1、监理招标范围为全部招标。本建设项目勘察设计监理采用招标组织形式为自行招标。本建设项目施工采用招标形式为公开招标。二招标方案工程概况工程名称县格凸河穿洞风景名胜区基础设施建设工程建设内容建设地点县格凸河穿洞风景名胜区新建四级油路改造公路游览步道④停车场河道治理招标评标办法成立以工程法人为组长招标领导小组，并委托有资质单位制定标书并负责组织具体招标工作，以期达到公平公正。评标办法在招标领导小组主持下，组织有关专家对所制定标书合理性进行评价，同时对投标结果进行最后审定。招评标监督邀请上级主管部门及公证部门对标书制定保密性合理性，以及开标公平公正性，进行全过程跟踪监督。招标形式建筑工程和消防工程实行公开招标，其它项目实行邀请招标。标书委托有资质单位在保密前提下制定标书。招标代理机构在对投标单位进行资质审查合格以后，交纳定保证金，购买标书。招标开。

2、典型地区，以格凸河穿洞为代表岩溶洞厅景观是本风景名胜区精华和特色所在，包括特有洞体构成与洞腔空间，特有石景水景光影声响等。溶洞景观需要附加人工光源和相关设施方能游赏，应按规划统筹安排洞内与洞外景观，培育洞顶植被，综合部署洞内石景与土石方工程游线与道路工程水景与给排水工程灯光与电缆工程安全与防范设施等。峡谷峰林景观游风景名胜区绝大多数是山水胜地，自然山是其最基本景源素材。从星星峡到天星洞，从大河到夹山，两岸峰林叠嶂，山间碧水中流，山青水秀，景色迷人，可乘船去领略两岸猿声啼不住，轻舟已过万重山诗韵风采。原生植被景观游植物景观在风景名胜区中具有重要地位和作用，本风景名胜区典型植物景观是盲谷竹林寨带原生植被，有十多种珍奇植物，随着四季交替变化，呈现出美不胜收季相景观。民居村寨观游建筑在我国传统风景环境中常常是点晴之笔，是组织和控制风景重要手段。。

3、宣传力度，与周边风景名胜区联手，开展多样化联线旅游等等，都是增加客源办法。经营管理不善也会导致成本飚升，成本高到临界点时，就会造成零收益。由表中可看出，经营成本变动引起内部收益率和净现值变化是较为平缓，因此降低成本潜力很大。影响财务评价指标急剧变化主要应是销售收入这不确定因素，其敏感系数也居首位，因此，销售收入是最关键风险因素。销售收入经营成本建设投资这三者也是有内在因果关系。销售不良，会影响对投资信心及投资效果投资不足造成低质量建设,草草上马，达不到应有效益目标，势必形成恶性循环。所以，业主应对这三个主要敏感因素有科学认识，按本研究提出建设方案，及早组织资金到位，按方案有序实施，必会使本项目早日产生很大经济效益及社会效益。即使在今后建设过程中会有所波动，但财务指标仍为良性值，项目仍然可行。第十五章招投标方案招标内容建设项目勘察设计施工。

4、洞口下游峡谷河段治理售票廊及验票口大穿洞溶洞治理招待所及餐厅沿河岸滩整治邮电服务点游船游船码头建设救护抢险用船水电通讯建设景区码头及桥涵民族村落修整景区观赏广场及平台景区绿化景区亭廊估算总投资为万元。另外配套投资和面向社会招商资金大约在万元左右。景区开发规划分近期年中期年远期年共三期实施。总体规划目是实现对景区保护利用开发管理与发展。坚持严格保护统管理合理开发永续利用方针，保护景区自然生态环境，以充分发挥格凸河穿洞大河村等景区资源自然与人文景观，原生特征，原始风貌，发展旅游业，促进县县经济与文化发展。第三节游客开发预测风景名胜区性质县格凸河穿洞风景区性质确定为以格凸河穿洞大河峡谷和黄家湾平湖岩溶地貌景观为主要特色，兼有地方民族风情，是可供人们开展观光游览休闲度假和科学文化活动省级风景名胜区。二游览内容岩溶洞厅奇景观游县县是喀斯特地貌发育。

