远东地区只有少数农副产品可满足当地需求，绝大多数产品依靠进口。年年俄罗斯农副产品生产全面陷入衰退。年俄罗斯农业生产下降趋势序号下降项目俄罗斯远东地区备注播种面积粮食产量牛羊存栏数以上分析可得，俄远东居民日常食品消费重要供应基地，特别是粮食肉类蔬菜水果等对中国市场依赖性极强，双方在农业种植养殖及农产品加工领域具有比较广阔合作前景。产品目标市场分析目标市场确定销售主要目标市场为俄罗斯远东地区。将来拓展日韩市场。市场占有份额分析俄罗斯食品市场供应不足问题是长期存在问题，也是短期内无法解决问题，在俄境内建设种植基地，即可以争得俄罗斯自产市场份额，也可以注册俄罗斯品牌打进其它国家市场。价格现状与预测由于俄罗斯副食品市场长期紧缺，始终处于供不应求局面，价格开放后，各类副食品价格直处于较高水平，预计短期内不可能改变。市场竞争力分析中国高水平农业生产产业，无论是种子还是种植技术，新品种新技术推广应用，为基地建设和发展提供了强大科学技术保证。中国丰富农产品市场，将带动基地生产经营良性循环。经测算，设计规模效益最佳，既可以形成种养殖产业链，又为企业扩大再生产提供了发展空间，其设计规模处于优势。中国有丰富劳动力市场，及高素质种植养殖人员，人类资源方面占优势。中国与俄罗斯是近郊，项目建设单位种植基地所在地理位置是中俄边境东宁县，与销售目标市场短距离，形成了天然地理优势，这也是其它竞争对手不可能实现。市场风险俄罗斯国家体制投资及税收等政策发生变化。主要国外竞争对手改变产品销售战略，争抢目标市场。产品质量问题，出现信誉危机，影响产品市场占有率战争暴乱极恶劣自然灾害及人力不可抗拒因素。第四章项目建设地点及资源条件项目选址原则和基本思路尽量利用园区原有场地厂房与公共设施进行改造，达到加快速度，节省项目投资目。遵循俄罗斯有关政策，项目建设不占用农田。建设条件优越，水电供应有保障，交通便利，通讯发达，基础设施相对集中。场址选择经综合评价，将项目建设地址选择在原有园区内。地点与地理位置地点俄罗斯联邦滨海边疆区米哈伊尔洛夫卡地区俩里奇农庄。地理位置东经度分，北纬度。东面接临日本海，北面与哈巴罗夫斯克边区为邻，西面和南面分别于中国朝鲜接壤。所选场址距中国东宁口岸公里，距东宁县城公里，与俄罗斯海参崴市距离多公里。场址建设条件大部分是山地，东部为锡霍特山脉老爷岭，西南部为兴凯湖沿岸低地。主要河流向北流，汇入中国与俄罗斯界河乌苏里江。南部彼得湾为世界最大海湾之。由于滨海边疆区位于欧亚大陆与地球上最大海洋相遇之地，这里十分湿润，属温和季风性气候。风向按季节变化很有规律冬季北风和西北风营开发权，其下有可利用耕地万亩草场万亩位于农田中部面积亩人工湖个。该田地位于海参崴到哈巴罗夫斯克公路干线旁，距乌苏里斯克五十公里，交通十分便利，为示范园区从事种植养殖及农牧产品深加工打下良好基础。目前，公司已投入万元，收购俄罗斯国有农场座，并对其进行现代化改造。完成平方米库房平方米标准猪舍，购入联合收割机等大型农业机械运输车台套，完成土地开发万亩。大田种植公顷。温室平方米大棚平方米种植蔬菜等经济作物公顷。转移农村富余劳动力人，实现农民增收万元。建成了个初具规模综合农业产业园区。全程作业机械化率达。实行科学种田，每年邀请国内专家进行技术指导。其中小麦大麦玉米大豆连续年单产位于滨海边疆区第，成为滨海边疆区示范农场，形成了种植养殖饲料加工屠宰肉品加工产业链，增加了公司抗风险能力，多次被当地新闻媒体宣传报道，得到了俄政府多方面支持，现已成为滨海边疆区最具影响力农业综合园区。