批发市场处，项目区生产蔬菜可就近直接进入该市场。第五章项目建设内容与工艺设计第五章项目建设内容与工艺设计具体建设内容项目总体设计项目拟建设温室栋，大棚栋，占地面积亩。拟建蔬菜批发生产处占地平米，建筑面积平米。拟建温室栋，温室长，宽，每栋温室占地亩。拟建大棚栋，在温室与温室南北向之间建造蔬菜大棚，长，宽，面积亩。蔬菜批发市场处其中蔬菜临时周转库平米，蔬菜保鲜库平米，蔬菜分拣间平米，配电室平米办公室平米供暖锅炉房平米警卫室平米，防雨棚平米，水泥场地平米。附属设施。大门座，围墙延长米。表项目建设内容览表序号工程名称规格单位数量备注总计田间工程日光温室砖混钢架座亩钢架大棚钢架座亩缓冲间砖混座田间道路柏油米宽输水主管道机井井深米处泵房砖混蔬菜批发市场土建工程第五章项目建设内容与工艺设计蔬菜保鲜库砖混临时周转库砖混蔬菜分拣间砖混配电室砖混办公室砖混锅炉房砖混警卫室砖混防雨棚钢架水泥场地混凝土场区道路柏油宽米围墙混凝土基钢架大门砖混座配套设备锅炉吨台供暖管道保温钢管磅秤台磅秤台地磅吨台蔬菜配送车吨位台蔬菜配送车台办公设备套工艺选择温室建造工艺选择采用最新日光温室设计方案，确保冬季蔬菜正常生产。基本要求墙体为双层砖混结构，中间填充保温材料。拱形骨架用钢架，棚膜采用复合膜，保温帘采用布帘及自动卷帘机。参考选用主要技术参数如下温室结构角度和各种尺度参数。坐向方位坐北向南偏西度左右。跨度室内宽度米。高度温室高米左右。第五章项目建设内容与工艺设计前后屋面角后屋面角度，前屋面角度。厚度后屋面前沿保温层，后沿保温层为。材料选择采光面材料最好选购醋酸已稀高保温膜。骨架材料米跨度拱圆式温室，拱架采用直径毫米实心圆钢材为主干焊接成架，间距米。保温材料采光膜面般用草帘保温，最好用布帘，采用电动卷帘。环境要求要有充足水源。要求背风向阳，前无遮光物。要求水电路三通。避免空气水源土壤污染。施工工艺要求施工时间般要求于月底前施工完毕。墙体施工墙体双层，中间填充高效保温材料。后屋面施工，梁必须入墙体，后屋做成前后高低坡度。平整无缝，便于排水，又能承受定工作重量。采光屋面施工，先将焊接成弧形钢架按间距固定在脊梁上，然后另头固定在棚前埋好基定上。最后按间距在钢架上焊接钢筋固定占全年总辐射量左右。农业用地光能利用率。日照时数为小时年，日照百分率为。年降水量,其中夏季降水量占全年降水量以上。相对湿度，全年蒸发量。该地区光照与热量资源充足，光热与降水资源与农作物生长期同步，且昼夜温差大，具有生产优质蔬菜优越条件。土壤条件。项目所在地区属于黄河淤积平原中上游，耕层厚左右，值，有机质含量为，土壤容重，土壤全氮含量，有效磷含量,速效钾含量。水质条件。项目区所在地区农田为引黄自流灌溉区，灌溉用水来自黄河。黄河在巴彦淖尔市境内流经段长，年过境水量亿立米。在磴口县黄河段建有黄河三盛公水里枢纽工程，设计引水量立米秒，实际最大流量立米秒，年灌溉水量立米亩，可以保证农作物生长季节灌溉用水。黄河水水质优良，值，含盐量，农作物生长季节水体质量指标总体评价为级以上，可以满足农作物生长需要。第四章建设条件防洪防潮排涝条件。项目区所在地年降雨量仅多，特大山洪暴发为年遇，淹没农田面积不超过万亩，占巴彦淖尔市耕地总面积，且集中在沿山低洼地带，均未波及到陕坝镇地域。黄河自建国以来，出现过次决口，每次淹没农田面积不超过万亩，且集中在沿河带，未到达过陕坝镇地区。自年以来采取了有效防洪措施，黄河未发生过大决口。项目区所在地境内建有排水干渠，设计流量立米秒，实际流量立米秒，可以实现在发生内涝后小时内排除内涝。