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(项目申请)华威驰田观澜物流仓储中心项目投资可行性申请报告(存档) (项目申请)华威驰田观澜物流仓储中心项目投资可行性申请报告(存档)

格式:word 上传:2022-06-24 15:20:01

《(项目申请)华威驰田观澜物流仓储中心项目投资可行性申请报告(存档)》修改意见稿

1、以下这些语句存在若干问题,包括语法错误、标点使用不当、语句不通畅及信息不完整——“.....透过对基地仓储规划精心设计,配备现代化仓储设施,使用现代信息化管理手段。本项目将具有巨大市场竞争力。区位优势不仅可以辐射珠三角主要工业城市群,衔接盐田港赤湾码头前海国际物流园等国际型港口码头,也可成为珠三角大中型出口工业企业提供重要物流仓储中转站。交通条件和产业政策优势可以让本项目成为观澜周边区域型物流仓储中心,比如作为平湖物流园,华南城,李朗国际珠宝园配套仓储中心,同时作为拥有万平米大型仓储物流中心本身也是种优势,既可以是黎光工业园园内企业仓储空间有益补充,也可以便利交通条件,辐射深圳市内核心区域,成为市内重要连锁企业或大型零售企业及物流快递企业物流分拨集散中心。本项目既可辐射珠三角城市群,也可作为区域内重要物流中心,市场前景广阔,不仅可以产生巨大经济社会效益,提升工业园区高端物流形象,也同周边地区企业产生了协同效应。因此本项目将能够通过提升区域边际利润率,来提高项目本身投资回报,缩短项目投资回收期......”

2、以下这些语句存在多处问题,具体涉及到语法误用、标点符号运用不当、句子表达不流畅以及信息表述不全面——“.....形式服从于功能,将仓储中心主出入口设置在南面新修米主干道上,使得北侧车辆检测与仓储区相互隔开,做到车流互补干扰,规划上又相互联系。既满足功能需要又是仓储区有相对形象展示。仓储设置于基地南面,按照红线形状布置米单栋建筑,既实现土地最大化利用,也满足货车卸货操作要求,保证物流畅通高效。并将辅助生产设施及办公等配套布置在边角处,在特定有形或无形场所运用现代技术对物品进出库存分拣包装配送及其信息进行有效计划执行和控制物流活动。从这个概念可以看出,仓储有以下五个基本内涵仓储首先是项物流活动,或者说物流活动是仓储本质属性。仓储不是生产不是交易,而是为生产与交易服务物流活动中项。这表明仓储只是物流活动之,物流还有其它活动,仓储应该融于整个物流系统之中,应该与其它物流活动相联系相配合。这点与过去仓库管理是有重大区别。仓储活动或者说仓储基本功能包括了物品进出库存分拣包装配送及其信息处理等六个方面,其中,物品出入库与在库管理可以说是仓储最基本活动,也是传统仓储基本功能......”

3、以下这些语句在语言表达上出现了多方面的问题,包括语法错误、标点符号使用不规范、句子结构不够流畅,以及内容阐述不够详尽和全面——“.....过去也是有,只不过现在更普遍更深入更精细,甚至已经与物品出入库及在库管理相结合共同构成现代仓储基本功能之所以将配送作为仓储活动作为仓储基本功能之,是因为配送不是般意义上运输,而是仓储自然延伸,是仓库发展为配送中心内存要求,如果没有配送,仓储也就仍然是孤立仓库至于信息处理,已经是现代经济活动普遍现象,当然也应是仓储活动内容之,因此信息处理,也是现代仓储重要和关键环。仓储目是为了满足供应链上下游需求。这与过去仅仅满足客户需求在深度与广度方面都有重大区别。谁委托谁提出需求,谁就是客户客户可能是上游生产者可能是下游零售业者,也可能是企业内部,但仓储不能仅仅满足直接客户需求,也应满足间接客户即客户客户需求仓储应该融入到供应链上下游之中,根据供应链整体需求确立仓储角色定位与服务功能。仓储条件是特定有形或无形场所与现代技术。说特定,是因为各个企业供应链是特定,仓储米,四五六层米,采取下重上轻仓储形式,首层适用于重型和有特殊要求重工业型仓储......”

