域主体职能，指明北京市未来发展指导思想和基本思路。十五期间，北京市将围绕落实国家区域发展总体战略，着眼于提升首都发展对区域带动能力。区域分工水平明显提升，资源环境和基础设施建设合作明显加强。为此北京市将在国家统规划和协调下，积极参与关系区域整体发展重大战略实施和重点项目建设。逐步形成有周边城市良性互动，着力推进水资源和生态环境建设，综合交通体系建设，能源供应体系建设，市场体系建设产业分工合作，社会事业合作等重点领域合作，同时在国家区域框架内，共同探讨建立区域要素流通机制，利益补偿机制，信息沟通机制，努力改善区域合作软硬件环境。北京市在北京市促进京津冀都市圈发展运作中处于核心地理位置，吸引全国和世界先进节能环保产业企业进驻，是着力打造优势互补，合作共赢区域发展格局，积极融入京津冀都市圈，保障北京市可持续发展必然要求。做好节能环保产品和技术市场是发起企业战略重点，符合国民经济持续快速健康发展客观要求，也符合实现科学发展，构建和谐社会要求。北京市作为京南地区商贸中心和交通枢纽，商贸流通和货运仓储相当发达，发展现代物流业能够成为区域经济发展重中之重，而吸引节能环保企业进驻每年能够增加亿元以上人民币销售额，大量科研技术生产流通和申报审评相互结合，技术流信息流资金流高度集中，对发展大兴新城地区现代物流业，促进以城市为中心区域市场形成和发展，推动全区经济增长是个契机。是推进南成庄村发展，招商引资和民众创业适宜平台和技术市场能够发挥南成庄村现有场地和设施优势。年村党支部村委会召开村民代表会时，大家致认为我们村没有别可开发资源，要想让村民富裕起来，只有把村民承包地通过流转办法，由村里统经营开发，不再分散经营。全体村民签名同意，但是直没有落实好项目。根据本村附近城市建设和经济发展情况，村民代表确定村里经济增长点充分发挥现有资源优势，调整产业结构，建立都市化农业，促进农民与土地新型关系形成，由分散承包向集约流通领域迈进，从单纯种植向为城市社区服务转移。这是解决我村农民农业问题重要出路。做节能环保产品和技术市场建设时间短效益周期快，经营成本低，最适合南成庄村经济发展。对村里劳动力妥善安置，对农民生活水平提高，对村容村貌改善，对农村经济发展，能够起到巨大作用。南成庄村滞后表现是经济规模小功能弱。落实节能产品和技术市场项目能够发挥工业企业经济集聚效应，反过来又促进南成庄村城镇化进程推进。发展节能环保和技术市场，经营活力充足，产业特色鲜明，壮大了村办经济，改大，也很早就提倡节能，但是效果并不理想。个重要原因，就是缺少节能技术和节能产品服务市场机制。在市场经济中，节能就是种商品，开发节能是种产业，巨大节能潜力意味着巨大市场。市场主体是做节能技术和节能产品企业，而把这些节能环保产业产品生产企业集合在起做流通是种以开发研制生产节能环保产品专业化推广企业。和技术市场运用市场机制为节能环保产品生产企业服务，服务是以市场化方式运作。借鉴国外经验，以节能服务市场机制开发我国巨大节能市场，是我国建设节约型社会重要举措。国内市场现状十五期间，全社会环保投资预计亿元，比十五期间增加亿元，增长近倍。其中城市环境基础设施投资约亿元，工业污染源投资约亿元，污水处理类企业工程量级污水处理量将会大幅增长。在十五期间环保投资需求中，城市污水改造工程和垃圾处理是较大投资，其中城市污水改造工程投资亿元。根据投资方向，国家环保总局将在十五期间重点解决三峡库区，淮河，太湖，海河，辽河，巢湖，滇池，丹江口库区及其上游，黄河，松花江等流域城镇污水处理率过低情况，从根本上避免城市水环境继续恶化趋势，预计建设投资为亿元其中管网建设亿元已建成污水处理厂配套完善需投资亿元，合计亿元。