戒及其他设施警戒及其他设施主要包括围墙岗楼电网大门，通讯电教信息技防应急照明医疗厨房设备相应综合布线以及水电道路消防空调等基础配套设施。根据拟建看守所设计关押容量，并严格按照看守所建设标准建标号有关规定，确定本项目建筑总面积为平方米，其中在押人员用房平方米，民警用房平方米，武警用房平方米，附属用房平方米，监所病房平方米，场地面积平方米，具体建筑规模见下表岳阳市看守所建筑规模分析表序号建设内容建设规模工程造价指标人面积指标元万元房屋建筑在押人员用房监室禁闭室物品储藏室医务室伙房罪犯劳动用房其他用房小计民警用房管理用房特殊业务用房行政办公用房民警生活用房小计武警用房营房执勤工作用房小计附属用房监所病房个床位二场地武警训练场地民警文体活动场地集中绿化场地院内道路进所道路土石方工程三警戒设施及装备监区围墙包括巡视道元岗楼个万个监控系统含门禁系统给排水污水处理电力电讯空调元医疗训练办公设施旗台宣传教育设施锅炉食堂设施消防设施元挡土墙元外围墙四合计用地规模根据看守所建设标准建标号有关规定看守所建筑用地中在押人员用房民警管理用房和附属用房以单层计算，建筑覆盖率为，其余用房以层计算，建筑覆盖率为。结合岳阳市城市绿化有关规定，本项目用地面积估算如下房屋建筑净用地在押人员用房民警管理用房附属用房净用地其他用房净用地层绿化用地看守所围墙外安全隔离带外通路及劳动改造用地约需亩初步测算，本项目计算总用地约为亩，综合考虑项目建设地用地情况，确定拟建看守所用地规模为亩。建址选择建址现状根据公安部和建设部有关文件精神，看守所建设必须纳入城市总体规划，充分考虑建筑性质及周边环境特殊要求，统规划，合理布局。经过岳阳市公安部门城市规划部门以及其他相关部门共同协商，岳阳市看守所建设项目选址岳阳市湖滨地区市公安局监管中心，项目占地总面积亩，其中劳动改造场地亩。本项目拟建地距离岳阳市市区公里，离岳荣公路公里，项目拟建场地地势较平，周边有多座小山丘和水塘，附近有岳阳市公安干校岳阳市收教所岳阳市拘留所岳阳市戒毒所等多家单位，项目地离岳阳市中心较远，附近无高层建筑物繁华商业区距离居民稠密区以及外事活动场所较远，项目建设不会对城市居民关性。根据岳阳市城市总体规划中确定人口规模，年岳阳市城区非农业人口万，农业人口万，合计城区总人口按计，由可知，年岳阳市看守所在押人数未决犯预测值为年年人已决犯人数按未决犯人数计，人人。由上可知岳阳市看守所关押量预测数为人人人根据预测和岳阳市看守所目前关押情况综合考虑，确定拟建看守所设计关押容量按人设计。建设规模建筑规模按照立足现实适当超前原则，根据岳阳市人口规模，政治地理条件，刑事发案率以及发展规划等因素，拟建看守所建筑面积按照岳阳市年未决犯人数以及已决犯人数预测值确定，其设计关押容量为人，根据公安部编制看守所建设标准建标号有关规定，拟建看守所关押容量大于人，属于特大型看守所，其建设工程项目由以下几部分组成房屋建筑房屋建筑主要包括在押人员用房民警用房武警用房附属用房以及监所病房。其中在押人员用房包括监室禁闭室卫生间物品储藏室图书室阅览室浴室伙房留所服刑罪犯劳动用房家属会见室等民警用房包括狱政管理用房特殊业务用房行政办公用房以及民警生活用房等武警用房包括营房值班工作用房等附属用房包括变配电室传达室车库仓库公用卫生间综合修理间浴室生活用品供应室锅炉用房以及其他设备用房等监所病房主要为满足岳阳地区所有在押人员医疗住院需求而建设，其建筑面积平方米，设计床位个。