养殖公司引进新西兰肉种牛头，是俄罗斯滨海边疆区最大养殖公司，养猪场占地平方米，有猪舍平方米饲料加工厂平方米仓库办公室平方米有屠宰冷藏设施及仪器设备。现存栏可繁母猪头，年出栏生猪头。养牛场占地平方米，牛舍平方米，饲料加工厂平方米。多种经营公司有小型大米面粉玉米加工厂榨油厂和砖厂，现年加工米面吨榨豆粕吨。有粮库平方米，烘干塔座。机修车间平方米，维修设备台套。建成年产新型节能砖万块水泥炉灰砖万块砖厂座。占地平方米，钢架结构生产车间平方米。第三章市场需求及预测产品市场供应预测供应现状我国粮食供应现状我国粮食生产稳步发展，到年，全国粮食总产量为亿斤。现在人均粮食产量为公斤。俄罗斯年粮食供应情况百分比需求量生产供应量需要进口量全俄罗斯远东地区俄远东地区畜禽产品供应情况畜产品需求量生产供应量需要进口量远东地区供应预测值得注意是，我国粮食总产量增长是在耕地总面积减少情况下取得。农业科技推广迅速发展，使我项目总论项目概况项目名称建设国家级中俄农业合作示范园区华信境外综合农场项目申请单位黑龙江省东宁华信工贸集团有限公司法人代表李德民项目执行单位黑龙江省东宁县华信经济贸易有限责任公司法人代表李德民建设地址俄罗斯联邦滨海边疆区米哈伊尔洛夫卡地区俩里奇村项目投资总投资万元，固定资产投资万元，流动资金万元。资金来源总投资万元，其中自筹万元，申请国家财政补贴万元。选派能够胜任本职工作技术人员，管理人员农工翻译。负责本合同所规定种植面积上自行组织生产。保证在正常情况下完成计划内产量定额。负责采用先进农业技术措施生产符合质量标准产品。负责所需生产加工设备采购。中方在生产过程中，应按有关规定合理使用化肥农药，严禁使用剧毒农药。由中方代表负责对中方人员进行管理。保证爱护合理使用土地农机具生产资料生活设施和其他用品，在生产结束后应负责将上述设施完好地交还俄方。遵守俄方劳动保护技术安全及环境保护有关规定。遵守俄方国家法律法规。尊重当地居民宗教信仰和风俗习惯，不参加俄方国内政治活动。第八条产品销售俄方负责按照双方协商价格向俄方或向第三方销售。第九条利益分配及结算双方按照下列比例承担风险，分配收益中方，俄方。每批产品交售后，双方代表应按上述分配比例结算次。在生产结束后，双方进行年终结算。如以现汇支付，则俄方有责任将中方劳务收入所得款项，按中方要求汇入中方指定账户。本合同执行过程中涉及结算汇率，以俄罗斯中央银行公布汇率为准。如以实物支付，俄方应积极地组织发运所还货物，俄方应负责或协助中方组织偿还货物并协助中方办理发运手续。第十条工作时间及休假中方劳务人员在俄方国内作息时间和休假日由中方自行决定安排，在不影响生产情况下，俄方无权干涉。第十条税收条款园区经营应受俄罗斯联邦相应税收法规调节，俄方负责向政府相关部门争取最优惠税收扶持政策。第十二条医疗及劳动保护俄方应根据当地法规为中方劳务人员办理医疗社会等必要保险，并按当地法律规定承担费用。中方劳务人员如在俄方工作期间患病，俄方应提供医疗条件。如中方人员因病不能坚持在俄方继续工作时，由中方负责送其回国，并负责调换健康同等人员，其费用由中方承担。中方劳务人员在工作中如发生伤残或死亡事故，双方应以俄方国内劳动保护条例为基础，共同协商妥善处理，其丧葬费和遗体遗物运回国费用，由俄方承担。如因俄方原因而发生中方人员死亡事故时，俄方应向中方支付次性抚恤金。俄方应根据工作需要和有关规定无偿向中方劳务人员提供必须劳动保护用品。第十三条居住条件及生活设施俄方应向中方劳务人员提供住宿条件，其住房内基本生活设施要齐全，完好清洁，由中方自行解决宿具。