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(项目申请)广州市立体车库项目投资可行性申请报告(存档) (项目申请)广州市立体车库项目投资可行性申请报告(存档)

格式:word 上传:2022-06-24 15:21:11

《(项目申请)广州市立体车库项目投资可行性申请报告(存档)》修改意见稿

1、以下这些语句存在若干问题,包括语法错误、标点使用不当、语句不通畅及信息不完整——“.....如果少数高收入家庭在万户,如购买轿车,则我国私家车年需求达万辆。目前,大连市主城区机动车总量已超过万辆,据统计,大连市平均每个人就拥有辆私家车,广州市私家车正在以前所未有井喷式速度进入千家万户。商业繁荣要求未来,静态交通发展滞后造成恶果将会大大降低城市竞争力。天河城商圈停车难矛盾直相当突出,随着周边几个商场品牌知名度人气日益提升,停车问题解决不好已成为此地商业进步繁荣大障碍。政策支持市发改委有关部门负责人表示,在最大限度发挥机动车保有量持续增长为大连市经济社会发展带来促进和新机遇同时,要想方设法将相关派生问题引发不良影响降低到最小程度。近年来,为解决行路难停车难问题,大连市已经采取了很多措施,但仍有不少工作值得去做。如面对最为突出停车难问题,可以呼吁所有单位停车库对外开放,按规定收取停车费鼓励各种社会资金......”

2、以下这些语句存在多处问题,具体涉及到语法误用、标点符号运用不当、句子表达不流畅以及信息表述不全面——“.....立体车库自身优势以机械式立体车库为例机械式立体停车设施优越性主要表现在能够根据所占用地实际情况进行设计安装,占地少,容量大,利用效率高泊车与取车全自动化,省力省事安全并有效防盗,耗能少,冬暖夏凉,干净卫生,不需要强大照明设备和通风设备品种多适应性强,可利用狭小空间建设定量停车泊位,技术先进,性能可靠,噪音和震动较小,对环境影响小拆卸方便,对土地改造过程中临时停车点建设和更新非常有利。此外,同传统停车场相比,车辆进立体车库就熄火,由机械设备自动存放,减少了车辆在车库内迂行和尾气排放,有利于环保节能。商业中心区土地珍贵也使得停车库只能向空中和地下发展。有位人大代表在两会中提议随着机动车大量增加,市区停车难已越来越突出。建造占地面积小立体车库是解决较好方法。机动车沿途随意停车使马路变窄,极易引起堵车,如在影剧院等门口时而会发生。因此政府应督促影剧院酒店茶馆商场等营业点自配有立体车库,以避免其顾,驾驶人员在地面层存取车,方便快捷,次存投入,制约了停车产业发展......”

3、以下这些语句在语言表达上出现了多方面的问题,包括语法错误、标点符号使用不规范、句子结构不够流畅,以及内容阐述不够详尽和全面——“.....尽管在城市总体规划和交通规划中或多或少地涉及了停车场,但由于有关停车场基础资料十分缺乏,也就谈不上科学合理停车场规划。致使些停车场停车泊位供不应求,而些停车场库使用率极低,泊位空闲严重。路边停车带设置较少考虑周围地区路外车位供给状况,未能与路外停车场布局相结合。由于路内合法停车位比例过高,客观上造成路外公共停车位大量闲置。停车意识及法制观念差相当多市民现代交通意识和法律意识淡薄。如许多市民头脑中依然保留着非机动车门到门传统观念,开车外出办事或购物,为了图自己便利,随意乱停车。部分单位对内部或配建停车设施没有依法使用,反而违法随意占用挪用。同时,也有相当些有车族认为大型车库肯定比路内停车贵多,为了方便,他们会停在拥挤非机动车车位。路内路外停车价格倒挂目前路内停车场无偿占用道路这公共资源,建设成本和日常经营成本低,因未计入社会成本,收费相应便宜而路外停车场初期建设成本比较大,收费般在元小时以上,远高于路内停车场元小时,路内路外停车场非公平竞争......”

4、以下这些语句该文档存在较明显的语言表达瑕疵,包括语法错误、标点符号使用不规范,句子结构不够顺畅,以及信息传达不充分,需要综合性的修订与完善——“.....无法有效发挥其社会效益。广州现行停车收费标准此区域政府规定收费标准商场等配套停车场机动车停放保管服务收费标准如正佳天河城地区白天收费时段白天收费标准元半小时夜间收费时段夜间收费标准元半小时夜间最高限价元小时最高限价元类次日广州市停车现状广州市停车现状,主城中心区停车现状成为规划者重要手笔。业内专家指出,机械式立体停车设备将是未来几年内停车设备发展主要方向,是商家投资重点。据了解,在广州环市东路,去年已建成座立体停车场,该立体停车场投资万元,采用双层升降横移式装置,设计标准车位个,据称是广州目前规模最大停车位最多座立体停车场。而正在开发珠江新城,目前已有地产商瞅准了停车场商机,在其开发楼盘小区,开始建设高智能化立体停车场,目前已在施工中。立体停车场最大优势就在于其能够充分利用城市空间,被称为城市空间节能者。应当说,立体停车将有广阔市场前景。由于看好停车经济所蕴藏市场商机,国内些商家已开始抢滩。尤其是在些商业旺地,开始规划建设大型立体停车场......”

