市最大的生态农庄园旅游胜 地。 种植业及养殖业按相关无公害农产品标准要求，场地达无公害农产品生 产技术基地认证，主要施用发酵后的猪粪及沼液沼渣，从严控制农药 及化肥使用量，产品达无公害农产品标准。 生猪出栏率，成活率，全程料肉比为肉猪， 胴体瘦肉率左右。经产种母猪年产仔窝，每窝平均产仔头， 仔猪成活率，种母猪实现人工授精。 主要经济指标项目进入正常营运期后，年游览达万人次， 年出栏无公害肉猪头，优质鲜鱼吨，杨梅鲜果吨茶油 吨。正常年份预计服务及销售收入，万元，新增税收万元， 企业盈利万元。 项目经济效益计算期内，税后财务净现值为，万元折现率 ，内部收益率，静态投资回收期年所得税前财务净现 值，万元，财务内部报酬率，静态投资回收期年。项 目平均投资利润率，平均投资利税率。可行研究报告编制依据 国家旅游局与农业部为深入贯彻中央关于建设社会主义新农村的战略 部暑，充分利用三农资源优势发展旅游业的指示，决定加强双方的合 作，集合两部门的优势，开展百千万工程，联合推进农业生态旅游 休闲旅游文化旅游等乡村旅游的发展，并联合下发推进乡村旅游发展 的通知。 通知指出，各级农业和旅游部门要把乡村旅游纳入重要工作日程，成立 乡村旅游工作领导机构，实行分级分工责任制，对乡村旅游工作的开 展提供必要的经费支持和政策保障。农村沼气乡村道路人畜饮水 乡村清洁等支农项目要向乡村旅游倾斜，推动乡村旅游开发项目和各种 支农项目挂钩。加强对乡村旅游发展的业务指导，帮助策划乡村旅游项 目，整合提升旅游产品的档次，拓展乡村旅游市场，深化乡村旅游服 务体系建设，着力解决制约乡村旅游发展的瓶颈因素，探索各种类型的 乡村旅游发展模式，满足国内外不同层次消费者休闲旅游度假的需求。 中共江西省委江西省人民政府江西省优质农产品供应基地规划， 以及建设三个基地个后花园的决定 江西省提出的生态江西，休闲花园 鄱阳湖生态经济区建设 上饶市旅游产业发展规划 上饶市提出的鲲鹏战略及加快旅游发展的若干意见 万年县提出的充分发挥我县独特的自然生态优势，大力发展旅游产业 万年县旅游发展规划万年县建设文化万年活力万年生态万年和谐万年 万年县关于精心打造稻作文化田园风光青山绿水红色情怀等。 综合评价 项目将生态农业与旅游有机结合在起，并带动相关产业发展，将进 步发展壮大我县旅游产业和生态农业。由于项目区离县城近，给退休人 员及市民游客节假日垂钓休闲娱乐等提供了极大的方便。而杨梅及 油茶种植将填补我县人工大面积种植空白，对进步调整农业产业结 构强化农产品安全质量增加农民收入，以及建设社会主义新农村将 产生重大影响。项目将养殖业与种植业有机地联系在起同步发展，促 进了生产投入物的多层次利用，有利节能减排，维护了生态平衡。项目 将直接和间接带动农户发展旅游及种养业，对提高农民收入改善农村 经济结构产生积极影响。 项目建设是可行的。是项目建设单位已具定的旅游及生态农业基 础，将为项目建设及营运提供良好的发展平台。二是项目单位已取得较 好业绩，种养技术成熟，管理经验较为丰富，已具备定的物质条件。 三是杨梅树性强健，且耐寒耐旱适应性广，易于栽培，是开发山地资 源绿化荒山的高质量高效益的名优特经济林树种。四是油茶原 属我县野生资源，说明气候等自然条件完全适宜其生长开花与结果， 为丰产打下了基础。五是项目单位与相关旅游种养生产院所建立了密 切合作关系，技术依托单位力量雄厚。六是我县具有较好区域和交通优 势。东进浙沪和南下粤闽距离较近，并有三纵五横环交通优势， 铁路高速及国道任其选择，有利发展旅游产业，有利农产品保活保鲜，且运销费用较低。 项目建设符合国家产业发展政策，与省市县发展规划相衔接。项目 建设起点高，技术先进，布局合理，设施齐全。项目建设及营运将加速 我县旅游产业发展，有利新型生态农业建设，有利节能减排，有利产业 化进程，有利增加农民收入，有利增强企业发展后劲，有利财税增长， 有利社会主义新农村建设。 项目建设涉及面广，基础设施多，投资较大，果林种植见效期较长，恳 请有关部门给予定的政策资金扶助。 第二章项目背景及必要性 项目建设背景 万年县人文景观概况 万年地处鄱阳湖之东，怀玉山之西，位于江西省东北部，于明正德七年 公元年设县治，因县治在万年峰之南而得名，现隶属上饶市。 全县辖六镇六乡，人口万，土地面积平方公里。 万年历史悠久，有着灿烂的远古文明。早在旧石器时代，人类的祖先就 在这块土地上定居劳作繁衍生息。境内的大源仙人洞吊桶环遗址是 当今所知世界上最早的栽培稻遗址之，把世界稻作起源由年前 推移到年前，是世界稻作起源地之。 