到建设工地和市场上。第,要不断探索社区物业管理党建联建新机制戴玲珍同志在静安区探索社区物业管理党建联建工作机制时说,既要突出重点,又要整体性推进。在社区物业管理党建联建工作中要消灭党建中的空白点,着力解决群众中最不满意的问题,从体制机制中解决物业管理的难点和顽症。她最后强调为认真贯彻落实市委组织部下发的上海市加强社区物业管理党建联建工作的若干意见和区委组织部实施意见,必须切实加强领导形成合力各司其职整合资源,构筑平台对下阶段的工作都要认真分析检查,要听取汇报,做好具体指导。 第篇探索物业党建联建促进和谐社区建设探索物业党建联建促进和谐社区建设上海市开展社区物业管理党建联建试点工作情况的介绍上海市物业管理行业协会从年下半年开始,在上海市委市政府的领导下,在市委组织部和建设交通工作党委的直接指导下,上海市房地部门与各区区委区政府,社区街道党工委居民区党组织区县房地局业委会物业公司等方方面面起,共同推进社区物业管理党建联建试点和扩大试点工作,主动融入区域性大党建格局,把党的工作向行业延伸向领域覆盖向社会辐射。在总结年普陀区曹杨社区试点经验的基础上,年在全市个区县个社区街道进行了扩大试点,并将这项工作列为区县房地局党建工作考核的责任目标。 目前整个试点工作覆盖了个住宅小区个业委会家物业公司。通过社区物业管理党建联建试点,初步形成了在社区党工委统领导和协调下的,以居民区党组织为核心,房地办事处居委会业委会物业公司和社区党员群众共同参与的工作合力和良性互动局面。社区物业管理党建联建工作对提高物业管理水平,推进和谐社区建设起到了重要作用。 下面,我分个方面向大家汇报这方面的工作情况。 丰富载体,注重实效,把强化服务作为物业党建联建工作的落脚点社区以创新党员志愿者活动为载体,扩大服务范围,增加服务功能,使服务群众的能力得到了切实的提高。结合在职党员的职业特点和个人专长,设立宣教帮扶法律援助治安等服务岗位,引导党员服务社区。对管理自治小区,社区根据各小区特点,进行梳理,动员热心居民管理小区。宏达社区的金桂苑小区,建成后由所属的思达物业公司进行管理,常年亏损,物业公司对亏损包括公摊水电问题情况没有告知居民,小区部分居民长期不交纳物业费,双方不仅没有沟通,还经常发生矛盾。经过调研,发现困扰小区的最大问题是小区没有进行户表改造,存在巨大的公摊水费问题,经各方的共同努力,为小区取得了自来水户表改造审批,目前小区户表改造正在进行中。银河社区水景雅苑小区物业管理费用高,管理混乱,垃圾遍地,后与物业公司协商未果,物业管理公司撤出小区,导致小区物业管理工作度瘫痪,小区居民更是无人愿意出面参与小区管理,严重影响了小区居民正常生活。对此情况,社区支部不断走访小区离退休党员热心居民,商议小区下步如何管理,并牵头帮助居民重新组建业委会,由小区居民党员崔秀云任业委会主任。在新的业委会中,人有名为党员其余人中有人为社区工作人员和派出所民警。通过成立业委会,解决了小区物业管理长期瘫痪的问题。其次社区支部积极组织社区党员干部居民进行培训,增强居民政策法规就业技能婚育健康等方面的知识。 第篇静安区召开社区物业管理党建联建工作推进大会静安区召开社区物业管理党建联建工作推进大会静安区社区物业管理党建联建工作推进大会于月日下午在美丽园龙都大酒店召开。会议由中共静安区委组织部和静安区房地局党组联合召开,由区委组织部主持会议,社区街道居民区及物业管理企业基层党组织共有人参加大会。 会上江宁路街道党工委华山居民区党总支,达安物业管理有限公司党支部招商局广场管理中心福康里业主委员分别从社区物业管理党建联建工作中应承担的任务和责任作了交流发言。