1、傍村流淌，是块钟灵毓秀风光旖旎风水宝地，与锦绣江南第村呈坎牌坊之乡棠樾齐名。巍峨壮观四世品坊大中丞坊竹山书院慈光庵桃花坝等古迹沉淀着村古老深厚文化内涵，其中竹山书院为国家级文物保护单位村在徽州五千多个古村落中是最有历史文化，号称徽州最村。拥有从流向千岛湖新安江上第座岛屿，即号称小南海岑山岛，岛上古木参天景色秀丽。巨大观音像和康熙御书星岩寺造就了这片佛国天地。村景区以其秀美山水风光宜人休闲环境和独特文化底蕴而名传千古。经过前几年招商引资和强力推进，村景区已建设成为县四大旅游板块古徽州乡村旅游系列产品典范代表，继牌坊群鲍家花园徽州古城新安江山水画廊景区后，年荣获国家景区。项目背景项目建设依据近年来，在国务院关于加快发展服务业若干意见省人民政府关于加快发展服务业若干政策意见指导下，市紧紧围绕加快建设现代国际旅游城市战略目标，坚持以旅游经济。

2、所得税后全部投资财务内部收益率为，高于设定财务基准收益率，财务净现值为万元远大于，全部投资回收期为年含建设期财务生存能力分析显示企业有定财务生存能力不确定性分析显示本项目具有定抗风险能力。综上所述，本项目在财务上是可行。区域经济影响分析项目建设运营在耗费定社会资源前提下，不仅可以为企业带来定经济效益，还可以为社会经济创造效益，同时对本行业及相关行业发展和区域宏观经济带来影响。综上所述，县村古村落保护与利用工程项目建设实施，对于促进我省两山湖旅游规划实施，加快现代国际旅游大都市建设，丰富村地古村落内涵，做大做强村旅游产业，在实现较好投资效益基础上，可促进县乃至整个市旅游事业发展，努力让村成为旅游新亮点，成为县重要经济增长点和对外开放窗口。社会效益分析项目建设将有效地保护村历史文化遗存不遭自然和人为破坏，保护文化资源完整性直实性和周边环。

3、人民政府。年正式设立村乡建制，年撤区并乡继续保留，将原朱村乡并入村乡，现辖个村，个村民组。内设党政办经济发展办综治办计生办财政所农经站国土所农技站林业站水利站以及民政文广劳保等机构。主要职能是贯彻执行党和国家方针政策，依法管理本行政区域各项社会事务和经济发展事务，维护社会稳定，为居民生产生活提供服务。现有在职干部职工人行政人事业人。为保障项目顺利实施，我乡还专门成立项目管理办公室，抽调名专业技术干部组成，负责项目建设日常管理工作。村概况村乡位于县城郊，新安江畔，距县城公里，辖区人口人，面积平方公里，年村乡实现农村经济总收入亿元，乡财政收入万元，农民人均纯收入元。预计年乡财政收入达万元，农民人均纯收入元。村，古名洪村，元末曹姓家族迁入此地，取曹全碑中枝分叶布，所在为句，改名为村，距今已有多年久远历史。村青山环抱，竹林掩翳，清碧新安江水。

4、计算，本项目总投资收益率为。项目资本金净利润率按照方法与参数规定，项目资本金净利润率表示项目资本金盈利水平，系指项目达到设计能力后正常年份年净利润或运营期内年平均净利润与项目资本金比率。其计算公式如下经计算，本项目资本金净利润率为。财务生存能力分析根据财务计划现金流量表可以看出，企业通过经营活动投资活动及融资活动产生各年累计盈余资金始终大于零，可见企业有定财务生存能力。详见附表财务计划现金流量表不确定性分析盈亏平衡分析本项目以设计能力利用率来进行盈亏平衡分析，盈亏平衡点计算公式为盈亏平衡点年固定总成本年销售收入年可变成本年营业税金及附加。计算显示，该项目设计能力达到即可保本。说明经营风险很小。通过分析表明，在增减幅度范围之内，项目利润稳定性较好，本项目风险较低。财务评价结论经计算，本项目各项财务盈利能力指标较好，总投资收益率为，。

