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(项目申请)东阿县安居小区项目投资可行性申请报告(存档) (项目申请)东阿县安居小区项目投资可行性申请报告(存档)

格式:word 上传:2022-06-24 15:18:57

《(项目申请)东阿县安居小区项目投资可行性申请报告(存档)》修改意见稿

1、以下这些语句存在若干问题,包括语法错误、标点使用不当、语句不通畅及信息不完整——“.....面向百姓就是面向现实有效需求,包括不同需求层次消费者。随着城镇化进程加快,大量人口涌入城市,中低收入家庭占县城人口绝大多数,他们住行等问题就提上了日程,其中绝大多数需要低价位住宅安臵,他们是普通住宅消费主体。解决城镇低收入家庭住房困难是政府公共服务项重要职责。温家宝总理在年月日在政府工作报告中强调房地产业应重点发展面向广大群众普通商品住房。政府要特别关心和帮助解决低收入家庭住房问题。加大财税等政策支持,建立健全廉租房制度。改进和完善经济适用房制度。落实这要求,必须强化地方政府住房保障责任。东阿县地处鲁西平原,东依泰山,南临黄河,隶属江北水城聊城市,地处东经至北纬至,总面积平方公里,辖个乡镇个街道个工业园区,共有个行政村,万人口。东阿县地理位臵优越,交通便利。县境依傍黄河百余里,引黄济津济卫工程渠首均在东阿。东距济南市公里,西距聊城市公里。毗邻京九京沪济邯济馆等交通动脉,国道和三条省道贯穿全境,区位优势日益明显,东阿县是个适宜人类居住城市......”

2、以下这些语句存在多处问题,具体涉及到语法误用、标点符号运用不当、句子表达不流畅以及信息表述不全面——“.....四季分明,年平均气温和降水量适中,无霜期较长,日照充足。年平均气温,年平均相对湿度,年平均降水量毫米,年平均日照小时,年平均无霜期天。随着东阿县国民经济快速发展,居民收入水平逐年提高和物质文化生活条件不断改善。但是在东阿县仍有部分低收入人群至今住房问题都没解决。据调查统计,目前,东阿县尚有无房户户,并且每年都要新增部分缺房户。可见保障性住房需求明显。第二节建设规模东阿县安居小区建设项目占地面积平方米,建筑面积平方米,共户其中户为廉租住房,户为经济适用住房,居住人数人左右,容积率,总投资万元。第三节建设工期本项目建设工期年。年月中下旬开工,年月竣工。第五章场址选择及建设条件第节东阿县概况东阿县地处鲁西平原,东依泰山,南临黄河,隶属江北水城聊城市,地处东经至北纬至,总面积平方公里,辖个乡镇个街道个工业园区,共有个行政村,万人口。东阿县地理位臵优越,交通便利。县境依傍黄河百余里,引黄济津济卫工程渠首均在东阿。东距济南市公里,西距聊城市公里。毗邻京九京沪济邯济馆等交通动脉......”

3、以下这些语句在语言表达上出现了多方面的问题,包括语法错误、标点符号使用不规范、句子结构不够流畅,以及内容阐述不够详尽和全面——“.....区位优势日益明显,东阿县是个适宜人类居住城市。东阿县属温带大陆性季风气候,四季分明,年平均气温和降水量适中,无霜期较长,日照充足。年平均气温,年平均相对湿度,年平均降水量毫米,年平均日照小时,年平均无霜期天。东阿县地处鲁西平原,黄河之滨,总面积平方公里,辖镇乡,万人口。东阿历史悠久,自然资源条件优越。曹植曾为东阿王,鱼山留有曹植墓葬,为国家重点文物保护单位东阿为阿胶之乡。阿胶因出东阿而得名,已有多年历史,东阿阿胶曾多次获国际国内金奖东阿地下水为优质饮用矿泉水东阿建材资源比较丰富,为鲁西地区唯有山县,同时与泰山山脉河是要通过政府在公共服务领域努力,把解决城市低收入人群住房困难当作重中之重,从而将民生第优先权作为今后住房新国策。年月日,国务院总理温家宝主持召开国务院常务会议。会议认为,世界经济金融危机日趋严峻,为抵御国际经济环境对我国不利影响,必须采取灵活审慎宏观经济政策,以应对复杂多变形势。当前要实行积极财政政策和适度宽松货币政策,出台更加有力扩大国内需求措施......”

