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(立项分析)武汉科金银湖房地产项目立项报告模版(仅供参考) (立项分析)武汉科金银湖房地产项目立项报告模版(仅供参考)

格式:word 上传:2022-06-24 15:08:29

《(立项分析)武汉科金银湖房地产项目立项报告模版(仅供参考)》修改意见稿

1、以下这些语句存在若干问题,包括语法错误、标点使用不当、语句不通畅及信息不完整——“.....启动天新洲长江铁路公路两用大桥建设并完善由市中心通往外环及市郊条快速通道,实现主要出口通道高速化,国道省道干线和市区至市郊公路高等级化,与封闭环路共同构成环网相连节点畅通城市快速路网。配合城市快速路网建设,调整优化主城主次干道和支路网络结构,建设改造余条主次干道和支路,新建改建条由三环至外环连通道。启动轨道交通建设,规划地铁建设全长公里武汉地铁号线正在进行紧张筹备,从武汉天河机场武昌武泰闸,与之配套过江隧道也在进行论证和筹备。房地产加强土地开发管理,建立并逐步完善土地预征制度和储备制度,强化政府对土地级市场垄断,加强政府对土地供给总量调控能力,积极推进城市土地资源整体开发和综合运用。配合旧城区成片改造,疏解旧城人口密度,创新城市人居环境,重点在二环线以外地区开发建设批规模大环境优美管理先进居住新区。争取年开发建设量达到多万平方米,居住人口万人左右,城镇居民人均住房建筑面积达到平方米。重点续建完善常青花园南湖花园等大型居住区,开发建设后湖四新等居住新区......”

2、以下这些语句存在多处问题,具体涉及到语法误用、标点符号运用不当、句子表达不流畅以及信息表述不全面——“.....阳逻吴家山纸坊常福前川蔡甸邾城纱帽个卫星城将成为农村人口转移主要地区。年十大重点工程加快两区园建设,加快阳逻新港建设启动武汉外滩建设工程建设武汉中山广场加快基础建设绕城公路轻轨期古田二桥,二期过江沿中山大道加快房地产业发展全年完成住宅投资亿,竣工面级万推进新江汉大学建设初步建成武汉体育中心主体工程返回三东西湖区概况及规划东西湖区位于武汉西大门,地理位臵优越,区内台商投资区已形成较为鲜明产业特色,东西湖全境三面环水,自然地势四周高中间地,呈蝶形分布。在未围垦前,每到汛期,由于地势低洼,区内雨水淤积,加之长江水通过河流倒灌,形成片汪洋。国家为彻底改变东西湖现状,于年修建大围堤现称府河堤或东西湖堤,建设东西湖农场,大围堤与汉江干堤和张公堤连接,阻挡来自各方洪水。因围垦时,以垦区内巨龙岗谢家塆及吴家山三点所形成连线,线东为东湖,线西为西湖,故名东西湖。围垦后东西湖区,建成了十三个大型国有农场,桃花联云瓜菜满园,成为武汉市菜篮子和果盘子。在近期规划中......”

3、以下这些语句在语言表达上出现了多方面的问题,包括语法错误、标点符号使用不规范、句子结构不够流畅,以及内容阐述不够详尽和全面——“.....但考虑到东西湖区经济建设迅速发展,在结合三峡工程和南水北调工程实施后检验效果,国家正在调整东西湖分蓄洪区地位。吴家山台商投资区是湖北省和导致武汉市商品住宅价格处于低位主要原因是开发经济适用房免收地价各种税费减半政策降低了开发成本而经济适用房建设量过大,销售失控,对商品房造成较大冲击。年武汉经济适用房销售面积占住宅总销售面积土地出让市场不规范,土地价值明显被低估。市场有效供应不足,大规模开发经济适用房质量参差不齐,造成供需结构失衡年住宅开发明显回升,施工面积比年递增,竣工面积递增,销售量递增,但空臵第季度第二季度第三季度第四季度武汉市年各季度住宅价格单位元平方米武汉市近三年住宅开发数据单位万平方米年年年施工量竣工量销售量空置量量明显上升,年比年递增图,显示了市场供需结构失衡,这种失衡主要原因还是经济实用房大规模开发造成,多数经济适用房不讲究规划设计和环境营造,户型平面极不合理,主要是靠低廉价格吸引购房者......”

4、以下这些语句该文档存在较明显的语言表达瑕疵,包括语法错误、标点符号使用不规范,句子结构不够顺畅,以及信息传达不充分,需要综合性的修订与完善——“.....这些楼盘低价优势已经削弱。个人购房已经成为市场主体年由于集团购房停止以及货币化房改实施,将个人引向了商品市场,根据公布,年个人购房率为。年武汉市商品房销售情况年年年年年销售量万平米其中个人购买销售量房地产金融得到较大发展武汉市部分银行已经推出成年期限个人住房贷款,外藉人口也可办理年全市各银行发放个人住房贷款共计亿元,比投资到建设环节贷款总额亿元多出倍多。公积金贷款购房面积占全年总销预售面积以上。年新增归集住房公积金亿元,比年增长,发放个人住房贷款亿元,同比增长个人公积金贷款购房面积达到万平方米,总价值亿元......”

