实业开发有限公司三项目建设地点江西省区荣山镇四项目负责人实业开发有限公司法人代表五项目建设期限年六项目建设性质新建七项目总体目标本项目的实施集农业产业化生态观光园高科技加工为体，通过香料玫瑰种植和加工产业形成规模，既能够建成华东第个玫瑰主题的现代化农业观光园，又能够发展以玫瑰产业为特色的旅游产业，把建成四季常春花香飘溢景色怡人风景秀丽的自然景观与别致的园林景观为体的现代农业示范园，为市民提供休闲娱乐旅游观光生态研究的良好场所，培养人们热爱自然，保护环境的意识，陶冶情操，提高人们的生活质量，利园利民福泽子孙。八项目建设内容与规模园区总占地亩，共分为四大功能区核心示范区规模种植区精品加工区旅游休闲区。建设项目分二期进行建设镇香料玫瑰产业建设项目可行性研究报告主要建设项目期主要建设项目为核心示范区面积亩，主要高规格高标准种植各种名贵玫瑰，为林农提供示范作用，辐射整个产业基地。精品加工区面积亩，主要是对公司生产的玫瑰花进行分类加工，生产玫瑰精油玫瑰净油玫瑰纯露玫瑰超细粉等系列产品，形成产业链，增加附加值。二期主要建设项目为规模种植区面积亩，主要是公司加农户形式统规模经营种植玫瑰，形成公司农户双赢的局面。旅游休闲区面积亩，主要是以上游水库周边建成度假村，形成玫瑰产业为主题的现代林业观光园。主要建设内容期主要建设内容为示范基地基础设施新建门房，厕所，配电机修间，地磅房，垃圾转动站，晒场，停车场，围栏公里，衬砌渠道公里，园区道路，园区外主干道，园区绿化景观工程，机井眼，标准化沼气池及配套设施个，并购置安装供电气设备含变压器高压供电外线和低压线路引水工程消防设施设备，铺设园区给排水管道含排水渠道镇香料玫瑰产业建设项目可行性研究报告检测及附属设施设备购置各类检验检测监测设备，排灌喷灌设备，耕作种子喷播，农药机械。玫瑰加工玫瑰精油玫瑰净油玫瑰纯露玫瑰超细粉加工生产线条。二期主要建设内容为生活办公休闲等设施及设备农居式招待所宿舍，培训中心，办公楼，建筑小品处，兴建游乐园垂钓休闲区及设施设备。农业生态开发建设规模化玫瑰园，建设机耕道路。仓储工程仓库，贮藏库，购置保鲜贮藏等设备。九项目总投资与资金筹措项目总投资期工程规模种植区投资万元二期工程旅游休闲区投资万元合计总投资万元资金筹措公司自筹资金万元主要用于建立示范区，加工设备，上级扶持资金万元主要用于建立现代农业观光园，吸收当地老百姓自筹资金万元，主要是林农用于公司加农户的购苗，租山地等费镇香料玫瑰产业建设项目可行性研究报告用。第二节可行性研究报告的编制依据编制依据投资项目可行性研究指南试用版国家发改委和建设部联合颁布的建设项目经济评价方法与参数第三版当前国家重点鼓励发展的产业产品和技术目录中共中央国务院关于积极发展现代农业扎实推进社会主义新农村建设的若干意见年中央号文件国家关于现代农业示范项目建设的文件十五江西省农业科技发展纲要市国民经济和社会发展十五计划纲要江西省统计年鉴市统计年鉴及东乡县统计年鉴其他相关资料。二研究范围本报告通过实地调查研究，对项目背景必要性与可行性进行了详细的阐述，并通过对市场分析与预测建设地址的选择后确定了项目的建设方案与内容，根据所确定的建设方案与内容，进行了投资估算与资金筹措的分析，本报告还对项目的组织管理项目组织与管理环境影响评价节能效益评价等进行了研究与分析。镇香料玫瑰产业建设项目可行性研究报告第三节项目效益分析主要技术经济指标主要经济技术指标见表及表。表期工程主要技术经济指标览表主要经济数据及评价指标表序号名称单位数量经济数据总投资万元固定资产投资万元营业收入年平均万元营业税金及附加年平均万元总成本费用年平均万元利润总额年平均万元所得税年平均万元税后利润年平均万元二财务评价指标销售利润率投资利润率财务内部收益率财务净现值万元投资回收期年资本金收益率利息备付率偿债备付率镇香料玫瑰产业建设项目可行性研究报告表二期工程主要经济技术指标览表主要经济数据及评价指标表序号名称单位数量经济数据总投资万元固定资产投资万元营业收入年平均万元营业税金及附加年平均万元总成本费用年平均万元利润总额年平均万元所得税年平均万元税后利润年平均万元二财务评价指标销售利润率投资利润率财务内部收益率财务净现值万元投资回收期年资本金收益率利息备付率偿债备付率二项目的社会效益和生态效益项目建成后，能有效地防止水土流失，带动区工业农业科技文化教育卫生及第三产业的发展，能解决周边劳动力人就业问题，对稳定农业稳定农村稳定农民发挥积极的作用，同时为人们提供个农业素质教育基地，为城乡提供农业休闲观光基地，全面提高居民的生活质量，基地采用现代生态农业生物技镇香料玫瑰产业建设项目可行性研究报告术生产无公害家产品，保持自然循环使用，维持生态平衡，降低成本，节约能源，不产生环境污染。第四节综合评价和结论综合评价本项目的实施集农业产业化生态观光园高科技加工为体，是现代农业科技与休闲旅游的有机结合，在追求经济效益社会效益与生态效益并举的基础上达到农业经济可持续发展的目的，走农业产业化发展的道路在增加农民收入，为市场提供无公害农副产品的同时，使城乡居民享受回归自然，并学习农业科技知识，是符合当前国家和我省农业产业和旅游政策的。项目区环境条件好，气候适宜雨量充沛土地资源和生态资源丰富，可充分发展多种生态农业和观光休闲项目。本项目从现代生态农业考虑各子项目的综合开发利用，使项目总体上产生良性效益，并产生良好的经济效益，保护了环境，有着显著的生态效益。项目建成后，保证了营山周边土地资源的高效利用，生态观光农业是种集科技示范观光采摘休闲度假于体的农业产业经营模式，生态农业产业基地的建设可带动荣山镇区域生态观光农业的推广和应用，使区的环境质量得到更好的改善，真正做到对资源与环境的保护。本项目基地内各子项目均引进良种优特栽培，采用先进的耕种技术，做到高投入高效益，在调整生态生产模式的同时，发展玫瑰精油玫瑰净油玫瑰纯露玫瑰超细粉加工生产，产品供应国内镇香料玫瑰产业建设项目可行性研究报告外市场，前景十分看好。二结论本项目的实施集农业产业化生态观光园高科技加工为体，符合中央农村工作