项目区内排水沟渠健全，有南园支沟三排干两条排水干沟与总排干相通，即使有大暴雨，也不会形成内涝。环境保护条件。项目区属于农业经济区，没有工业企业。由于当地人民政府对污染严重企业进行了关闭和控制发展，对农业生态环境加强了监管和治理，项目区内基本没有环境污染。其他配套设施条项目概述项目名称承办单位。项目名称杭锦后旗陕坝镇亩温室蔬菜生产基地建设项目。承办单位杭锦后旗农业局。元，收入元。农民人均收入户均人口按人计，人均产值元，人均支出元，人均收入元。表七农户收支状况估算表温室加大棚亩地序号项目单位价格数量金额元支出估算温室种苗费元座二胺元吨尿素元吨有机肥元吨农药水费黄灌元方水费井灌元方大棚种苗费元座二胺元吨尿素元吨有机肥元吨农药水费黄灌元方水费井灌元方产值估算温室冬春茬果菜元冬春茬叶菜元夏秋茬果菜元夏秋茬叶菜元大棚早春茬叶菜元夏秋茬果菜元收入估算第十章风险分析温室大棚收入元年座每户农户收入元年座农户总计收入万元年户注温室大棚支出中不包括农户人工费用，每户农户经营座温室大棚，面积亩。温室蔬菜按安排茬计，同时间叶菜和果菜只能安排其中之。收入为叶果菜收入平均值。大棚早春安排叶菜，夏秋季安排果菜。盈亏平衡分析按下式计算生产能力利用率盈亏平衡点固定成本销售收入总可变成本销售税金营业外支出计算结果表明，当产量达到时，即产量为万吨时，项目即可保本运行。显然它与项目设计生产能力万吨之间相差距离较大，故风险较小。图盈亏平衡图销售销售收入收入总成本费用盈利可变成本盈亏平衡点亏固定成本损第十章风险分析财务评价结论通过财务数据分析，该项目具有良好财务前景，财务评价各项指标较好，财务内部收益率为，高于基准收益率。在折现率为时累计财务净现值为万元，大于零。投资回收期含建设期年，借款偿还期年，均比较短。通过不确定性分析，项目具有定得抗风险能力，因此，本项目经济效益是良好，财务评价是可行。本项目显著特点是农民增收效果十分明显，充分体现出高技术设施农业经济效益，是城郊农业发展方向。第十章风险分析项目主要风险因素识别该项目是种植业项目，按当前农产品市场情况看，影响项目运行主要风险因素是蔬菜价格和生产成本。风险程度分析及防范和降低风险措施从近几年蔬菜市场形势分析，蔬菜价格呈现持续上升趋势，而当地蔬菜市场供应直趋紧，短期内蔬菜价格不会有大幅度下降。另方面，农户蔬菜生产有较大盈利空间，生产成本占产值比例约，即使当地蔬菜价格下降以上，农户仍然可以承受。蔬菜生产成本主要受单位面积产第十章风险分析量和农业投入品影响。目前项目运行所需化肥地膜农药和蔬菜种子市场价格呈现下降趋势，短期内不会有大幅度上升。同时，可以通过持续技术服务，不断提高农户科学种菜水平，进步提高单产，来平衡生产资料涨价因素。第十二章研究结论与建议研究结论菜篮子是关系群众生活大事，发展高效蔬菜种植既是增加城市蔬菜供应有效途径，也是提高农民收入发展方向。项目区处于杭锦后旗人民政府所在地陕坝镇近郊，具有发展蔬菜种植区位优势需要。供水第该区域已有定规模温室大棚蔬菜种植，农户已经积累了保护地蔬菜种植经验，具有良好群众基础。同时，农户从经营温室大棚中认识到了发展高效农业好处和丰厚回报，对于进步扩大蔬菜生产规模有很高积极性。项目提出，正是针对当地蔬菜市场短缺供需矛盾突出和农户要求扩大蔬菜生产规模实际，按照农业产业化思路，在扩大蔬菜生产规模同时，筹建蔬菜批发市场，采取公司加农户加基地方式，组织项目运行，农户无买菜难后顾之忧，蔬菜批发市场有稳定蔬菜来源。批发市场可第十二章研究结论与建议以为农户提供蔬菜生产信息，农户按照市场需求安排蔬菜品种，形成蔬菜生产利益共同体。