是高等级路面，需要性能优良沥青混凝土，这是路面材料发展趋势。本项目建设单位是发展有限公司，系三家企业合资成立。合资三方各自具有工程建设与管理建材生产经营管理和销售，新型建材研发优势，实行优势互补，强强联合，为工程建设和建材生产打下良好基础。本项目得到区政府及有关部门重视，区政府及有关部门经场址比选，初步拟定选址为市头山废弃矿山区域，该地块为集体未利用土地，是城市规划中二类工业用地。该场址地质条件良好，适合建材基地建设。周边无村庄紧邻，而且交通便利，各项建设条件具备。场址在三通平过程中产生废弃块石经加工后可作为本项目生产原料，废物利用既可有效利用资源，减少对环境影响，又可降低弃丢废弃石料运输成本。经过市场调查及初步预测，确定期工程沥青混凝土生产规模为万吨年，比较符合市场需求。拟引进先进绿色环保型设备，可确保生产优良沥青混凝土，同时也可把运营中对环境影响降到最低。本项目占地约亩平方米，主要建设内容为办公楼试验楼科研楼倒班楼，食堂地磅房机械设备停放库机修车间变配电室配件库石料加工区粒石料仓片石料仓矿粉仓库砂仓搅拌机组基础沥青储罐基础桶装沥青库停车坪室外道路厂区内供电水，雨水照明等市政管线绿化美化环境工程等，厂区外部工程有临时道路，供水供电外线引入工程等等，期工程实施，将为二三期工程建设创造条件。本工程采用先进环保型搅拌设备，通过严格管理，对周边环境不会产生不利影响。同类型项目经过环评检测结果表明了这结论。本工程按次规划，征地项目分期实施。期工程生产沥青混凝土万吨年，总投资万元，经财务评价，财务内部收益率为，静态投资偿还期为年，经济效益良好，财务评价可行，本工程建设社会效益显著。综上所述，本项目建设是可行。二问题与建议本项目为建材生产基地，对环境影响以及环保措施是否得当，应与环保部门联系，以得到确认。建设用地还需进步协调和落实。项目建设单位为合资企业，建设资金为自筹，资金问题还应明确落实。建议区发改局规划局土地局对本项目予以进步支持，对本项目核准和用地加快审批，推进项目进程。建议规划部门预留建材基地二三期建设用地，以利企业可持续发展。建议建设单位重视建材方面科研和产品开发工作，为建材行业不断发展贡献力量。表总成本费用估算表单位万元序号项目合计生产期生产负荷外购原材料费外购燃料及动力费工资及福利费维修费折旧费摊销费矿山维简费还本付息技术开发费用管理费用销售费用总成本费用其中固定成本可变成本经营成本表销售收入和销售税金及附加表单位万元序号项目合计生产期生产负荷销售收入单价元销售量销售税金及附加城市维护建设费教育费附加目可将场地平整过程中产生大量碎石等废弃材料合理利用，变废为宝，既能达到资源合理利用目，又能降低企业生产成本。建议规划亩地建设二期预拌混凝土项目，投资额约万元。在国家大力发展新型墙材，各种禁实推新政策不断出台，禁止使用实心黏土砖要求下，本项目第三期将增加条先进石粉砖石粉加气砼砌块生产线。其机械化程度高，日生产标砖能力达到万块，日消耗石粉量达至吨。该项目可将二期项目石材加工过程中产生大量石粉造成污染变废为宝，大量消耗石粉来生产石粉砖，既遏制了石粉所造成污染，保护了耕地，又不用担心原材料匮乏。建议规划亩地建设三期项目，投资额约万元。主要建设条件交通运输条件区作为城市副中心，岛外东部地区中心，将岛与连为体隧道已于年年月动工建设，建成后，将改善投资环境，使区位优势进步凸显高速铁路计划在今年内动工，并在设客货中间站，远景引支线至浏五店港区已建成福厦高速公路在马巷设置出入口，结合国道改线，将大道接高速公路，另规划两条主干路与之衔接。