4、以下这些语句该文档存在较明显的语言表达瑕疵,包括语法错误、标点符号使用不规范,句子结构不够顺畅,以及信息传达不充分,需要综合性的修订与完善——“.....提高城乡居民特别是低收入群体收入水平,促进经济平稳较快增长。会议确定了当前进步扩大内需促进经济增长十项措施。第项便是加快建设保障性安居工程。加大对廉租住房建设支持力度,加快棚户区改造,实施游牧民定居工程,扩大农村危房改造试点。通过拉动内需和保障性住房建设是结合,方面解决了低收入家庭住房问题另方面,通过消费升级提高,能够促进整个社会经济发展。从中央到地方各级政府都很重视保障性住房建设,旨在给居民建造安居环境。山东省政府负责人在年月日结束全省经济工作会议上要求省内各地,坚持住房市场化基本方向,坚持对低收入住房困难群众实行住房保障原则,果断迅速周密细致地做好相关工作,迅速启动房地产市场。山东省政府认为,促进房地产市场稳定健康发展,对于改善民生拉动相关产业从最终消费环节扩大内需十分重要。年月份以来,国家相继出台了系列支持居民住房消费优惠政策,山东省政府也研究制定了政策性文件。山东要求各地要因地制宜,尽快制定出台促进房地产市场健康发展政策措施......”

5、以下这些语句存在多种问题,包括语法错误、不规范的标点符号使用、句子结构不够清晰流畅,以及信息传达不够完整详尽——“.....增强购房群众支付能力和企业市场应对能力。近期,山东省将全力抓好保障性住房建设。山东省政府要求,对列入中央第批新增投资计划个廉租住房建设项目,所在地政府要抓紧落实配套资金,迅速启动,加快进度。同时,各地要抓紧清理房地产收费,切实降低开发成本,减轻购房者负担。第二节项目建设必要性随着城市规模不断扩大,城市人口不断增长,婚龄青年逐渐增多,加上城市居民文化素质提高,人们对居住环境和居住质量需求也逐步提升,东阿县住房供需矛盾仍然十分突出。并且每年都要新增部分缺房户,加之县城部分机关企事业单位职工住房设施不配套,居住条总论第节概述第二节项目实施单位概况第二择信誉好技术力量强施工单位。对投标人资格审查,是做好工程施工工作必要保证,首先编制资格预审文件,发布招标预审公告。由于施工单位技术力量,施工经验现场管理内部质量控制制度对工程质量影响较大,般都应通过资格预审方式来选择信誉好,技术力量强施工单位,具体资格预审方式应根据项目特点来设计。对于技术要求简单,施工单位难度不大......”

6、以下这些语句存在多方面的问题亟需改进,具体而言:标点符号运用不当,句子结构条理性不足导致流畅度欠佳,存在语法误用情况,且在内容表述上缺乏完整性。——“.....对于技术要求管理,施工单位难度不大,投资额小项目,资格预审条件设臵应该简单,主要施工企业资质等级和项目经理条件符合工程要求,施工企业未有不良记录,就应该通过资格预审,资格预审条件在招标公告上刊出,投标报名时即可递交资格预审资料,招标代理协助招标人在二天内完成资格预审。对于技术要求复杂,施工难度大,投资额大项目资格预审方案。对于技术要求复杂,施工难度大,投资额大项目可采用预审公告形式,招标代理应编制资格预审文件制定资格预审评分表和详细资格预审评审方法,通过评审委员会,评审出信誉好,技术力量强施工单位,以确保实现项目目标。项目投资额大,工期紧施工难度大,故对施工单位要求高,原则上应采用详细资格预审评审方式,通过对施工单位编制施工组织设计对本项目人员架构施工机械配臵类似施工经验企业信誉等详细评审来合理地确定施工单位。选择合理评标定标办法如选用合理低价法平均报价评标法技术标和经济标综合评定方法及总价单价同时评分法。各种不同方法有各自优缺点,要根据工程实际来选择......”

