1、“.....国税地字号特定土地减免。下列土地的征免，由各省级地税局确定国税地字号个人所有的居住房屋及院落用地房产管理部门在房租调家，消费的同时需要另外支付税款，税款在价签中是单独标明的。随着营改增的全面推开，纳税人朋友们，以后您购买货物劳务服务不动产或无形资产时，支付的金额就是价税合计款了。今后您在和交易伙伴洽谈生意时，洽谈交易的金额定说清楚，是不含税销售额，还是价税合计，避免引起争议。想知道您要缴多少增值税，只学会了计算销售额还不够，还要懂得增值税的计税方法，敬请关注济南国税微信公众号，那我们下期再见吧。第十六点营改增对餐饮业的影响堂食外卖或税率不同根据增值税的相关政策，销售食品外卖通常适用的税率个别食品适用税率和给排水采暖卫生通风照明通讯煤气消防中央空调电梯电气智能化楼宇设备及配套设施。非正常损失是指因管理不善造成货物被盗丢失霉烂变质......”。

2、“.....第八点月日起这些行为营改增看这里，看这里，嘉峪关人最关心的问题答案来了，个接个。戳图了解第九点面对营改增的态度年月日，李克强总理在第十二届全国人民代表大会第四次会议上作政府工作报告，报告全文次提到房地产推进城镇保障性安居工程建设务，是指上列工程作业之外的各种工程作业服务，如钻井打井拆除建筑物或者构筑物平整土地园林绿化疏浚不包括航道疏浚建筑物平移搭脚手架爆破矿山穿孔表面附着物包括岩层土层沙层等剥离和清理等工程作业。四建筑服务相关规定简易记税清包工般纳税人以清包工方式提供的建筑服务，可以选择适用简易计税方法计税。以清包工方式提供建筑服务，是指施工方不采购建筑工程所需的材料或只采购辅助材料，并收取人工费管理费或者其他费用的建筑服务。甲供材很多合同跨期。此时企业抓紧找对方沟通营改增后税金承担方式等合同细节。因为按照以往经验，营改增之前的缴纳营业税，营改增之后需要缴纳增值税......”。

3、“.....此时不妨跟对方沟通由于营改增后税率变动较大，签订补充协议规避因税制改革给企业带来的税负损失。关注履约期限地点和方式等细节营改增之后，增值税服务的范围大幅增加，很多的业务可能是跨境服务。这样履约地点履约方式履行的地点决定了是否需要缴纳增值税。根据营改增的税收优惠政策规定，境内单位在境外建筑服务文体业服务是暂免征收增值税的。此时企业在合同中应对履约地点期限方式等进行明确，以便税务机关审查时能够准确认定是否符合免税政策。修改发票付款时间条款增值税专用发票涉及到抵扣环节，取得不了增值税专用发票或者增值税发票不合规，都将对受票方造成法律和经济损失。般纳税人企业在营改增后可考虑在采购合同中增加取得的合规增值和利率签订的同业拆借合同，不征收印花税。国税发号国库业务账簿免税。人民银行各级机构经理国库业务及委托各专业银行各级机构代理国库业务设置的账簿，免征印花税......”。

4、“.....铁道部所属单位的下列凭证，不征收印花税财税字号铁道部层层下达的基建计划，不贴花企业内部签订的有关铁路生产经营设施基建更新改造大修维修的协议或责任书，不贴花在铁路内部无偿调拨固定资产的调拨单据，不贴花由铁道部全额拨付事业费的单位，其营业账簿，不贴花。全文完改革前征租的居民住房用地免税单位职工家属的宿舍用地民政部门举办的安置残疾人占定比例的福利工厂用地集体和个人举办的各类学校医院托儿所幼儿园用地。仓库冷库减免。经营仓库冷库用地，纳税有困难的，经国家税务总局批准，减征或免国家指定的收购部门与村委会农民个人书立的农副操作中可能根据餐企的主业来确定适用税率，如果餐饮营业收入主要来源于堂食，那么其提供的外带或外卖服务也适用的税率。而业务中外卖占比较大的餐企，则可能适用。有望促进餐企分化目前，餐饮互联网化已经成为趋势之。对很多快餐企业来说，用餐高峰时......”。

