德山庄由台州著名民营企业州药业集团出资兴建,政府划拨用地亩。规划有高档老年人住宅老年公寓老年护理院老年活动中心等,是个设计超前功能完备的老年人社区,现企业已投入多万元,建设总投资约需亿元。纵观以上种兴办模式,我们以为第种模式代表着社会福利机构改革的方向,是盘活存量资产,有效利用现有养老资源,提高资金利用效能有效模式。第种模式不仅不宜推广,而且应该严格限制或者禁止。因为这两种模式养老隐含着较为严重的问题国有土地资源的流失。土地是我国极为稀有且不可再生的资源,国家对土地资源的保护极其重视,颁布了中华人民共和国土地管理法等多部法律法规。永嘉和玉环的少数老年人自己组织起来,没有经任何土地部门审批并未办理严格的用地手续,即自己动手在集体的土地上集资盖房,建起子康乐山庄和夕阳更多内容请访问好范文网红山庄,严格意义上讲是土地使用的违法行为。导致不当受益。康乐山庄夕阳红山庄和红枫山庄集资盖房,由于没有计人土地成本,所造房屋与房地产开发房屋存在相当可观的差价,这部分差价构成了不当受益。例如位老人几年前出资万元购买了套多平米住房的使用权,现转手出让卖到多万元,自己仅需向山庄管理机构上缴元的管理费即可。还有位老人以每平方米元的价格,花万元拥有了栋多平方米带车库独立别墅的使用权,装修费却花了多万,而在其对面仅路之隔的房地产开发房产则为每平方米元。社会再分配不公。康乐山庄夕阳红山庄和红枫山庄集资盖房,参与的老人不是也不可能是最需要关注的贫困老人,多数是离退休干部教师或者是收入较高并有定积蓄的老人而真正贫困需要福利照顾的老人却无力集资盖房,无法享受此等优惠。结果是贫者愈贫,富者愈富。宁波市颐乐园人住的以上是离休老干部。其中有位离休的局级干部,夫妇人在此居住带有卫生间和厨房的套房,连吃带住加上卫生保洁等费用,每月仅需开支元,还不到其离休金的半,享受着超值的服务。他家里原有的住房则可租可售,两头获利,无形中每月增加了不菲的收入。社会福利属于社会再分配的范畴,其出发点是扶危济困,是帮助社会上最需要帮助的人群,起到稳定社会的作用。可是人住诸如宁波市颐乐园之类高档老年公寓的人员原本享受了应得的福利,再来这里以较小的代价获得超值的服务,实际上是社会福利享受对象的错位,既违背了社会福利的本意,也造成了事实上的再分配不公。我国机构养老模式面临的困境家庭规模日趋小型化,结构趋于核心化的模式,使得机构养老成为种不可缺少的养老模式选择。机构养老有别于传统意义上的居家养老,但是,从现实发展的状况来看,机构养老模式并没有完全超越传统的居家养老和社会养老模式,而仅仅是体现在养老地点的不同以及看护人员的区分。而且,机构养老作为种补充性的养老模式,它的发展起步较晚,基础较为薄弱,相关的法律法规不尽完善。养老机构的经营能力较弱,常年处于亏损的边缘。在实际运行过程中,由于财政投入力度有限,在机构设施上的配置较差,缺少相应的医疗服务条件,而且国家对于养老机构的税收优惠力度有限,导致养老机构的收费较高,养老服务水平较低,加上养老机构所处的地理位置偏僻,老年人的入住率常年在较低水平徘徊,机构的生存压力巨大。所以,养老机构往往通过压低看护人员工资福利,降低服务标准,减少服务数量的办法来缩减巨大的营业开支,这在很大程度上制约了养老机构的发展,形成了个营业能力差降低服务质量入不敷出亏损退出养老产业的恶性循环。专业养老看护人员的职业地位较低,护理人才十分短缺。首先,养老机构的护理人员所享受的工资较低,大多处于元左右的水平其次,工作十分辛苦,工作量很大,而且工作环境较差第,由于养老机构的工作属于服务业属性,是项伺候人的工作,往往会对护工的心理产生定负面影响,导致产生定的隐形职业心理伤害。这些因素导致了我国养老机构的专业护理人才十分短缺,难以满足日益增长的养老服务需求。主要的问题有如下几点第,护理人员的绝对数量严重不足,不能应付巨大的养老需求第,现有的护理人员的专业护理水平较低,缺少熟练的专业护理人才第,养老机构对于护理人员的培训处于空白状况,对于护理人员人力资本的开发产生制约作用。机构养老的功能过于单,不能满足老年人多元化的养老服务需求。广义上的养老服务是指切为满足老年人特殊需要而提供产品和服务的行业总称,包括家政服务医疗护理保险老年理财老年休闲老年用品旅游教育文化心理咨询和体育等行业。此外,湖南省第产业领导小组办公室在专题报告养老服务与产业发展中提出养老服务要包括老年食品产品医疗保健保险旅游和文化教育业等服务。但是由于我国养老机构的发展起步较晚,基础薄弱,加之财政投入力度有限,导致了养老机构的功能单,难以满足老年人多元化的服务需求,特别是心理精神的服务需求,导致老年人缺少归属感。养老机构的资源利用效率低下。在现实情况中存在个值得思考的现象方面我国的养老需求和养老缺口都较大但是另方面,养老机构的入住率却很低,往往只有左右,闲置状况较为严重。