区房地党组书记局长陈正安同志受区委组织部的委托就静安区开展社区物业管理党建联建工作进行了部署。陈正安同志说,静安区社区物业管理党建联建工作经过近半年时间的调查研究酝酿决策讨论实施方案等准备阶段。今天召开推进大会,正式进入组织实施阶段。 根据市委组织部号文件和区社区物业管理党建联建工作实施意见要求,明确了工作目标主要任务和参与各方的职责要求,按照文件和会议精神,社区街道党工委对本辖区物业管理党建联建工作总负责并通过整合社区党建资源行政资源和社会资源,制定相应工作行动方案居民区党委要建立联席会议制度居民区党支部要采取多种形式加强物业管理企业业主委员会居委会和党员业主共同参与社区物业管理的新途径和可操作方案社区综合党委要进步深化两新组织党建双达标工作和指导协调商务楼宇物业管理党建联建工作物业管理企业和业主委员会要创造条件建立党组织房地办事处要对物业管理企业监管和对业主委员会的业务指导工作落到实处。根据区委组织部的要求,区房地局承担起社区物业党建联建工作联席会议牵头工作,对做好个阶段的各项工作,与街道党工委密切协同,狠抓各项工作落实。 市房地局组织处王志兴同志出席会议并讲话,他说静安区社区物业管理党建联建工作准备充分,方案完善,全面铺开,整体推进,在全市还是第家。 静安区楼宇党建和中企大厦党建是走在全市前列,市委书记习近平在静安区调研党建工作时予以肯定。今天的大会体现了区委和组织部对社区物业管理党建联建工作的高度重视,体现了参加会议的各级基层党组织积极参与社区党建联建工作的态度,这是静安区开展社区物业管理党建联建工作奠定了良好基础。 。 广泛动员,落实工作责任。根据文件要求和座谈会精神,各区县相关部门都联合召开会议,进行部署落实。各有关部门都把推进这项工作作为今年的重要工作任务。在最近市房地资源局召开的系统党政干部会议上,以签署责任书的形式,要求各区县今年社区物业管理党建联建覆盖率达到。 加强整合,形成综合优势。是强化组织整合。在探索建立居民区党组织居委会业委会物业公司以及行政主管部门之间新型互动架构的过程中,着重体现居民区党组织的协调整合作用,努力形成社区党组织行政组织房地局街道办房地办自治组织居委会市场组织物业公司和业主大会执行机构业委会共同推进物业管理参与社区管理的新局面。 是强化队伍整合。注重通过社区物业管理党建联建以及与社区党建社区建设的互动协调,强化党员队伍整合,体现党员作用,重点整合了从事物业管理工作的党员从事社区工作的党员,以及业主中的党员。同时,联合各方面积极开展为民服务活动,为广大党员服务群众搭建平台,以党员同志的实际行动,让群众感受到党员的先进性,扩大党在群众的影响。是强化优势整合。社区党组织具有党的政治工作优势,居委会具有群众工作优势,物业管理行政部门具有行政管理优势,业主委员会具有自我管理优势,物业公司具有专业服务优势。在推进社区物业管理党建联建试点过程中,注重整合各方资源优势,集中力量来化解因物业管理引发的各类矛盾,维护小区稳定和社会稳定。是强化工作整合。把推进社区物业管理党建联建工作与社区党建社区建设文明城区创建和平安建设等重要工作有机衔接,主动接受社区党组织的领导,主动参与社区管理的日常工作,把物业管理主动放在建设和谐社区的系统工程之中,达到整体推进的效果。 主要内容工作目标是构建社区物业管理党建联建新格局。