5、岩溶洞厅景观峡谷峰林景观原生植被景观原始生态景观民族村寨景观和湖光山色景观为体，形成了资源多样性品位极高旅游景区。二景区规划简介根据县格凸河风景区总体规划，完成开发格凸河风景名胜区，规划面积平方公里，主要由格凸河穿洞景区,大河峡谷景区和黄家湾平湖景区共三个景区组成其中基础设第节项目背景项目名称县县格凸河穿洞风景名胜区基础设施建设。二承办单位概况项目承办单位县县格凸河穿洞风景名胜区管理处法人代表易华项目主管单位县县人民政府项目承办单位性质县政府旅游局下属事业性单位三可行性报告编制依据安顺地区不确定因素对财务评价指标影响来看，销售收入影响最大，投资额次之，经营成本相对较小。在投资总额及经营成本不变时，如销售收入低于预期值，则项目变得不能接受。销售收入又直接与客源相关，排除因外部形势变化及人力不可抗拒自然灾害因素外，应充分利用各种媒体加强促销。

6、标投标时间投标单位在领取标书天后交投标书，参加投标，过期作弃权处理。开标时间所有投标单位按规定时间交投标书，并当场封存。在确定开标时间当众开标，定读投标报价及标书标底，并由评标专家当场评标打分，按积分高低确定中标单位及辅助中标单位。合同签定中标单位应按标书规定时间与方式同建设单位签定合同。严格履行标书规定各项条款。中标单位若不按标书规定办理，则由辅助中标单发顶替。第十六章评价结论结论县格凸河穿洞风景名胜区基础建设与生态环境保护项目对县县社会经济发展有显著经济效益环境效益和社会效益。项目建成，可促进县经济发展，改善旅游地区形象。项目建设可为景区周边及县城增加数百个就业机会。本项目在技术上经济上均可行。二建议贵州省作为全国贫困省，安顺市现可算贵州省较落后地区，县县又是安顺较贫困县，但有丰富旅游资源，为使县县经济按旅游生态加商贸建设发展方针前。

7、本风景名胜区大河村格井村竹林寨中洞苗寨等几处民族村寨，其环境布局和民居建筑具有定地方特色，其价值在于传统习俗与地域环境有机融合所形成独特风貌。湖光山色景观游黄家湾大坝建成蓄水后，将形成青山环绕碧波荡漾湖光山色景观。黄家湾景区湖汊港湾纵横，岸线曲折变化，山水交相辉映。三游客路线分析在规划期内，游客进出路线可由公路铁路及航空路线往返。航空路线在景区基础设施配套设施较完善后经过宣传，省外及国外收入水平较高人士通过航空路线前来客源其它配景景观，共同组成本区风景名胜资源。本项目建设作为景区核心部分，将以拳头产品启动整个景区开发与建设。独特民族文化旅游资源为景区注入深刻文化内涵。洞中村寨等人文景观堪称人文旅游资源精品。特色鲜明，文化内涵丰富。县县是苗族三大文化积成地之，历来为国内外民族学界所关注，是考察苗族文化风情胜地。我国苗族有个支系，而县就有个。

8、性报告编制协议其它相关资料。四项目提出理由项目工程建设是安顺市旅游发展战略规划需要早在年安顺会不断增加，现阶段先主要产业和重点产业。为确保风景名胜区景观质量，为旅游业可持续发展提供良好旅游环境经济收入和创汇能力等条件，也为投资者创造了良好投资环境，并得到期望值较高投资回报，成为城乡经济重要增长点。景区发展除本身可以创造收入外，还能带动相关行业发展，如交通运输饮食旅馆商业等发展，优化县产业结构。景区周围村寨群众生活较贫困，此项目开发直接就业人，会引至人间接就业。农民增加了收入又可以促进农副业及土特产品发展，这又会进步丰富旅游商品供给。群众既增加了收入，又能得到更好教育，使国民素质将进步得到提高。总之，该项目建设，既能提高县县知名度，又能促进招商引资，促进地方经济发展，推动当地精神文明建设。第十四章风险分析本项目研究过程中，所采用相关数据，。

