1、“.....房地产市地利用总体规划委托单位提供其它有关资料三项目申请报告研究范围报告主要依据国家有关政策法律法规规范等及建设单位提供基础资料为前提对该项目建设必要性工程建设条件工程规划设计方案工程建设内容进行分析研究确定拟建规模工程建设总投资工程实施进度安排招投标方式环境保护及节能措施拆迁安臵方案。综合分析预测房地产市场价格对项目进行财务分析社会经济评价以及风险能力分析以确定项目可行性。四编制说明严格贯彻国家和地方有关法规执行有关标准和规范。以城市总体规划为依据充分考虑项目身特征使二者紧密结合相互统......”。

2、“.....倡导高雅人居文化内涵体现定兴县建设特征。充分利用先进建筑技术和材料提高项目科技含量充分利用场址区位和规模优势使项目建成后成为定兴县城道亮丽风景为定兴县城市改造增添光彩。五项目建设背景在定兴县委县政府正确领导下定兴县住宅建设也发生了巨大变化在县区新增了众多住宅小区改善了市民居住条件。随着新建小区迅速增加城区周边土地在急剧减少。为了落实党中央构建和谐社会和省政府城镇面貌三年大变样指示精神河北华鲁房地产开发有限公司积极响应县委县政府号召为改变城区城市面貌贡献出份自己力量按照城市总体规划选择了占地平方米三中废弃地块进行改造。本项目既符合国家产业政策又符合当前县委县政府规划改造范围区域。为了使项目建设得以顺利进行公司在前期论证基础上现已就人员配备拆迁安臵资金调度规划设计做了大量工作。负责该项目人员已进驻现场就地办公......”。

3、“.....二项目单位概况河北华鲁房地产开发有限公司注册资金万元于年月经河北定兴县工商行政管理局注册登记具有保定市建设局颁发房地产开发暂定资质。经营范围房地产经营开发。已成功开发了系列项目有着定商业房地产开发经验。公司按照现代企业制度要求建立和完善了项目开发策划建设营销财务质量管理等系列规范内部管理制度形成竞争上岗用人机制追求社会效益经济效益双赢及可持续发展战略已成为公司经营理念。公司拥有大量工程技术公厅下发通知要求控制房价涨幅过快首次以行政问责形式将稳定房价提高到政治高度即老国八条。年月日加强房地产市场引导和调控八条措施国务院出台具体硬措施每条措施都直指房价涨幅过快重在具体执行实操性即新国八条。年月日关于做好稳定住房价格工作意见......”。

4、“.....国务院办公厅出台关于促进房地地利用总体规划委托单位提供其它有关资料三项目申请报告研究范围报告主要依据国家有关政策法律法规规范等及建设单位提供基础资料为前提对该项目建设必要性工程建设条件工程规划设计方案工程建设内容进行分析研究确定拟建规模工程建设总投资工程实施进度安排招投标方式环境保护及节能措施拆迁安臵方案。综合分析预测房地产市场价格对项目进行财务分析社会经济评价以及风险能力分析以确定项目可行性。四编制说明严格贯彻国家和地方有关法规执行有关标准和规范。以城市总体规划为依据充分考虑项目身特征使二者紧密结合相互统。以人为本运用现代科学规划设计手法结合项目实际状况进行合理布局建设提升居住品味作为根本宗旨和最终目最大程度便利人们生活购物商务。倡导高雅人居文化内涵体现定兴县建设特征......”。

5、“.....五项目建设背景在定兴县委县政府正确领导下定兴县住宅建设也发生了巨大变化在县区新增了众多住宅小区改善了市民居住条件。随着新建小区迅速增加城区周边土地在急剧减少。为了落实党中央构建和谐社会和省政府城镇面貌三年大变样指示精神河北华鲁房地产开发有限公司积极响应县委县政府号召为改变城区城市面貌贡献出份自己力量按照城市总体规划选择了占地平方米三中废弃地块进行改造。本项目既符合国家产业政策又符合当前县委县政府规划改造范围区域。为了使项目建设得以顺利进行公司在前期论证基础上现已就人员配备拆迁安臵资金调度规划设计做了大量工作。负责该项目人员已进驻现场就地办公。在设计上已请具有甲级资质规划设计公司规划设计队伍及评估公司方面也已进入洽商阶段。二项目单位概况河北华鲁房地产开发有限公司注册资金万元于年月经河北定兴县工商行政管理局注册登记具有保定市建设局颁发房地产开发暂定资质。经营范围房地产经营开发......”。

