府财力支持，具体如下编制完成青山社区社会主义新渔村建设总体规划及旅游整体策划方案约需政府财力支持前期资金万元编制完成青山社区旅游详细策划及可控性旅游规划详细规划设计方案约需政府财力支持前期资金万元旅游宣传推介与营销传播工作约需政府财力支持前期资金万元山地绿化约需政府财力支持前期资金万元海洋生态环境改善与牧场初步建设发展人工鱼礁，改善海洋生态环境，促进渔业资源恢复，增加优质鱼类产量，为渔业休闲渔业海上垂钓奠定基础。约需政府财力支持前期资金万元综上，需得到政府财力支持资金数额为万元九旅游市场分析与旅游效益评估旅游产品结构开发建设完成后青山特色渔村，将形成如下旅游产品结构山地观光滨海揽胜休闲渔业渔村度假休闲垂钓生态采摘葡萄文化军事探险民俗文化海岛旅游海上旅游旅游市场分析市场预测基础青岛市总人口万，其中城镇人口万，到年，中心城区城镇总人口规模将达到万人目前游客规模约为万人次年，崂山游客规模约为万人次，年增长速度约为年增长。游客规模预测青山渔村游客规模预测表规划分期游人规划万人次年前期年前青岛城镇居民万万人次年崂山外地游客万万人次年人次合计为万人次年中期年前青岛城镇居民万万人次年崂山外地游客万万人次年人次合计为万人次年后期年后青岛城镇居民万万人次年崂山外地游客万万人次年人次合计为万人次年旅游直接经济效益预测青山渔村旅游直接经济效益预测表赢利内容赢利预测吃前期万人次年元人次万中期万人次年元人次万远期万人次年元人次万住前期万人次年元人次万中期万人次年元人次万远期万人次年元人次万行前期万人次年元人次万中期万人次年元人次万远期万人次年元人次万游前期万人次年元人次万中期万人次年元人次万远期万人次年元人次万购前期万人次年元人次万中期万人次年元人次万远期万人次年元人次万娱前期万人次年元人次万中期万人次年元人次万远期万人次年元人次万合计前期收益约为万元年合计中期收益约为万元年合计远期收益约为万元年十可行性研究结论依据以上系统分析与论证，就青山渔村项目可行性研究，结着力提高群众思想道德素质三是要深入开展群众性文明创建活动，不断推出新创建内容，努力促进平安渔村治安安全村高产文明船文明家庭等各种文明创建活动更有特色，更富有成效，进步提高渔村广大人民群众文明程度。通过培育健康和谐文明乡风，使广大群众在生活方式思想理念文化娱乐和安居环境等方面得到新明显进步，在渔村群众中形成遵纪守法文明守信家庭和睦邻里团结相处和谐社会风尚。坚持乡容村貌整治不动摇乡容村貌是展现渔村新貌窗口，是实现人与环境和谐发展必然要求乡容整洁是建设社会主义新渔村重要条件。为此，必须把整治乡容村貌作为突破点来全力抓好。是要彻底根治渔村原来环境卫生脏乱差落后面貌，要加大对环境卫生整治力度。加大对环境卫生基础设施建设资金投入。同时，广泛深入地做好环境卫生宣传教育工作，充分调动渔村群众参与环保积极性，建立起自我管理自我监督自我约束环保管理运行机制。二是结合创建小康社区目标，有序规划，适度超前，做好新居民点规划，大力推进基础设施建设，以交通道路水利改造环卫设施渔业设施绿化工程社区阵地建设及信息技术网络改造等工程为重点，构建布局合理功能健全设施先进基础设施网络，使渔区人居环境得到明显改善。坚持平安和谐不动摇渔区平安是构建和谐社会基础，也是建设特色渔村基础点。为此，必须把开展平安建设作为特色渔村建设重要内容。大力组织实施平安社区工程，提高构建和谐社会新能力。是要及时化解人民内部矛盾，充分发挥各级基层调解组织作用，下大力气做好信访工作，把矛盾和纠纷解决在社区解决在基层二是要加强新社区社会治安综合治理工作，积项目概况项目名称青山特色渔村项目区位本项目地处青岛崂山风景区的核心景区太清游览区内，行政区划上属于青岛崂山最东南端的青山社区。