1、形商品，但却起了至关重要作用。第二附员机会，而实行会员制便是锁定新老顾客。当然在留有资料会员生日当天，本店将会在当天送上礼品祝福。产品包装青年饰品，将提供礼品盒，但包装按包装特色交付。第，般包装。顾客买到单品，若顾客没有要求进行特殊包装，我们统用店里特有包装袋给产品打包。我们包装店袋子是蓝色塑料袋，包装袋根据产品有大有小，分为大袋中袋小袋。袋子中间标有小房子礼品店字样，四周由心型图围绕，代表爱心带来快乐。第二，个性包装。在包装方面要突出就是我们推出核心特色情侣创新饰品。包装上我们突出般传统，将提供顾客个性化需求。比如在包装上做特殊记号，将接受者名字缩写在包装上面等。而具体设计由顾客需求而定。第三，豪华包装。此包装就需要顾客够买我们提供包装产品系列，这些包装具有漂亮贵重外表，为有些消费者提供。分销小房子礼品店促销策略宣传活动礼品赠送促销小。

2、店铺发张较为稳定时，我们将建立自己集生产销售等为体化店铺在长期发展中，我店张掖为核心地带辐射面扩大到整个中国，我们店铺为了拓宽销售渠道，特此建立连锁加盟项目。二项目选址及建设条件该项目位于河西学院校门口东侧。此地位于河西学院学生上街购物必经之地，总学生和年轻教师，以及周边居民消费等累积人口近万，提供了较为固定广阔消费市场。据调查青少年谈恋爱为，而对爱情充满向往高达，而在这些情侣们当中喜欢情侣饰品恋人达到。他们平均每个月用于礼物这方面消费是元，因此小礼品有很大需求空间。而目前市场上小礼品又普遍存在着求大于供情况，加之市场上情侣饰品缺乏创新元素，这为我们品牌带来了新契机。而随着后新代崛起，情侣饰品也逐步发展扩大起来。据有关资料调查显示，年轻人愿意起动手制作情侣建设内容规模及技术标准„„„„„„„„„„„„„„„„品牌技术标准„„„„„„„„。

3、财务净现金流量，按照个设定标准折现率基准收益率折算到建设期初项目计算期第年年初现值之和。财务净现值是考察项目在其计算期内盈利能力主要动态评价指标。如果项目财务净现值等于或大于零，表明项目盈利能力达到或超过了所要求盈利水平，项目财务上可行。净现值元该项目净现值大于零，则项目方案可行。我们小房子礼品店主打产品是创新礼品，这便是我们针对目标市场为消费者提供具有特色精美礼品商品。核心产品形式产品是核心产品形式和载体。如我们小房子礼品店商品质量保证，需求档次，商品样式特点，级商品内在，外在包装品牌等。正是以这样概念，我们推出了以核心青年饰品为主打情侣杯手机挂件钥匙扣文化衫等。我们同时也可以由消费者自己设计理想中样品样式，然后交由我们小房子礼品店完成个性饰品，形成消费者所喜爱产品。附加产品首当其冲便是服务，良好态度是推出销售产品最佳附加产品，这是个。

4、流量贴现系数净现值建设期经营期合计净现值计算内部收益不同贴现率下净现值表净现金流量贴现系数净现值贴现系数净现值合计当时，当时，运用内插法建立方程解得该项目内部收益率计算内部收益率大于当期市场利率选定贴现率，此方案可行。敏感性分析表净现值内部收益率敏感度排序净现值变化额净现值变化率基本情况投资成本增加建设周期延长年生产成本增加销售价格下降净现值变化额及变化率计算表变化额变化率投资成本增加建设周期延长年生产成本增加销售价格下降根据以上分析，该项目最敏感因素是销售价格，敏感性因素从大到小依次是销售价格生产成本投资成本建设周期。综合分析，小房子礼品店在技术经济财务和社会效益上是完全可行，具有良好市场拓展前景，可以进行投资建设该项目。是很有吸引力。在接下来年内，我公司进军整个张掖市场，面向各年龄层情侣，并在原有基础上推出居家饰品和情侣饰品。并且在。

5、态分析与动态分析相结合，以动态为主办法进行。并用财务评价指标分别和相应基准参数财务基准收益率基准投资回收期基准投资利润率相比较，以判断项目在财务上是否可行。投资回收期累计现金流量表年份净现金流量累计净现金流量净现值累计净现值投资回收期涉及个项目从开始投资到完全回收投资所需时间长度。般认为投资回收期小于基准投资回收期，方案可行。动态投资回收期项目动态投资回收期累计折现净现金流量出现正值年份数出现正值年份上年累计折现净现金流量绝对值出现正值年份当年折现净现金流量动态投资回收期动态投资回收期小于基准投资回收期，该项目方案可行。静态投资回收期项目静态投资回收期累计净现金流量出现正值年份数出现正值年份上年累计净现金流量绝对值出现正值年份当年净现金流量静态投资回收期静态投资回收期小于基准回收期，该项目方案可行。净现值财务净现值是指把项目计算期内各年。