根据看守所建设标准，拟建看守所房屋建筑总面积不含监所病房按在押人员监室在押人数按人计，其他用房在押人数按人计确定，同时考虑未来社会发展以及不确定因素，民警用房建筑面积在看守所建设标准指标面积基础上按照看守所建设标准有关规定上调，核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,总论项目名称及承办单位研究依据与工作概况项目勘测设计费按房屋建筑工程费用估算，共计万元。建设单位临时设施费该项费用指工程建设期间建设单位所需临时设施搭设维修摊销费用或租赁费用，按工程费用估算，共计万元。④工程监理费根据国家发改委建设部关于发布工程建设监理费用有关规定通知等文件规定，按房屋建筑工程费用计算，共计万元。建筑工程保险费根据国家有关规定，本项目工程保险费按工程费用计取，共计万元。预备费本项目预备费主要考虑基本预备费，按工程费用计算，共计万元。本项目具体投资估算见岳阳市看守所建设项目投资估算汇总表和岳阳市看守所建设项目总投资估算表。岳阳市看守所建设项目投资估算汇总表序号项目名称单位数量比例备注土地费用万元二建设投资万元建筑工程费万元设备及工器具购置费万元安装工程费万元工程建设其他费用万元预备费万元三总投资万元含土地费万元不含土地费岳阳市看守所建设项目总投资估算表序号工程项目与费用名称规模投资估算万元指标元比例建筑工程安装工程工具购置其他小计土地费用亩未计入总投资第部分工程费用房屋建筑在押人员用房民警用房武警用房附属用房监所病房二场地三警戒及配套设施第二部分工程建设其他费用建设单位管理费勘察设计费建设单位临时设施费工程监理费工程保险费不可预见费合计资金筹措本项目总投资万元不含土地费用万元，其中工程费用万元，占项目总投资，工程建设其他费用万元，占项目总投资，基本预备费万元，占项目总投资。资金筹措意向为土地臵换岳阳市现看守所占地面积亩，可以变通后拍卖，若按照目前岳阳市地价，每亩土地按万元估价，可融资约万元。积极争取国债根据国家有关政策，今年国债投资公安系统重心可向地市级监管系统倾斜，故抓住机会，积极争取国债，预计可筹措资金万元。地方财政配套解决万元。结论与建议结论将岳阳市看守所整体搬迁到岳阳市湖滨地区市公安局监管中心，建设成为设施配套布局合理功能齐全院落，对于适应改革开放新形势，维护社会稳定及法律尊严，促进区域经济发展都具有十分重要意义，是岳阳市人民响应党中央十七大精神，积极推进社会主义和谐社会建设根本保障。本项目按照立足现实，适当超前原则规划建设。项目全面竣工交付使用后，方面可以解决目前岳阳市看守所严重超负荷运转现实问题，另方面还能够适应社会发展，满足未来若干年内打击刑事犯罪维持社会安定需要，同时，新建监所病房不仅能够承担本看守所在押人员医疗住院任务，还可以满足整个岳阳地区各看守所在押人员医疗住院需要。本项目建设条件基本具备，外部交通通讯供水及供电条件以及社会经济条件政策支持条件较好。岳阳市拟建看守所设计关押容量人，总占地亩，其中看守所占基面积亩，劳动改造场地面积亩，总建筑面积，计划总投资万元不含土地费用万元。项目建设工期个月不含前期工作，拟从年月正式开工建设，到年底竣工验收交付使用。本项目符合岳阳市总体规划要求，基本建设条件较好，项目建设具有较好社会政治环境效益，建议尽快组织实施。建议项目单位应根据拟建规模尽快组织落实资金，请求上级机关给予充分支持。项目单位抓紧时间进行场地三通平工作，为项目建设提供较好建设条件。本项目建设必须高起点高定位进行建设和管理。在项目建设中引进竞争机制，通过招投标形式择优选择施工企业，监理单位等，以保证工程项目质量进度，使投资按预期计划得到控制，并满足可研报告中预期目标。建议有关部门批准可研报告，以便筹建单位顺利开展各项筹建工作，使本项目尽早实施。度为人平方公里。