生活用水为吨，按元吨计。正常年原材料及燃料动力费万元。工资福利费本项目新增人员人，工资成本费用为万元。折旧费项目投资工程费用中，土建费用按年折旧，残值率为正常年折旧费用万元。经测算，总成本费用正常年万元。经济效益本项目作为粮食仓储扩建项目，补贴储备粮入库费用元吨本项目新增仓库涉及容量为万吨，故财政补助入库费用万元，可节约粮食损失费用万元。该项目效益表现为费用节约，所以这里采用有无对比原则进行效益分析。扩建后企业年经营量为万吨，补贴入库费用万元，建成后地坪可减少粮食晾晒损耗由下降至，玉米和大豆分别按元吨元吨计算粮食价格，可节约粮食损失费用万元。故本项目建成后仓储补助收入万元，其中通过扩建后收入增加万元项目建成后总利润万元，其中通过扩建后利润增加万元项目建成后税后利润万元，其中通过扩建后税后利润增加万元经济指标投资利润率销售利润率财务净现值税后万元内部收益率税后投资回收期税后年。盈亏平衡分析产销量盈亏平衡点固定成本经营收入单位可变成本税金及附加经测算项目盈亏平衡点为，即项目运行负荷能力达到时即可保本风险分析该项目面临主要风险因素包括市场风险和经营风险。市场风险本项目充分依靠公司实力，利用当地储备能力和粮食品质价格等方面优势，引入现代企业管理机制，加强管理，控制成本，采取灵活多样营销策略，形成规模经营。在充分考虑当前国际金融危机特别是全球粮食危机形式影响，粮食在我国特殊地位变更加明显。所以抓好经营管理，该项目市场风险是不会太大。经营风险经营风险受到市场定制约，如果市场风险较大，那么势必带来经营风险增大。如前所述，本项目市场风险不会太大，相对来讲，经营风险也不会很大。在项目建设过程中精打细算，控制和降低投资，加强粮库各方面管理，实行成本细项控制，降低产品运行成本，降低盈亏平衡点，规避或减少投产初期财务风险。社会效益项目新增就业岗位个，工资性收入万元，人均增收元。项目带动种植农户万户左右，如按每公斤粮食收购价增加元，收购万吨可增加农民收入万元。有助于农村富余劳动转移,社会稳定，推进社会主义新农村建设。项目实施后，同时可带动交通运输物流服务信息平台商贸流动以及产业结构调整，加快促进社会事业发展。项目实施不仅可以把大豆加工企业和玉米加工企业与种粮农民连接起来，还可在农民收获季节大量收购并贮存大豆和玉米，到了淡季再以合理价格卖给加工企业，既能延伸和扩展大豆和玉米加工企业仓储容量，降低加工企业原料成本，保障大豆和玉米不受季节影响并及时稳定供应。同时还能稳定大豆和玉米市场价格，保护农民利益和种粮积极性。项目实施后，可在较益，改善农村生产生活条件。项目建设有利条件本项目建设，是保证为国家提供优质商品粮需要，是发展质量效益型农业需要，是农业可持续发展和增效员工增收需要。金星粮贸有限公司农业科技力量较强，有各类专业技术人员人，基本形成较完善科技服务网络，具备实施科技推广项目人才与技术条件。本公司具有项目建设经验和管理经验。那吉屯农场境内有砂石等主要建设材料，水泥可在当地建材市场买到，同时可实现向社会进行项目建设招标，具备建设条件。那吉屯农场有建筑施工队，多年来直从事地坪和烘干塔建设，有能力完成建设任务。综合评价从项目区自然和社会条件现有经济基础和技术能力来看，项目建设是非常必要，项目内容规划合理，设计标准选择恰当，符合实际。该项目建设能产生很好经济效益和社会效益。项目建成后，可以有效降低粮食生产中产生损失，并可以提高粮食质量品质，提高经济效益，有利于增加收入，为向国家提供优质商品粮提供可靠基础设施保证。经分析测算，项目达产后，各项财务评价指标较好，具有较强抗风险能力。