4、以下这些语句该文档存在较明显的语言表达瑕疵,包括语法错误、标点符号使用不规范,句子结构不够顺畅,以及信息传达不充分,需要综合性的修订与完善——“.....要求便于运输或对温度湿度有要求仓储。如酒类药材等。四五六层以轻工业型仓储为主。仓库每层建筑面积约千平米,首层设置米宽卸货平台,卸货平台高度米,标准卸货车位共个。提升货物电梯共六台,设置吨货梯三台,吨货梯三台,可有效满足货物垂直运输要求。首层以上储存货物及短距离运输采用电动叉车或液压式叉车。门卫室门卫室由门卫及单证两部分组成,并设置卫生间。交通系统组织本案沿南面黎光村新修道路设置货车主出入口,北面检测车间与宿舍办公处设置为人流出入口,使得仓储区交通分离为货车流线和访客流线两部分,货车从南面道路进出,并在南面设置停车场,货车由南面路进入仓储区,避免人物交叉情况。并沿建筑环形布置消防环道,其中在仓库与检测车间设消防回车场。以满足消防要求。景观系统设计为改善仓储园区内货车较多而引起噪音灰尘问题,本案在仓库道路等建筑边缘均设置绿地和行道树。在道路两侧及建筑之间种植成排乔木,尽量保留现有场地内树木,以增加建筑群空间层次。立面材料选材意向仓库立面选择面砖或波纹板为主体材料......”

5、以下这些语句存在多种问题,包括语法错误、不规范的标点符号使用、句子结构不够清晰流畅,以及信息传达不够完整详尽——“.....局部采用高级外墙涂料突出建筑特色形象和建筑现代感。建筑消防设计在本项目设计中,沿地块周围设置消防环道,消防环道最窄处宽米,能满足高层民用建筑设计防火规范。在仓库楼中,每防火分区消防疏散封闭楼梯,可以直接对外采光通风。仓库根据实际需要设置火灾自动报警系统。在仓库首层设有消防控制中心,在设备房仓库公共走道电梯厅前室等处设置智能火灾自动报警系统。设置自动喷水灭火系统,室内消火栓系统,同时收货闸置室外消火栓系统,以保证火灾发生时扑救要求。设置防排烟系统,楼梯间尽量采用自然排烟,在自然排烟不能满足场所,设机械排烟,其排烟量按计算。自然排烟场所开窗面积确保达到使用面积。建筑环保节能设计本建筑在设计中严格执行国家建设项目环境保护法,做到技术可行经济布局合理。总图设计中充分考虑了建筑和环境关系。为增加活动空间和绿地面积。在建筑设计中,采用白玻璃或玻璃,不采用镜面玻璃,以免对周围环境产生不必要光污染......”

6、以下这些语句存在多方面的问题亟需改进,具体而言:标点符号运用不当,句子结构条理性不足导致流畅度欠佳,存在语法误用情况,且在内容表述上缺乏完整性。——“.....生活污水建筑物内部生活污水由管道汇集排入化粪池,在化粪池内停留小时。经初步厌氧处理后生活污水排入市政污水管网,生活污泥定期清掏。生活废水地下车库地面冲洗废水由地面排水沟汇集后,排入集水井。由集水井内潜污泵提升后排入市政污水管网。泵房噪音水泵房内水泵选用低噪音水泵,并采用隔震基础,水泵进出水管上安装可曲扰橡胶接头,管道支架采弹性吊架或弹性托架等技术措施。风机和水泵均调用由减震措施,吊装风机采用隔震吊架通风空调系统均设有消音器。建筑围护结构及屋面采用有效保温隔热体系。选用气密性高门窗,有效降低建筑能耗。结构设计本工程位于深圳市,根据建筑结构荷载规范,深圳市年遇基本风压为,本工程抗震设防烈度为度,设计地震分组为第组,设计基本地震加速度为。根据建筑结构可靠度设计统标准规定本工程建筑结构安全等级为二级,设计使用期为年。根据建筑工程抗震设防分类标准,本工程建筑抗震设防类别为标准设防类。工程概述和结构选型本工程由栋层仓库高米组成。本建筑采用普通钢筋为仓储运营有益补充......”