5、以下这些语句存在多种问题,包括语法错误、不规范的标点符号使用、句子结构不够清晰流畅,以及信息传达不够完整详尽——“.....在全国,有关停车场技术与设备研究与产业开发已初露端倪。投资估算自主投资经营车库成本平均万万车位。营运费车库建成后,营运费也是笔不小开支。车库管理人员名,按每人每月元计,年支出万电费,在连续出入库情况下,存取辆车平均耗电度,假设每个车位每天存取次,车位年电费支出约需万元车位保养,年支出万元。上述诸项累计,正常车库年营运费用约需万元年。各类税收此项我们不了解。初定为万年。收益市中心车位以平均每天左右车位利用率每天使用小时晚上不计,算作损耗年天计,大连市中心车位收费在每小时元不等,取每小时每车元计算,总收益为万元年。其他形式与合作方洽谈决定。投资风险受资金困扰。前期投入资金庞大。禁止在路边停车交通规范还未出台市民形成按章停车意识时间长短选择是构成投资风险主要因素之。专家表示,由于广州车辆乱停乱放现象比较严重,许多市民没有按章停车习惯,没有意识到车辆应该停放在规定位置。而相关管理部门又没有个特别严格整治办法,这些都直接影响立体车库投资前景。随着广州市交通发展......”

6、以下这些语句存在多方面的问题亟需改进,具体而言:标点符号运用不当,句子结构条理性不足导致流畅度欠佳,存在语法误用情况,且在内容表述上缺乏完整性。——“.....回报周期长。从资金估算看,若自主投资经营,年后进入纯盈利状态不考虑贷款。与合作方合作所产生合作风险。结论通过多方调查了解,认为投资立体车库基本可行。只要我们做好合理规划和管理,营业额将会比较可观。第七章愿景与计划愿景总目标年内,建立稳定公共关系,树立良好品牌形象,打开广州市场局面,至少建设十座立体车库个车位。两年内,力拓珠三角各大都市市市场,至少建设个车位。三年内,开拓广东各省份市场,成为业界知名品牌,至少建设个车位。近期计划年月底,市场调研,做可行性分析月费时旬中旬,前往厂家参观考察,决定代理事宜月下旬,人事聘用,建立组织机构月上旬,向城管交警文明办规划局市政等单位呈送关于建设立体车库建议书,初步建立公共关系,逐步展开多种媒体广告宣传推广月中旬下旬,瞄准目标市场,启动第座立体车库建设月月,展开强势地市场运作,促成新业务月,回访,总结,完善,制订年详细计划。具体详细计划另见计划书。源没有得到优化利用。不难发现这样情况地面停车很拥挤,可是些大型车库却时座有虚席。这样......”

7、以下这些语句存在标点错误、句法不清、语法失误和内容缺失等问题,需改进——“.....阻碍了原可用车可这个空间来发展其他商务大厦寸金之地,又对地面环境造成了压力。极大程度造成了城市空间资源浪费。经济发展受到制约,投资环境遭受影响。是由于车位稀缺,停车困难,人们购买汽车欲望被束缚,导致汽车化进程变缓,汽车作为国家未来主导产业将受到影响,进而阻碍经济进步发展。二是些商业网点如宾馆饭店商场和娱乐场所因受停车场所制约,造成客户流失,痛失商机,企业效益受到影响货物配送等方面也受到时空限制,工作效率下降,运输成本提高,企业竞争力削弱。三是为寻找车位汽车无效行驶里程大大增加,浪费能源时间,破坏环境。四是停车难也不可避免地影响外地客商对城市投资环境信心。城市品味难以提高,城市形象受到损害。是由于车位紧张,些无位可停车辆随意择地而停,出现乱停乱放局面。这种无目录第章广州市停车现状广州市停车现状......”

8、以下文段存在较多缺陷,具体而言:语法误用情况较多,标点符号使用不规范,影响文本断句理解;句子结构与表达缺乏流畅性,阅读体验受影响——“.....归档资料。未经允许,请勿外传,对市民认识和使用习惯缺乏引导设计管理问题自身特点缺乏政策扶持建设资源稀缺第五章立体车库概念种类及技术支持立体车库概念以多层式立体车库为例当前立体车库种类智能化全自动地下立体停车库地上立体车库建立体车库与建平面车库比较第六章我们选择投资建立立体车库投资经营立体车库几种形式未来经营预测分析投资估算自主开发经营其他投资形式投资风险结论第七章愿景与近期计划愿景近期计划第章当前广州市停车现状及分析广州市作为广东省省会城市,是全省政治经济文化中心,又是全国重点取车时间般不超过秒。而从传统地下车库运营情况看,将车停到地下负层或负二负三层,会给司乘人员带来很大不便,所以经常会出现地面车位拥挤地下却十分空闲状况。综上所述,建立体车库是项具有定风险高额投资,但是,只要进行审慎可行性论证......”

9、以下这些语句存在多方面瑕疵,具体表现在:语法结构错误频现,标点符号运用失当,句子表达欠流畅,以及信息阐述不够周全,影响了整体的可读性和准确性——“.....在许多方面都显示出优越性。地上空间及地下空间利用率大幅度高于平面技术,能在地面上建造十几层以上,也可深入到地下几层以下。和传统车库比,立体车库能够根据所占用地实际情况进行设计安装,占地少,容量大,利用效率高泊车与取车全自动化,省力省事安全并有效防盗,耗能少,冬暖夏凉,干净卫生,不需要强大照明设备和通风设备品种多适应性强,可利用狭小空间建设定量停车泊位,技术先进,性能可靠,噪音和震动较小,对环境影响小拆卸方便,对土地改造过程中临时停车点建设和更新非常有利。此外,同传统停车场相比,车辆进立体车库就熄火,由机械设备自动存放,减少了车辆在车库内迂行和尾气排放,有利于环保节能。投资经营立体车库几种形式自主投资经营,出租车位。与以有地面车位合作开发经营。帮助现有小区改造,出售车位。为新开发小区承建立体车位。为建成车库提供优质售后服务。未来经营预测分析对于商家而言,停车难却意味着巨大商机。目前,都市停车难矛盾主要体现在住宅小区商业区写字楼......”

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