担保能力。项目对本社带来的相关收益，是指发放该笔贷款后，对于本社存款结算量的增加，附加业务或中间业务的开拓等给本社带来的收益，而不是指该笔贷款在本社产生的利息收入。在以往的贷前调查报告中经常见到发放该笔贷款后可为我社带来元的利息收入之类的语句，这是与上级设定的贷前调查报告撰写要求的本意是不甚相符的。若企业其他需要说明的情况较多，必要时可单列为个问题进行陈述。综合意见就是对该笔贷款的可行性作出简单概括的综合判断，表明贷款调查人的观点贷款金额期限利率及具体操作步骤的意见。分析透彻有的信贷员在贷前调查报告中，只是简单罗列了企业提供的各项数据，或陈述了企业的表面情况，而未进行深入的分析，有的调查报告下笔数千言，读后却使人觉得不得要领，主要的原因就是分析不透彻，观点不鲜明，缺乏有力的论证。略有文采撰货周转率分析存货周转率主营业务成本平均存货其中平均存货期初存货期末存货存货周转天数天存货周转率般而言，存货周转率越高，利润额也就越大，运用资本中闲置在存货上的数额也就越小，存货周转率为次较合适，但行业间的差别也较为明显，应具体分析。应收账款周转率分析应收账款周转率主营业务收入净额应收账款平均余额应收账款周转天数天应收账款周转率周转率指标是反映企业应收账款变现速度与管理效率高低的指标。该指标越高，周转次数越多，表明回收速度越快，企业经营管理的效率越高，资产流动性越强，短期偿债能力也越强。同时，较高的周转率可以有效减少收账费用和坏账损失，从而相对地增加企业资产的收益。反之则差。要根据借款企业提供的近期月度及最近年年度财务报表，分析企业资产结构是否合理，其资产变动尤其是异常变动的原因，其股权投资情况如何，企业的短期及长期偿债能力，即第还款来源是否充足，判断企业资产的总体可控性。第还款来源的分析，包括抵押担保标的或保证人的担保实力的分析。在介绍贷款的可行性作出简单概括的综合判断，表明贷款调查人的观点贷款金额期限利率及具体操作步骤的意见。分析透彻有的信贷员在贷前调查报告中，只是简单罗列了企业提供的各项数据，或陈述了企业的表面情况，而未进行深入的分析，有的调查报告下笔数千言，读后却使人觉得不得要领，主要的原因就是分析不透彻，观点不鲜明，缺乏有力的论证。略有文采撰写贷前调查报告可在实事求是的前提下增添些文采，但不能夸夸其谈，要注意尽量少用特长句型，力求达到内容前后照应，结构上下连贯，语句通顺无语病。常见的文章语病有缺少主语漏掉宾语用词搭配不当，或用词不准等。大部分同事都参加过联社举办的公文写作培训班的学习，定获益匪浅，在此不再赘述。总之，信贷人员在办理贷款业务过程中，以维护信用社权益防范贷款风险为出发点，实事求是地做好贷前调查工作，并不断学习提高写作技巧，定能写出高质量的贷前调查报告。第篇个人贷前调查报告中国建设银行广州荔湾支行关于黎嘉颖申请小额消费贷款的贷前调查报告为防范贷款风险，应客户的申请，中国建设银行于年月日安排由中国建设银行广州荔湾支行信贷员张到黎嘉颖的学习工作生活场所进行现场调查。调查情况汇报如下基本情况借款申请人，黎嘉颖，身份证号性别女年龄岁，家庭人口人，家庭住址位于广州市荔湾区大同路桥东西街号，家庭稳定，该户在广州番禺职业技术学院现任大学生，目前有固定兼职工作，未婚，电话。资信状况该户个人资产总额元，为多年积蓄与兼职收入，无任何固定资产。负债情况无。年收入元，分别为兼职工资收入元，其他收入元。该户个人品质良好，信誉情况良好，在我行曾经贷款次，无不良记录。工作收入情况该客户无稳定正职工作，有固定兼职工作。兼职工作稳定，兼职工作为必胜客服务生，个月外出兼职日左右。兼职收入稳定，个月兼职平均收入益和市场分析担保情况和信贷风险评价本次信贷业务的综合效益分析贷款调查意见。围绕贷款调查报告的主要内容，针对本社实际，笔者归纳整理了些企业贷前调查的主要内容及撰写重点，以期抛砖引玉。企业基本情况企业概况主要包括企业名称法人代表企业性质国有集体股份私营等法定地址注册资金总额股份的主要构成生产经营范围经济核算形式成立时间所属行业职工人数演变过程老企业名称收购拍买转让总价格其中出资现金金额债务转让金额等，属关联企业的还要说明关联企业的有关情况。经营情况企业规模主营项目年产值上年利税总资产和总负债主导产品的产销情况市场占有率在同行业中的地位和发展前景等。行业情况行业成本结构行业的经济周期性行业赢利性国家政策等。管理情况营业执照企业代码证税务登记证等有关证件的合法有效性企业组织形式管理体制法人代表及财务负责人情况财务制度以及关联企业经营情况企业内部各车间部门之间的运作是否通畅管理人员员工对企业领导的评价，对企业发展计划的了解程度安保环保员工保险工作是否正常等。企业借款原因企业申请贷料采购落实情况，分析判断原材料是否有来源，调查原料市场价格变化情况主要供货单位购货与销售的方式。