6、房子礼品店在宣传活动开展中，在学校以商业街区进行宣传。在宣传活动中，开展些活动，比如青年双双绑腿赛跑，胜利者可以获得活动提供精美饰品或具有纪念价值物品。这是前期中宣传活动促销方案，主要是为了吸引大学校青年消费者。具体赠送活动活动项目默契度比赛问答题奖品精美吊坠对活动项目二青年速度比赛绑腿赛跑奖品精美笔记本两本活动项目三青年互拼比赛踩气球奖品精美闹钟个开业大酬宾优惠活动活建设内容规模及技术标准„„„„„„„„„„„„„„„„品牌技术标准„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„产品策略„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„价格策略„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„促销策略„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„扩张策略„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„二项目选址及建设条件。

7、„„„„„„„„„„„„„„„„产品策略„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„价格策略„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„促销策略„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„扩张策略„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„二项目选址及建设条件„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„三分析„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„优势分析„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„劣势分析„„„„„„„„„„„„„„„„„业收入为元每天营业收入为元每月营业收入为元每周二年第三年第四年第五年备注般费用租金租期年，之后每月租金按递增水费包括工作人员及顾客洗手用水，合计桶天桶电费包括灯光空调其他，合计元度话费宽带费合计员工工资自制礼品师名营销员合计其他费用物流费用办公费用宣传费用设备修理。

8、起动手制作情侣饰品高达。实体礼品商店在河西学院附近并不多见,多见是些普通商店。所以礼品商店比般商店更有针对性创造性，有比般商店更具体顾客群。众所周知，情侣需要定实物或是环境来表达自己对对方感情，而礼品商店不仅能给他们提供体现彼此情感信物，而且能给他们提供个惬意优雅环境。在小商品市场，中国存在多个密集区，例如义乌市小商品市场，价格相当便宜，是进货好地方。行业内品牌饰品与平价小饰品竞争基本上可以忽略，因为销售对象不同，购买力不同。中国人口众多，任何种行业都有很大发展潜力，市场容量巨大，仅在饰品行业，每年销售额都过数百亿，产量和销量相当可观，并日趋壮大。三分析优势分析本店在服务和管理上有足够能力使消费者满意。本店产品有自身特点，有吸引消费亮点。本店地理位置优越，紧邻河西学院，为项目提供稳定消费客群具有庞大市场。劣势分析作为学生首次创业，经验不。

9、该项作为修理费储备金，每月平摊记账合计经费合计每周营业收入为元每天营业收入为元每月营业收入为元每周营业成本为元每天营业成本为元每月营业成本为元二税额预测项目名称每月应纳营业税额营业额税率元每月应纳城市维护建设税和教育费附加元三利润预测月利润月营业收入月营业成本营业税金及附加其他费用元由于在校门口开奶茶店，主要消费人群是河西学院学生，随着寒暑假学生离校，礼品店也作相应歇业装修整顿，每年预计经营期为个月，但歇业期间租金正常缴纳元月。同时，消费人群稳定性也决定了礼品店每年营业利润趋于稳定，假设经营期间预计利润每年都相等。预计年净利润元预测现金流量表年份投资成本营业收入营业成本营业税金及附加其他费用净现金流量贴现系数净现值建设期经营期合计二财务评价财务评价是考察项目建成后获利能力债务偿还能力财务状况，以判断建设项目在财务上可行性。财务评价多用静。

10、下来年内，我公司进军整个张掖市场，面向各年龄层情侣，并在原有基础上推出居家饰品和情侣饰品。并且在店铺发张较为稳定时，我们将建立自己集生产销售等为体化店铺在长期发展中，我店张掖为核心地带辐射面扩大到整个中国，我们店铺为了拓宽销售渠道，特此建立连锁加盟项目。二项目选址及建设条件该项目位于河西学院校门口东侧。此地位于河西学院学生上街购物必经之地，总学生和年轻教师，以及周边居民消费等累积人口近万，提供了较为固定广阔消费市场。据调查青少年谈恋爱为，而对爱情充满向往高达，而在这些情侣们当中喜欢情侣饰品恋人达到。他们平均每个月用于礼物这方面消费是元，因此小礼品有很大需求空间。而目前市场上小礼品又普遍存在着求大于供情况，加之市场上情侣饰品缺乏创新元素，这为我们品牌带来了新契机。而随着后新代崛起，情侣饰品也逐步发展扩大起来。据有关资料调查显示，年轻人愿意。

