累增加,进而推动地区经济发展。有利于提升芜湖中小企业竞争优势。本项目通过企业创业基地优良软硬件环境建设，使之成为全省乃至全国中小型企业家孵化基地，成为民营企业创业示范基地从中部崛起战略高度统筹发展物流,形成跨区域联动物流圈群,能大力推年度连续二年被安庆市国家税务总局授予企业模范纳税人称号。法定代表人概况南翔万商安徽物流产业股份有限公司法定代表人董事长余渐富，安徽东至县人，民建会员，自年开始创业，年成立。

12、。近年来，集团发展迅速，各项经济指标均位居省内民营企业前列，年实现销售收入亿元，税收亿元，年，集团共实现产值超过亿元，上缴税收亿元是国家级农业产业化重点龙头企业。安徽新华集团安徽新华集团投资有限公司是家集教育科技金融物业投资于体跨地区跨行业大型民营企业集团，在全国个省市拥有各类院校及全资子公司多家，员工总数余人。在教育产业上，集团实行董事局领导院长校长负责制，采取集团投资，专家治学，创新发展模式，积极发展新华教育产业。二十年来，集团先后在全国个省市共开办院校所，常年在校生万余人，拥有校舍总面积多万平方米，形成了以高等教育为龙头，高职中专基础教育和职业教育为主体教育产业新格局。安徽省守合同重信用单位级信用企业通过了质量管理职业健康安全管理环境管理体系认证连续两年荣获安徽省优秀建筑业企业连续四年被评为安徽省建筑业强企业，获得了黄山杯。

参考资料：

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[2]（立项分析）南留中学改造扩建工程项目立项报告模版（仅供参考）（第63页，发表于2022-06-24）

[3]（立项分析）南瓜系列深加工项目立项报告模版（仅供参考）（第103页，发表于2022-06-24）

[4]（立项分析）南瓜粉项目立项报告模版（仅供参考）（第53页，发表于2022-06-24）

[5]（立项分析）南瓜粉系列产品开发项目立项报告模版（仅供参考）（第74页，发表于2022-06-24）

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[8]（立项分析）南瓜种植及深加工项目立项报告模版（仅供参考）（第23页，发表于2022-06-24）

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[10]（立项分析）南漳县生猪标准化规模养殖场项目立项报告模版（仅供参考）（第14页，发表于2022-06-24）

[11]（立项分析）南湖花园城污水处理站项目立项报告模版（仅供参考）（第78页，发表于2022-06-24）

[12]（立项分析）南湖特色养鸡场项目立项报告模版（仅供参考）（第13页，发表于2022-06-24）

[13]（立项分析）南湖片棚户区拆迁安置及环境整治工程项目立项报告模版（仅供参考）（第124页，发表于2022-06-24）

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[15]（立项分析）南湖港区工程项目立项报告模版（仅供参考）（第71页，发表于2022-06-24）

[16]（立项分析）南湖废品收购站项目立项报告模版（仅供参考）（第9页，发表于2022-06-24）

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[18]（立项分析）南湖中街公共租赁住房项目立项报告模版（仅供参考）（第66页，发表于2022-06-24）

[19]（立项分析）南海天然气水合物富集规律与开采基础研究项目立项报告模版（仅供参考）（第17页，发表于2022-06-24）

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