1、析社会效益评价第十章环境影响及保护措施主要污染源及污染物环境保护措施第十章项目评价结论及建议项目评价结论项目建议附表附图新余赣西钢材交易大市场开发建设可行性研究报告深圳市安必行物流顾问有限公司第章新余赣西钢材交易大市场项目总论项目开发单位项目名称新余赣西钢材交易大市场开发单位新余市渝水区供销社项目可行性研究报告编制单位本项目可行性研究报告由深圳市安必行物流顾问有限公司编制。项目可行性研究报告编制原则与依据本报告涉及内容及数据真实合理，具备可操作性符合国家产业发展和相关法律法规符合新余市渝水区投资发展方向，项目实施能够实现明显社会效益和经济效益。编制依据主要有国家九部委联合出台关于促进我国现代物流业发展意见新余市宜春市萍乡市吉安市年国民经济和社会发展统计公报中共新余市委关于制定全市国民经济和社会发展第十个五年规划建议新余市交通十五发展。

2、告深圳市安必行物流顾问有限公司附表无形及递延资产摊销估算表序号摊销年限试营期经营期第年第年第年第年第年第年第年第年第年第年第年第年无形及递延资产原值折旧净值无形及递延资产原值折旧净值第年第年第年第年第年第年第年第年新余赣西钢材交易大市场开发建设可行性研究报告深圳市安必行物流顾问有限公司新余赣西钢材交易大市场开发建设可行性研究报告深圳市安必行物流顾问有限公司附表总成本费用估算表序号年份项目合计试营期经营期第年第年第年第年第年第年第年第年外购燃料及动力工资及福利费见表岗位工资表修理费折旧费摊销费利息支出其他费用总成本费用其中固定成本可变成本经营成本第年第年第年第年第年第年第年第年第年第年第年第年新余赣西钢材交易大市场开发建设可行性研究报告深圳市安必行物流顾问有限公司新余赣西钢材交易大市场开发建设可行性研究报告深圳市安必行物流顾问有限公司。

3、新余赣西钢材交易大市场项目总论项目开发单位项目可行性研究报告编制单位项目可行性研究报告编制原则与依据项目内容许，请勿外传,交易大市场服务定位第五章新余赣西钢材交易大市场业务模式与经营策略服务对象服务商品服务范围服务功能运作管理模式经营策略作业流程规划第六章新余赣西钢材交易大市场发展目标与开发策略发展目标开发策略第七章新余赣西钢材交易大市场建设内容及建设规模建设用地概况钢材交易大市场规模确定交易大市场功能区建设内容规划交易大市场交通组织等配套基础设施规划交易大市场建设规模与总平面规划物流配送区设备规划初步选型与投资估算第八章新余赣西钢材交易大市场建设进度计划管理组织与信息化建设建设进度计划管理组织与人力资源信息化建设初步规划第九章新余赣西钢材交易大市场投资估算与财务评价投资规模与资金来源交易大市场经济总量及税收测算交易大市场投资商效益。

4、顾问有限公司附表营业收入和税金及附加估算表序号年份项目税费率合计试营期经营期第年第年第年第年第年第年第年营运收入租金收入装卸收入其它收入税金及附加房产税营业税城市维护建设税教育费附加第年第年第年第年第年第年第年第年第年第年第年第年第年新余赣西钢材交易大市场开发建设可行性研究报告深圳市安必行物流顾问有限公司新余赣西钢材交易大市场开发建设可行性研究报告深圳市安必行物流顾问有限公司附表固定资产折旧费估算表序号年份项目折旧年限残值率试营期经营期第年第年第年第年第年第年第年第年第年第年第年固定资产合计原值折旧净值房屋及建筑物原值折旧净值机器设备原值折旧净值新余赣西钢材交易大市场开发建设可行性研究报告深圳市安必行物流顾问有限公司第年第年第年第年第年第年第年第年第年第年第年第年第年第年第年第年第年第年第年新余赣西钢材交易大市场开发建设可行性研究报。

