1、符合国家技术质量标准塑钢门窗产品，在此基础上加快企业技术进步与技术创新，增加设备科技含量，为用户创造美好生活空间。二可行性研究报告编制依据国务院办公厅关于搞活流通扩大消费意见国家省市有关统计调查资料项目单位提供有关资料国家有关设计规范标准三可行性报告主要研究内容随着科学技术和经济发展，以及人们物质文化生活水平提高，人们对自然资料需要也在急剧上升，导致了建材行业原材料价格不断上涨。我国从年开始已逐步在西部地区实施包括铁路公路桥梁机场水利建设高校建设天然气输送等十大工程。以上这些工程实施都将对中国建材行业产生积极影响，建材市场发展前景广阔。根据建材市场建设有关要求，项目可行性研究主要内容包括项目建设必要性项目市场分析项目经营主要内容建设选址及建设条件分析总投资估算及经济效益分析评价等。第二节主要技术经济指标序号指标名称单位数量备注经营场。

2、用估算依据总成本估算总成本按预测租赁收入万元进行计算，共计万元。员工工资及福利本项目员工为人，其中高级管理人员约人，般管理人员人，经营人员人。本项目仅为管理人员兼职发放工资，人均工资福利按每年万元计算，正常年工资福利为万元。各项费用根据实际情况，各项费用按租赁收入乘以费率计算。折旧固定资产折旧按照国家有关规定腌臜分类直线折旧法计算，建筑物按年折旧。三总成本费用构成本项目计算期年平均总成本费用为万元第三节项目利润及分配情况分析该项目计算期年平均利润总额为万元，计算期年平均所得税为万元。第四节贷款偿还能力分析本项目投资万元，按最大还款能力计算，预计在年收回全部投入。第五节敏感性分析在项目实施过程中，建设投资和利润率等不确定因素变化半直接影响项目经济效益。本项目针对自有资金内部收益率指标，分析了这些因素与项目可盈利性影响，利润率变化对其财。

3、零售额达到亿元。第二节货源总论第节项目基本情况公司概况宝鸡市佳乐装饰工程有限责任公司成立于九九二年，系陕西省轻工业局审批的室内装饰工程乙级资质企业，于年在公司的基础上组建佳乐塑钢门窗厂，并于年获得门窗生产全国工业产品生产许可证，同时获得省节能门窗认证和市节能门窗准用证。公司可承建各类室内外装饰装修工程，承揽铝合金门窗塑钢门窗的加工与安装工程。公司连万平方米，门窗加工安装万平方米。目前，已完成和竣工项目有宝鸡天外天大酒店宝鸡金融大夏供销大厦等多项装饰工程。门窗工程达万平方米，工程质量全部合格，其中县医院住宅楼和县公安综合楼工程达到省优和市优。公司技水力量雄厚，施工经验丰富，各种施工机械设备齐全，有比较充实经济基础，有严密科学管理体系，有配套完整售核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,后服务程序。将以崇高责任心，强烈事业心为用户生产加。

4、算万元，其中市场建设投资万元，道路建设万元。建筑工程本项目建筑面积平方米，主体工程造价万元进行估算。新修道路米，投资。第二节资金筹措与投资计划资金筹措本项目总投资为万元，全部为企业自筹。二投资计划根据该项目实际情况，项目建设期为个月，项目建设投资在建设期内全部入。第十章财务分析本项目财务评价确定计算期为年，其中建设期个月。第节商品销售收入和销售税金及附加估算年销售收入估算本项目建成后，有关营业面积平方米，项目正常年前段时间面积营业额根据岐山县实际及发展趋势，按元计算，年租赁收入为万元。二销售税金及附加估算平均销售税金及附加为万元。第二节总成本费用估算成本费用估算范围本项目总成本费用估算包括员工工资及福利费用支出折旧摊销费用修理费用其它费用等。本项目总成本费用主要依据国家计委建设部颁发建设项目经济评价方法与参数第二版进行估算。二成本费。

