地政府组成，负责治理区内切不文明行业和违法活动，在各风景点设立求援举服电话投拆箱，以便游人随时随地将意见反馈到综治办，综治办应配有必要器械，如车辆等，保证做到事故经发生能够及明处理，妥善解决。第二节节能节能主要应考虑以下措施各种建设应充分利用地形，尽量减少土石方工程量二所有用电设备均选用节能型产品三建筑材料尽量选用国家推荐节能材料四因建设内容较多工程复杂，应协调好各部门，各工程单项关系，防止滞工和重复劳动五增加电容补偿设备，减少电损耗。第八章企业组织与劳动定员第节企业组织本项目成立中国创意文化城旅游发展有限公司，下设行政人事部营销策划部财务部工程部商务部保安部园林管理部商业休闲度假管理部野外休闲度假管理部动感运动管理部动漫产业管理部等机构，详见下图小珠山动漫主题公园旅游发展有限公司营销策划部财务部工程部商务部保安部园林管理部商业休闲度假管理部野外休闲度假管理部动感运动管理部动漫产业管理部行政人事部总经理第二节劳动定员根据项目设计技术要求，参照其他同类公园定员情况，本项目劳动定员为人。各部人员配置览表序号部门劳动定员总经理行政人事部营销策划部财务部工程部商务部保安部园林管理部商业休闲度假管理部野外休闲度假管理部动感运动管理部动漫产业管理部合计第三节人员培训职工来源本项目劳动定员拟实行全员劳动合同制，采用面向社会公开招标，优先录用下岗职工和具有定特长学生。二人员培训按照用工要求，对所有聘用人员进行上岗前专业培训，聘请有关设备厂家技术人员农林师和专业旅游教师任教，培训期不低于个月，经考试合格去扥毕业证后方可上岗。第九章项目实施进度计划第节实施建议本可行性研究报告经批准以后，项目承办单位要认真按照国家对各项工程有关规定和程序积极开展工作，组织专门班子，按照项目规模组织勘察设计单位尽快搞好踏勘选线测量设计工作，并根据气候条件，搞好土建施工设备安装及绿化工作。供电公厕通讯给排水等建设项目应按照有关程序同步实施。第二节进度计划项目实行边建设边经营方式，滚动发展。项目建设期年个月。自年至年完成全部项目工程。详见进度计划表。进度计划表序号项目名称可研编制及审批资金筹措勘察设计设备考察订货土建工程设备安装调试竣工验收第十章投资估算和资金筹措第节编制依据和原则国家计委建设项目经济评价方法与参数年二交通部路发号文发布公路基本建设工程投资估算编制办法和公路工程估算指标三青岛市建筑材料价格表四山东省政府交通厅有关文件五地方及旅游管理部门有关管理文件六供电绿化排污等参照类似工程造价指标估算第二节投资估算范围景区内新建道路工程含停车场二景区内新建绿化工程三景区内新建各景点建筑工程四景区内新建各景点设备设施安装工程五景区内新建供电工程六景区内新建污水工程七景区内新建旅游服务设施工程第三节总投资估算投资估算说明本项流经山东公里，汇入渤海。黄河入海口原始独特自然风光，令人叹为观止。全省有中国优秀旅游城市个。省会济南素有泉城美称，趵突泉千佛山大明湖灵岩寺为泉城增光添彩滨海城市青岛是中国沿海重要商业城市之，也是著名青岛啤酒产地，市区欧式建筑群和新建国家级旅游度假区别具魅力。人间仙境蓬莱，既有登州古市风情，又有自然奇观海市蜃楼出没。其他诸如国际葡萄酒城烟台世界风筝都潍坊齐国故都淄博等，也都各具风采。此外古典名著水浒故事发生地水泊梁山聊斋志异作者居住地蒲家庄金瓶梅故事发生地临清等，至今古迹尤存。二丰富多彩旅游项目山东利用丰富旅游资源，组织开发修学旅游民俗旅游书法旅游等多项专项旅游活动，深受游客欢迎。此外，山东每年还将举办驰名中外大型旅游节庆活动。