5、书院大门恢复古旗杆石个竹山书院大门台阶及正立面青石仿古恢复讲堂大厅桂花厅文昌阁等屋面修复及防水平方米木结构及格栏山栅山中天廊道维修重建秋叶池用青石板铺底，安置假山景观牡丹圃安置假山及绿化，打造景观带天井总论„„„„„„„„„„„„„„„„„„第二章需求分析和建设规模„„„„„„„„„„„第三章项目建设条件„„„„„„„„„„„„„„第四章建设方案选择„„„„„„„„„„„„„„第五章环境保护与节能„„„„„„„„„„„„„第六章投资估算和资金筹措„„„„„„„„„„„第七章工程招投标„„„„„„„„„„„„„„„第八章项目建设实施计划„„„„„„„„„„„„第九章组织机构与人力资源配置„„„„„„„„„第十章经济效益评价分析„„„„„„„„„„„„第十章结论与建议„„„„„„„„„„„„„„核准通过，归档资料。未经允许，设单位为村乡。

6、为中心，通过旅游文化生态三位体融合模式，大力发展以旅游业为主导服务业，促进了全市经济总量快速提升和经济结构不断优化。年月，国家发展改革委正式批复市为省唯全国首批服务业综合改革试点城市。为进步落实试点工作，促进市服务业又好又快发展，市委市政府确立了把打造建设成区域性综合交通枢纽旅游观光服务中心徽文化展示中心现代会展中心和休闲养生基地摄影演艺基地乡村旅游基地户外运动基地商贸物流基地，在全国生活服务业发展方面起引领示范作用总体目标。县做为市重要组成部分，开展好服务业综合改革试点工作责无旁贷，县政府制定了县开展服务业综合改革试点方案。项目建设背景旅游业是世纪朝阳产业，也是目前我国第三产业中最具活力行业。旅游业社会化程度高综合性强，是经济社会发展和人民生活质量提高重要标志。旅游业发展在经济建设政治建设文化建设社会建设等方面发挥着越来越重要作用。

7、境和谐。该项目建设使村历史文化底蕴彰显出来，成为历史文化古建筑等学科研究基地，这对传承祖国历史文化，增长人们知识，将起着无可替代作用。该项目建成后，将使整修古村落自然和自然环境得到很大改善和提高。使农民居住环境和条件得到改善，对当地经济发展产生显著影响。该项目实施，将使古村落古民居得到更好利用，使徽派建筑传统风格得以传承和弘扬，使古村落乐。可以说，县旅游已经步入良性发展轨道，些有利于旅游业发展积极因素将得到进步发挥。项目概况县村古村落保护与利用工程项目主要是对竹山书院修复和古村落历史沿革进行系统研究和分析，对其历史文化价值进行准确定位，合理确定恢复格局年代依据。以非物质文化内涵提升物质载体价值，寻求文化旅游新功能和谐统。以建筑为载体，具体分为大部分建设布展建设，纳入文化展示功能，展示县丰富文物古迹，体现多种类型徽州地方文化，包括以书。

8、游协作年会等中部旅游盛会也将为村旅游业带来了更多市场机遇。省旅游业发展态势级景区数量中部第十五期间，省创建级景区个，数量居中部第全国第三，其中以上景区个。旅游基础设施明显改善，旅游产品结构趋于合理省旅游资源丰富，既有世界流等自然资源，又有佛教道教和徽州文化等深厚人文底蕴。在发展传统观光旅游产品同时，培育开发了休闲度假及专项旅游产品，形成了满足不同游客需求旅游产品，旅游产品结构日趋合理。年月底，在召，业主自筹万元，申请服务业引导资金万元。流动资金投资万元为铺底流动资金。年营业收入万元为平均数。销售税金及附加万元为平均数。年均利润万元为平均数。投资利润率为平均数。投资收益率为平均数。财务内部收益率税后财务净现值万元折现率。投资回收期年含建设期年。盈亏平衡点第二章需求分析和建设规模需求分析是现代服务业综合改革需要现代服务业是伴随着信息技术。

