南路为轴中心，辐射大 学东路新建东街鄂尔多斯大街南二环等用户的综合楼，通过加 强经营改革和创新，定能够抓住邮政业发展机遇，走上我国和呼和 浩特市邮政业发展的快车道。 本项目的建设符合呼和浩特市城市规划 本项目的建设用地性质属于划拨，符合呼和浩特市城乡规划条 例中城区规划内容。呼和浩特市城乡规划条例中要规划 符合区域人口发展国防建设防灾减灾和公共卫生公共安全的需 要，建设服务功能完善辐射带动力强的现代化首府城市。本项目的 建设用地属于政府划拨用地，建成后将很大程度上提升呼和浩特市城 市形象，加大呼和浩特市社会公用事业建设，致力于全力打造呼和浩 特市邮政旗舰店，辐射范围广，符合呼和浩特市城市规划。 本项目的建设提升了呼和浩特市第三产业的发展 第三产业的加快发展是生产力提高和社会进步的必然结果。第三 产业的兴旺发达是现代化经济的个必要特征。大力发展第三产业有 利于增强农业生产的后劲，促进工农业生产的社会化和专业化水平的 提高，有利于优化生产结构，促进市场充分发育，缓解就业压力，从 而促进整个经济持续快速健康发展。 当前加快发展第三产业有着重要意义，主要是有利于建立 和完善社会主义市场经济体制有利于加快经济发展，提高国民 经济素质和综合国力有利于扩大就业，缓解我国就业压力 有利于提高人民生活水平，实现小康。年底，呼和浩特市三次产业比例由年的 演进为。可见，呼和浩特市第三产业得到了快速发展， 并且在国民经济中占据了重要地位，邮政局作为呼和浩特市重要的第 三产业，在经济发展中发挥了重要的作用，邮政局的快速发展，能提 升城市的生产和生活效率，为经济的发展提供巨大的支持。本项目建 设将大大提升呼和浩特市第三产业的发展，因此，从国民经济评价上 看本项目的建设是必要的和可行的。 综上，本项目正是在行业的要求和政策的支持下以及在呼和浩特 市城市规划和第三产业发展的必要性和可行性条件下提出的。本项目 的建设希望政府给予大力支持，能顺利地实现本项目许多的发展要求 和城市公用功能。 项目编制过程和范围 编制依据 投资项目可行性研究指南中国电力出版社 建设项目经济评价方法与参数第三版 我国邮政集团公司十二五规划 内蒙古自治区人民政府关于加快自治区电信和邮政业发展的 意见内政发号 呼和浩特市城乡规划条例年 内蒙古自治区党委关于制定国民经济和社会发展第十二个五 年规划的建议 建设单位提供的有关资料和基础数据。编制过程 本咨询公司受呼和浩特市邮政局的委托，组织有关专业技术人员 对本项目进行了认真调查研究和分析，充分考虑了拟建项目的情况， 进行了大量的材料收集和调查研究，对呼和浩特市的气象水文地 质等工程建设情况等进行了认真的调查研究，结合呼和浩特市邮政局 的特点和现状，组织有关专家对研究方案进行了充分论证，并与建设 单位广泛交换了意见，在听取了专家和建设单位的意见后，对研究方 案进行了修改补充，使研究方案更加完善，在此基础上编制了呼和 浩特市邮政局兴安南路邮政综合楼建设项目可行性研究报告。 编制范围 本项目编制范围包括需求分析场址选择建设规模与建设内容 建设方案室外给排水工程室内公用工程方案节能节水环境影 响评价劳动安全卫生消防项目管理和进度安排工程项目的招标 投资估算与资金筹措社会效益等。 结论及主要技术经济指标表 结论 本项目突出了邮政局综合楼功能的主导地位，总体布局较合 理，采用的技术较先进成熟可靠，基础设施适度超前，可操作性 较强，总体方案可行。 本项目的实施为为应对呼和浩特市以及内蒙古地区邮政事业 的发展起到了良好的助推作用。为更好地适应社会主义市场经济的发 展创造了良好的条件，经济效益社会效益生态环境效益较好。呼和浩特市邮政局兴安南路邮政综合楼建设项目完成后，能 够改善目前呼和浩特市邮政局综合楼功能不完备设施不完善的现 状，满足社会发展的整体要求。 内蒙古呼和浩特市邮政局综合楼楼建设项目符合内蒙自治区 十五邮政事业发展的规划要求，促进呼和浩特市经济和社会快 速发展，努力提高人民生活水平改善人民生活条件是社会发展的美 好愿景。也是促进和维持社会稳定发展的必要条件。 综上所述，和浩特市邮政局兴安南路邮政综合楼建设项目选址布 局和总体规划设计合理，确保邮政储蓄与中国邮政更好的联系与发 展。以适应新时期邮政事业发展的变化与需求，为加快呼和浩特市邮 政事业发展和推动呼和浩特市经济社会发展发挥积极作用。 因此，本项目的建设和运营是必要的和可行的。 