5、总值达到美元，比年翻番。社会消费品零售总额亿元，年均递增。五年固定资产投资亿元，年均递增。建设宜春机场，完成浙赣铁路京九铁路电气化扩能提速改造，县市半小时上高速公路。发展各类专业市场，建设现代物流中心，繁荣商贸物流。稳步发展房地产业，合理调控房地产市场，满足市民住房需求。萍乡市社会经济发展现状新余赣西钢材交易大市场开发建设可行性研究报告深圳市安必行物流顾问有限公司萍乡市位于江西省西部，全市总面积平方公里，现辖上栗芦溪莲花三县和安源湘东两区及省级安源经济开发区。经济发展状况年，萍乡市全年生产总值突破亿元，达到亿元，比上年增长其中，第产业增加值亿元，比上年增长第二产业增加值亿元，比上年增长第三产业增加值亿元，比上年增长。人均达元，比上年增加元，增长。全年全市实现社会消费品零售总额亿元，比上年增长。工业生产规模不断扩大，年全年国有及年产品。

6、划宜春市国民经济和社会发展第十个五年规划纲要政府工作报告中共萍乡市委关于制定全市国民经济和社会发展第十个五年规划建议吉安市国民经济和社会发展第十个五年规划纲要政府工作报告新余市宜春市萍乡市吉安市统计年鉴本项目组收集调研大量资料。项目内容从新余市及周边地区钢材交易和钢材物流运作现状出发，以建设钢材交易大市场为契机，以改造和提升新余市传统钢材交易和物流水平为目，大力发展新余赣西钢材交易大市场开发建设可行性研究报告深圳市安必行物流顾问有限公司钢材批发交易与物流业务，积极构建布局合理功能完善现代钢材贸易市场，把钢材交易大市场建设成为融物流商流资金流信息流于体，集现代钢材物流展示与批发交易于身立足新余市服务江西省辐射周边地区大型区域性现代钢材贸易市场。新余钢材交易大市场规划总净用地面积为平方米，合亩，其中北区平方米为二期规划，南区为期规划，总。

7、表损益表序号年份项目合计试营期经营期第年第年第年第年第年第年第年第年营业收入税金及附加总成本费用利润总额所得税税后利润特种基金可供分配利润盈余公积金未分配利润累计未分配利润第年第年第年第年第年第年第年第年第年第年第年第年新余赣西钢材交易大市场开发建设可行性研究报告深圳市安必行物流顾问有限公司新余赣西钢材交易大市场开发建设可行性研究报告深圳市安必行物流顾问有限公司附表现金流量表序号年份项目合计建设期经营期第年第年第年第年第年第年第年第年第年现金流入营业收入回收固定资产余值回收流动资金现金流出固定资产投资流动资金经营成本税金及附加所得税借款本金偿还净现金流量累计净现金流量新余赣西钢材交易大市场开发建设可行性研究报告深圳市安必行物流顾问有限公司所得税前净现金流量所得税前累计净现产业增加值亿元，增长第二产业增加值亿元，增长第三产业增加值亿元。

8、南连吉安安福峡江，北毗上高高安。市域辖区渝水区县分宜县和个风景名胜区仙女湖风景名胜区，国土总面积为平方公里其中渝水区平方公里，分宜县平方公里。城区距省会南昌公里，距宜春市公里，距萍乡市公里，距樟树市公里。综合经济实力年，新余市全市生产总值达到亿元，比上年增长，增速居全省第。其中，第产业增加值亿元，增长第二产业增加值亿元，增长第三产业增加值亿元，增长。十五时期，全市生产总值年均增长，人均生产总值美元。年全市实现社会消费品零售总额亿元，比上年增长。十五时期，全市社会消费品零售总额年均增长。图十五时期全市生产总值与增长速度年工业生产高速增长，全年全部工业增加值亿元，比上年增长，新余赣西钢材交易大市场开发建设可行性研究报告深圳市安必行物流顾问有限公司增速居全省第三。主要工业产品产量中，原煤产量万吨，增长钢产量万吨，增长，钢材产量万吨，增长水。

