农资物流配送中心建设项目项目建设单位新疆农资贸易有限责任公司法人代表所有制形式国有控股项目建设地点博斯坦街三环项目建设性质扩建项目建设期限年年至年可研报告编制依据及研究范围可研报告编制依据中共中央国务院关于积极发展现代农业扎实推进社会主义新农村建设的若干意见全国农业和农村经济发展第十二个五年规划全国农产品市场体系建设十二五规划全国现代物流业发展规划纲要国务院关于促进流通业发展的若干意见国务院关于加快供销合作社改革发展的若干意见国发号国家八部委关于加快发展农业产业化经营的意见新农村现代流通服务网络工程专项资金管理暂行办法自治区财政厅供销社关于组织申报年自治区新网工程专项资金的通知新财建号新疆国民经济和社会发展十二五规划纲要新疆维吾尔自治区农业产业化发展第十二个五年规划轻工业建设项目可行性研究报告编制内容深度规定建设项目经济评价方法与参数第三版投资项目可行性研究指南项目业主提供的有关资料。可研报告研究范围根据国家基本建设项目可行性研究的内容和深度要求，重点从以下几个方面着手研究项目背景与必要性项目建设的市场需求分析项目建设条件项目建设方案节能节水措施环境保护项目组织与管理工程建设招标方案项目实施进度计划投资估算与资金筹措财务评价风险分析。项目建设内容与规模本项目建设规模项目建设地位于博斯坦街三环原供销社生产资料公司院内。占地面积亩，项目主要包括仓库扩建和改建，货物堆场建设，围墙大门等维修工程建设及室外相应配套工程。扩建工程库房新建农资物流配送仓储库房座，轻钢结构，每座平方米货物堆场建设农资货物堆场平方米，混凝土结构绿化建设绿化用地平方米，以乔木为主，灌木为辅，草地并存。改建工程库房改建农资物流配送仓储库房座，轻钢结构，每座平方米围墙改建农资配送中心围墙米，铁艺围墙。大门改建农资配送中心大门座，铁艺大门。详见表表建设规模览表序号项目名称建设规模层数结构类型备注新建仓库轻钢结构栋改建仓库轻钢结构栋合计总投资估算与资金筹措项目总投资万元，资金来源全部由农资贸易有限责任公司自筹解决。对新网工程支持三种方式中，农资贸易有限责任公司此建设项目符合经营服务网络基础设施建设和改造项目范围，现申请以奖代补资金万元。主要技术经济指标项目主要技术经济评价指标见表。表主要技术经济数据汇总表序号名称单位指标备注建设规模项目总投资万元建设投资万元占总投资的自筹资金万元年营业收入万元正常年销售收入年营业税金及附加万元正常年年总成本费用万元正常年年税后利润万元正常年全部投资所得税前全部投资所得税后总投资收益率资本金净利润率投资回收期所得税前年含项目建设期所得税后年含项目建设期贷款偿还期年含项目建设期项目建设单位概况农资贸易有限责任公司于年月日注册成立，注册资金万元，是县供销社控股的直属企业其中县供销社出资万元，占总投资的其他出资万元，占总投资的。工作人员人，拥有农资直营店个，农资配送经营网点个，经营网点遍布全县各乡镇村。年农资贸易有限责任公司加大自主品牌建设，先后整合全县农资资源，建立农资直营经营网点个，统办理农药经营许可证家，公司也成为了唯家拥有农药经营批发资质的企业。目前公司已走上连锁经营，业绩不断扩大。公司在全县乡镇基层供销社经营业务有化肥农药种子等。如今已经成为农资物流配送的龙头企业，是家从事化肥地膜农药农副产品包装种子等农业生产资料为体的国有控股企业。该公司位于博斯坦街三环，资产总额万元。项目发展愿景力争用年的时间，项目实施单位将运用新网工程农资物流配送中心网络的先进业态，改造境内传统的农资消费品网络。实现农资流通的连锁化现代化和管理水平科学化，最终形成城乡协调以城带乡城乡互动功能完善流动有序诚信和谐的农村市场体系。研究结论与建议本报告通过对农资配送批发农资经营网点和项目建设条件建设方案经济效益和社会效益等方面的论证，得知本项目属于国家重点扶持区域和范围，符合行业部门发展规划，建设基础条件良好，建设方案科学合理，经济效益和社会效益显著，切实可行，建议尽快实施。第二章项目建设的背景和必要性项目建设的背景保障国民经济持续快速健康发展随着我国社会主义市场经济体制的逐步完善和全面建设小康社会目标的确立，流通业在引导生产促进消费扩大内需增加就业等方面的作用日趋显著，已逐渐成为促进国民经济持续健康发展的先导型产业。党的十七大十八大报告重点强调要解决好农业农村农民问题，必须把三农问题始终作为全党工作的重中之重。要加强农业基础地位，走中国特色农业现代化道路，建立健全农村市场和农业服务体系。加大支农惠农政策力度，发展农民专业合作组织，支持农业产业化经营和龙头企业发展。培育有文化懂技术会经营的新型农民，发挥亿万农民建设新农村的主体作用。我国是个农业大国，农产品流通业的发展，对于促进农业生产发展，增加农民收入，满足人民需求，保持市场的繁荣稳定，以及实现全面建设小康社会的战略目标，都有着十分重要的意义。农资配送中心和经营网点是为农民提供农资的有形市场，新农村现代流通服务网络工程的出现是我国流通体制改革的重大成果，它的掘起与发展，不仅加快了我国农业市场化的进程，对整个经济体制改革也起到推动作用。中国已经进入经济结构战略性调整的重要时期，必须充分认识新阶段新形势新体制下加快发展农产品流通服务业的重要意义。加快发展农产品流通服务业，建立现代化的农产品流通体系，有利于降低流通成本，提高流通效率，促进农业结构调整和农民增收，扩大社会就业，保证居民的消费质量和安全，提高我国农产品的竞争力，对保障国民经济持续快速健康发展具有十分重要的意义。建立农产品现代流通体制国家改革与发展委员会出台的全国现代物流业发展规划纲要与有关产业政策，增大了对物流企业的扶持力度。新疆国民经济和社会发展十二五规划纲要中提出加快流通现代化步伐，采用先进技术和管理方式，建立高效的商品运行信息和营销网络，加快市场体系建设，依托城镇交通要道商品集散地和内地窗口，建立点线面布局合理，多层次，多样性多功能的市场流通体系，充分发挥市场对结构调整的带动作用。重点搞好特色农产品市场农副产品批发市场畜产品市场瓜果储藏保鲜设施和粮食棉花农资储备设施建设。由于历史和地理位置的原因，新疆经济发展速度远远滞后于我国东部沿海地区，商业零售业和物流行业表现的尤为突出。据统计，目前新疆地区企业资本年周转平均不到次，远远落后于发达国家的次。新疆企业物流成本占的比重超越过了，发达国家只占左右。抓住全国对口支援新疆发展和稳定重大机遇全国对口支援新疆工作会议每年的召开，进步加强和推进对口支援新疆工作，是中央新时期新疆工作总体部署的重要组成部分，是贯彻两个大局思想促进区域协调发展的战略举措，是发挥社会主义制度优越性巩固和发展各民族大团结的重要体现，是增强自我发展