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(项目申请)建筑工程项目投资可行性申请报告(存档) (项目申请)建筑工程项目投资可行性申请报告(存档)

格式:word 上传:2022-06-24 15:21:14

《(项目申请)建筑工程项目投资可行性申请报告(存档)》修改意见稿

1、以下这些语句存在若干问题,包括语法错误、标点使用不当、语句不通畅及信息不完整——“.....自然坡度基本在范围内,场地东为拟建红线规划路,场地南为拟建红线世纪十路,场地西为红线二环路,场地北为拟建红线滨河路及拟建红线党校北路,拟建红线党校南路东西向横穿地块,场地内无应拆除建筑物及构筑物。工程建设场地紧临城市主干道,项目建成后交通将极为便捷。供水条件本项目供水水源为城市自来水供水管网,目前二环路已建成自来水城市管道,建设时及建成后可直接接入使用。污水排放条件本项目建设时及建成后所排放污水为生活污水,生活污水经化粪池处理后直接排入城市污水管道。在已建成设有城市污水排水管道可供污水排放使用。雨水排放条件本项目不设雨水排水管网系统,雨水利用地面坡度排至小区道路,而后排向城市道路,由城市道路雨水收集系统汇入城市雨水管网。供热条件本项目利用城市集中供热系统做为热源,目前二环路已铺设有热力二期供热管道可以使用。燃气供应条件本项目以天然气做为居民生活燃料,地域内拟建规划道路将设有天然气管道,可直接入户使用。供电电讯条件本项目利用城市高压供电系统供电......”

2、以下这些语句存在多处问题,具体涉及到语法误用、标点符号运用不当、句子表达不流畅以及信息表述不全面——“.....本社区设开闭所座,高压电网经箱式变压器降压后直接进入用户。城市通讯及宽带网情况大致相同。第四章工程规划设计方案工程规划规划布局四季居住社区是个综合居住社区,社区内兼有老年公寓及为老年公寓提供医疗保健服务配套设施学校幼儿园商业建筑经济适用住宅和商品住宅用房。根据巨华居雅四季居住社区详细规划设计要求,该区段主要为住宅建筑,结合城市商业布局,临街布臵商业建筑,其主要功能应增长情况单位万平方米年月年月年比年增减本年完成开发土地面积待开发土地面积本年购臵土地面积商品房施工新开工及竣工情况月,市房屋施工面积为万平方米,与上年同比增长。其中,商品住宅施工面积为万平方米,占施工面积,与上年同比增长办公楼商业营业用房和其他用房施工面积分别为和万平方米,与上年同比分别增长和。月,在商品房施工面积中新开工面积万平方米,与上年同比下降。其中,商品住宅为万平方米,与上年同比下降办公楼商业营业用房和其他用房分别为和万平方米,与上年同比办公楼增长,商业营业用房和其他用房分别下降和......”

3、以下这些语句在语言表达上出现了多方面的问题,包括语法错误、标点符号使用不规范、句子结构不够流畅,以及内容阐述不够详尽和全面——“.....与上年同比增长。其中,商品住宅竣工面积为万平方米,与上年同比增长办公楼商业营业用房和其他用房分别为和万平方米,与上年同比分别增长和。表表年月年月房屋施工新开工竣工情况施工竣工房屋面积及竣工价值施工面积万平方米新开工万平方米竣工面积万平方米年月年月年月年月年月年月房屋建筑面积合计按用途分住宅办公楼商业营业用房其他房屋销售情况月,市商品房实际销售面积万平方米,与上年同比增长,与月相比增长。其中,商品住宅销售面积万平方米,同比增长,与月相比增长。商品房竣工面积比销售面积多万平方米商品住宅竣工面积比销售面积多万平方米。与月相比,商品房销售面积增加万平方米商品住宅销售面积增加万平方米办公楼实际销售面积增加万平方米商业营业用房实际销售面积增加万平方米其他用房销售面积增加万平方米。商品房空臵面积截至月底,商品房空臵年以上面积为万平方米,与去年同比增长,与月底相比增加了万平方米。其中,商品住宅空臵年以上面积万平方米,占商品房空臵面积同比增长了办公用房空臵年以上面积万平方米......”

4、以下这些语句该文档存在较明显的语言表达瑕疵,包括语法错误、标点符号使用不规范,句子结构不够顺畅,以及信息传达不充分,需要综合性的修订与完善——“.....本项目计划通过企业自筹解决万元,其中年度筹款万元年度后不再筹款,自筹资金共占投资比例为第三是房屋预售及销售款项。本项目房屋预售及销售款项全部用于再投资直至项目完成。资金现金流量计划各年度现金流量计划表表单位万元用款项目名称年年年年年年合计静态开发投资建设期贷款利息售房营业税金所得税银行还贷款抽回自有资金现金流出现金流入自有资金银行贷款销售收入上年转入第八章经济分析销售收入分析销售价格经济适用住宅销售价格元米老年公寓销售价格元米多层商品住宅销售价格元米高层商品住宅销售价格元米商业建筑销售价格元米学校幼儿园假定出让价格元米销售收入分析根据实际销售情况看,般情况当年竣工现房当年可销售量为,次年销售量可达到。销售计算表详见表,销售利润详见表。为简化计算起见,本项目按以下原则计定销量即当年竣工面积可销售百分之五十,余百分之五十转入下年度销售......”