财务和信用分析据调查了解，目前，些企业的报表般至少有套报表，交给银行财税部门和内部股东的报表都不样。因此，我们必须认真分析企业的固定资本存货资本金银行存贷款和其他短期负债等几个大项来考察企业的现金流量表其他会计报表的真实准确性。主要考核以下个综合指标偿债能力资产负债率负债总额资产总额般认为，该比率不得超过，比率越低越好，说明企业偿债有保证。贷前调查报告优秀范文调查报告材料。管理环境因素还款意愿因素借款人的还款意愿在很大程度上取决于管理层或决策层的信用意识和法律意识，以及贷款人与借款人之间的合作感情。在评估借款人还款意愿时，首先要依据信贷档案所记录的还本付息和借款合同的履约记录其次要关注其它金融机构供应商等债权人合同履行与还款记录最后还辅助参考贷款人与借款人之间的合作态度与关系，主要分析借款人是否将本贷款列为优先偿还顺序。还款来源分析可能的还款来源，预测还款期经营性现金流入量。抵论调查人要在进行贷款综合效益分析基础上，总体评价企业的现金流量财务偿还管理状况，结合借款用途还款来源和计划借款项目的自筹资金到位情况明确以下事项贷与不贷贷款方式贷款金额贷款期限贷款利率还款方式预测相关效益及未来合作前景确定销售货款归行率确定留存代发工资等其他收益十附件资料与调查人签名说明附件资料，如基本情况表银行融资情况表融资种类及担保方式表近年资产负债表近年损益表近年现金流量表等。企业贷前调查必须由两名以上客户经理参加，调查报告要有两名以上贷款调查人签名，并写清调查时间，将调查报告市场部经理审查。贷前调查报告优秀范文调查报告尾部但部分组成。贷前调查报告标题般要写明申请单位名称贷款项目及文种项。在写法上通常使用的是公文式标题，即开头冠以关于为起语，如关于厂申请酿制汉斯啤酒的调查。标题的拟制要求简介扼要清楚明了，使人看即能把握调查的对象是什么。正文这部分主要写明调查的内容，是该报告的重点部分。尾部主要写明两项内容是调查人的书名，是制作的年月日。正文内容应该具体写明调性能质量程度开发规模耗资数量市场需求前景分析销售渠道可能产生的经济效益等如系商业贷款应主要写明申请贷款单位的规模资金实力订购货品的名称数量供货来源及市场需求，以便确认其是否具有偿债能力。调查情况主要是为了结尾的贷与不贷提供依据。因此，只需要将调查的结果显示出来即可。调查内容要具体翔实。如前所述调查内容是为了能否予以贷款这结论提供依据的，因此，反映在书面上务求具体而翔实，对于申请贷款的有关内容不仅不容遗漏，而且还应该具体写明其成立的依据所在，调查内容写的详细明了，调查结论势必也就有了充分的理论根据，否则，将会大大削弱调查内容的真实性及可靠性，使调查结论软弱无力。下面段文字就犯了这个毛病。经有关专家鉴定，该产品性能良好，是当前市场的紧缺货，如开发出来独家生产，定能打入国际市场，获得客观的经济效益。这段话虽然表明了调查结果，但所述内同却很笼统，缺乏可靠的依据。首先，鉴定是采取的什么形势，如系召开专家鉴定会还是申报有关部门予以鉴定认可，鉴定人是谁，其职称是什么，这些都未写明。其次，仅说划生产麻袋万条，麻布万米，麻线万公斤，折合产值，比纺织部下达的计划增长。按照此项计划需要原料吨。这行原料基本路试年部配吨，年末预计结存吨，另外将有吨进口麻到货，年已经落实原料麻共计吨。在保证曾产的前提下，已经不妨碍来年的生产备料。在这段调查内容中，作者首先运用了数据演示的方法进行了分析，将申请贷款单位的计划要求情况和实际落实情况进行比较，说明原料已经备足，同时又讲了工厂拆迁对完成生产任务带来的困难，这就水到渠成地得出了预计明年原料麻消耗的总数势必低于计划消耗数这结论。接着基于现状，讲了如果照目前的情况再进吨原料麻点名储备过多，资金积压可能带来的严重后果，由于上述分析是建立在客观基础上的，故富有较强的说服力，这样文章的结论银行不能予以贷款支持也就会合情合理，使人易于接受。管理环境因素还款意愿因素借款人的还款意愿在很大程度上取决于管理层或决策层的信用意识和法律意识，以及贷款人与借款人之间的合作感情。在评估借款人还款意愿时，首先要依据信贷档案所记录的还本付息和借款合同的履约记录其情况和还款能力，关键是把握该企业贷款的风险点是什么并就相关风险隐患，提出具体的防范措施。还款来源情况分析分析贷款项目生产周期预计利润水平现金流量，调查分析借款单位还本付息资金来源，确定借款期限等。十调查结论调查人要在进行贷款综合效益分析基础上，总体评价企业的现金流量财务偿还管理状况，结合借款用途还款来源和计划借款项目的自筹资金到位情况明确以下事项贷与不贷贷款方式贷款金额贷款期限贷款利率还款方式预测相关效益及未来合作前景确定销售货款归行率确定留存代发工资等其他收益十附件资料与调查人签名说