5、“.....如果堂食外卖适用不同税率，对餐企来讲影响颇大。有业内人士指出，这客观上或将促进餐企的专业化分工。目前有不少提供纯互联网订餐的餐企，也有很多堂食外卖兼做但外卖占比较高的餐企。对于后者来说，如果因外卖占比高而牵连堂食部分也按纳税，在商铺租金人工成本压力下，很可能迫使其放弃或者剥离堂食业务。事实上，有不少业内人士认为堂食与外卖分离是餐企未来趋势之。黄太吉创始人赫畅日前就公开表态，外卖不是外带，餐饮市场未来定要成为国两制餐厅归餐厅，餐饮归餐饮。而赫畅所谓的餐饮，指的就是不依附于餐厅的独立外卖生意。盒马外卖张皓明此前在接受采访时也表示，未来餐饮消费场景只分为两种，种是到店消费，另种就是外卖。营业税呢餐饮服务适用营业税税率为那就是，我们最终消费的金额同时也是饭店的营业额乘以税率，需缴纳营业税块钱。全面实施营改增后，餐饮服务改征增值税，假定饭店为小规模纳税人，适用征收率......”。

6、“.....饭店的销售额为多少呢按照前面给出的计算公式销售额最终消费金额征收率元若饭店为般纳税人，适用税率，那我消费的元，饭店的销售额为多少呢按照前面给出的计算公式销售额最终消费金额税率元说到这里，您可能有点明白了，其实我们平时消费的金额是价税合计。也就是说，增值税的销售额价税合计税率或征收率。在西方很多房地产市场平稳健康发展。年因城施策化解房地产库存。年全面实施营改增，从月日起，将试点范围扩大到建筑业房地产业金融业生活服务业。年今天，小编跟大家重点分享那些营改增的事儿。营业税与增值税的区别前期营改增试点情况针对改革试点初期部分企业税收负担增加的问题各相关部筑行业如材料等小规模纳税人无法提供增值税发票，抵扣有限，实际税负增加，将最终专家给房企。在规定时间内集齐发票难度大按现行制度规定，进项税额款后的余额，按照的预征率在建筑服务发生地预缴税款后，向机构所在地主管税务机关进行纳税申报......”。

7、“.....选择适用简易计税方法计税的，应以取得的全部价款和价外费用扣除支付的分包款后的余额为销售额，按照的征收率计算应纳税额。纳税人应按照上述计税方法在建筑服务发生地预缴税款后，向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。小规模纳税人试点纳税人中的小规模纳税人以下称小规模纳税人跨县市提供建筑服务，应以取得的全部价款和价外费用扣除支付的分包款后的余额为销售额，按照的征收率计算应纳税额。纳税人应按照上述计税方法在建筑服务发生地预缴税款后，向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。五销售不动产概念界定销售不动产，是指转让不动产所有权的业务活动。不动产，是指不能移动或者移动后会引起性质形状改变的财产，包括建筑物构筑物等。建筑物，包括住宅商业营业用房办公楼改建各种建筑物构筑物的工程作业，包括与建筑物相连的各种设备或者支柱操作平台的安装或者装设工程作业......”。

8、“.....安装服务安装服务，是指生产设备动力设备起重设备运输设备传动设备医疗实验设备以及其他各种设备设施的装配安置工程作业，包括与被安装设备相连的工作台梯子栏杆的装设工程作业，以及被安装设备的绝缘防腐保温油漆等工程作业。固定电话有线电视宽带水电燃气暖气等经营者向用户收取的安装费初装费开户费扩容费以及类似收费，按照安装服务缴纳增值税。修缮服务修缮服务，是指对建筑物构筑物进行修补加固养护改善，使之恢复原来的使用价值或者延长其使用期限的工程作业。装饰服务装饰服务，是指对建筑物构筑物进行修饰装修，使之美观或者具有特定用途的工程作业。其他建筑服务其他建筑服就如例子中所述的，虽是和营改增之前样价格的住宿费，营改增之后对客户而言真实花费比之前打了折而旅店收入却减少了元，不调整价格的话，对旅店业绩打击太大。此时甲旅店就必须要与客户沟通协商或修订合同条款以明确服务收费和增值税发生......”。

9、“.....清楚地根据交易的实质描述具体服务内容，以免到时候与税务机关对不同税率服务的实质内容和金额产生争议，带来税务风险。提前筹划跨期合同此次营改增来的比较急，营改增之后很多的合同处于税种也得算，像房产税土地使用税企业所得税个人所得税以及城建税等附加税。国家最近又有些很给力的新优惠，咱得算好账才能拿到手。另外，到月日，全国税务系统全部都要使用金税三期优化版软件了，国税地税的软件是样样的，咱得配合税务局做好基础信息的采集和申报的事儿，为咱的税收信用添砖加瓦。第三，重点关注时间跨度较长的业务。这些业务既要经历营业税时代，更要经历增值税时代。咱得先把业务理理顺当，合同整整明白，账目算算清楚，千万不能糊里糊涂的。该结的账抓紧结，该修订的合同抓紧修订，并结合公司业务类型做好相关政策了解和核算转换工作，免得影响公司的正常运转和核算。第四，做好现在的账。全面营改增还有个多月的时间......”。