例如，月日举办潍坊国际风筝会月日举办青岛啤酒节月日在泰安举办泰山国际登山节月日在曲阜举办国际孔子文化节等。三便捷完备服务设施旅游业已跨入山东省国民经济支柱产业行列。年全省旅游总收入亿元，占。旅游综合接待能力明显增强。截至年，全省共有星级酒店家，旅行社余家，车船公司家，各旅游城市还兴建了批高档次餐馆商店娱乐设施等，接待服务体系日趋完善。省内济南市青岛市济宁市烟台市潍坊市等大中城市主要景点统计见下表序号著名景点所在省份所在城市景点类型十笏园山东潍坊市琅琊古城山东青岛市东周殉马坑山东淄博市颜庙山东曲阜市周公庙山东曲阜市尼山孔子庙山东曲阜市泰安岱庙山东泰安市泰安碧霞寺山东泰安市泰安普照寺山东泰安市泰安天祝庙山东泰安市泰安岱庙坊山东泰安市曲阜孔庙山东曲阜市泰安红门宫山东泰安市崂山太清宫山东青岛市孟庙山东邹城市崂山上清宫山东青岛市黑虎泉山东济南市七十二泉山东济南市济南珍珠泉山东济南市遬玉泉山东济南市趵突泉山东济南市天柱山摩崖刻石山东青岛市泰安东路山东泰安市泰安经石峪山东泰安市孔府内宅山东曲阜市孔府厅堂山东曲阜市万仞宫墙山东曲阜市汇泉海水浴场山东青岛市泰安王母池山东泰安市潍坊风筝山东潍坊市名人与潍坊山东潍坊市山旺万卷书山东潍坊市鸾音褒德坊山东曲阜市奎星下凡山东曲阜市杨家埠木版年画山东潍坊市泰安五松亭山东泰安市泰安泰山南天门山东泰总论第节项目名称及承办单位项目名称中国创意文化城项目二承办单位山东科文投资控股有限公司法人代表联系电话电子邮箱三拟建地点山东省胶南市小珠山四可行性研究编制单位山东省工程咨询院工程咨询等级甲级工程咨询证书编号工咨甲发证机关国家发展改革委员会第二节项目承办单位简介本项目法人山东科文投资控股有限公司，是山东科文集团全资子公司之。山东科文集团为国内大型企业集团，总部位于济南，核准通过，归档资料。重庆苏州香港加拿大，主要从事教育房地产旅游高科技医疗卫生五大产业，全资子公司包括山东科文投资控股有限公司山东科文科技开发有限公司山东省昌乐二中山东坤源房地产开发有限公司山东软甲数码科技有限公司山东科文学府物业管理有限公司青岛创意动漫产业发展有限公司中国东海岸旅游发展有限公司筹。位于潍坊科文学府花园，报建面积达万平方米，由香港建筑设计公司董事长资深设计专家潘知才，香港泛亚环境国际公司董事长亚洲人居协会主席香港迪斯尼乐园设计者刘兴达等国际知名设计大师主持规划建筑设计和景观设计，以人本思想和现代理念创新社区模式，得到了山东省房地产界领导和专家高度评价，被称为山东省真正意义教育地产，荣获山东省房地产业知名品牌暨最具潜力楼盘称号，并在潍坊市首家通过国家建设部级住宅性能认证体系评审。年年，成功建设完成了山东省昌乐二中新校，教育体制改革模式得到国家教育部高度评价和充分肯定。新校占地面积亩，建筑面积万平方米，总投资亿元教职工名，在校生达人，高考连续七年稳居全潍坊市所高中第。年参加高考人，本科上线人，实际录取人，其中文理重点本科人，本科录取率达。目前，昌乐二中已发展成为教育质量最好办学规模最大综合竞争实力最强国内基础教育名校之，承担着项全国级教学教研课题，年全国首家通过认证，省级规范化学校，国家级示范性高中重点建设学校，山东大学优秀人才输送基地，先后获得省级文明单位等余种省市荣誉称号。第三节研究工作依据与范围研究工作依据青岛市旅游业发展总体规划青岛市人民政府二胶南市旅游业发展总体规划胶南市人民政府三旅游规划通则旅游资源分类调查与评价四旅游区点质量划分和评定五国家有关法律法规及产业政策六项目承担单位提供基础数据。