7、以下这些语句存在标点错误、句法不清、语法失误和内容缺失等问题,需改进——“.....本工程可采用技术标通过评审合格后才能进入经济标评审,最后通过采用合理低价法评审经济标来确定施工单位。合理选用承包合同价格现行合理建设工程承包合同价格有几种固定价是指合同总价或者单价在合同实施期间不因资源价格等因素变化而调整价格。又分固定单价和固定总价可调价指合同总价或者单价,在合同实施期内根据合同约定办法调整,即在合同实施过程中可以按照约定,随资源价格等因素变化而调整价格。又分可调总价和可调单价成本加酬金成本加酬金合同是将工程项目实际投资划分成直接成本费和承包方完成工作后应得酬金两部分。工程实施过程中发生直接成本费由发包方实报实销,再按合同约定方式另外支付给承包商相应报酬。本项目采用固定价形式,避免合同纠纷。三签订施工承包合同根据招标评标情况,确定预中标单位,公示过后与中标单位签订承包合同......”

8、以下文段存在较多缺陷,具体而言:语法误用情况较多,标点符号使用不规范,影响文本断句理解;句子结构与表达缺乏流畅性,阅读体验受影响——“.....二估算说明建设单位管理费按工程费用计算勘察设计费按工程费用计算图纸审查费按勘察设计费计算工程咨询及监理费按工程费用计算基本预备费按工程费用工程建设其他费用之和计取根据东阿县人民政府文件东政发号文有关优惠政策要求,本项目免交消防图纸审查费城市基础设施配套费散装水泥保证金经济适用房预售许可证费房屋确权费人防费墙改费等劳动统筹费减半征收。建设职工劳保统筹费按工程费估算其他费用按有关规定执行。第二节投资估算估算范围本项目总投资估算包括建筑工程费用工程建设其他费用和预备费。建筑工程费用包括建筑工程费和设备购臵安装工程费。二总投资估算经估算,总投资万元,其中建筑工程费用为万元,工程建设其他费用万元,基本预备费万元。详见附表总投资估算汇总表第三节资金筹措本项目估算总投资万元,由县财政拨付万元,争取上级补贴万元,其余部分由建设单位自筹。第十三章社会效益分析该项目建成后不但能够解决东阿县部分住房困难家庭住房问题,而且对平抑迅猛增长房价,促进社会和谐......”

9、以下这些语句存在多方面瑕疵,具体表现在:语法结构错误频现,标点符号运用失当,句子表达欠流畅,以及信息阐述不够周全,影响了整体的可读性和准确性——“.....缓解社会矛盾,保障低收入人群居住问题,调整住房供应结构发挥重要作用,对改善弱势群体居住环境建设和谐东阿起到积极作用。第十四章结论本项目为保障性住房建设项目,符合国家保障性住房建设政策,是东阿县政府落实中央省级政府关于建设保障性住房政策工作成果,现场建设条件具备。根据对东阿县低收入人群分析预测,本项目建设是十分必要。本项目投入使用后仅有生活污水生活垃圾和厨房油烟产生,生活垃圾统收集处理,污水及油烟经处理后,可达标排放,对周围环境不产生污染。本项目建成可以缓解当地居民住房紧张局面,改善低收入家庭住房条件,同时,对于改善东阿县市容市貌,提升东阿县城市档次和品位,具有积极意义,有利于促进东阿县经济发展社会和谐,具有显著社会效益。综上所述,经进步研究分析论证,本项目工程建设是十分必要,也是可行。保障范围要由城市最低收入住房困难家庭扩大到低收入住房困难家庭年底前,东部地区和其他有条件地区要将保障范围扩大到低收入住房困难家庭。五合理确定廉租住房保障对象和保障标准......”

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