设长途客运站两处，处位于马巷，服务北部居民，处位于大道与水浏线立交处东北侧。所以本项目选址在地区，具有非常好地理优势。具体来说，本项目选址场地周围有大道高速公路国道马新路和水琼线，水琼线目前正在修建，东通道也正在施工当中。预计项目建成后，其生产混凝土能够及时高效保质保量地运到各施工现场，保证施工顺利进行。选址与环保关系建材生产基地选址与环保有密切关系。本项目选址于市头山，为废弃采石场，是规划区二类工业用地。项目所在区有良好天然屏障条件，对控制粉尘烟尘扩散十分有利，且远离居民区及以后商住区，对居民生产生活不会造成不利影响。在项目建设中，采取必要工程措施，加强绿化，在营运期加强管理，可以解决好项目选址与环保关系。主要原材料供应本项目主要原材料为沥青矿料砂碎石矿粉等。砂子可在购入，碎石沥青及沥青混凝土面层矿料辉绿岩玄武岩等均可外总论项目背景项目名称建材基地工程期沥青混凝土工程。承办单位概况发展有限公司的基本情况发展有限公司是家从事建筑材料生产供应和研发的综合性企业，公司经营范围能力，具备了承接不同性能要求和不同强度等级沥青混凝土供应任务，并将为市及周边各地区重点工程提供产品和服务。公司认真贯彻执行选材合适配比科学关注客户高效服务持续提高满足客户质量方针，以最大限度满足客户要求为标准，竭诚为客户提供合适产品和优良服务。企业人员及开发能力论述本项目企业总人数为人，其中管理人员人，技术人员人，检测人员人，营销人员人，生产工人人，辅助工人人。技术人员大部分都具有中级以上职称，有较强开拓能力和勇于拼搏精神，能够迅速掌握和了解最新建筑材料技术及市场营销各方面信息，公司实行合同聘用制，对所有岗位人员实行择优录用。企业管理情况发展有限公司是由建设开发有限公司，市„有限公司和市„投资有限公司合资成立。三家企业从业经验对于合资成立发展有限公司发展形成优势互补。其中股东建设开发有限公司是市政公司和投资发展公司合作成立子公司，该公司拥有市政公司和投资公司在市政道路建设中独特市场资源优势，这为产品投入市场和开拓市场提供了有利发展因素。股东市路桥机械有限公司具有二级路面施工资质和较为丰富施工经验，对沥青混凝土生产流程及石料破碎生产较为熟悉，因此，在施工成本控制设备运行管理及施工管理上有较大优势。并且，该公司对沥青混凝土各类原材料有着良好供货渠道，在产品生产成本控制上有较大优势。股东市投资有限公司在建筑材料市场有丰富投资与管理经验，且拥有丰富预拌混凝土生产经验。因此，该公司对于合资企业管理和后续发展极为有利。发展有限公司建立了套完整企业管理制度和健全质量保障体系。公司参照国家标准，制定了每品种产品质量标准，根据标准化组织生产，并加强检查监督从严管理。公司内部建立了各项原始记录台帐和报表制度，加强定额考核制度，建立劳动耗材产量等各项定额标准和考核指标，进行严格考评，以提高产品质量，以拥有市场主动权。企业发展规划与思路发展有限公司是家从事建筑材料生产供应和研发综合性企业。公司筹建建材基地工程拟分为三期投入期沥青混凝土工程项目，二期预拌混凝土项目，三期将增加条先进石粉砖石粉加气砼砌块生产线。三个项目建设将有效促进企业持续发展和对资源合理利用。公司目前正在筹建该建材基地期沥青混凝土工程项目。公司将在今后创业中推行标准化生产，按照国家标准，在生产和运输等方面都将制定整套严密而细致标准。通过制定标准和实施标准，把生产产前产中产后全过程纳入标准生产和标准管理轨道，以取得最佳经济效益和社会效益。公司将加大对产品改良和新产品研发投入，不断研发和推出适销对路又符合环保经济要求新产品。