究其原因,主要有以下几点是服务品质较低。老年人的养老服务需求不单单存在于衣食住行这几个方面,而是有很大的外延性,要涵盖精神需要心理健康身心康复和社交活动等方面的需要。但是,现实中的养老机构往往在服务项目服务水平和服务设施等方面的能力十分有限,在服务项目供给上表现为服务内容单,服务方式简单,服务人员专业素质低,养老设施陈旧等现象。是老年人对于传统的家庭养老观念根深蒂固,难以适应机构养老模式。调查发现,的老年人更加倾向于和家人住在起,而且自评健康和养老满意度要远远高于机构养老模式。老年人对于家具有极强的留恋感,加上养老机构对于老年人的心理需要关注不足和帮助有限,而且在养老机构里生活会让老年人觉得缺少必要的亲情。是由于养老机构处于亏本边缘,其住院收费较高,迫使有意愿入住养老机构的老年人选择其他养老方式。养老机构的医疗配置低下,缺少疾病治疗功能模块。依据年中国老龄科研中心发布的全国城乡失能老年人状况研究的专题报告中数据显示现有的养老机构拥有医疗卫生室的比例小于,拥有疾病康复理疗功能的比例低于而且有超过的养老机构没有医生的配置,拥有护理专业的人员以及接受过专业训练的护士的机构比例低于。学者何文炯对浙江省内杭州市温州市等地进行调研分析,发现大多数养老机构无法提供老年人最需要的医疗护理服务,护理型养老机构的比例在浙江省低于。我国机构养老模式加快发展的政策建议针对目前日趋增长的养老服务需求和面临困境的机构养老模式,我们需要在全社会树立起积极的养老观,体现古代社会的老吾老,以及人之老的社会理念,要通过实践,通过规范化科学化和专业化的模式,充分调动福利角模式中的各方力量,解决老年人多元化的养老服务需求,探索出条符合我国特殊国情的机构养老发展路径。笔者认为,要加快我国机构养老模式发展,必须要做好以下几点政府要加大对机构养老模式的宣传,引导老年人合理选择机构养老服务。养老机构经营模式调研报告调研报告材料。统编制郑州市养老服务机构设施规划,首先需要统计部门统计预测各县市区的人口数量,尤其是老年人口,以及到年末会有多少老年人。同时,由民政部门统计调查各区域养老机构设施现状,已有和筹建的养老机构床位数,比照每千名老人拥有养老床位张的目标,规划下步如何建设养老机构。此外,土地规划建委等部门,要根据土地性质和相关规定,预留并规划养老服务设施用地,确保能满足本区域内老年人的养老及服务需求,并向民政部门提供每个区域规划和预留的养老服务设施用地情况。这对有意投身养老行业者来说,有很大指导意义。第篇对我国机构养老模式的思考对我国机构养老模式的思考摘要我国已经进入老龄化社会,老龄化趋势日益严峻,养老服务需求不断增加,家庭养老功能不断弱化,传统意义上的家庭养老模式已经不能满足社会发展要求,由社会承担养老责任的趋势日益彰显。然而,我国目前机构养老模式的发展还不够成熟,文章以当前存在的问题为分析视角,对机构养老模式进行初步探讨。关键词人口老龄化机构养老发展模式老龄化的趋势,是经济发展社会进步科技发达尤其是医疗技术水平的进步和医疗条件的改善等诸多条件综合作用下的产物。我国人口老龄化将带来些新的矛盾和压力,对经济和社会的发展提出新的挑战在建立适应社会主义市场经济要求的社会保障制度方面,养老医疗等社会保障的压力巨大在建立满足庞大老年人群需求的养老社会服务体系方面,加快社会资源合理配置,增加养老服务设施,健全养老服务网络的压力巨大。养老机构经营模式调研报告调研报告第篇养老机构经营模式调研报告近几年来,浙江省遵循市场经济规律,在鼓励民营资本参与兴办养老机构,推进养老服务产业化等项工作中,进行大胆探索,创造了多种养老机构经营模式,引起社会各界的高度关注。我们通过对浙江省杭州温州台州宁波等地的养老机构进行的实地考察调研,有了些新的思考。浙江省养老机构大致分为以下几种国家或集体兴办。温州的红景天养老院是由街道开办的,为充分发挥投入的国有资本效能,提高管理和运营水平,获取最的大经济效益和社会效益,让人住老年人得到最好的照料,享受最好的服务,主管部门采取了产权与经营权分离的方式,公开招聘经营管理人员。招投标结束,双方签订合同。中标方在满足保特困老人入住收住保特困老人,政府给予补贴的前提下,招收社会老人入住,享受国家非营利机构所有优惠政策。期间,经营者以租金形式分批向主管部门上交部分经营利润。集资兴办。温州永嘉的康乐山庄玉环的夕阳红山庄是由老年人自发组织起来,在集体的土地上个人集资兴建的老年人社区。温州的红枫山庄也应归人此类,所不同的是该山庄由私营业主出面策划,政府划拨土地,私营业主只投入少量启动资金,办妥手续,然后按每平方米元不等收取老人的资金建房。现红枫山庄的经营者已经由民政登记的民办非企业改为工商登记营利企业。上述山庄均享受国家非营利机构所