所以对于汽车空驶减少道路运用效率提高物流费用降低货物时间效能增加等等，中国各级政府应予以特别重视，在筹资选址及运营中也应给以必要支持。逐步完善物流中心功能从物流系统结构可知，社会物流系统化是可以分层次形成对相应物流中心功能也可以分层次逐步完善。不同层次功能物流中心所需相应硬件与软件，资金与技术投入也是不同，物流中心基础设施建设要尽快形成规模，次性投入资金较大，政府有关部门及物流企业可以先从局部专项物流系统化逐步延伸到区域全国综合物流系统化，乃至国际物流系统化。物流中心也可以在物流集散中心功能层上，逐步向三中心合为体高级功能层发展。政府主管部门要注重宏观规划与监督尽管提出研究物流系统化报告标志着项物流软科学研究任务完成，但物流软科学专家还应注意向有关方面宣传物流系统化研究成果，关心其研究成果实施情况并在实施过程中不断总结经验，完善实践成果。物流中心布局建设直接关系到其效率效益发挥，因此，政府及有关主管部门，应当站在部门行业协作高度，方面应当做好社会物流中心宏观规划工作。如交通部提出全国个城市建立公路运输主枢纽规划，规划中货运枢纽经过功能扩展之后，基本上能够履行货物集散中心物流信息中心物流控制中心综合职能另方面法规政策等方面为社会物流系统化开绿灯,鼓励多元主体投资筹建完善各种类型物流中心。对业已存在物流中心，应促进其功能完善向经济规模方向发展，对于过度分散功能单物流据点，可以考虑应用市场机制进行物流所需资源社会配置，使物流中心在社会物流网络中起到应起地位和作用。第七章风险表现客户方原因带来风险在物流项目营运过程中，物流服务费用获取是物流企业收入唯来源，因此物流项目开展过程中，客户信誉和经营状况直接影响到项目经济风险。如果客户中途取消合同或者客户企业倒闭，为该客户进行专业化物流服务前期投入不能及时收回，将给项目带来巨大经济损失。硬件设备原因带来风险在物流服务过程中，完善硬件设备是物流企业提供高效率低成本物流服务前提。在企业运营过程中，除了会出现些经常发生设备故障而带来风险外，还会出现些事先难以预料事情，这些风险构成营运过程中重要风险。管理人员原因带来风险在整个物流系统运作过程中，各个环节之间衔接都依靠物流管理人员进行协调，如果管理人员在工作中存在疏忽和失职，会导致服务准确率降低，甚至会出现造成生命财产等重大损失事故。这种风险在物流项目实施过程中产生影响应给予足够重视，因此对此类风险控制是整个物流系统顺利运行保障。物流项目持续发。二是加快市区融合。冷链基地将吸纳就业人员万人以上，成为市区西部个新城区，巨大业务吞吐量和客流量将大大推动港口和机场发展，为潮水机场提供稳定物流和客流保证。同时，将会加快开发区和蓬莱连接，推进烟台市区两翼齐飞，城区规模将明显扩展。三是为经济发展增添强劲动力。到年，水产品交易量达到万吨，基地营业额达到亿元以上。同时，拉动我市船舶制造与维修冷冻设备制造休闲旅游等产业，为全市经济发展提供强大动力。第三章项目选址参考位置对于烟台实际情况，我们首先选出两处地方潮水机场附近设为二黄务附近设为。设施选址方法我们运用设施选址方法选出最合适地方，所谓设施选址，是指如何运用科学方法决定设施地理位置，使之与企业整体经营运作系统有机结合，以便有效经济地达到企业经营目。我们选择因素评分法来决策合适地方。这种方法特点是可以把提供比较各项因素进行加权综合比较，充分考虑了各种因素对方案影响程度，因此是种比较通用方法。关键是要选择好比较因素，合理地确定各个因素权数和客观地对每个方案各个因素打分。加权因素评价程序如下决定组相关选址决策因素对每组因素赋予个权重以反映这个因素在所有权重中重要性。对于所有因素打分设定个共同取值范围④对于每个备选地址，对所有因素按设定打分用各个因素得分与相应权重相乘，并把所有因素加权值相加，得到每个备选地址最终得分。选择具有最高总得分地址作为最佳选址表提供了系列由和年提出影响地点选择较重些因素。表影响地点选择主要因素分类因素权重费用结构土地费用建筑费用等法律规定分区规划地方商业规章人口统计人口基数收入状况劳动力供给交通运输运输类型及流量运输法师到达车站或工口方便程度竞争结构竞争对手类型分析选址我们通过分析给两处每绪论„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„背景介绍„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„冷链物流的概述„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„冷链物流的特点„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„冷链物流的适用范围„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„第二章项目市场分析及必要性„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„烟台冷链物流出现的问题„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„烟台发展冷链物流的„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„参考位置„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„设施选址方法„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„分析选址„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„第四章功能布局„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„潮水镇„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„园区建设„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,园区发展功能定位„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„园区建设总体构想„