方案建议项目设计技术方案切实可行，所采用技术比较成熟，通过财务分析，该项目风险小，见效快，农户增收效果显著，抵御市场风险能力比较强，蔬菜批发企业也有客观经济收入。建议审批后实施。要满足旗内冬春季蔬菜需求，同时考虑到当地餐饮业身材需求，尚需建设蔬菜温室大棚亩，总计需要再增加冬春季蔬菜万公斤，满足当地冬春季第二章市场分析及建设规模蔬菜需求。同时增加夏秋季蔬菜供应量万公斤。蔬菜批发市场内销经营量达到万公斤，外销经营量达到万公斤，总经销规模达到万公斤，加上当地集镇餐饮业蔬菜需求和周边地区蔬菜需求约万公斤，年需经营规模万公斤。第三章生产技术及生产安排第三章生产技术及生产安排生产技术种子来源由陕坝镇农科站负责选择适合当地种植蔬菜品种，指定专门蔬菜种子门市部供应，或由农户按要求蔬菜品种到市场上自由购买。种植管理本地区农户种植蔬菜历史较长，有较为丰富蔬菜种植经验。根据多年来生产实践，已形成了套比较科学管理方法，种菜科技含量较高，蔬菜单产和产品质量均高于其他地区。项目区已有不少温室大棚，对于日光温室反季节蔬菜种植，经过旗农业技术推广中心和陕坝镇农科站技术人员多次反复技术培训和田间第章项目概述项目名称承办单位。项目名称杭锦后旗陕坝镇亩温室蔬菜生产基地建设项目。承办单位杭锦后旗农业局。建设地点杭锦后旗陕坝镇。法定代表人戴安喜经济性质全民所有制。可行性报告编制依据。杭锦后旗十二五经济发展规划。陕坝镇十二五经济发展规划。项目区耕地利用勘察报告。项目提出背景。陕坝镇是杭锦后旗人民政府所在地，全旗文化政治经济活动中心，随着全旗经济发展和产业结构调整，城市化进程加快，镇区人口不断增长，城近郊区蔬菜生产供应能力严重不足与城区蔬菜需求紧张之间矛盾日益突出，导致秋季月份到来年月份市场蔬菜供应紧张价格价格居高不下，严重影响了市民日常生活。近几年来，该镇虽然加大了蔬菜生产投入力度，但由于财力有限，蔬菜生产基础设施建设落后，城区蔬菜供应紧张局面仍然没有得到彻底解决。为彻底扭转这局面，有必要建立与日益增长镇区人口蔬两头固定在山第五章项目建吨，每吨蔬菜按均价元计，年需流动资金亿元，年周转次数按次计，需流动资金万元。分年度投资计划项目建设期年，项目总投资万元，年完成投资万元，年完成投资万元，年完成投资万元。第九章投资估算与资金筹措表分年度投资计划估算表单位万元序号工程名称年占总投资年占总投资年占总投资合计占总投资总计田间工程批发市场其他费用流动资金资金筹措项目建设总投资万元，其中固定资产投资万元，项目其他费用及预备费万元，流动资金投入万元。申请中央财政万元，地方财政投入万元，农户投入万元，企业自筹万元，其中流动资金万元。申请银行流动资金贷款万元。流动资金属于项目运行费用，项目建成后由经营企业向银行申请贷款。表项目建设自筹措表单位万元序号工程名称建设费用中央财政地方财政农户自筹企业自筹银行贷款合计固定资产投入温室大棚批发市场预备费及其他费用流动资金资金补助标准温室大棚亩，每亩平均建造费用为万元，申请中央财政补助万元，总计亿元地方财政补助万元，总计亿元农户自筹万元，总计亿元。第九章投资估算与资金筹措批发市场投资建设万元，申请中央财政补贴万元，地方财政补贴万元，项目建设企业自筹万元。流动资金万元，由企业自筹企业，银行贷款万元。第十章财务评价与分析项目财务评价财务评价基础数据与参数选取财务评价基础数据与参数选取参照年农户经营温室大棚实际成本年蔬菜市场蔬菜收购均价蔬菜批发均价雇佣人员月平均工资。表财务评价基础数据与参数表参数选取项目单位购进价格元批发价格元备注早春叶菜类吨均价夏秋季叶菜类吨均价夏秋季果菜类吨均价冬春季叶