交通条件青山社区地理位置优越，崂山风景区内南北两条旅游交通线路汇聚在此从青岛火车站经香港路或东海路及崂山风景区旅游路，从西向东可直达太清景区北侧的青山，全程约公里，分钟车程，而从青岛国际空港到青山也仅余公里，分钟车程北边到湾口递增至米，湾内鱼贝等海产品丰富，并建有米防波堤式优质渔港。面海依山而建民居建筑群高低错落有致，多为就地取材花岗岩石墙，红瓦覆顶，区内道路全部为花岗岩铺就曲径通幽台阶路。社会环境青山社区陆域面积约平方千米余亩，其中耕地面积亩，人均耕地亩，退耕还林山地余亩，其中茶田占亩，其余多为陡峭山地。青山社区现有居民户，户籍人口人，是王哥庄街道办事处最大自然村落，社区内从业人员人，社区居民主要从事产业有旅游业海洋捕捞养殖业种植业建筑业运输业，其中有人口从事与旅游有关第三产业，人均年收入元。青山社区通邮通电，有线电视，电话复盖率达，有医务诊疗室幼儿园小学图书室健身房等。项目主管单位中共崂山区委王哥庄街道工委崂山区人民政府王哥庄街道办事处可行研究依据旅游规划通则国家旅游局旅游资源分类调查与评价国家旅游局旅游区点质量等级划分与评定国家旅游局山东半岛蓝色经济区旅游业发展规划初稿山东省旅游局山东海滨度假旅游规划山东省旅游局山东半岛城市群旅游业发展规划山东省旅游局青岛市旅游业发展总体规划青岛市旅游局青岛市度假旅游专项规划青岛市旅游局青岛市海洋旅游专项规划青岛市旅游局崂山区旅游产业发展规划崂山区旅游局等等二项目建设意义与必要性建设青山特色渔村，不但符合地区与产业发展需要，符合时代潮流，更能妥善解决摆在社区面前亟需解决系列问题符合国家与地区大力促进滨海旅游业发展宏观战略在年开始席卷全球经济危机中，旅游业凸现出了其拉动内需扩大消费需求刺激经济增长第三产业龙头产业重要地位。年月，温家宝总理在海南发表重要讲话，明确指出旅游业在产业上是国民经济重要产业，在经济上是综合性消费，是最终消费，同时用了六个重大与重要重点阐述了旅游业重要性。年月，胡锦涛总书记在视察山东时，明确提出建设山东半岛蓝色经济区伟大战略。旅游业因其所具有巨大产业带动作用环保生态特征及社会和谐因素，已被山东省政府确定为蓝色经济区重点发展产业，而青岛市则是蓝色经济区龙头城市。青山这类特色滨海渔村旅游项目开发建设不但适应了蓝色经济区开发建设浪潮，而且也是当前解决三渔问题渔民渔村渔业重中之重，是建设社会主义新农村重要组成部分，符合时代发展潮流。符合休闲度假旅游产业快速发展市场需求随着经济社会发展，居民生活水平提高，度假休闲旅游成了现代人重要休闲方式。借助崂山风景区优势客源，凭借社区山海资源及独特渔家民俗文化资源，规划建设特色渔村，打造个集吃住行游购娱于体滨海旅游目地，可使旅游资源得到充分利用，为青岛市民及外地游客提供处绝佳民俗性滨海休闲度假旅游目地，有力促进崂山旅游及青岛市滨海旅游产品结构进步完善。是科学解决村庄劳动力就业与景区规范化管理之间矛盾需要青山社区原是个典型渔村，多数劳动力从事渔业捕捞，有着丰厚渔家文化底蕴。青山社区人均耕地不足亩，人均年收入元，就业渠道狭窄，是典型人多地少，劳动力富裕社区。九十年代以来，随着渔业经济结构调整，多数渔民从从事海上生产转到陆地找寻就业门路，除继续从事海洋捕捞养殖渔民及部分人员外出打工及从事建筑运输业外，大部分人员主要在崂山风景区太清游览区内从事旅游纪念品土特产零售导游或经营餐馆旅店，人员多达上千人，给景区管理造成很大压力。