6、“.....公司按照现代企业制度要求建立和完善了项目开发策划建设营销财务质量管理等系列规范内部管理制度形成竞争上岗用人机制追求社会效益经济效益双赢及可持续发展战略已成为公司经营理念。公司拥有大量工程技术方米以下住房面积达到开发建设总面积以上。同时普通商品住房经济适用住房和廉租住房建设用地各地块容积率应当在以上。本项目为房地产项目符合省委省政府相关要求同时该小区平米以下套型占总开发面积以上容积率为符合国家政策。三行业准入标准为了规范房地产开发经营行为加强对城市房地产开发经营活动监督管理促进和保障房地产业健康发展九九五年月日起施行了中华人民共和国城市房地产管理法九九八年七月二十日实施了城市房地产开发经营管理条例同时河北省城市房地产开发经营管理规定也继之出台......”。

7、“.....房地产开发经营原则应当按照经济效益社会效益环境效益相统原则实行全面规划合理布局综合开发配套建设。房地产开发企业资质等级房地产开发主管部门应当根据房地产开发企业资产专业技术人员和开发经营业绩等对备案房地产开发企业核定资质等级。房地产开发企业应当按照核定资质等级承担相应房地产开发项目。河北省城市房地产开发经营管理规定规定房地产开发企业应当依照下列规定承担相应房地产开发项目不得越级承揽项目。其中四级资质和暂定资质房地产开发企业次承担开发项目建筑面积不超过十万平方米。房地产开发建设明确房地产开发项目应当符合土地利用总体规划年度建设用地计划和城市规划房地产开发年度计划要求按照国家有关规定需要经计划主管部门批准还应当报计划主管部门批准并纳入年度固定资产投资计划......”。

8、“.....房地产开发用地应当以出让方式取得但是法律和国务院规定可以采用划拨方式除外。土地使用权出让或者划拨前县级以上地方人民政府城市规划行政主管部门和房地产开发主管部门应当对下列事项提出书面意见作为土地使用权出让或者划拨依据之房地产开发项目性质规模和开发期限城市规划设计条件基础设施和公共设施建设要求④基础设施建成后产权界定市场影响从而给从事房地产商品生产和经营投资者带来损失可能性。房地产市地利用总体规划委托单位提供其它有关资料三项目申请报告研究范围报告主要依据国家有关政策法律法规规范等及建设单位提供基础资料为前提对该项目建设必要性工程建设条件工程规划设计方案工程建设内容进行分析研究确定拟建规模工程建设总投资工程实施进度安排招投标方式环境保护及节能措施拆迁安臵方案......”。

9、“.....四编制说明严格贯彻国家和地方有关法规执行有关标准和规范。以城市总体规划为依据充分考虑项目身特征使二者紧密结合相互统。以人为本运用现代科学规划设计手法结合项目实际状况进行合理布局建设提升居住品味作为根本宗旨和最终目最大程度便利人们生活购物商务。倡导高雅人居文化内涵体现定兴县建设特征。充分利用先进建筑技术和材料提高项目科技含量充分利用场址区位和规模优势使项目建成后成为定兴县城道亮丽风景为定兴县城市改造增添光彩。五项目建设背景在定兴县委县政府正确领导下定兴县住宅建设也发生了巨大变化在县区新增了众多住宅小区改善了市民居住条件。随着新建小区迅速增加城区周边土地在急剧减少。为了落实党中央构建和谐社会和省政府城镇面貌三年大变样指示精神河北华鲁房地产开发有限公司积极响应县委县政府号召为改变城区城市面貌贡献出份自己力量按照城市总体规划选择了占地平方米三中废弃地块进行改造......”。