定负面影响，主要是对生态景观空气环境和声环境影响。但这些影响般都是短期或可通过采取措施加以克服或缓解。本评价针对项目可能产生影响提出相应措施和对策，环境保护措施有效执行和环境管理系统高效运作可以使本项目不利影响减低到可以接受程度。因此，在环境保护措施和环境管理计划得到有效执行前提下，从环境保护角度考虑，本项目建设是可行。第六章投资估算及资金筹措建设工期本工程拟于自年月开工，年月竣工,历时个月。投资估算基本原则房屋建筑按平方米造价指标估算,本工程按各项目投标中标价计算外水外电道路硬化及景观设施按通常项目估算设计费用按已实施,未完成工程部份设计费用为估算建设单位管理费按建筑安装工程费用计取施工监理费用按建筑安装工程费用计取投资估算情况建筑安装工程投资估算序号项目名称投资估算备注工程小计万元土建装饰工程公共部分装修万元万元景观万元万元勘察设计监理费共计万元设备万元电梯万元消防设备万元监控设备万元广播电信设备。万元资金筹措主要上级补助本级财政配套第七章效益分析社会效益该项目实施后将为福安市城区老年人提供固定学习活动场所，逐步改善和保障老人学习活动以及参与社会发展条件，实现老有所学老有所教老有所乐老有所为第八章项目建设管理项目建设管理机构建设期由福安市老干部局成立基建办负责人陈盛富老干局局长现场负责陈建昇老干局副局长及基建小组项目建设管理项目建设实行工程建设招投标制工程监理制及合同管理制，工程设计工程施工工程监理及材料设备采购只要符合中华人民共和国招标投标法规定需招标确定承包单位，律采取招投标形式确定承包单位，严禁任何单位或任何个人以权谋私，杜绝在本工程建设有贪污受贿事件发生。承包单位确定后，发承包双方必须签定条款明确发承包合同协议条款，工程建设过程中聘请合格监理单位对工程施工中安全质量工期及造价进行严格控制。第九章研究结论社会效益该项目实施后将为福安市城区老年人提供固定学习活动场所，逐步改善和保障老人学习活动以及参与社会发展条件，实现老有所学老有所教老有所乐凝土由搅拌站提供商品混凝土，钢筋等材料均可方便运抵工地。土地利用项目占地面积用地性质与获取方式依据福安市委安委号文件，福安市委第期会议纪要福安市人民政府安政地号文拟建地块为市青少年宫地块，会议议定市青少年宫项目选址在秦溪洋过溪坂地块新建，市委市政府已同意现有市青少年宫地块调整为市老干部学习活动中心项目建设用地，市国土资源局给予协助办理项目地籍变更手续补存在前期征地和占用良田以及产权纠纷诸问题。土地利用合理性分析拟建建筑物占地平方米，并且绿化道路停车场等配置都符合福安市城市总体规划和国家有关规定，占地规模合理。地质灾害影响分析根据建筑抗震设计规范和中国地震动力参数图，根据中国地震烈度区划分万及有关单位所发通知，本区基本烈度为度，地震动峰加速度值为,分组为第组。本区外围各地震带对本区影响微弱，历史上无破坏纪录，未见有影响项目建设滑坡崩塌拟石流等不良现象。其他不利影响本项目建设地周边没有历史文化遗产自然遗产。项目建设处没有压覆矿床，也没有对防洪等不利影响。本项目建设选址正确，土地利用合理。第四章主要技术和工程建设方案项目功能设置及建设标准可改善老年人活动学习条件，体现市委市政府为民做好事办实事，进步拓宽市委市政府与人民群众联系渠道。开设梯形教室综合教室多媒体教室福安市老干部活动学习中心项目可行性研究报告工程编号项目单位中共福安市委老干部局编制单位福建省华融投资咨询有限公司福建省华融投资咨询有限公司二年十月福安市老干部活动学习中心项目可行性研究报告主要编制人员林玉章崔燕审核林丹项目负责人艾章发编制单位福建省华融投资咨询有限公司资质等级丙级证书编号工咨丙发证机关国家发展和改革委员会编制日期年月„„„„„„第九章研究结论„„„„„„„„„„„„„„附件及图纸第章总论项目提要项目名称福安市老干部活动学习中心项目。