9、支系，可见县民族风情之浓郁。如打鼓洞上古岩画四大寨砍马吊祭克混夹山悬棺大河岩脚小猫场猴场等地洞棺葬摆架山洞苗家松山苗族跳花布依族抛花苞六月六以及汉族玩花灯跳地戏等古风古貌都十分吸引人，其中些被称为人类文化活化石。据考证，古朴粗犷四大寨苗族粑棒舞猫营带放瓜灯送河神等相继纳入春秋战国时期文考记载。丰富动植物资源为项目注入了丰富生态内涵。县温暖湿润气候，为动植物提供了良好生存条件。据考察全县共有乔木多科，多种，多种属于国家重点保护珍稀树种银杉樟木楠木红豆杉等有中草药材多种，其中麝穿山甲天麻杜仲猴骨牛黄獭肝脆蛇等属于国家稀有名贵药材有国家二类保护珍稀猕猴猴面鹰穿山甲三类保护动物大娄猫红腹锦鸡白腹锦鸡等，另外还有许多特产和闻名省内外水果。这切不仅能为游客提供稀有动植物观赏和天然绿色食品享受，其中许多东西还能成为馈赠亲友上好礼品。总之，本报告区域集。

10、工程业已竣工。这对开发县旅游资源，推动县经济文化及其它各方面发展将起着重要作用。二县县社会经济发展预测县县历年社会经济概况见下表。县历年社会经济发展概况年份人口万人国内生产总值万元工业总产值万元农业总产值万元注表中经济第节项目背景项目名称县县格凸河穿洞风景名胜区基础设施建设。二承办单位概况项目承办单位县县格凸河穿洞风景名胜区管理处法人代表易华项目主管单位县县人民政府项目承办单位性质县政府旅游局下属事业性单位三可行性报告编制依据安顺地区旅游发展战略规划年县格凸河穿洞风景名胜区资源调查评价报告第三次修改县格凸河穿洞风景名胜区总体规划县格凸河穿洞风景名胜区大穿洞景区详细规划风景旅游及相关专业技术规范标准中共贵州省委贵州省人民政府关于加快旅游事业发展意见黔党发号。贵州省旅游业管理条例省人民政府办公厅关于公布第四批省级风景名胜区通知黔府办号。可行。

11、部份来自估算和预测，存在定不确定性，因此需要进步进行风险分析。在风险分析中，观察这些不确定因素对财务经济评价指标影响，估计项目可能存在风险，当这些不确定因素变化时，观察项目财务可靠性。根据本项目具体情况，我们在本研究中只须进行敏感分析及盈亏平衡分析即可满足要求。第节敏感分析通过分析，本项目不确定因素主要有三个销售收入经营成本投资总额。经计算表明以上三个主要因素增加或减少，都较明显地影响项目经济评价指标，其变化幅度达到定值时，使本项目变为不可行。被影响经济评价指标主要选择财务内部收益率财务净现值折现率为时，同时也计算出其敏感系数及不确定因素临界值，以供业主参考。详见下面单因素敏感分析表及敏感分析图。敏感分析表敏感因素变化率万元敏感系数临界点销售收入投资总额经营成本敏感分析图基本方案评价指标基本方案财务内部收益率变化率投资额经营成本销售收入。

12、进，建议各有关部门加大支持力度，让县县尽快跟上全省全国前进步阀。实施单位应认真组织力量，提高业务水平，作好项目前期各项工作，在项目实施阶段，应认真按规划及可研项目逐项实施，达项目预期效益。建议安顺市特别是紫县政府及各职能部门从各方面支持景区建设。山脉为苗岭山系，海拔最高米，最低米，属于云贵高原广西丘陵过渡地带中低山盆谷地区亚热带季风性湿润气候，年平均温度,气候宜人。本区属亚热带温湿气候，冬无严寒，温暖干燥夏无酷署，雨水充沛春季多晴少雨，气候宜人秋季天高云淡，景色迷人，是不可多得常年旅游盛境。该区东邻长顺罗甸，南接望谟，西连镇宁，北壤安顺，总面积平方公里，居住着苗布依汉瑶仡佬侗彝壮回等十余个民族。安望贵紫都安镇紫等公路线贯穿境内，往东经长顺惠水至贵阳，此段中线已申报扩建成级油路，届时从贵阳到县比经安顺近公里左右。北至安顺公里，安紫油路扩建。

参考资料：

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[2]（项目申请）凯林房地产项目投资可行性申请报告（存档）（第40页，发表于2022-06-24）

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[12]（项目申请）凤溪湖景区旅游开发项目投资可行性申请报告（存档）（第58页，发表于2022-06-24）

[13]（项目申请）凤庆两江生态农业园项目投资可行性申请报告（存档）（第27页，发表于2022-06-24）

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[19]（项目申请）凤凰新城市政综合管沟项目投资可行性申请报告（存档）（第93页，发表于2022-06-24）

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