赁物的交付乙方收到甲方发出的进场装修通知书视为甲方已向乙方交付了租赁物。甲方交付的租赁物应具备的条件由甲乙双方商订后以补充协议确定。店面的装修及维修甲方允许乙方按其经营需要,自行设计并装修。乙方应在装修之前向甲方提交设计图纸和施工方案,甲方应在合理时间内作出决定。乙方的装修如涉及店面主体结构的,须经甲方书面认可并经有关部门审批通过,否则乙方不得擅自进行。违反本条款规定的,违约方应承担相应的违约责任。甲乙双方同意在租赁期内,有下列情形之的,本合同自行解除,双方互不承担责任店面占用范围内的土地使用权依法被提前收回的店面因社会公共利益或城市建设需要被依法征用的非甲方原因造成该店面毁损灭失的。十违约责任如甲方对乙方的装修申请未在合理时间内作出决定或以不合理的理由拒绝乙方的申请,则甲方应向乙方支付相当于年年租金的违约金。如甲方的该等行为导致乙方不能实现本合同目的的,则除甲方承担上述违约责任外,乙方还有权解除合同。租赁期内,甲方不及时履行本合同约定的维修养护责任,致使店面损坏,造成乙方财产损坏或人身伤害的,甲方应承担赔偿责任,但因乙方不合理使用店面导致的损害除外。甲方违反规定的协助义务的,甲方应赔偿乙方因此受到的所有损失。没有甲方的书面同意,乙方不得转租。租赁期间,乙方应服从甲方组建或聘请的专业物管公司统的物业管理,并承担物业管理费包括公共区域提供水电清洁保安园艺垃圾清运房屋管理所需的费用。合同的变更与解除经甲乙双方协商致并签订书面协议的,可以变更本合同。非经双方协商致,任何方都无权以任何理由解除本合同。但有下列情形之的,除违约方承担下列相应的违约责任外,守约方有权解除本合同。合同自守约方发出书面通知书之日起即行解除甲方交付的店面不符合本合同约定,致使不能实现租赁目的的或甲方交付的店面存在缺陷,危及乙方人身财产安全的。甲方除返还乙方已支付的租金按实际天数计算及承担利息外,还应承担装修费用等乙方为履行本合同所发生的各项费用。乙方利用店面从事非法活动的。店面租赁合同范本材料。本合同的签订履行解释效力均适用中华人民共和国法律。若本合同的部分条款被认定为无效,不影响合同其他条款的法律效力。本合同未尽事宜,经甲乙双方协商致,可订立补充条款,补充条款和本合同规定不致的,以补充条款为准。甲丙方应提交与本次交易有关的甲丙方之间的合同丙方的房地产权属证明及政府有关部门对丙方的文书。本合同各方如因履行本合同发生纠纷,应通过协商解决协商不成的,各方致同意提交杭州仲裁委员会仲裁。本合同式份,甲乙丙丁方各执份,份协议均具有同等法律效力。本合同经合同各方签字并盖章后生效。甲方乙方签字签字日期日期丙方丁方签字签字日期日期全文完。没有甲方的书面同意,乙方不得转租。租赁期间,乙方应服从甲方组建或聘请的专业物管公司统的物业管理,并承担物业管理费包括公共区域提供水电清洁保安园艺垃圾清运房屋管理所需的费用。合同的变更与解除经甲乙双方协商致并签订书面协议的,可以变更本合同。非经双方协商致,任何方都无权以任何理由解除本合同。但有下列情形之的,除违约方承担下列相应的违约责任外,守约方有权解除本合同。合同自守约方发出书面通知书之日起即行解除甲方交付的店面不符合本合同约定,致使不能实现租赁目的的或甲方交付的店面存在缺陷,危及乙方人身财产安全的。甲方除返还乙方已支付的租金按实际天数计算及承担利息外,还应承担装修费用等乙方为履行本合同所发生的各项费用。乙方利用店面从事非法活动的。