项目还能产生较好社会效益。项目建设符合国家产业政策，项目区员工对本项目建设有很高积极性，所以，项目建设是十分必要适宜。第三章市场分析产品市场供应预测为落实国务院批准提出到年增产粮食万吨国家粮食安全中长期规划纲要以及近年来国家惠农政策落实和畜牧迅速发展拉动，我区粮食产量持续增长。按照内蒙古增产百亿斤商品粮生产能力规划内政字号，鄂伦春作为自治区增产百亿斤商品粮个备选市县之，到年，粮食总产量将稳定在万吨。我国玉米和大豆主要产区集中在东北华北和西北，销区则集中在东南华东和西南地区。北方省区市玉米和大豆产量占全国以上，而长江以南地区玉米和大豆产量只占我国玉米和大豆总产量，常年播种面积稳定在万公顷。呼伦贝尔市位于祖国北部边疆，地处东经，北纬。东南毗邻黑龙江省和内蒙古自治区兴安盟，西北部与俄罗斯和蒙古国接壤，东西公里南北公里，总面积万平方公里，辖总论项目基本情况可行性研究报告编制依据施组织管理劳动安全卫生消防项目进度第十章节能分析合理用能标准及节能设计规范节能措施节能效果分析第十二章投资估算及资金筹措投资估算资金来源第十三章效益分析财务评价依据运营成本经济效益经济指标盈亏平衡分析风险分析社会效益第十四章结论附表附表扩建新增建设投资估算表附表扩建新增土建工程投资明细表附表扩建新增设备投资明细表附表扩建新增投资使用计划与资金筹措表附表扩建新增总成本费用估算表附表扩建新增原辅材料燃动费及工资福利费成本估算表附表扩建新增销售收入及税金表附表扩建新增损益表附表扩建新增财务现金流量表总表固定资产折旧表总表总成本费用估算表总表原辅材料燃动费及工资福利费成本估算表总表销售收入及税金表总表损益表总表财务现金流量表附图项目区地理位置图扩建前总平面布置图扩建后总平面布置图第章总论项目基本情况项目名称金星粮贸有限公司烘干塔及干燥棚建设项目项目建设单位项目建设单位金星粮贸有限公司项目总负责人项目建设地点鄂伦春林场。项目建设年限年项目建设性质扩建可行性研究报告编制依据文件依据中共中央国务院关于推进社会主义新农村建设若干意见中发号国家发展改革委国家粮食安全中长期规划纲要年国家发展和改革委员会关于进步做好流通领域国债项目储备工作通知特急自治区发展和改革委员会关于上报农产品批发市场和物流项目通知内发改贸函号自治区粮食局内蒙古自治区粮食局关于建立专项资金加强粮食基础设施建设报告内粮发号自治区粮食局内蒙古自治区粮食局关于粮食收购有关问题报告内粮发号粮食流通管理条例粮食质量监管实施办法试行产品质量法粮食储存库设计规范环境工程设计手册污水综合排放标准其它有关设计标准及规范项目单位建设单位提供相关资料。其它依据国家计委和建设部出版建设项目经济评价方法和参数第三版国家计委颁布投资项目可行性研究报告指南试用版。可行性研究报告编制原则本着实事求是原则，分析论证项目实施条件和工程技术方案可行性认真调查研究各项基础条件，避免不利因素对工程建设和经营过程中产生不利影响坚持在调查研究基础上，以科学态度对项目经济效益做出科学合理准确评议认真执行环保消防安全等国家标准与规范，遵循节约用地原则，坚持可持续发展战略方针。项目单位概况公司发展情况金星粮贸有限公司，位于鄂伦春林场，由个人出资建成。主要经营范围为粮食收购粮食仓储农副产品收购销售。年月成立，公司注册资本万元。公司总占地面积为平方米，其中固定形态储粮仓个，办公室建筑面积平方米，门卫房平方米，水泥地坪平方米，仓储容量吨年收储量大豆万吨。目前，公司存在主要问题是现有储存品种单，储存量小，急需扩容建烘干塔座平方米，同时公司增加三座干燥棚，以提高粮食仓储品种及能力。