同时公司还将加强营销体系建设，实施品牌战略，开展品牌营销，不断加大宣传推介力度，争创名牌，扩大品牌影响力，以更好地占领市场。目前公司以开发高品质沥青混凝土为主要工作内容，通过科学调控等高新技术手段应用先进设施使用以及对产品改良和新产品研发，对沥青混凝土等高等级材料规范生产和广泛使用起到积极示范作用。可行性研究报告编制依据区政府有关本工程会议纪要号区城市总体规划编制报告委托合同中华人民共和国环境保护法中华人民共和国环境影响评价法。项目提出理由与过程近十余年来，我国公路建设迅速发展，到年底，高等级公路通车里程已突破万，其中高速公路通车里程近万，沥青混凝土路面里程占以上。市沥青混凝土用量由年最初每年万吨发展到现在每年万吨左右，其数量上质量上有了很大发展提高，未来几年，岛内岛外大开发建设，沥青混凝土需求量将大大提高。沥青混凝土市场前景非常看好。根据调查，目前只有两家较大型沥青混凝土搅拌站公路局物供处市政工程公司，另有家私有小型沥青搅拌站州有家，州尚无沥青搅拌站。但是由于与之配套沥青混凝土加工工艺要求沥青石砂料等混合料搅拌温度需达到度以上，摊铺温度需达到至度，客观上对沥青搅拌站与施工现场距离提出了较高要求。目前及周边泉州地区尚无沥青搅拌站，需从集美等其他地区货运过来，从供应布局上来看，现有搅拌站无法满足市场需要。随着城市道路建设规模与档次提升，而现有供应商提供沥青混凝土搅拌站操作工艺和设备效率较低污染严重已成为沥青混凝土道路工程建设瓶颈，因此，对建设大型环保型沥青混凝土搅拌站已经开始形成现实需求。本项目期沥青混凝土搅拌站项目将采用先进沥青混凝土搅拌设备，其占地约余平方米，进出料温度等全部实行电子控制和电脑操作，搅拌效率和搅拌质量高，每小时可生产沥青混凝土吨，噪音粉尘等防治效果好，环境污染小，代表了未来市政工程对沥青混凝土搅拌设备需求大趋势。按照区国民经济和社会发展第十个五年规划纲要中高质量建设新城其城市交通部分明确提出十五期间，重点建好高速铁路段溪东路内安路乐安路水琼线新大线美上路海湾大道等城市交通干道，配套建设隧道湾大桥引线市政道路，形成三纵多横环道路骨架。加快港区建设步伐，规划建设两个长途客运站。到年，争取在区内实现分钟交通圈。在十五期间区重大建设项目中也明确指出在十五期间，区重点推进个投资量大带动性强关联度高重大工程项目建设，总投资亿元。其中基础设施项目共个，预计总投资亿元，其隧道段，湾大桥段，溪东路，水琼线，美上路，新大线，路，海湾大道，路，港区建设项目。从长远来看，由于以上新建道路遵循提质扩容战略，建设沥青混凝土道路开始成为主流，这种来自市场需求为本项目实施提供了有利客观条件。随着我国交通事业建设发展，沥青混凝土路面由于具有表面平整行车舒适耐磨环保降噪施工周期短养护维修简便可回收再生等特点，越来越多地应用到公路和市政道路建设中。目前大部分道路建设都采用沥青混凝土路面，因此，对沥青混凝土需求量也越来越大。现有水泥混凝土路面由于行车噪声大有小型沥青混凝土搅拌站，由于受其生产设备限制，年生产量都非常低，对整个市场没有太大影响。二产品市场需求预测随着我国交通事业建设发展，沥青混凝土路面由于具有表面平整行车舒适耐磨环保降噪施工周期短养护维修简便，等特点，越来越多应用到公路和市政道路建设中。今年岛内计划建设道路有隧道大桥公铁大桥环海路市外环快速路大道环岛干道路路路高架改造路改造等等。道路建设道路有高速公路复线环东海域填海造地区内道路大桥及两段接线桥面等等基本上也都是采用沥青路面。城市道路快速建设发展将大大提高沥青混凝土需求量，沥青混凝土市场