违反本条款规定的,违约方应承担相应的违约责任。甲乙双方同意在租赁期内,有下列情形之的,本合同自行解除,双方互不承担责任店面占用范围内的土地使用权依法被提前收回的店面因社会公共利益或城市建设需要被依法征用的非甲方原因造成该店面毁损灭失的。十违约责任如甲方对乙方的装修申请未在合理时间内作出决定或以不合理的理由拒绝乙方的申请,则甲方应向乙方支付相当于年年租金的违约金。如甲方的该等行为导致乙方不能实现本合同目的的,则除甲方承担上述违约责任外,乙方还有权解除合同。租赁期内,甲方不及时履行本合同约定的维修养护责任,致使店面损坏,造成乙方财产损坏或人身伤害的,甲方应承担赔偿责任,但因乙方不合理使用店面导致的损害除外。甲方违反规定的协助义务的,甲方应赔偿乙方因此受到的所有损失。租金支付该场店面的租金采取分期付款方式甲乙双方在本合同签定后日内,乙方向甲方支付租金总价款的,余款在甲方交付租赁物后个月内支付。进场时间为经甲乙双方确认可以进场装修并由甲方发出进场装修通知书之日。租赁物的交付乙方收到甲方发出的进场装修通知书视为甲方已向乙方交付了租赁物。甲方交付的租赁物应具备的条件由甲乙双方商订后以补充协议确定。店面的装修及维修甲方允许乙方按其经营需要,自行设计并装修。乙方应在装修之前向甲方提交设计图纸和施工方案,甲方应在合理时间内作出决定。乙方的装修如涉及店面主体结构的,须经甲方书面认可并经有关部门审批通过,否则乙方不得擅自进行。甲方同意乙方自行装修和增设附属设施的内容标准及租赁期满后附属设施的归属问题。其他甲乙双方认为应另行约定的有关事宜。租赁物的用途乙方向甲方承诺,对所租赁店面的使用范围与乙方的经营范围相符。乙方经营范围进行调整的,该店面的使用在征得甲方书面同意也可进行相应调整,但甲方承诺不得将店面出租给与乙方经营范围指西餐咖啡相同的承租方。租赁期限除非甲乙双方按本合同约定提前终止合同,本合同店面租赁期限为自年月日至年月日止,期限为年上述期限届满后,本合同继续延长年,即自年月日起至年月日止上述延长期限届满后,则本合同再次继续延长年,既自年月日起至年月日止。店面租赁合同范本材料。租赁期内,租赁标的物及土地使用权不得有任何出售抵押之情形。租赁期内,如政府收回该划拨国有土地使用权的,甲方必须退还相应的租金及承担乙方的利息损失。租赁期内,如租赁标的物具备出售条件的,则必须售与乙方,同时另行签订买卖合同,乙方已交纳的租金即为购房款,对此,甲丙方均不得提出任何异议。甲方应协助乙方办理营业所需的工商税务规划环保消防卫生通讯设计施工增容如有需要及其它国家规定的申报手续或经营执照,协助乙方提供报批所需的相关文件图纸资料等。甲方对此类协助不另行收费。乙方的权利义务乙方应按本合同的约定支付租金。甲方同意乙方自行装修和增设附属设施的内容标准及租赁期满后附属设施的归属问题。其他甲乙双方认为应另行约定的有关事宜。租赁物的用途乙方向甲方承诺,对所租赁店面的使用范围与乙方的经营范围相符。乙方经营范围进行调整的,该店面的使用在征得甲方书面同意也可进行相应调整,但甲方承诺不得将店面出租给与乙方经营范围指西餐咖啡相同的承租方。租赁期限除非甲乙双方按本合同约定提前终止合同,本合同店面租赁期限为自年月日至年月日止,期限为年上述期限届满后,本合同继续延长年,即自年月日起至年月日止上述延长期限届满后,则本合同再次继续延长年,既自年月日起至年月日止。店面租赁合同范本材料。