二研究工作范围本可行性研究主要包括对项目提出背景必要性市场前景建设规模建设条件与场地状况分析二对项目总图运输生产工艺土建公用设施等技术方案研究三对项目所采取消防环境保护劳动安全卫生及节能措施评价四对项目实施进度及劳动定员确定五对项目做出投资费用估算及技术经济综合评价。第四节研究结论本项目为中国创意文化城项目，建设地点位于山东省胶南市小珠山，项目总占地约为亩，其中征地亩，其余土地租赁。本项目建设总投资万元，其中土建投资万元，设备购置及安装费用万元，其它费用万元，预备费万元，建设期财务费用万元。其中申请银行贷款万元，其余万元作为项目资本金由企业自筹解决。本项目充分利用胶南市小珠山丰富旅游资源，通过建设兼有国际级旅游休闲度假娱乐及时尚动感得极限运动功能动漫主题公园，形成个为各年龄层次人们提供可以真正解除压力忘记烦恼现代人乐园。该项目建设必将吸引更多国内外消费者来到山东青岛胶南市休闲旅游，不仅能够推进胶南市旅游发展，还能够带动青岛市乃至山东省旅游发展，对改善山东省沿海旅游结构，建立新经济增长点起到重要作用。本项目建设符合国家和省相关产业政策，是山东深省旅游业发展要求，通过研究可以看出，本项目依据条件较好，具有良好经济效益和社会效益。因此，项目建设是十分必要可行。第五节主要技术经济指标主要技术经济指标表序号项目单位指标备注旅游人数万人次项目建设总投资万元其中土建投资万元设备购置及安装费用万元其它费用万元预备费万元建设期财务费用万元项目占地面积亩征用地亩项目建筑面积万项目定员人全年运营天数天人员工作日天二班第二章项目建设背景与必要性第节青岛市概况青岛市地处山东半岛南部，位于东经††北纬††，东南濒临黄海，东北与烟台市毗邻，西与潍坊市相连，西南与日照市接壤。全市总面积为平方公里，其中市区市南市北四方李沧崂山城阳黄岛等七区为平方公里，所辖胶州即墨平度胶南莱西等五市为平方公里。建国以来，青岛市行政区划变动较大。年底为市南区市北区台西区台东区四沧区李村区浮山区。年上半年，市区行政区划作重大调整，在市辖区总数不变前提下，将台东区市北区及四方区吴家村街道办事处错埠岭街道办事处整建制合并，设立新市北区将崂山区作大调整，部分设立新崂山区，部分设立城阳区，部分与沧口区合并设立李沧区。此次市区行政区划调整后，区级建制为市南市北四方李沧崂山城阳黄岛等七区。年底，辖上述七区和即墨胶州胶南平度莱西等五市县级。年，青岛市被列为全国个经济中心城市之年月，被列为全国个进步对外开放沿海港口城市之年月日，被国务院正式批准在国家计划中实行单列，赋予省级经济管理权限年月，被列为全国个副省级城市之。年底，青岛市共有万人，比上年下同增长。其中，市区万人，增长五市万人，基本持平。全市非农人口比重达到，比上年提高百分点。全年新出生人口人，出生率‟死亡人，死亡率‟全年净增人口人，人口自然增长率‟。年底，青岛市共有耕地万公顷，森林覆盖面积万公顷，沿海滩涂万公顷，浅海水面万公顷。青岛海区港湾众多，岸线曲折，滩涂广阔，水质肥沃，是多种水生物繁衍生息场所，具有较高经济价值和开发利用潜力。胶州湾崂山湾及丁字湾口水域营养盐含量高，补充源充足，异样菌量比大陆架区或大洋区高出数倍乃至数千倍，水中有机物含量较高。尤其是胶州湾带泥沙底质岸段，是发展贝类藻类养殖优良海区。该海区浮游生物底栖生物经济无脊椎动物潮间带藻类等资源也很丰富。青岛地区有各种生物种。其中，动物近种，植物余种。青岛地区矿藏多为非金属矿。截至年，已发现各类矿产种，已被开发利用有种。优势矿产资源有石墨饰材花岗岩饰材大理岩矿泉水透辉岩金滑石沸石岩。潜在优势矿产资源有重晶石白云岩膨润土钾长石石