万年区位优越，有着便捷的交通条件。皖赣铁路穿境而过，国道线 纵贯南北，乐安河水运经鄱阳湖可直达长江县城距华东铁路枢纽鹰潭 市仅公里，离瓷都景德镇不过公里。与省会南昌市也只有公 里。沪瑞高速景鹰高速拉近了万建设批农业旅游 生态旅游山区旅游项目和度假休闲基地农业科教基地有条件的 企业，要精心策划积极发展农业旅游项目 在国家政策大力扶持发展旅游产业的形势下，我省提出了生态江西， 休闲花园的旅游发展构思，以及建设三个基地个后花园的战略决 策。上饶市大力实施鲲鹏战略，加快旅游产业发展的若干意见。万年 县委县政府根据全县实际情况，提出了精心打造稻作文化田园风 光青山绿水红色情怀旅游发展指导思想，规划了充分发挥我县独 特的自然生态优势和丰富的旅游资源优势，将生态观念和生态文化融入 旅游产品开发的各个环节，尽快将生态旅游业发展成拉动我县经济新的 增长点，并最终成为绿色生态万年的支柱产业之。同时，农村经济目前还比较单，特别是第三产业发展滞后。如何充分 利用农村旅游资源，进步调整产业结构，是建设社会主义新农村的重 要内容之。 发展生态农业自然农业有机农业环保农业，努力控制和减轻各类 有害物质对人类生存环境的污染和破坏，已成为当今人们的共识。把种 养业有机地结合在起，是节能减排实施环境美好产品质量安全的 基本要求。省委省政府作出了把我省建成沿海经济发达地区优质农产 品供应基地的决定，提出力争用年时间实现养殖业占农业总产值 的比重达到的奋斗目标。万年县委县政府研究作出了全方位发展 生态农业规划。省市县分别制订了相应生态农业和旅游发展规划。 以上种种从政策层面和行业规划上为项目建设提供了可靠保障。 项目建设的必要性 项目建设是落实行业发展规划发展旅游产业的需要 旅游产业是现代社会经济的重要组成部分，乡村旅游是适应人们回归自 然且费用较少的种旅游，特别适合现阶段乡村消费水平。省市 县均将旅游列为现代重要产业之，制订了发展规划，我县提出了充分 发挥本县自然生态优势和丰富的旅游资源优势，尽快将生态旅游产业发 展成为拉动万年经济增长的新型产业，并具体规划精心打造稻作文化 田园风光青山绿水红色情怀。 近年来，我县旅游业得到蓬勃发展，形成了以稻作文化为主题的特色旅 游文化，既有人文景观，又有红色情怀，但还不能适应不同层次需求的 发展。项目将生态农业与乡村旅游有机地结合在起，建设功能齐全安全快捷全方位服务具有较高水准的特色生态旅游。 项目建设是发展生态农业提高农民收入的需要 有的项目建设往往是开发单产业，其他方面兼顾较少，容易产生其 他不良影响。项目建设以生猪养殖为突破口，强化污水处理，发展高效 种植，带动周边农户发展生态农业和乡村旅游。我县荒山较多，水面较 广，项目油茶杨梅及生态林等种植和水产养殖将带动更多农户发展种 养生产，对调整产业结构和提高产品附加值将产生不可估量的影响。 项目实施后，直接和间接带动我县生态农业建设与乡村旅游业发展，农 村经济结构将得到进步调整，农民收入将得到较快增长，为我县社会 主义新农村建设增添新的活力。 项目实施是县域经济发展增强企业发展后劲的需要 项目实施后，年直接创产值，万元，再加上相关产业发展，以及 项目拉动产生的效益，年产值将在，万元以上年财税直接增收 万元，将进步壮大县城经济。同时，通过项目旅游业及产品营销 搭台，加强与沿海经济发达地区交往，促进其他项目及资金的引进，以 及技术提高和经营管理完善，进而将间接加速县域经济的发展。 项目起点高，设施完善，管理配套企业年增产值，万元，正常 年份税后利润达万元。通过项目实施，企业管理制度将接近或达 到现代管理水平，企业实力进步加强，发展后劲进步提高。 项目建设是提高产品质量增强市场竞争能力的需要 项目生猪养殖充分利用杂交优势，繁育杜长大三元杂交代肉猪， 其品种抗逆性强，饲料报酬高，胴体瘦肉率可望提高百分点加上无公害化种养技术，项目产品符合无公害农产品标准，将真正做到 质优安全。项目强化养殖污水处理，达标排放，并用于其他种植业。再 加上区域和交通优势，产品市场竞争能力将大幅提升，经济效益进步 增长。 项目实施是确保种养业持续健康发展的需要 我国农业生产正面临着从传统零星分散型向规模集约型转轨进程中，养 殖生产同样如此。生猪规模养殖起源于上世纪年代，目前发展较快， 但随着生产规模的扩大，养殖场周围污染日趋严重，影响了场群关系， 环保压力也越来越大，制约了生产的进步发展。 项目安排万元资金用于养殖场废弃物处理，沼液沼渣及发酵猪 粪全部用于油茶杨梅等种植和水产养殖，将种养业有机地结合在起， 并制取目前紧缺的