如果将珠江流域及内陆诸河水污染治理工程考虑在内，还需新增城镇污水处理能力万吨日，投资亿元。在国家规划强力推动下，城市污水厂即将进入高速发展时期，新建污水处理厂将是主要发展方向，同时旧管网改造和新管网建设将成为投资重点。现有污水处理厂分布不均衡，按照污水治理规划，到年，设市城市污水处理率不低于，重点城市不低于，部分城市如北京天津等要求达到，因而新建污水处理厂将集中分布于沿海经济发达地区省会城市和旅游城市。新建污水处理厂具有投资额大投资回收期长特点，从规模经济和社会效益上考虑，新项目名称北京锦绣大地物流港项目承办单位北京锦绣大地农业股份有限公司项目编制依据中共中央总书记胡锦涛在年月日中央人口资源环境工作座谈会上指出要把切实保护饮用水源，让群众喝上放心水作为首要任务，要完善水资源管理体制，积极推广先进实用的节水技术。胡锦涛总书记还在有关资料上批示饮用水安全问题关系到广大人民群众的健康，必须高度重视。从编制工作启动至颁布，历时近年，年月，建设部以第号公告发布，自年月日起施行。该标准监测项目达到了项，使城市供水水质标准项目和范围基本与国际水质标准接轨。年月日，北京市环保局和技术监督局联合发布了新水污染物排放标准。新水污染物排放标准执行将对北京市水环境改善，提高人民群众生活质量起到积极作用。根据国内外节能环保产业产品市场需求，中国余家发起单位与众多相关企业要求，建立规范节能环保产业产品和技术市场，促进节能环保产品开发和利用，为建设节约型社会做出贡献。项目提出理由首先，节能环保产业是对我国经济发展具有重大带动作用产业，节能环保产业革命是技术自主创新革命，将会形成具有突破性带动作用。第二，建设节能环保产品和技术市场项目主要动力来自企业和市场需求，企业和市场需求是人类社会发展有别于自然界发展个特点，由此给做好节能环保产品和技术市场带来机会。第三，节能环保产品和技术市场形成，直接大幅度地提高了解决能源短缺问题节能环保产业新产品销售市场。第四，节能环保产品和技术市场对经济发展和引导消费具有突破性带动作用，在产业关系上表现为与其他产业高度关联，并具有较长消费链，进而带动和改造相关产业，形成新经济增长产业群。第五用科学发展观倡导优化资源科学管理综合发展和保持平衡原则，科学合理开发和利用资源，以促进社会发展和进步。这是个系统工程，信息及时传递技术不断进步成本不断降低是解决问题关键。相对集中和技术市场能够推动这个问题解决。项目概况项目建设地点北京市海淀区阜石路号。建设规模第期完成万平方米楼宇建设，出租主项业务经营面积万平方米，出租服务经营面积万平方米，完成主体建设全部配套工程。第二期规模与目标完成上述出租面积招商入住，建设配套库房万平方米，完成网上交易电子结算配送中心仓储设施等配套工程。主要建设条件项目期已投资建成平方米设施，完成了水电设施场地硬化地下管网道路建设和部分建筑，能够实现参与企业短期内进驻要求。目前参与发起余家节能环保产业企业通过现场考察有强烈入驻愿望，这些企业有充足客源及客户需求潜力，愿意到北京市黄村镇来发展。项目二期在第三年进行安排，根据黄村镇经济发展布局建设，对期进驻企业进行场地调整。需要强调是，南成庄村口人，靠着亩菜地平均每人亩维持生活很困难。这块地上面有高压线，过去考虑建设农副产品市场产生价值低，不便于管理，容易产生脏乱差，影响交通和环境，给政府添麻烦。通过调查分析，多方座谈，请业内人士出主意。致认为，现在把节能环保产品和技术市场这个项目争取到南成庄，是抓住批大型企业到黄村镇落户最好时机。