5、乡民间艺术之乡和陕菜之乡转鼓之乡美誉，文化旅游资源丰富。岐山工业基础雄厚，全县形成了以汽车零部件为主装备制造业医药化工食品工业建筑建材纺织服装造纸印刷六大支柱产业。岐山县人民政府以优惠政策，快捷效率，优质服务，热忱欢迎海内外朋友来岐山观光旅游，投资臵业，共同向工业强县畜牧大县文化旅游名县西部经济强县宏伟目标迈进，建设经济发达，文化繁荣，环境优美，生态良好，社会稳定，人民安居乐业和谐奋进新岐山。第五章经营规模和营销方式第节经营规模本项目总体经营思路为准确定位特色经营树立品牌，批发零售方式，以崭新经营理念取得成功。营业面积营业区。二经营模式房屋租赁。三经营品种入选商品余种，分为五金水暖玻璃市场灯饰市场等专业市场家具等建材市场卫浴陶瓷石料等专业市场。四消费对象中低高收入群体。五服务区域以县城服务为主，辐射全县个镇。六经营规模项目正常经营年。

6、所规模总占地面积总建筑面积二经营规模租赁收入万元正常经营年三劳动定员人四项目总投资万元固定资产投资总额万元其中市场投资万元道路万元五年总成本费用万元计算期年平均六年销售税金及附加万元计算期年平均七年利润总额万元计算期年平均第二章项目背景及必要性第节项目背景随着经济快速增长，房地产业已给大中小投资者带来巨大商机，旧城改造，小区商品房，乡村建设等项目建设，促使建材市场前景广阔。关于建材市场，无论是投资，还是经营，都是很有前途项目，因此投资或经营建材都是势在必行。为有效应对国际金融危机对我国经济造成冲击，积极扩大内需特别是消费需求，年月日，国务院办公厅下发了关于搞活流通扩大消费意见。月日，省商务部召开电视电话会议，就进步落实有关文件精神进行部署。在国际金融危机影响日益明显形势下，我国城乡居民消费仍保持平衡较快增长态势，要充分利用各种有利条。

7、务内部收益率影响很大，建议在项目营运过程中十分重视成本内部控制，以避免支出出现较大负面波动。第十二章综合效益评价第节经济效益分析本项目总投资为万元，计算期内年平均租赁收入为万元，销售税金及附加为万元。经综合经济测算，本项目投资利润率为，投资利税率为，投资回收期含建设期为年。分析结果表明其财务效益较好。综合经济评价结果表明，该项目既能保证投资者合理收益，又能确保市场正常经营和发展所需资金。该项目在财务上可靠，能够按时收回投资，有较好经济效益。第二节社会效益分析促进我县现代化商业发展近年来我县商业发展已取得了定成绩，但远不能适应商业现代化发展需要，伴随着今后社会经济快速发展，我县商业必然要向现代化方向发展。为适应今后社会经济快速发展需要，必须回事我县商业进步发展，从而促进全县经济又好又快发展。二方便群众购万元，按可比价计算，比上年增长。。

8、订促销活动。根据市场变化进行消费者需要分析及商品供给分析，并在此基础上确定其合理商品品种构成及规模，从而有效地提高其市场竞争能力。二有利于促进我县现代化商业发展我县商业发展现状我县紧紧围绕建设大市场，发展大商贸，搞活大流通这个思路，坚持科学发展观，不熂优化经济发展环境，全县商务经济总体呈现出良好发展态势，消费品市场持续旺销，年社会消费零售总额达亿元左右，工业和建筑业生产继续保持平稳增长。全县辖区内完成工业增加值亿元，比上年增长，占全县生产总会。年内完成工业总产值，比上年增长。其中规模以上工业总产值亿元，比上年增长其他工业总产值亿元，比上年增长。在规模以上工业中，重工业完成总产值亿元，比上年增长轻工业完成总产值亿元，比上年增长。重工业增速比轻工业高个百分点，重工业在全县规模以上工业中所占比重达到。社会经济发展对岐山县建材市场要求我县商。

