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(立项分析)洗浴中心项目立项报告模版(仅供参考) (立项分析)洗浴中心项目立项报告模版(仅供参考)

格式:word 上传:2022-06-24 15:09:05

《(立项分析)洗浴中心项目立项报告模版(仅供参考)》修改意见稿

1、以下这些语句存在若干问题,包括语法错误、标点使用不当、语句不通畅及信息不完整——“.....如果本项目进行自营,则可获得非常可观利润,承担定经营风险是经营者所不可避免。本项目得出以下参考数据人均消费元元元夏季春秋冬季夏季春秋冬季夏季春秋冬季日客流量日营业额万元营业额万元年营业额万元次性投入万元年运行成本万元利润万元回收期年年年出租物业利润如果将自营洗浴中心物业面积进行对外租赁,相对于自营洗浴中心来说,租赁风险几乎为零,但获得利润也不可观。经营面积平米租金元平米天年租金收入万元年管理费用万元年租赁利润万元自营与租赁利润比较针对以上两组数据可以发现,自营利润是租赁利润倍倍,且自营仅仅是次性投入,即次投入万元,之后获得则是几倍利润。结论自营洗浴中心收益明显大于租赁所获取收益。建议本项目洗浴中心部分自营。初步市场推广方案不按牌理出牌,创新业态在未来年筹备期......”

2、以下这些语句存在多处问题,具体涉及到语法误用、标点符号运用不当、句子表达不流畅以及信息表述不全面——“.....规避竞争进入无竞争领域,制订新游戏规则以喝到市场头啖汤。先声夺人,造势开路,大幅度提升知名度在项目开业前,通过事件营销等超常规运作手法,来达到聚焦眼球万众瞩目效果,从而使得炮打响,夜走红。擒贼先擒王,开业公关,通过领头羊创造潮流,引领时尚开业期,运用公关活动首先征服消费群中意见领袖,以点带面引发多米诺骨牌效应,从而带动整体消费。导入体验营销,通过独特参与活动,提高顾客忠诚度,打造品牌开业后,通过营造种深刻难以磨灭消费体验或痛快刺激,或温馨浪漫,或轻松舒适,培养大批长期稳固忠实优秀所,建成犹如三里屯酒吧条街阜成路美食街京西洗浴娱乐城。消费作为拉动经济增长个重要动力,正在寻求新突破,从新世纪起,旅游教育和电讯及文化休闲服务开始成为新兴消费热点。而洗浴娱乐则是休闲服务中种,因此本项目正迎合了现在城市人消费心理,又填补了西部娱乐消费空白。结论本项目经营洗浴中心市场机会和社会效应都是巨大。洗浴中心消费群体特征分析自营洗浴中心空间布局划分洗浴中心初步规划面积为平米......”

3、以下这些语句在语言表达上出现了多方面的问题,包括语法错误、标点符号使用不规范、句子结构不够流畅,以及内容阐述不够详尽和全面——“.....表洗浴中心项目人员配备序号职位数量人总经理副总经理大堂经理前台经理前台服务人员洗浴部经理技师服务人员保安部经理保安内保会计出纳后勤部经理后勤人员餐厅经理餐厅服务人员后厨维修工程部经理维修工采购人员销售部经理销售推广人员备注技师数量依据生意好坏可以随时调整至少保证坐班有人,其中搓澡工人,足底按摩师人,保健修脚师各人足底按摩师必须具备全身按摩技能,而保健师则不定非要会足底按摩管理人员可以自定洗浴中心人员招聘途径主要招聘途径为从竞争对手那招聘有经验管理人员,俗称挖墙角,其次是从外地按摩学校招聘技师......”

4、以下这些语句该文档存在较明显的语言表达瑕疵,包括语法错误、标点符号使用不规范,句子结构不够顺畅,以及信息传达不充分,需要综合性的修订与完善——“.....这样很容易使企业上轨道。但同时也要注意招聘来员工有想法,因此,需要对批招聘进来员工进行相关调整,如两个经理两班倒,把经理带来服务生和经理分开管理,这样有利于企业管理。自营洗浴中心成本分析员工工资依据以下数据测算,每月员工工资为,元月,年员工工资为万元。表洗浴中心项目员工工资序号项目单人工资元月人前台收银迎宾保安内勤人事采购后勤出括和公检法机关及社会人员关系④领班是关键人物,技师小姐可以灵活调整,包括提成比例。开始要高,运营进入正轨后马上把比例下调预留出包房给朋友内保小姐公检法人员把领班带来有经验人员分开管理。收银员要可靠,也可频繁更换。装修采用招投标方式,其它设施较好采购,但柴油控制较为紧缩,所以建议与家甚至更多供应商建立合作关系做好收银系统,将收款台和财务室联机监控系统做尽可能完善。经营洗浴中心必须要打通关系政府机关辖区派出所分局治安处分局扫黄打非办公室地税部门街道办事处。心人数配备本项目规模洗浴中心至少配置人左右......”

5、以下这些语句存在多种问题,包括语法错误、不规范的标点符号使用、句子结构不够清晰流畅,以及信息传达不够完整详尽——“.....其中搓澡工人,足底按摩师人,保健修脚师各人足底按摩师必须具备全身按摩技能,而保健师则不定非要会足底按摩管理人员可以自定洗浴中心人员招聘途径主要招聘途径为从竞争对手那招聘有经验管理人员,俗称挖墙角,其次是从外地按摩学校招聘技师。般个部门经理或大堂经理可利用他们已成熟渠道带来名有丰富经验服务生,这样很容易使企业上轨道。但同时也要注意招聘来员工有想法,因此,需要对批招聘进来员工进行相关调整,如两个经理两班倒,把经理带来服务生和经理分开管理,这样有洗浴市场未来发展趋势洗浴行业已成为个朝阳产业并处于继续发展态势,据不完全统计,北京洗浴行业全年收入约在至亿元左右。就我国国内来讲,随着经济发展,生活水平提高,消费能力增强,消费观念进步......”