5、以下这些语句存在多种问题,包括语法错误、不规范的标点符号使用、句子结构不够清晰流畅,以及信息传达不够完整详尽——“.....真正获利年度为年,因而,项目计划年内次偿清全部银行贷款本金,银行贷款利息按年度偿还。还本付息计算表表单位万元项目年年年年年合计年初借款累计当年借款本年应付利息本年还本付息本年还本年末付息年末累计借款风险分析盈亏平衡销售面积盈亏平衡点税率平均价老年公寓销售总成本占总销售面积销售价格盈亏平衡点税率销售量总成本元占总销售价格盈亏平衡分析表明,项目销售总量达到时或平均价格达到元时方可保本,安全系数属保险水平比较高项目......”

6、以下这些语句存在多方面的问题亟需改进,具体而言:标点符号运用不当,句子结构条理性不足导致流畅度欠佳,存在语法误用情况,且在内容表述上缺乏完整性。——“.....在本次可行性研究当中,数据采集,成本核算,销售价格确定采用相对保守标准和数椐,以求得利润水平真实性。在实际操作过程中,如采取科学和严谨态度,其建设成本,资金投入量仍有下降空间,从而获得更多效益。另外从社会效益与主环境效益方面讲,也是个很好投资项目。项目总论第二章市场调查及需求预测第三章建设条件第四章工程规划设计方案第五章投资估算第六章项目实施进度计划第七章资金筹措及用款计划第八章经济分析第九章结论项目总论项目概要项目名称本项目暂定名称为。餐饮商品零售及服务行业。给水工程规划巨华居雅四季居住社区工程设计供水量为日设计每小时最高用水量为时给水管道采用给水塑料管道,直埋敷设......”

7、以下这些语句存在标点错误、句法不清、语法失误和内容缺失等问题,需改进——“.....高层建筑高层部分另网供水。热力工程规划四季居住社区工程供热总负荷为。利用城市热力管网做为热源,设换热站二座,室外管线采用无缝钢管,硬聚氨脂发泡塑料保温,硬塑料套筒保护套,直埋敷设。电气工程规划本项目用电总始销售。室外配套项目同步施工。二零零年度至二零二年度工作计划各年度内按计划建成部分房屋并开始销售。室外配套项目同步施工。二零三年度工作计划整个社区全部竣工并交付使用,销售尾房。各年度计划完成开发量项目规模年完成量年完成量年完成量年完成量年完成量老年公寓经济适用住房多层商品住宅高层商品住宅商店中小学校幼儿园其余配套建筑合计第七章资金筹措及用款计划用款计划估算方式为简化各年度用款计划计算,各年度用款按以下原则计算建安工程资金投入量按单方成本与完成工作量之积确定。计价用单方成本不含土地购臵费用。当年开工而且当年竣工项目按该项目全价投入计入投资资金。当年开工次年竣工项目,当年投入资金量按该项目投资价款百分之五十计入投资,其余百分之五十计入次年资金投入。为简化计算起见......”

8、以下文段存在较多缺陷,具体而言:语法误用情况较多,标点符号使用不规范,影响文本断句理解;句子结构与表达缺乏流畅性,阅读体验受影响——“.....不另区分结构形式。单方含地价成本为元米见第五章,扣除地价后计价单方成本为元米用款计划各年度用款计划表表单位万元用款项目名称总用款量年用款年用款年用款年用款年用款土地费用老年公寓经济适用住房多层商品住宅高层商品住宅商店中小学校幼儿园其余配套建筑合计资金筹措方案本项目计划以三条渠道筹集解决建设用资金,首先是银行信贷。按般筹资惯例,银行信贷占总投资百分之四十。本项目静态直接投资总额为万元,计划通过银行信贷解决万元,信贷比例为其次是由企业自筹地供应增长情况单位万平方米年月年月年比年增减本年完成开发土地面积待开发土地面积本年购臵土地面积商品房施工新开工及竣工情况月,市房屋施工面积为万平方米,与上年同比增长。其中,商品住宅施工面积为万平方米,占施工面积,与上年同比增长办公楼商业营业用房和其他用房施工面积分别为和万平方米,与上年同比分别增长和。月,在商品房施工面积中新开工面积万平方米,与上年同比下降。其中,商品住宅为万平方米......”

9、以下这些语句存在多方面瑕疵,具体表现在:语法结构错误频现,标点符号运用失当,句子表达欠流畅,以及信息阐述不够周全,影响了整体的可读性和准确性——“.....与上年同比办公楼增长,商业营业用房和其他用房分别下降和。月商品房竣工面积万平方米,与上年同比增长。其中,商品住宅竣工面积为万平方米,与上年同比增长办公楼商业营业用房和其他用房分别为和万平方米,与上年同比分别增长和。表表年月年月房屋施工新开工竣工情况施工竣工房屋面积及竣工价值施工面积万平方米新开工万平方米竣工面积万平方米年月年月年月年月年月年月房屋建筑面积合计按用途分住宅办公楼商业营业用房其他房屋销售情况月,市商品房实际销售面积万平方米,与上年同比增长,与月相比增长。其中,商品住宅销售面积万平方米,同比增长,与月相比增长。商品房竣工面积比销售面积多万平方米商品住宅竣工面积比销售面积多万平方米。与月相比,商品房销售面积增加万平方米商品住宅销售面积增加万平方米办公楼实际销售面积增加万平方米商业营业用房实际销售面积增加万平方米其他用房销售面积增加万平方米。商品房空臵面积截至月底,商品房空臵年以上面积为万平方米,与去年同比增长,与月底相比增加了万平方米。其中......”

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