9、中第产业完成增加值万元，第二产业实现增加值万元，第三产业增加值达到万元。三大产业占全县生产总值比重分别为和。按常住人口计算，人均生产总值元，同比增长。农村经济稳步增长。粮食直补农资综合补贴小麦良种补贴大型农机具购臵补贴等强农惠农政策得到有效落实，农民生产积极性进步提高，农村经济稳步增长，农业综合生产能力进步增强。全县农林牧渔业总产值达到万元。木业产值万元牧业产值万元渔业产值万元，农林牧渔服务业产值万元。全年粮食作物播种面积万亩，粮食总产达到万吨。二项目建设自然条件岐山地处古代丝绸之路现代欧亚大陆桥沿线关中西部，交通发达，运输便利，生态良好，气候温和，雨量充沛，土壤肥沃，特产丰富，是全国粮棉大县全国仪器工业强县，是陕西省粮油辣椒肉牛奶畜生产基础。岐山是中华民族发祥地之，是炎帝生息周室肇基之地，历史悠久，文化灿烂，享有青铜器之乡甲骨文之。

10、面。为方面管理，减轻县城交通压力，巩固创园和创卫成果，展示县城新形象，实施该项目建设显得非常必要，意义重大。第二节项目必要性我县建设建材市场优势顾客是使企业生存发展重要因素，企业前途取决于顾客满意程度。根据消费者期望，以竞争性价格，把高质量产品卖给消费者，而且在最短时间里将市场上新产品提供给消费者。我县建设建材市场具有以下三大优势集中。由于市场规模大，商家多，建材五金产品应俱全，商家出价合理。选择。不仅在价格上，而且要在满足顾客需要商品多样化产品中，可供选择同类产品丰富，为顾客提供最好选择余地。服务。市民前往采购可站式购齐，方便大规模采购，顾客来购物不仅能享有合理价格和多格化选择，而且还有许多方便之处。为增强市场竞争优势商品采购优势及降低采购成本，市场管理人员和业主主要做好以下几点分析消费者需求完善品种系列构成联系供应商④商业合同签。

11、业发展已取得了定成绩，但远不能适应商业现代化发展需要，伴随着我县今后在社会经济快速发展，商业必然要向现代化方向发展。工农业生产和社会发展对建材要求。商品生产发展决定商业流通发展，这是客观规律。岐山县国民生产总会达到万元。县城规划用地规划人口将有较大幅度增长，为建材市场发展提供了有利条件。居民收入增长对建材影响。随着城乡居民收入普遍增加，各项社会保障措施进步完善，农村产业结构调整，税费改革政策到位，各项惠农政策落实，特别是看完年我县享有多项国家扶持政策，大大提高了城乡居民货币支付能力，激发了广大群众对固定资产投资热情，居民良好态势。伴随着生产发展和收入多元化，城乡居民收入将有较快提高，将促进购买力迅速提高以及居民消费变化，对建材市场发展将产生很大影响。现代化商业发展目标全县社会经济快速发展，市场时要按照清除污染保护环境原则进行改造采取。

12、件，努力搞活流通，丰富流通方式降低流通成本提高流通效率，改善流通环境，积极扩大消费，为促进国民经济增长作贡献。随着改革开放不断深入，我县商业同其他各行各业样得到迅速发展，并逐步成为岐山县经济发展主要驱动力之。建材市场也逐渐成为我县商业重要组成部分，但尚未得到充分发展，存在较大市场容量，目前在仅有败家建材商店中，存在着经营理念落后管理模式陈旧经营规模较小等问题，因此，发展岐山建成市场已成为我县商业发展现实选择。我县依托丰富天然资源，积极申报创建国家级卫生县城，对县容市貌规格要求提到前所未有高度。项目建成后，建材经营划行归市，为创建卫生县城创造条件。同时，项目可为社会缓解就业压力，增加地方财政税收，实现经济效益和社会效益并举。目前，我县城尚未有专业建材市场，些建筑材料如钢筋水泥陶瓷石料等摆放在沿街门面甚至街道上，经营出现交通堵塞物流混乱。

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