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„第五章园区规划„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„作业单位相关关系分析„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„低温仓储区作业区功能及组成设施„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„物流动线模式„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„设施设备选择„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„第六章物流中心筹建„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„多方筹资组建„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„逐步完善物流中心功能„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„第七章风险表现„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„客户方原因带来风险„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„硬件设备原因带来风险„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„管理人员原因带来风险„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„物流项目持续发展阶段风险„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„第八章环境影响评价与建设„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„园区建设标准„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„第章绪论背景介绍占比全国出口三成山东烟台冷冻水产，被物流挫痛软肋多达百万吨年净进口原料中，须取道周边口岸进境，每年为此多支出亿多元物流费用,作为全国冷藏加工产业大板块，胶东水产品出口到日韩，甚至更遥远欧美中东等地，已是家喻户晓。而鲜为人知是，水产原料转走他港是个普遍现象。据相关调查数据显示，周边具有保税冷库功能青岛港大连港和天津港等在对水产品收取港口费用标准均高于烟台港。物流软肋，让企业成本开支隐隐作痛。完善冷链物流体系成为山东烟台冷冻水产业关注重点。今年起，烟台保税物流尽享政策福祉。烟台正在加紧筹划启动冷链物流园建设，力争早日投入使用。制冷快报记者采访获知，目前，山东烟台已就冷链物流园建设同有关方面进行了深入洽谈，而这冷链物流园旦建成，每年至少可以带动全市水产品进口万吨以上，节省费用约万。冷链物流概述冷链物流是种专业物流，是科学进步制冷技术发展而建立起来，是以冷冻工艺学为基础，以制冷技术为手段，在低温条件下制冷现象。因此冷链物流建设要求把涉及生产运输销售经济和技术性等各种问题集中起来考虑，协调相互间关系，以确保物品在加工运输和销售过程中安全，它是具有高科技含量项低温系统工程。冷链物流是指易腐食品从原料采摘捕捞收购等生产加工储藏运输销售，直到消费前各个环节始终处于规定低温环境以保证食品质量减少食品损耗项系统工程。它是随着科学技术进步制冷技术发展而建立起来，是以冷冻工艺学为基础以制冷技术为手段，在低温条件下物流现象。目前冷链物流服务对象主要为冻结温度带和冷却温度带两大类产品市场上各种调离冷冻食品分隔畜禽肉块以及冰激凌等冷饮产品都属于冻结温度带产品，这些产品般在零下摄氏度以下温度快速冻结，然后再零下摄氏度以下储存流通而冷却温度带产品如保鲜肉禽果蔬低温保鲜奶品以及些医药用品等，通常根据品种不同，需要在零下摄氏度至零下摄氏度条件下进行加工处理几流通。冷链物流是个系统工程，易腐食品收获期和温度要求各不相同，而且在整个供应链流通过程中要涉及许多企业，从农户到最终消费者是条漫长供应链，而冷链物流要求这个流程整个过程都是低温控制。因此环节之间必须按照统制定规范操作，相互协调配合，以保证整个冷链成功。其中个环节出现。整个供应链就是失败。同时，物流资金流整合就是在这样条链中实现冷链物流特点冷链物流是以冷冻工艺学为基础，以制冷技术为手段，在低温条件下进行物流活动。它以保证易腐食品品质为目，以保持低温环境为核心要求。链条各个环节，如加工储藏配送销售等都需要特殊冷藏设施和特定冷藏技术。并且，由于冷链产品多为易腐食品和药品，故而不仅要加强对整个链条中冷环境控制，保持产品恒低温，而且对时效性要求也特别强，强调在整个过程中达到无缝衔接。易腐食品含水量高，保鲜期短，极易腐烂变质，大大限制了运输半径和交易时间，因此对运输效率和流通保鲜条件提出了很高要求。由于食品冷链是以保证易腐食品品质为目，以保持低温环境为核心要求供应链系统，所以它比般常温物流系统要求更高，也更加复杂。首先，比常温物流建设投资要打很多，它是个庞大系统工程。其次，易腐食品时效性要求冷链各环节具有更高组织协调性。第三，食品冷链运作始终是和能耗成本想关联，有效控制运作成本与食品冷链发展密切相连。冷链物流师种特殊物流形式，其主要对象是易腐食品，包括低温加工，低温运输与配送，低温储存和低温销售四个方面。其主要物流流程图如下图冷链物流流程图冷链物流适用范围目前冷链适用食品范围包括初级农产品蔬菜水的地。内陆口岸功能成为国内外冷链物流商品进入烟台以及山东市场主要集散地。物流集聚功能成为国内外冷链物流商品品牌厂商荟萃集商品贸易物流服务于体国际冷链商品贸易服务园区。区域服务功能打造区域内冷链物流服务平台。园区建设总体构想根据统规划分步建设滚动发展原则，最终打造成具有个中心，个平台，个通道现代化物流中心。其个中心是国际冷链物流中心。在烟台冷链物流园内建设个国际化冷链物流中心，具体包括四个功能区域国际物流功能区冷链物流保税功能区区域内物流功能区区域间物流功能区。