7、以下这些语句存在标点错误、句法不清、语法失误和内容缺失等问题,需改进——“.....作为物流分发中心重要使用功能物流仓库,在设计原则上考虑更多是工业建筑经济和实用性,遵循简约但非简单美学方案,由此物流仓库用最直接货柜箱形式讲述着它功能与属性,并在立面重要位置辅以颜色醒目之构造设计。提升仓储建筑设计品味,营造出建筑特点鲜明,功能适用现代化物流仓储建筑形象。既具时代气息,也提升了建筑品牌标识性。建筑单体设计仓库采用规则柱网,并设有配套仓储管理办公用房,米超宽卸货平台。屋顶和侧墙分别设置不可开启式天窗和高窗,改善自然采光功能,另外通过可开启式天窗结合墙角通风百叶构成无动力自然通风系统。仓库共设计为六层,定位为丙二类现代化立体式综合高层仓库,首层层高米,二三层米,四五六层米,采取下重上轻仓储形式,首层适用于重型和有特殊要求重工业型仓储,二三层以仓储货物重量适中,要求便于运输或对温度湿度有要求仓储。如酒类药材等。四五六层以轻工业型仓储为主。仓库每层建筑面积约千平米,首层设置米宽卸货平台,卸货平台高度米,标准卸货车位共个。提升货物电梯共六台......”

8、以下文段存在较多缺陷,具体而言:语法误用情况较多,标点符号使用不规范,影响文本断句理解;句子结构与表达缺乏流畅性,阅读体验受影响——“.....由此物流仓库用最直接货柜箱形式讲述着它功能与属性,并在立面重要位置辅以颜色醒目之构造设计。提升仓储建筑设计品味,营造出建筑特点鲜明,功能适用现代化物流仓储建筑形象。既具时代气息,也提升了建筑品牌标识性。建筑单体设计仓库采用规则柱网,并设有配套仓储管理办公用房,米超宽卸货平台。屋顶和侧墙分别设置不可开启式天窗和高窗,改善自然采光功能,另外通过可开启式天窗结合墙角通风百叶构成无动力自然通风系统。仓库共设计为六层,定位为丙二类现代化立体式综合高层仓库,首层层高米,二三,在特定有形或无形场所运用现代技术对物品进出库存分拣包装配送及其信息进行有效计划执行和控制物流活动。从这个概念可以看出,仓储有以下五个基本内涵仓储首先是项物流活动,或者说物流活动是仓储本质属性。仓储不是生产不是交易,而是为生产与交易服务物流活动中项。这表明仓储只是物流活动之,物流还有其它活动,仓储应该融于整个物流系统之中,应该与其它物流活动相联系相配合。这点与过去仓库管理是有重大区别......”

9、以下这些语句存在多方面瑕疵,具体表现在:语法结构错误频现,标点符号运用失当,句子表达欠流畅,以及信息阐述不够周全,影响了整体的可读性和准确性——“.....其中,物品出入库与在库管理可以说是仓储最基本活动,也是传统仓储基本功能,只不过管理手段与管理水平得到了提升物品分拣与包装,过去也是有,只不过现在更普遍更深入更精细,甚至已经与物品出入库及在库管理相结合共同构成现代仓储基本功能之所以将配送作为仓储活动作为仓储基本功能之,是因为配送不是般意义上运输,而是仓储自然延伸,是仓库发展为配送中心内存要求,如果没有配送,仓储也就仍然是孤立仓库至于信息处理,已经是现代经济活动普遍现象,当然也应是仓储活动内容之,因此信息处理,也是现代仓储重要和关键环。仓储目是为了满足供应链上下游需求。这与过去仅仅满足客户需求在深度与广度方面都有重大区别。谁委托谁提出需求,谁就是客户客户可能是上游生产者可能是下游零售业者,也可能是企业内部,但仓储不能仅仅满足直接客户需求,也应满足间接客户即客户客户需求仓储应该融入到供应链上下游之中,根据供应链整体需求确立仓储角色定位与服务功能......”

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