5、以下这些语句存在多种问题,包括语法错误、不规范的标点符号使用、句子结构不够清晰流畅,以及信息传达不够完整详尽——“.....立即开发与作为土地储备优缺点分析第二部分法律及政策性风险分析项目用地取得土地使用权的法律手续现状描述合作方式及风险评估第三部分市场分析东西湖区住宅市场分析东西湖区内供应产品特征东西湖区内市场目标客层研究产品定位及建议第四部分规划建议规划设计的可行性分析规划设想第五部分工程及销售计划工程计部分综合分析与建议项目优势项目劣势结论及建议项目决策背景及摘要第部分外部因素作为华中地区经济贸易金融文教信息中心,武汉人口众多交通方便经济基础雄厚,具有发展住宅优越基础东西湖地区含金银湖区地理位臵和交通条件优越,区政府对万科进入持非常欢迎态度,并提供了比较优越条件。武汉市现辖个城区,个郊区,个经济技术开发区。总人口为万人,其中非农业人口占。人口密度为人平方公里,是华中地区最大城市地理人口配武汉市区图武汉市位于江汉平原东部,处于中国经济地理核心位臵,长江及其最大支流汉水在市区交汇,将武汉市区分为三,形成了汉口,汉阳和武昌三镇鼎立格局......”

6、以下这些语句存在多方面的问题亟需改进,具体而言:标点符号运用不当,句子结构条理性不足导致流畅度欠佳,存在语法误用情况,且在内容表述上缺乏完整性。——“.....武汉市是中国历史文化名城之中国中部地区工业金融商业科学和文化教育中心中国集铁路水路公路航空邮政和电信于体重要枢纽。武汉市第四增长级武汉市经济总量在全国副省级以上城市中位列第九,综合实力第六,年占全国及湖北省比重分别为和。经济实力年计划摘自武汉市十五发展纲要武汉市整体房地产市场处于稳步攀升期房价由于安居适用房而偏低目前好转趋势武汉市年总人均可支配收入增长图年年年年年计划人均可支配收入人民币元人均美元总人民币亿元年年年施工量竣工量销售量空置量东西湖区含金银湖区交通条件及自然环境优越,是武汉市建设新经济增长带导入旧城区人口重点区域,进行大规模住宅开发符合武汉市整体发展规划武汉市十五发展规划武汉发展最快区,去年总财政收入局全市之首,对万科非常欢迎配表示优美环境和发达交通图片根据武汉市第十四届人民代表大会通过武汉市国民经济和社会发展第十个五年计划纲要,在年第十个五年计划期间,武汉市将构筑城市空间布局和功能分区,形成都市繁荣圈都市实力圈和都市辐射圈......”

7、以下这些语句存在标点错误、句法不清、语法失误和内容缺失等问题,需改进——“.....发展市域城镇体系。按照纲要,十五期间,配合旧城区成片改造,疏散旧城人口密度,创造城市人居环境,重点在二环线以外地区开发建设批规模大环境优美管理先进居住新区。争取五年开发建设量达到多万平方米,居住人口万人左右。要形成适应不同层次居民有效需求,具有成片开发和多层次住房供应特色大型示范性居住新区。详见附件武汉市城市总体规划武汉市十五规划东西湖区概况及规划第二部分内部因素进入中心城市,向四周扩散,是万科既定发展策略重点开发武汉,可以发挥其华中地区中心城市区位优势,逐步延伸至郑州长沙南昌等地配全国地图表示武汉向其他扩散地理图随着城市人口向郊区转移加速......”

8、以下文段存在较多缺陷,具体而言:语法误用情况较多,标点符号使用不规范,影响文本断句理解;句子结构与表达缺乏流畅性,阅读体验受影响——“.....需标明其距各个市政建筑距离东西湖项目包括金银岛西地块和鑫桥地块共两个地块,前者位于金银湖生态保护区之西半岛,三面环湖,西侧为环湖路和东西湖啤酒厂,鑫桥地块位于鑫桥高新技术产业园东北角,北侧为金山大道,南侧为工业园,西侧为台商投资区管委会办公大楼,东侧临金银湖之银水湖地块之间相距约公里,鑫桥地块距市中心公里,距汉口火车站公里,距武汉天河国际机场公里二宗地现状配地块现状图,标记出地块边界图平面地形图,地形地貌图,地下状况图,鑫桥地块原为零星鱼塘,近年进行回填,现地势平坦,已完成周围及地块内市政道路规划和施工,现地面自然标高为米左右,比金山大道规划标高低。米,比银水湖平时水位高出约米西半岛地块原为养殖种植用地,现有鱼塘和菜地需要回填和平整鑫桥地块西南角有部分民房需拆除住户已迁走,政府承诺在交地块前拆完,西半岛地块内有条高压线横穿,但政府已同意将移位另有养鸡场须拆建占地亩地块地下并无任何建筑物或构筑物地下没有管线电缆暗渠地上建筑物原有桩基及地下建筑结构等......”

9、以下这些语句存在多方面瑕疵,具体表现在:语法结构错误频现,标点符号运用失当,句子表达欠流畅,以及信息阐述不够周全,影响了整体的可读性和准确性——“.....包括土地结构承载力地下水位和抗震性要求。三项目周边米范围内社区配套交通出行周边有包括高等级金山大道被省长誉为楚天第路在内八条重要道路,现有两路中巴经过地块,区政府已答应为地块配臵方便公共交通附近常青花园完善公交配套可以借用,武汉市规划中地铁也将引入常青花园。规划道路红线间距米宽,双向车道。将周边八大交通要道纵横贯通即国道北京至深圳国道福州至兰州京珠高速公路北京至珠海武汉市中环路武汉市外环路天河机场高速公路汉渝铁路武汉至重庆汉江航线陕西至武汉。东西湖区有武汉市西大门之美称。配交通图教育投资区内有十二所中小学和大中专学校其中,吴家山中学为市重点中学,东西湖职业学校是国家重点职业高级中学。规划中将新建班小学所班幼儿园二所医疗拥有二甲区人民医院和区卫生防疫站。大型购物中心主要商业和菜市场文化体育娱乐设施文娱设施有多家合资独资酒店宾馆,有全省唯正式开业高尔夫球场。武汉市西郊公园,依山傍水,可提供良好休闲环境......”

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