6、以下这些语句存在多方面的问题亟需改进,具体而言:标点符号运用不当,句子结构条理性不足导致流畅度欠佳,存在语法误用情况,且在内容表述上缺乏完整性。——“.....已经不再是单纯清洁过程,而是追求更惬意享受。洗浴市场出现了三个转变经营业态由过去单大众浴室向浴场桑拿保健中心大众浴室等多种业态转变所有制形式向股份制股份合作制外资经营等多种形式,以民营经济为主,这符合国家产业发展方向服务功能由过去单清洁向休闲保健娱乐餐饮多功能转变。从洗浴业看,随着规模不断扩大,经营设施逐步现代化,服务项目日益增多,现已形成高中低档多种经营模式,建立了与北京消费水平相适应洗浴市场体系。目前,北京洗浴行业出现了洗浴网点多服务功能多经济成分多核准通过,归档资料。未经允许,请勿外传,消费层次多经营业态多五多现象和浴场洗浴中心大众浴室便民浴室保健中心五种经营业态格局。随着社会不断发展,洗浴业将继续朝着休闲康乐健身模式发展下去,而那些单纯以洗浴为功能浴池将会慢慢退出市场。尽管综合性洗浴中心投资很高,但由于洗浴消费规模性大众化,加上业已形成时尚性潮流化趋势,赢利能力亦是相当可观日营业额乃至高达百万元。但随着北京洗浴市场日趋饱和,随着竞争加剧,很多洗浴中心相继关门......”

7、以下这些语句存在标点错误、句法不清、语法失误和内容缺失等问题,需改进——“.....定位准确,定会掀起新消费高潮。谁都知道市场上最大利润不是塔尖和塔基,而是中间塔身。现北京洗浴市场东部有成熟大东海健身俱乐部,南部有带动整个南城休闲娱乐发展天水河俱乐部南洋俱乐部等,北部有大江南俱乐部,西部有蓝黛俱乐部和金佰瀚商务会馆。但这些企业仍不满足现状,如大江南俱乐部在在八大处风景区新建了个北京大江南花园酒店,规模五倍于北京大江南俱乐部而位于西部海淀区总人口为万,就业人口达万,排名北京城八区之首,且全国个人所得税中有来自海淀,海淀区人均收入水平不仅高于北京市平均水平,其娱乐教育文化方面消费支出所占比例均在前列。同时金佰瀚商务会馆正在进行二期开发,说明西部现有洗浴场所已经不能满足消费者需求,西部洗浴市场需要新血液注入,从而真正带动整个西部洗浴娱乐市场发展。本项目洗浴中心可行性分析项目经营洗浴中心优势洗浴规模本项目纯洗浴桑拿面积达平米,在北京来说,也是绝无仅有,如此大面积进行洗浴中心开发,无疑形成了规模效应......”

8、以下文段存在较多缺陷,具体而言:语法误用情况较多,标点符号使用不规范,影响文本断句理解;句子结构与表达缺乏流畅性,阅读体验受影响——“.....若配以完善服务配套设施,优雅高贵洗浴娱乐环境,营造个放松洗浴娱乐氛围,必能增加该项目市场竞争力出洗浴市场未来发展趋势洗浴行业已成为个朝阳产业并处于继续发展态势,据不完全统计,北京洗浴行业全年收入约在至亿元左右。就我国国内来讲,随着经济的发展,生活水平的提高,消费能力的增强,消费观念的进步,消费者对洗浴的要求会越来越高,已经不再是单纯的清洁过程,而是追求更惬意的享受。洗浴市场出现了三个转变经营业态由过去单的大众浴室向浴场桑拿保健中心大众浴室等多种业态转变所有制形式向股份制股份合作制外资经营等多种形式,以民营经济为主,这符合国家产业发展方向服务功能由公关活动首先征服消费群中意见领袖,以点带面引发多米诺骨牌效应,从而带动整体消费。导入体验营销,通过独特参与活动,提高顾客忠诚度,打造品牌开业后,通过营造种深刻难以磨灭消费体验或痛快刺激,或温馨浪漫,或轻松舒适,培养大批长期稳固忠实优秀客户群,这是预防竞争对手模仿无上法宝。因为洗浴中心客户是回头客。与时俱进......”

9、以下这些语句存在多方面瑕疵,具体表现在:语法结构错误频现,标点符号运用失当,句子表达欠流畅,以及信息阐述不够周全,影响了整体的可读性和准确性——“.....但我们也必须明白,竞争对手可以通过模仿来逐渐抵消我们固有优势。所以,与时俱进永创新高是保持长期竞争力和永续经营惟之路。通过环境服务与产品不断完善与更新,自我否定,推陈出新,始终走在产业前沿,领先步,保持品牌时代感,使之历久如新,经久不衰,实现永续经营梦想。软广技巧在北青报,时尚杂志等主流媒体刊登洗浴中心老总访谈,探讨洗浴中心社会价值和影响范围,从而获得本项目社会知名度固定客源锁定在瑞丽,心人数配备本项目规模洗浴中心至少配置人左右。表洗浴中心项目人员配备序号职位数量人总经理副总经理大堂经理前台经理前台服务人员洗浴部经理技师服务人员保安交通条件本项目位于五路居中街与彰化路交汇处,规划中五路居中街将与西三环和西四环连接起来,本地块离定慧桥四季青桥航天桥和紫竹桥也只是有几分钟车程,并且从本项目步行至西四环也仅需要五分钟路程,综上所述,五路居物流中心项目在交通条件方面优势,将成为本项目大优点......”

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