项目占地面积占地面积。项目建设规模拟建建筑面积，层钢筋混凝土框架结构，可容纳千多人老干部活动学习中心室外绿化及其他附属工程。项目建设内容新建老干部活动学习中心大楼面积投资万元，层钢筋混凝土框架结构，大楼功能布局以活动学习办公为主。原有青少年宫大楼待新青少年宫建成搬迁后拆除绿化庭院式布置，设置个露天锻炼场地安放综合锻炼器材，设置学习活动老年人停车位，四周和道路两旁合理安排尽可能多绿化空间，中心内景观中综合考虑配套塑雕垃圾箱位置及款式。项目筹建单位中共福安市委老干部局负责人及电话项目负责人陈盛富联系电话项目地点福安市城北公园路号。建设工期个月。编制依据福安市委安委号文件福安市委第期会议纪要福安市人民政府安政地号文福安市建设局安建号文件福安市建设局建设用地规划许可证地字第号福安市国土资源局福安市安国第号建设用地批准书项目投资约万元。其中土建装饰工程万元，公共部分装修万元景观万元，勘察设计监理费共计万元，电梯万元消防设备万元监控设备万元闭路广播电信设备万元。资金来源主要需要上级补助本级财政配套项目主要技术经济指标。总用地面积总建筑面积建筑容积率规划绿地面积平方米绿化率。研究范围具体建设项目包括办公室设置活动中心分管领导办公室间办公室间老年大学校长室套副校长室套办公室间教务处间教研室间老体协主席室套副主席室套办公室间老龄委主任室套副主任室套办公室间关工委主任室套副主任室套办公室间老促会会长室套副会长室套办公室间老教协会长室套副会长室套办公室间咨询委主任室套副主任室套办公室间老科协会长室套副会长室套办公室间老干局局长室套副局长室套办公室间财务室间档案室间安置股间退休股间老区办主任室套副主任室套办公室间。合计。会议室设置多功能综合会议室间。小型会议室间，每间面积，计。合计。活动室设置麻将室间，每间，计。象棋室间，每间，计。桥牌室间。纸牌室间，每间，计。围棋室间。乒乓球室间。台球室间。健身室间。艺术团排练厅间内含储藏间化妆间。室内气排球馆间安排阳台。合计。学习室设置小型教室间，每间，计。中型教室间，每间，计。大型教室间。梯形教室间安排底层。电脑室间。图书阅览室间。声乐室间。器乐室间。书画室间。烹饪室间可安排食堂。多媒体教室间，每间，计。电子琴室间。钢琴室间。展览室间。舞蹈室间内含配男女更衣室，器材室。合计。综合室设置多功能厅个内含配男女更衣室，储物室。休息接待室间。医疗室间。影视室间。网络中心机房间。网络中心机房间。广播播控室间。值班室间。吸烟室间。合计。以上使用面积共需。综合评价和结论本项目建设保障老年人合法权益，发展老年事业，弘扬中华民族敬老爱老养老美德。该项目实施后将为福安市城区老年人提供固定学习活动场所，逐步改善和保障老人学习活动以及参与社会发展条件，实现老有所学老有所教老有所乐老有所为，进步发挥老干部余热作用。项目评价可以实施。第二章项目建设必要性福安是革命老区，是块具有光荣革命斗争传统殷红热土，对中国革命事业作出了巨大贡献和牺牲。福安广大各族人民具有坚定革命信念英勇牺牲精神和艰苦奋斗拼搏精神，在党领导下，前仆后继，红旗不倒，为新中国诞生和社会主义事业作出了不可磨灭贡献。为促进革命老区各项社会事业发展，党中央国务院和省委省政府出台相关政策给予大力支持，让老区人民共享改革发展成果。