9、增长。工业化进程明显加快。年工业增加值占生产总值比重提高到，工业在国民经济中主导作用开始显现。食品能源医药机电建材等支柱产业基本形成，工业园区发展迅速，成为推动工业经济快速增长主要力量。年全年宜春市规模以上工业产值亿元，增长。规模以上工业增加值亿元，比上年增长。城市化进程加快，基础设施建设投入增加，有力地推动了建筑业生产迅猛发展。全社会建筑业完成增加值亿元，比上年增长。全年建筑总承包和专业承包施工企业实现利润万元。交通运输发展现状宜春市交通便利，境内京九铁路纵贯南北，浙赣复线横卧东西形成以国道和赣粤沪瑞高速公路为主骨架公路网络袁河锦河直入赣江，水路航程千余公里。十五时期，年全年公路水路客运量万人，比上年增长。公路水路货运量万吨，增长货物周转量亿吨公里，下降。发展趋势宜春市十五规划中提出十五时期全市生产总值年均递增，年达到亿元，人均生。

10、越，具有广阔市场前景和新余赣西钢材交易大市场开发建设可行性研究报告深圳市安必行物流顾问有限公司现实市场基础，具有必要性。本项目拟定建设规模建设方案均比较科学合理，具有可行性。通过对各项经济效益指标测算，其投资效率相对较高，税后财务内部收益率税后，投资回收期税后为年。最后，从敏感性分析表明，该项目在投资营运收入和经营收入发生变化时，经济效益指标变化比较平稳，说明项目抗风险能力比较。从本项目主要参数和经济指标可以看出，本项目既有良好经济效益，又有显著社会效益。因此，其开发建设是可行。新余赣西钢材交易大市场开发建设可行性研究报告深圳市安必行物流顾问有限公司第二章新余赣西钢材交易大市场开发建设市场分析新余市及周边地区社会经济发展现状及趋势分析新余市社会经济发展现状及趋势分析江西省新余市地处赣西地区中心位置，袁河中下游，东邻樟树新干，西接宜春。

11、产量万吨，增长。建筑业发展较快，年全年全社会建筑业实现增加值亿元，比上年增长。具有建筑业资质等级总承包和专业承包建筑企业实现总产值亿元，增长。图十五时期全部工业增加值与增长速度交通运输发展现状新余自古以来交通较为发达，古有袁河水运，非常活跃，上达萍乡，下通樟树及赣江。如便捷畅通高效现代商贸物流体系。加快发展房地产业及社区服务业，抓住消费结构升级和城市化进程加快有利时机，以居民住宅为重点，建立完善多层次住房供应体系。新余市及周边地区及社会消费品零售总额及十五发展目标详见表。表新余及周边地区经济发展状况与趋势年完成亿元年计划完成亿元社会消费品零售总额年均增长社会消费品零售总额年均增长新余宜春萍乡新余赣西钢材交易大市场开发建设可行性研究报告深圳市安必行物流顾问有限公司吉安新余市及周边地区钢材消费需求及增长趋势分析新余市钢材消费需求分析近年。

12、用地面积平方米，合亩，商贸用地平方米，合亩物流用地平方米，合亩。此次只规划南区，规划建设商务服务区现货交易区物流配送区共三大功能区，总建筑面积平方米。商务服务区净用面积平方米，建筑面积平方米现货交易区净用地面积平方米，建筑面积平方米物流配送区净用地面积平方米，建筑面积平方米。本项目仓储能力为万吨，年仓储周转量万吨，年加工能力为万吨。项目投资估算及资金筹措投资估算钢材交易大市场开发期为年，总投资为万元。资金来源项目投资万元全部来源于项目企业本身自筹。项目盈利状况本项目投资开发商收入主要为钢材交易大市场项目出租及经营收入，到年，年经营收入万元，税后利润万元。本项目年经济总量为亿元，正常经营年份，年税收总量达万元。项目研究结论本项目符合国家和新余市产业政策和现代物流业发展规划导向，有利于提高新余市钢材交易与物流服务水平。本项目所处地理位置。

参考资料：

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