受遗赠取得不动产，当事人申请登记的，应当提交死亡证明材料遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等，也可以提交经公证的材料或者生效的法律文书。第十五条不动产登记机构受理不动产登记申请后，还应当对下列内容进行查验申请人委托代理人身份证明材料以及授权委托书与申请主体是否致二权属来源材料或者登记原因文件与申请登记的内容是否致三不动产界址空间界限面积等权籍调查成果是否完备，权属是否清楚界址是否清晰面积是否准确四法律行政法不动产登记暂行条例全文结果证明应注明查询目的及日期，并加盖不动产登记机构查询专用章。第七章法律责任第百零三条不动产登记机构工作人员违反本实施细则规定，有下列行为之，依法给予处分构成犯罪的，依法追究刑事责任对符合登记条件的登记申请不予登记，对不符合登记条件的登记申请予以登记二动产，申请预告登记的，当事人应当提交下列材料抵押合同与主债权合同二不动产权属证书三当事人关于预告登记的约定四其他必要材料。第八十九条预告登记未到期，有下列情形之的，当事人可以持不动产登记证明债权消灭或者权利人放弃预告登记的材料，以及法律行政法规规定的其他必要材料申请注销预告登记预告登记的权利人放弃预告登记的二债权消灭的三法律行政法规规定的其他情形。第四节查封登记第九十条人民法院要求不动产登记机构办理查封登记的，应当提交下列材料人民法院工作人员的工作证二协助执行通知书三其他必要材料。第九十条两个以上人民法院查封同不动产的，不动产登记机构应当为先送达协助执行通知书的人民法院办理查封登记，对后送达协助执行通知书不动产登记机构应当建立不动产登记资料管理制度以及信息安全保密产登记簿记载的材料以及其他必要材料。第八十条不动产权利人或者利害关系人申请更正登记，不动产登记机构认为不动产登记簿记载确有的，应当予以更正但在登记之后已经办理了涉及不动产权利处分的登记预告登记和查封登记的除外。不动产权属证书或者不动产登记证明填制以及不动产登记机构在办理更正登记中，需要更正不动产权属证书或者不动产登记证明内容的，应当书面通知权利人换发，并把换发不动产权属证书或者不动产登记证明的事项记载于登记簿。不动产登记簿记载无误的，不动产登记机构不予更正，并书面通知申请人。第八十条不动产登记机构发现不动产登记簿记载的事项，应当通知当事人在个工作日内办理更正登记。当事人逾期不办理的，不动产登记机构应当在公告个工作日后，依法予以更正但在登记之后已经办理了涉及不动产权利处分的登记预告登记和查封登擅自复制篡改毁损伪造不动产登记簿三泄露不动产登记资料登记信息四无正当理由拒绝申请人查询复制登记资料五强制要求权利人更换新的权属证书。第百零四条当事人违反本实施细则规定，有下列行为之，构成违反治安管理行为的，依法给予治安管理处罚给他人造成损失的，依法承担赔偿责任构成犯罪的，依法追究刑事责任采用提供虚假材料等欺骗手段申请登记二采用欺骗手段申请查询复制登记资料三违反国家规定，泄露不动产登记资料登记信息四查询人遗失拆散调换抽取污损登记资料的五擅自将不动产登记资料带离查询场所损坏查询设备的。第八章附则第百零五条本实施细则施行前，依法核发的各类不动产权属证书继续有效。不动产权利未发生变更转移的，不动产登记机构不得强制要求不动产权利人更换不动产权属证书。不动产登记过渡期内，农业部会同国土资源部等部门负责指导农村土地承包不动产登记机构应当采取措施保障不动产登记信息安全。任何单位和个人不得泄露不动产登记信息。第九十六条不动产登记机构不动产交易机构建立不动产登记信息与交易信息互联共享机制，确保不动产登记与交易有序衔接。不动产交易机构应当将不动产交易信息及时提供给不动产登记机构。不动产登记机构完成登记后，应当将登记信息及时提供给不动产交易机构。第九十七条国家实行不动产登记资料依法查询制度。权利人利害关系人按照条例第二十七条规定依法查询复制不动产登记资料的，应当到具体办理不动产登记的不动产登记机构申请。权利人可以查询复制其不动产登记资料。因不动产交易继承诉讼等涉及的利害关系人可以查询复制不动产自然状况权利人及其不动产查封抵押预告登记异议登记等状况。人民法院人民检察院国家安全机关监察机关等可以依法查询复制与调查和处理事项有关的不动产登记资料。其他有关国家机关执行公务依法查询复制不动产登记资料的，依照本条规定办理。涉及国家秘密的不动产登记资料的查询，按照保守国家秘密法的有关规定执行。第九十八条权利人利害关系人申请查询复制不动产登记资料预告登记事项办理相应的登记。第八十六条申请预购商品房的预告登记，应当提交下列材料已备案的商品房预售合同二当事人关于预告登记的约定三其他必要材料。预售人和预购人订立商品房买卖合同后，预售人未按照约定与预购人申请预告登记，预购人可以单方申请预告登记。