公司人员情况公司采用总经理责任制，负责制订公司各类工作计划，决定公司各项管理机制。公司总经理下设财务科仓储科办公室等。现有员工名，总经理和副总经理各名，财务名，仓储保管人员名，检斤人员名，检质人员名，其他为工作人员。在工作人员中，大中专文化程度人员名，中级职称名，其余人员为初高中文化程度。公司成立以来，在市委政府大力支持和扶持下，公司坚持以科学求管理，以诚信求生存经营理念，按照提高服务质量，改善经营环境发展准则，抓住市场机遇，迅速扩大规模，使公司各项业务都取得了快速发展，公司实力不断增强，信誉不断提升，各项经营业务也取得了较大提高。公司本着诚实守信求真务实经营理念，不断拓宽渠道，加快完善现代企业制度，以周道服务，良好信誉，同广大客商携手合作，共创美好未来，为推动鄂伦春经济发展做出积极贡献。公司经过几年运作，已建立健全了现代企业制度，完善了法人治理机构，经营管理步入了科学化规范化现代化可持续发展轨道。公司财务状况年项目单位资产总额万元，其中固定资产万元，流动资产万元，所有者权益万元。所有者权益中，实收资本万元。净资产万元，资产负债率，资产利润率。年实现产值万元，年产上缴税金万元，年净利润万元。项目概况扩建规模项目占地面积平方米，在原大豆收储能力万吨基础上达到万吨建烘干塔平方米，玉米收储能力万吨，仓储总容量达到万吨。主要收储农作物为大豆和玉米。扩建内容日处理吨烘干塔座，建筑面积平方米烘前仓立方米，烘后仓立方米，锅炉房建筑面积平方米，干燥棚建筑面积平方米平方米。设备购置锅炉台。总投资项目建设总投资万元，其中土建投资万元，包括烘干塔座平方米，投资万元烘前仓立方米，投资万元烘后仓立方米，投资万元锅炉房平方米，投资万元干燥棚平方米，投资万元设备购置及安装费万元，包括锅炉台万元，安装费万元。项目建设其他费用万元，包括建设单位管理费建设工程监理费工程勘察费工程设计费招投标费施工图审查费工程保险费环境评价费工程咨询费以及预备费。资金来源申请财政补助资金万元。财政补助资金主要用于投入烘干塔万元和干燥棚万元。企业自筹万元经济效益项目建成后仓储补助收入万元，其中通过扩建后收入增加万元项目建成后总利润万元，其中通过扩建后利润增加万元项目建成后税后利润万元，其中通过扩建后税后利润增加万元投资利润率销售利润率财务净现值万元内部收益率投资回收期年。第二章项目提出理由及必要性项目提出理由世纪年代以来，我国农业生产迈上了新台阶，粮食进入供求基本平衡丰年有余新阶段，食物供给水平不断提高。年粮食播种面积达到亿亩，产量突破亿公斤，其中谷物超过亿公斤。九五期间，粮食产量基本保持在亿公斤水平。年以后，由于连年丰收，库存逐年增加，市场粮价下跌，加之调整农业生产结构，粮食播种面积逐年减少。年粮食播种面积降至亿亩，比年减少亿亩年以来，党中央国务院采取保护耕地按最低收购价托市收购粮食减免内蒙古地区种植玉米和大豆品质在全国名列前茅，特别是本地区种植玉米品种和以及大豆品种疆丰等品种好，质量高，在国内外享有很高知名度，产品质量占有定优势。但由于大部分粮食运距长达公里左右，因而在销售上处于劣势。营销策略根据目标市场定位和竞争力分析研究结论，在市场营销战略上，应充分利用当地现有资源优势是鄂伦春牧业年度牲畜总头数达万头只，比上年增长。其中大畜头，下将生猪口，小畜只，增长生猪口，增长。全年牲畜出栏万头只，同比增长，其中大畜出栏头，同比下降小畜出栏只，同比增长生猪出栏口，同比增长。年饲料玉米和豆粕用量是十分可观。二是充分利用呼伦贝尔现有