发挥社区党的组织优势思想政治工作优势和房地主管部门的行业管理优势,齐抓共管,建立社区街道党工委统领导和协调下,以居民区党组织为核心,以房地办事处居委会业主委员会和物业管理企业为基础,社区党员群众共同参与的社区物业管理党建联建工作新格局。 是推动社区物业管理党建联建全覆盖。发挥居民区党组织的领导核心作用,理顺社区党组织与物业管理企业业主委员会之间的关系。针对不同性质物业管理企业和业主委员会的实际情况,通过建立健全党组织流动党员归口属地管理派遣党建指导员等途径,实现党的组织覆盖和工作覆盖。 是增强社区物业管理党建联建工作实效。从居民群众普遍关心的问题入手,围绕增强队伍素质转变服务理念改进服务方式等方面,开展党建联建,在为居民群众做好事办实事解难事中发挥党员先锋模范作用,体现党的先进性,把服务群众要求落到实处。 丰富载体,注重实效,把强化服务作为物业党建联建工作的落脚点社区以创新党员志愿者活动为载体,扩大服务范围,增加服务功能,使服务群众的能力得到了切实的提高。结合在职党员的职业特点和个人专长,设立宣教帮扶法律援助治安等服务岗位,引导党员服务社区。对管理自治小区,社区根据各小区特点,进行梳理,动员热心居民管理小区。宏达社区的金桂苑小区,建成后由所属的思达物业公司进行管理,常年亏损,物业公司对亏损包括公摊水电问题情况没有告知居民,小区部分居民长期不交纳物业费,双方不仅没有沟通,还经常发生矛盾。经过调研,发现困扰小区的最大问题是小区没有进行户表改造,存在巨大的公摊水费问题,经各方的共同努力,为小区取得了自来水户表改造审批,目前小区户表改造正在进行中。银河社区水景雅苑小区物业管理费用高,管理混乱,垃圾遍地,后与物业公司协商未果,物业管理公司撤出小区,导致小区物业管理工作度瘫痪,小区居民更是无人愿意出面参与小区管理,严重影响了小区居民正常生活。对此情况,社区支部不断走访小区离退休党员热心居民,商议小区下步如何管理,并牵头帮助居民重新组建业委会,由小区居民党员崔秀云任业委会主任。在新的业委会中,人有名为党员其余人中有人为社区工作人员和派出所民警。通过成立业委会,解决了小区物业管理长期瘫痪的问题。其次社区支部积极组织社区党员干部居民进行培训,增强居民政策法规就业技能婚育健康等方面的知识。 第篇静安区召开社区物业管理党建联建工作推进大会静安区召开社区物业管理党建联建工作推进大会静安区社区物业管理党建联建工作推进大会于月日下午在美丽园龙都大酒店召开。会议由中共静安区委组织部和静安区房地局党组联合召开,由区委组织部主持会议,社区街道居民区及物业管理企业基层党组织共有人参加大会。 会上江宁路街道党工委华山居民区党总支,达安物业管理有限公司党支部招商局广场管理中心福康里业主委员分别从社区物业管理党建联建工作中应承担的任务和责任作了交流发言。区房地党组书记局长陈正安同志受区委组织部的委托就静安区开展社区物业管理党建联建工作进行了部署。陈正安同志说,静安区社区物业管理党建联建工作经过近半年时间的调查研究酝酿决策讨论实施方案等准备阶段。今天召开推进大会,正式进入组织实施阶段。 根据市委组织部号文件和区社区物业管理党建联建工作实施意见要求,明确了工作目标主要任务和参与各方的职责要求,按照文件和会议精神,社区街道党工委对本辖区物业管理党建联建工作总负责并通过整合社区党建资源行政资源和社会资源,制定相应工作行动方案居民区党委要建立联席会议制度居民区党支部要采取多种形式加强物业管理企业业主委员会居委会和党员业主共同参与社区物业管理的新途径和可操作方案社区综合党委要进步深化两新组织党建双达标工作和指导协调商务楼宇物业管理党建联建工作物业管理企业和