年岳阳市出生人数为人，年岳阳市出生人数为万人。近年来岳阳市经济持续高速发展，年全市完成亿元，比上年增长，社会秩序管理进步人性化，年全市共有律师事务所个，律师人员人，公证处个，人民调解委员会个，全年共调解纠纷万起。随着岳阳市社会经济不断发展，全市流动人口及暂住人口不断增加，根据岳阳市公安部门统计，年岳阳市市区暂住人口达到万多人，占岳阳市市区总人口数人。岳阳市作为湖南北大门和长江沿岸对外开放城市，交通便利，人口流动频繁，预计未来若干年岳阳市流动人口增长速度将会进步加快。岳阳市看守所基本情况岳阳市原看守所位于岳阳市制药三厂附近，属于人口比较稠密地区，建于年，建筑面积约平方米，占地面积亩，设计关押容量为人。主要担负岳阳市直岳阳楼区君山区开发区公检法司安所承办刑事案件经济案件涉外案件等犯罪嫌疑人和年以下余刑罪犯关押及改造任务。由于岳阳市原看守所修建核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,目录总论项目名称及承办单位研究依据与工作概况主要技术经济指标结论与建议需求分析与建设规模需求分析建设规模建址选择建址现状建设条件建设方案建筑设计指导思想与原则总平面布臵和功能要求建筑方案辅助设施环保消防与安全环境保护消防劳动安全节能方案节能政策与规范分析能耗状况节能措施和节能效果项目管理组织机构项目实施进度招投标施工项目管理投资估算与资金筹措投资估算资金筹措结论与建议结论建议附件及附图总论项目名称及承办单位项目名称岳阳市看守所建设项目项目建设地点岳阳市湖滨地区市公安局监管中心项目建设性质搬迁新建项目建设单位本项目建设单位为岳阳市公安局岳阳市公安局设个职能科室，个直属支队,个派出机构公安分局，下辖湘阴汩罗平江岳阳临湘华容屈原行政区等个县市区局，多个派出所，分布在全市各个城乡。担负着维护国家安全生活造成不良影响，同相应资质监理机构，督促承包单位设专职质量科及质检员，形成质检网络。进度管理要求承包单位针对工程特点编制施工方案，合理安排工程进度，采用先进网络控制技术，按工程各工序间先后逻辑顺序组织施工，在严格遵守安全规范情况下，组织平行流水，交叉作业，充分利用工作面，以提高效率，控制各工序施工进程，以确保工程总进度计划落实。合同管理合同管理贯穿于合同谈判签定履行合同期满直至归档全过程。本工程要体现合同公平程序公开公平竞争和机会均等性。实行全过程合同管理，使得每个分项工程都处于有效控制之下，以确保整个工程顺利完成。资金管理本项目在建设过程中要加强工程款预结算管理，严格控制工程量变更，对项目资金实行分阶段验收报帐管理，对不达进度不合质量标准工程坚决不予验收和拨付资金。现场管理工程施工期间，要确保施工现场有条不紊文明施工。要以系统合理可行为原则，加强现场管理，组织科学文明施工。结合施工现场周边具体情况，应严格控制施工噪声施工灰尘对周边环境影响，对出入施工现场人员要制定相应管理制度作为基本行为准则，以保证施工现场人员管理得到有效控制。投资估算与资金筹措投资估算投资估算编制范围岳阳市看守所建设项目投资估算范围为岳阳市拟建看守所房屋建筑场地警戒设施及装备等，估算费用包括建筑工程费设备购臵及安装工程费工程建设其他费用以及基本预备费。投资估算编制依据湖南省建筑工程概算定额年湖南省建筑工程费用定额湖南省定额管理站有关文件④有关建筑安装造价指标湖南省定额与造价信息及相关费用文件参考类似工程造价实际情况。总投资估算本项目总投资估算为万元不含土地费用万元，其中工程费用万元包括建筑工程费万元安装工程费万元设备及工器具购臵费万元，工程建设其他费用万元，不可预见费用万元。项目投资估算如下工程