9、院文化徽派园林文化为核心徽州历史和徽文化展示，凸显徽州文化历史地位。促进传统文化保护与现代文化创新相结合，促进城市历史文明和文化传播与区域经济发展结合，促进历史文化考古学术研究与交流，促进城市历史文物与文化有效保护。加快旅游兴乡为目标，努力把村古村落建设成为主体形象鲜明产品特色突出旅游功能齐全服务质量优良旅游经济快速增长旅游精品强乡。建设规模和内容县村古村落保护与利用工程项目坚持保护性系统化体验化点亮化商业化五大原则，此项目主要是以历史文化和名胜古迹为载体，充分挖掘和展现村宰相文化官宦文化曹氏家族文化兴学文化徽商文化古徽州村落文化建筑文化山水文化佛文化等内涵。根据初步设计方案和合理利用原则，其主要包括竹山书院恢复及景观带建设桃花坝恢复工程古村落保护工程个项目单元组成。竹山书院恢复及景观带建设竹山书院广场铺设青石板，恢复古旗杆石个竹山。

10、市场将成为该地区最主要客源市场。年月，长江三角洲个城市及市签署了长江三角洲旅游城市合作杭州宣言，各省市就构建中国首个无障碍跨省市旅游区达成了初步共识，掀起了建设长三角旅游圈序幕。中部六省旅游业发展态势促进中部地区崛起规划中明确指出，要加快区域旅游产品结构和布局调整。高起点建设以名山名湖名城为重点精品旅游区，推进重点景区整体开发。加快建设批资源品味好具有开发条件新景区。加强旅游基础设施和公共服务设施建设，进步强化旅游景区生态环境保护，推进区域旅游目地系统建设。中部崛起，旅游业先行。中部六省将建立和完善区域旅游合作机制。进步优化整合各类旅游资源，着力打造批具有中部特色旅游品牌。整合开发批旅游精品线路，加强国内外旅游客源市场开发力度，扩大旅游开放领域和层次，共同推进无障碍旅游发展。此外，中国中部旅游交易会中部崛起旅游论坛以及中国中部地区旅。

11、和知识经济发展而产生，用现代化新技术新业态和新服务方式改造传统服务业，创造需求和引导消费，向社会提供高附加值高层次知识型生产服务和生活服务服务业。现代服务业发展本质上来自于社会进步经济发展社会分工专业化等需求，它既包括新兴服务业，也包括对传统服务业技术改造和升级，其本质是实现服务业现代化。首先，村古村落功能定位是成为学术研究文化交流旅游接待休闲娱乐综合平台。本身就是属于现代服务业中文化旅游服务旅游资源旅游设施重要讲话，提出了抓钱庄造粮仓建天堂重大课题和建设工业强省农业强省和旅游强省重要目标。旅游区域合作加强加大区域旅游合作，实现优势互补，谋求旅游业共同发展。在省内旅游合作方面，池州宣城三市签署了区域旅游联动协议，从机制上保证两山湖旅游联动和无障碍旅游区实现。大皖南皖江巢湖合肥经济圈和皖北区旅游建设有了新进展。在省际旅游合作方面，省与。

12、。国家政策背景年，国务院号文件关于加快发展旅游业意见明确提出要把旅游业培育成战略性支柱产业和人民群众更加满意现代服务业。这大大提升了旅游业在国民经济中地位。省人文自然资源深厚，交通区位优势明显，发展旅游业具有良好条件。近年来，省委省政府高度重视旅游业发展，先后出台多项政策措施，旅游业发展取得显著成就，旅游总收入已经在全省经济发展中占相当比重，成为省重要产业之。特别是随着行动计划实施，旅游业发展基础日益完善。年月，省政府出台关于进步加快发展旅游业实施意见提出加快建设皖南国际旅游文化示范区，吸引高端游客，拓展入境市场，建成国际旅游胜地。旅游业市场发展背景长三角旅游业发展态势长三角旅游市场以区域内市场为主，兼顾区域外市场。长三角地区经济发展水平较高，决定了其旅游消费欲望需求旺盛，旅游消费支付能力也比较强，旅游消费将实现普遍化大众化，区域内。

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