主要技术经济指标表 主要技术经济指标表 序号建设内容层数单位数量建筑面积结构形式备注 总占地面积 二建筑面积 三建设内容与规模框架结构 地上部分栋 地下部分 四基础设施 绿化 硬化水暖电通信等管网基础设施 五经济指标 总投资万元 工程建设费用万元 工程建设其他费用万元 工程预备费万元 资金筹措万元 其中资本金局和总体规划设计合理，确保邮政储蓄与中国邮政更好的联系与发 展。以适应新时期邮政事业发展的变化与需求，为加快呼和浩特市邮 政事业发展和推动呼和浩特市经济社会发展发挥积极作用。 因此，本项目的建设和运营是必要的和可行的。 主要技术经济指标表 主要技术经济指标表 序号建设内容层数单位数量建筑面积结构形式备注 总占地面积 二建筑面积 三建设内容与规模框架结构 地上部分栋 地下部分 四基础设施 绿化 硬化水暖电通信等管网基础设施 五经济指标 总投资万元 工程建设费用万元 工程建设其他费用万元 工程预备费万元 资金筹措万元 其中资本金万元 银行借款万元第章需求分析 邮政业是国家重要的社会公用事业，邮政网络是国家重要的通信 基础设施，在促进我国国民经济和社会发展保障公民的通信权利等 方面发挥着重要作用。我国已进入全面建设小康社会的新发展阶段， 到年国内生产总值将达到万亿元人民币以上，本世纪头 年，我国经济将保持以上的持续高速增长。改革开放进步深化， 国民经济迅速发展，商品和服务贸易资本流动规模显著扩大，信息 交流物品交换和资金流通等活动更加频繁，社会用邮需求将持续较 快增长。构建和谐社会建设创新型国家走新型工业化道路大力 发展服务业等重大战略的实施，对我国邮政业发展提出了更高的要 求，国内发展环境更加良好，邮政业将拥有更为广阔的国际国内市场 发展空间。 本项目邮政综合楼的建设，在国家和呼和浩特市经济发展的大潮 下，不仅是呼和浩特市提升城市公用功能的需要，也是呼和浩特市邮 政局快速发展和占领物流行业及储蓄行业市场份额的根本需求。 我国邮政业发展现状及发展前景 我国邮政业发展现状 年，随着中华人民共和国成立，中国的邮政事业翻开了崭 新的页。同年月日，邮电部成立。个月后第次全国邮政工作会议召开，确立了新中国邮政的发展框架。在拓展网络 增设局所的同时，年代初期的邮政主要形成了四项基本业务 函件，包裹，汇款，报刊发行。 年邮电分营，国家邮政局成立，它标志着近年邮电合 体制的结束，这为邮政走向市场搞活经营发展壮大提供了历 史性的机遇。年，中国邮政承办首次世界邮展。同年，在北京 召开了第届万国邮政联盟大会，这意味着中国邮政在国际邮政中 的地位和作用日益增强。年邮政实施政企分开，中国邮政集团 公司成立后，将原有的四项基本业务重组，逐步建成集信息流资金 流和实物流为体的现代化邮政企业。 年前三季度，邮政全行业业务总量累计完成亿元， 同比增长，比去年同期提高个百分点全行业业务收入不 包括邮政储蓄银行直接营业收入累计完成亿元，同比增长 ，比去年同期提高个百分点。其中普遍服务业务，函件业 务量累计完成亿件，同比下降包裹业务量完成 万件，同比下降报刊订销业务完成亿份，同比增长 汇兑业务完成亿笔，同比增长快递业务实现整体快速增 长。规模以上快递服务企业完成快递业务量亿件，同比增长 实现快递业务收入亿元，同比增长，比去年同 期提高个百分点。快递业务收入占全行业收入比重为。 年，国家邮政局颁发了件快递业务经营许可证，占快 递市场以上份额的快递企业依法获得了经营许可。但邮政行业规模尚小生产力水平不高且发展不均衡，行业发展 内生动力不足，行业队伍素质有待提高，还不能很好地满足人民群众 不断提升的用邮需求。特别是近两年网络购物的异军突起，在给快递 行业带来发展机遇的同时，也对其服务能力造成挑战。 我国邮政业发展前景 今后，我国邮政将遵照发展现代化邮政，满足社会需要的指 示，全面贯彻落实科学发展观，艰苦奋斗，加快发展，努力开创我国 邮政事业的新局面。 是坚定不移地履行普遍服务的义务，积极改善服务质量，努力 提高邮政的社会效益。普遍服务是确保公民通信权实现的重要途径和 手段，也是社会对邮政行业的基本要求。把社会效益放在突出的位置， 为社会提供优质的普遍服务，是今天和二十世纪邮政义不容辞的职 责。我国邮政将以服务为宗旨，办好各类邮政业务，为社会提供多元 化多层次的优质服务，满足各方面的用邮需求，为我国经济建设和 社会发展作出更大贡献，为世界的和平与发展发挥积极作用。 二是坚定不移地实施科技兴邮战略，加快邮政技术创新步伐，发 展现代化邮政。依靠科学技术，是邮政发展的根本出路。我国邮政将 遵照全国技术创新工作会议精神，抓住技术进步和邮政产业升级的关 键环节，把握国际邮政领域科技创新和业务发展的新趋势，加大科