目前福安市总人口万多人，岁以上老年人口万多。占总人口比例，城区岁以上常住老年人口万多，福安市也已步入老龄化社会。然而，福安市城区现仅有个面积为平方米老干部活动中心，还同时容纳了多个涉老部门办公，老年人活动场所不足平方米，很难开展老年人发挥余热作用和开展老有所乐老有所为活动。长期以来，福安城区老年人主要聚集在部分社区内老年人自行组织娱乐场所，楼层老旧场地狭小设施不全功能不足，已不适应老年人文化娱乐需求。为此，建设市老年人活动学习中心，改善老年人活动条件，满足老年人活动需求，推动基层老年工作具有重要意义，建设市老干部活动学习中心迫在眉睫。福安市领导又十分关心重视市老干部活动学学习活动中心整体景观进行设计可考虑用太阳能。老年人建筑物要求建筑出入口内外应留有不小于轮椅回旋面积。建筑出入口门前平台与室外地面高差不宜大于，并应采用缓坡台阶和坡道过渡。缓坡台阶踏步踢面高不宜大于，踏面宽不宜小于，坡道坡度不宜大于。台阶与坡道两侧应设栏杆扶手。建筑过厅应具备轮椅担架回旋条件。室内面对走道门与门门与邻墙之间距离，不应小于，应保证轮椅回旋和门扇开启空间。通过式走道净宽不宜小于。通过式走道两侧墙面和高处宜设圆杆横向扶手，扶手离墙表面间距走道两侧墙面下部应设高护墙板。老年人出人经由过厅走道房间不得设门坎，地面不宜有高差。老年人使用楼梯间，其楼梯段净宽不得小于，不得采用扇形踏步，不得在平台区内设踏步。缓坡楼梯踏步踏面宽度，居住建筑不应小于，公共建筑不应小于踏面高度，居住建筑不应大于，公共建筑不应大于适应老年人文化娱乐需求。为此，建设市老年人活动学习中心，改善老年人活动条件，满足老年人活动需求，推动基层老年工作具有重要意义，建设市老干部活动学习中心迫在眉睫。福安市领导又十分关心重视市老干部活动学习中心建设。市委市政府领导多次召开会议研究老干部活动学习中心问题，年市长杨培钦主持召开会议，确定由福安市委老干部局牵头，福安市直有关单位配合，着手开展选址规划等前期工作。宁德市委常委福安市委李书记到任后，多次关心提到建设老年人活动学习中心事宜。并纳入福安市重点推进前期项目工作目标中。根据福安市委决定和市领导要求，福安市老干部局也多次召集部分老干部讨论选址问题，经老同志们再三斟酌和我市大剧院青少年宫等总体规划重新建设要求，认为现福安市青少年宫地块作为新建福安市老年人学习活动中心非常适宜。随后市委召开市委常委会，同意现有市青少年宫地块调整为市老干部活动学习中心项目建设用地，由市老干部局负责，并积极争取上级项目补助。二项目建设宗旨保障老年人合法权益，发展老年事业，弘扬中华民族敬老爱老养老美德。二全心全意为老年人服务，逐步改善城区老年人学习活动条件，实现老年人老有所学老有所教老有所乐老有所为。三项目建设功能可改善老年人学习活动条件，体现市委市政府为民做好事办实事，进步拓宽市委市政府与人民群众联系渠道。二开设梯形心建设。市委市政府领导多次召开会议研究老干部活动学习中心问题，年市长杨培钦主持召开会议，确定由福安市委老干部局牵头，福安市直有关单位配合，着手开展选址规划等前期工作。宁德市委常委福安市委李书记到任后，多次关心提到建设老年人活动学习中心事宜。并纳入福安市重点推进前期项目工作目标中。根据福安市委决定和市领导要求，福安市老干部局也多次召集部分老干部讨论选址问题，经老同志们再三斟酌和我市大剧院青少年宫等总体规划重新建设要求，认为现福安市青少年宫地块作为新建福安市老年人学习活动中心非常适宜。随后市委召开市委常委会，同意现有市青少年宫地块调整为市老干部活动学习中心