11、足，对市场没有足够了解。项目消费群体单，主要定位为学生群体，若旦学校放假，每年将有近几个月歇业期。人节圣诞节等节日是饰品销量重要时机。扩张策略首先我店铺意图在年内能在甘州区开家左右子小房子店铺，主要面向青年及情侣校园情侣装专卖店校园情侣装专卖店将大多经营各种情侣装，众多消费者喜欢到专卖店购买自己喜欢情侣装。目前，校园情侣装暂时没有形成规模。开个专卖店是很有吸引力。在接下来年内，我公司进军整个张掖市场，面向各年龄层情侣，并在原有基础上推出居家饰品和情侣饰品。并且在店铺发张较为稳定时，我们将建立自己集生产销售等为体化店铺在长期发展中，我店张掖为核心地带辐射面扩大到整个中国，我们店铺为了拓宽销售渠道，特此建立连锁加盟项目。二项目选址及建设条件该项目位于河西学院校门口东侧。此地位于河西学院学生上街购物必经之地，总学生和年轻教师，以及周边居民消费。

12、„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„三分析„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„月为单位原料及物流费元月合计元水电费元月门店租金元月图书杂志购买元月网费元月人员工资人元月二资金筹措本项目总投资为万元，资金全部来源为合作人员融资。八经济和社会效益分析销售收入与成本预测进货成本风险准备金每年元工商管理费用元年开业初期第年宣传成本元每年原材料损耗包含没卖出去礼品成本元每月经费支出明细表单位元月第年第二年第三年第四年第五年备注般费用租金租期年，之后每月租金按递增水费包括工作人员及顾客洗手用水，合计桶天桶电费包括灯光空调其他，合计元度话费宽带费合计员工工资自制礼品师名营销员合计其他费用物流费用办公费用宣传费用设备修理费该项作为修理费储备金，每月平摊记账合计经费合计每周营业收入为元每天营业收入为元每月营业收入为元每周是很有吸引力。在。

参考资料：

[1]（报批稿）一品展销中心项目可行性论证送审报告（可研模版）（第28页，发表于2022-06-24）

[2]（报批稿）一卡通农庄项目可行性论证送审报告（可研模版）（第12页，发表于2022-06-24）

[3]（报批稿）一体式电脑项目可行性论证送审报告（可研模版）（第22页，发表于2022-06-24）

[4]（报批稿）一亿只肉鸡饲养加工项目可行性论证送审报告（可研模版）（第54页，发表于2022-06-24）

[5]（报批稿）一万套CDA系列石油钻铤吊卡项目可行性论证送审报告（可研模版）（第58页，发表于2022-06-24）

[6]（报批稿）一万吨食醋厂设计项目可行性论证送审报告（可研模版）（第31页，发表于2022-06-24）

[7]（报批稿）一万吨钢结构生产线项目可行性论证送审报告（可研模版）（第65页，发表于2022-06-24）

[8]（报批稿）一万吨钢构件加工生产项目可行性论证送审报告（可研模版）（第42页，发表于2022-06-24）

[9]（报批稿）一万吨酚醛树脂项目可行性论证送审报告说明书（可研模版）（第81页，发表于2022-06-24）

[10]（报批稿）一万吨蓖麻项目可行性论证送审报告（可研模版）（第19页，发表于2022-06-24）

[11]（报批稿）《雪域天歌》大型系列民族歌舞项目可行性论证送审报告（可研模版）（第56页，发表于2022-06-24）

[12]（报批稿）《蓝色海洋》动漫系列产品开发项目可行性论证送审报告（可研模版）（第14页，发表于2022-06-24）

[13]（报批稿）《京门九衢图》《古运回望图》衍生旅游商品研发与应用项目可行性论证送审报告（可研模版）（第28页，发表于2022-06-24）

[14]（报批稿）“留学通”业务可行性论证送审报告（可研模版）（第23页，发表于2022-06-24）

[15]（报批稿）“伊思贝得童装”加盟店可行性论证送审报告（可研模版）（第12页，发表于2022-06-24）

[16]（报批稿）“乡约田园”养老基地建设项目可行性论证送审报告（可研模版）（第50页，发表于2022-06-24）

[17]（报批稿）γ-氨基丁酸茶产业化生产示范项目可行性论证送审报告（可研模版）（第27页，发表于2022-06-24）

[18]γ-丁内酯项目可行性论证送审报告（第61页，发表于2022-06-24）

[19]（报批稿）ZZD-TMD涤棉专用复合浆料项目可行性论证送审报告（可研模版）（第10页，发表于2022-06-24）

[20]（报批稿）zigbee无线瓦斯传感器的研制项目可行性论证送审报告（可研模版）（第21页，发表于2022-06-24）