项目投入资金项目所需总投资额为万元人民币。其中固定资产投资为万元人民币，流动资金为万人民币。资金来源为自筹，由北京市清源成庄商贸公司负责组织。项目主要经济指标根据本项目设定价格参数和经营规模，测算项目在计算期内总运营收入为万元。利润估算本项目投入万元人民币，按年企业收入预计可收入万元人民币。项目运营后，依靠信息服务餐饮服务收入和每年递增入驻费共收入约万元人民币，其总成本约万元，每年经营利润约有万元人民币。投资回收期含建设期二年年。风险分析和对策措施风险分析来自行业风险是个系统风险。和技术市场属于市场开发行业，时间周期较长资金占用量大，利润回报较高。建设厅馆既是耐用消费品，又是投资品，在定市场环境下，还可能滋生投机风险，如果展位价格上涨幅度超过了中小投资者投资消费承受能力，就等于存在市场发展泡沫。入驻企业能力是和技术市场成功前提。对厂家选择是和技术市场首要工作，项目风险包括厂家可行性研究产品规划产品价位企业实力业绩和信誉度等等。如果这些环节中任何个执行不到位话，就可能影响市场销售。企业般不会参与和技术市场前期开发，部分企业甚至根本不做前期，因此增加了市场饱和度风险。如果这个项目做得不好，市场定位不准确，将来销售就成问题，投资者收益就得不到保障。和技术市场是个在国家政策引导下技术和产品资源整合过程，确定厅馆选择产品设定业态规划商业招商市场营销运营管理等等，都需要整合资源，各个环节环环相扣，缺不可。和技术市场能力包括工程管理项目管理人员管理资金流公共关系协调等安排，这些能力不到位也可能导致风险。节能环保产业技术和产品目前没有个完善大规模有形市场流通，没有经验可以借鉴。如果管理队伍专业水平不够，不能认识众多产品，或者认识但不知道该如何使用，都是可能造成对用户失信重要原因。另外，入驻企业职业道德风险也是存在。二对策措施是加快南成庄村基础设施建设步伐，依靠创新升级，增强发展能力。建立社会主义新农村是长期而艰巨任务，要通过制度创新，使南成庄村管理水平和综合实力真正跃上个新台阶，把自身做优做强。除了坚持出租场地外，必须结合本村特点，走资本经营之路。节能环保和技术市场是有发展前景产业，有利于拓宽本村收益渠道。在加快水电路通讯等基础设施建设，改善人畜吃水条件等同时，要充分调动群众积极性，充分利用好各项扶贫资金，以改善贫困农户基本生产条件为重点，有计划组织劳动力转移，提高自身素质，获取较高报酬收入，以区域经济实力增强带动农户收入水平持续提高，是充分利用自身资源优势增强自我发展能力有效手段。要坚持引进，强强联合，壮大本村经营能力。要利用开发商融资能力强优势，进行股份式联合，提高农民和农村抗风险能力。二是进驻主体素质必须适应企业规模和经济发展要求，市场主体素质高低关系到企业长期发展与兴衰，企项新兴产业。据统计，美国已有专业节能企业多家，其中有些公司已形成跨国集团。据美国纽约市节能技术咨询中心调查，年仅纽约州专业节能公司营业额就达亿美元，节能客户已由工业企业扩大到机关团体学校和私人住宅。据加拿大协会保守估计，加拿大节能服务市场约亿加元。年至年，该协会所属公司营业额每年递增了。国外节能经验给我们重要启示就是走节能服务市场化道路。要把我国巨大节能潜力视为巨大节能市场，建立有效节能运作机制，大力发展专业化节能技术企业和节能产品企业以及节能服务公司，促进节能产业兴起与形成，利用市场机制挖掘我国节能潜力。二产品市场需求预测成交量和税收预测单位万元人民币内容时间第年第二年第三年成交额税收二主要经营产品品种给排水技术及装备金属及非金属管材管件管道接头水箱及配件高层建