初步统计，持证导游余人，无证从事导游工作近百人租赁经营摊位余个，从业人员余人，流动摊贩近百人，很难进行有效管理，造成旅游市场秩序混乱，旅游管理难度加大，引发大量投诉，严重影响到景区形象。这就形成了社区居民要求增加收入与景区要求加强管理巨大矛盾。随着城乡劳动力市场不断开放，渔村中些有文化有技能青壮年渔民外出务工，在高等院校受过教育渔家子女不愿回渔村落户，居民总体素质呈现下降趋势，基层后续人才日益缺乏。特色渔村开发与建设已经成为解决青山社区与周边农村剩余劳动力就业致富迫切需要。是充分开发利用旅游资源，加强生态环境保护需要。青山社区拥有优美自然生态环境与民俗旅游环境，但因受到景区土地规划严重制约，良好自然资源不但没有得到科学利用，反而在发展过程中出现了生态环境不断恶化现象是规划滞后，村庄群落布局不尽合理，安全隐患越来越重二是人口密度较大，而环境卫生等基础配套设施却直没有得到改善三是水产加工业排放污水生活污水烟尘等无无害化处理排放，造成对环境污染。特色渔村旅游项目确立后，环境保护将纳入该项目整体规划布局中，基础设施投入将得到加强，同时将建立起合理污水排放循环体系，将大大改善当地生态环境，使旅游资源得到充分开发利用。是带动社区经济快速发展需要。青山社区年总收入亿元，其中集体收入仅万元，不足总收入，其余为居民经营收入。按行业分类看，种植业收入万元，占总收数据表明集体经济非常薄弱入林业牧业收入万元，不足总收入海洋捕捞养殖业收入万元，占总收入建筑业收入万元，占总收入运输业收入万元，占总收入旅游业餐饮业等服务业收入亿元，占总收入强，第三产业相对较强。旅游业是个产业关联度高，综合带动性强，辐射牵引力大产业，青山特色渔村开发建设必将带动青山社区餐饮住宿以及相关服务业得到快速发展，有力促进社区居民收入水平与社区经济水平提高。壮北性和积极性，创建渔区安居乐业社会环境。四旅游资源分类与评价依据国家旅游局制定旅游资源分类调查与评价标准，对本项目所在区域旅游资源进行综合分析与评价。旅游资源分类与评价青山特色渔村资源类型表主类亚类基本类型资源评价类地文景观类地质地貌过程形迹型凸峰山峰耸立，峰林清秀，象形石造型奇特，观赏价值很高。型奇特与象形山石型岩壁与岩缝型沟壑地型山梁型悬崖类岛礁型岛区型岩礁远处海岛景观秀美，近处海岸礁石为层层厚度不五彩斑斓自然断面地质带，景观奇特。类水域风光类河口与海面型观光游憩海域海水清澈，海岸优美，潮起潮落景色壮丽。型涌潮现象型击浪现象类生物景观类树木型林地植被茂密，绿树葱郁，植被复盖率高达。型独树类野生动物栖息地型水生动物栖息地山林生态环境优良，生大集体经济，同时为景区内社区经济发展创新发展模式，推动景区内村庄快速健康发展。是带动社区和谐稳定发展需要以旅游业休闲渔业为主要特色青山特色渔村建设，将在积极扩大就业改善群众生活优化生态环境保护民俗风情等方面发挥出巨大效力，将使青山发展成为个充满活力社会主义新渔村，成为崂山区发展蓝色经济张靓丽名片。三社区发展原则坚持以旅游为核心经济建设不动摇生产发展是建设特色渔村物质基础，是特色渔村建设必须抓住中心环节。在推进渔村生产力发展中，要实现渔业产业化现代化市场化信息化水平不断提高和渔村二三产业逐步扩大。是要以现有渔业捕捞为依托，加快产业结构调整。控制和减少近海捕捞，发展外海和远洋捕捞，大力发展海水养殖业，发展海洋牧场，搞活水产品流通，拓宽第三产业渠道二是要以渔港为依托规划新渔村建设。要充分利用青山深水港湾多岸线长等得天独厚优势，规划建设以渔港为基础，企业为龙头现代化渔港经济圈，成为渔船避风和补给水产品