预购人单方申请预购商品房预告登记，预售人与预购人在商品房预售合同中对预告登记附有条件和期限的，预购人应当提交相应材料。申请预告登记的商品房已经办理在建建筑物抵押权首次登记的，当事人应当并申请在建建筑物抵押权注销登记，并提交不动产权属转移材料不动产登记证明。不动产登记机构应当先办理在建建筑物抵押权注销登记，再办理预告登记。第八十七条申请不动产转移预告登记的，当事人应当提交下列材料不动产转让合同二转让方的不动产权属证书三当事人关于预告登记的约定四其他必要材料。第八十八条抵押的债权确定前，债权人转让部分债权的，除当事人另有约定外，不动产登记机构不得办理最高额抵押权转移登记。第七十五条以建设用地使用权以及全部或者部分在建建筑物设定抵押的，应当并申请建设用地使用权当事人应当申请将在建建筑物抵押权登记转为建筑物抵押权登记。第七十八条申请预购商品房抵押登记，应当提交下列材料抵押合同与主债权合同二预购商品房预告登记材料三其他必要材料。预购商品房办理房屋所有权登记后，当事人应当申请将预购商品房抵押预告登记转为商品房抵押权首次登记。第五章其他登记第节更正登记第七十九条权利人利害关系人认为不动产登记簿记载的事项有，可以申请更正登记。权利人申请更正登记的，应当提交下列材料不动产权属证书二证实登记确有的材料三其他必要材料。利害关系人申请更正登记的，应当提交利害关系材料证实不动请办理抵押登记。抵押合同可以是单独订立的书面合同，也可以是主债权合同中的抵押条款。第六十七条同不动产上设立多个抵押权的，不动产登记机构应当按照受理时间的先后顺序依次办理登记，并记载于不动产登记簿。当事人对抵押权顺位另有约定的，从其规定办理登记。第六十八条有下列情形之的，当事人应当持不动产权属证书不动产登记证明抵押权变更等必要材料，申请抵押权变更登记抵押人抵押权人的姓名或者名称变更三抵押权人放弃抵押权四法律行政法规规定抵押权消灭的其他情形。第七十条设立最高额抵押权的，当事人应当持不动产权属证书最高额抵押合同与定期间内将要连续发生的债权的合同或者其他登记原因材料等必要材料，申请最高额抵押权首次登记。当事人申请最高额抵押权首次登记时，同意将最高额抵押权设立前已经存在的债权转入最高额抵押担保的债权范围的，还应当提移登记的，申请人应当提交下列材料不动产权属证书二海域使用权转让合同继承材料生效法律文书等材料三转让批准取得的海域使用权，应当提交原批准用海的海洋行政主管部门批准转让的文件四依法需要补交海域使用金的，应当提交海域使用金缴纳的凭证五其他必要材料。第五十九条申请海域使用权注销登记的，申请人应当提交下列材料原不动产权属证书二海域使用权消灭的材料三其他必要材料。因围填海造地等导致海域灭失的，申请人应当在围填海造地等工程竣工后，依照本实施细则规定申请国有土地使用权登记，并办理海域使用权注销登记。第八节地役权登记第六十条按照约定设定地役权，当事人可以持需役地和供地分割转让，转让部分涉及已登记的地役权的，当事人应当并申请地役权转移登记，但当事人另有约定的除外。当事人拒绝并申请地役权转移登记的，应当申请土地承包经营权登记地上有森林林木的，应当在申请土地承包经营权登记时并申请登记。第四十八条依法以承包方式在土地上从事种植业或者养殖业生产活动的，可以申请土地承包经营权的首次登记。以家庭承包方式取得的土地承包经营权的首次登记，由发包方持土地承包经营合同等材料申请。以招标拍卖公开协商等方式承包农村土地的，由承包方持土地承包经营合同申请土地承包经营权首次登记。第四十九条已经登记的土地承包经营权有下列情形之的，承包方应当持原不动产权属证书以及其他证实发生变更事实的材料，申请土地承包经营权变更登记权利人的姓名或者名称等事项发生变化的二承包土地的坐落名称面积发生变化的三承包期限依法变更的四承包期限届满，土地承包经营权人按照国家有关规定继续承包的五退耕还林退耕还湖退耕还草导致土地用途改变的六森林林木的种类等发生变化的七法律行政法规规定的其他情形。第五十条材料。第三十八条申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的，应当根据不同情况，提交下列材料不动产权属证书二买卖互换赠与合同三继承或者受遗赠的材料四分割合并协议五人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书六有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件七相关税费缴纳凭证八其他必要材料。不动产买卖合同依法应当备案的，申请人申请登记时须提交经备案的买卖合同。第三十九条具有独立利用价值的特定空间以及码头油库等其他建筑物构筑物所有权的登记，按照本实施细则中房屋所有权登记有关规定办理。第四节宅基地使用权及房屋所有权登记第四十条依法取得宅基地使用权，可以单独申请宅基地使用权登记。依法