中方派出人员膳食由中方自行办理。俄方向中方无偿提供餐厅厨房及厨房设备燃料水电等。其它炊具和餐具由中方自备。中方按巿场零售价格自行购买或从国内携带所需食品，对此俄方应提供必要帮助。第十四条不可抗力及农业性灾害如本合同签字方因人力不可抗拒因素而不能实施本合同规定之部分或全部职责时，应立即在曰内以电报或电传形式通知对方，经双方协商可延期执行合同或解除合同部分或全部。如因自然灾害地震火灾水灾风灾战争政治动乱流行疫病等不可抗力原因，致使生产产品绝产或中方派出人员不得不返回中国时，俄方应积极地负责任地安排中方人员回国，并承担途中切费用。如发生非不可抗力般性农业与自然灾害病害虫害干旱涝灾霜冻经中方人员全力抗御仍不能达到合同规定产量定额时，对中方不能以违约论，应由双方共同承担其损失。第十五条违约责任及索赔双方都应严格履行本合同规定各自承担责任和义务，由于方过失，造成本合同及其附件不能履行或不能完全履行时，由过失方承担违约责任，守约方应对违约方课以罚款。如属双方过失应根据实际情况，由双方分别承担各自应负责任。如因俄方支付货物或中方交付产品不符合本合同规定时，双方均有权向对方提出索赔。第十六条仲裁有关本合同切争议，双方应通过友好协商解决，如经协商仍不能达成协议时，可提交仲裁机关仲裁。仲裁应在被告所在国进行。在中国仲裁由北京中国国际商会，中国国际贸易促进委员会内设中国国际经济贸易仲裁委员会根据该会仲裁规则进行在俄罗斯由莫斯科俄罗斯工商会内设国际商事仲裁院根据该院规则进行。第十七条双方法定地址中方黑龙江省华信工贸集团公司地址黑龙江省东宁县中华北路号电话传真李德民俄方阿尔玛达股份有限责任公司地址乌苏里斯克市新沙谢大街电话传真列夫琴科得税由降到，个人所得税降为，农产品平均关税已由降到。放宽劳务许可政策，劳务人员可以次性办理年暂住证。实行宽松货币汇兑政策，卢布可兑换美元和人民币直接汇到国内等系列有利于农业开发政策。俄罗斯国家杜马亦已经通过议案，欢迎外国投资商到俄罗斯进行农业种养殖及深度开发。同时，该公司所承办农场在开发时又受到米哈伊尔洛夫卡市长和市政府高度重视，对其大力扶持，又给予许多优惠政策，提供了很多便利条件。经验优势。东宁县华信经济贸易有限责任公司自年代初期开始赴俄发展，历时十多年，在对俄贸易俄境内房地产开发种植业养殖业加工等方面积累了丰富与俄合作经验。同时与俄巴斯发尔夫公司合作十余年，双方合作非常愉快，没有发生任何经济纠纷。劳动力优势。东宁县大力实施科技支农战略，针对俄罗斯生产经营特点充分开展阳光工程，对全县富余劳动力开展了俄语种植养殖技能培训，为项目实施提供了良好人才基础。项目单第章项目总论项目概况项目名称建设国家级中俄农业合作示范园区华信境外综合农场项目申请单位黑龙江省东宁华信工贸集团有限公司法人代表李德民项目执行单位黑龙江省东宁县华信经济贸易有限责任公司法人代表李德民建设地址俄罗斯联邦滨海边疆区米哈伊尔洛夫卡地区俩里奇村项目投资总投资万元，固定资产投资万元，流动资金万元。资金来源总投资万元，其中自筹万元，申请国家财政补贴万元。主要产品大豆玉米等农副产品和生猪肉牛鸭鹅等畜禽产品。项目规模耕地面积万亩，年产玉米万公斤，大豆万公斤，麦类万公斤，经济作物万公斤，水稻万公斤，年出栏商品猪万头，肉牛头，日加工大米吨生产线条日加工吨饲料厂个，蔬菜加工厂座，屠宰场和冷库座。核准通带来晴朗寒冷天气，夏季则是以东南风为主，将暖湿气团从海上吹送到这里。该地区为半山投资规模和地点项目名称俄罗斯滨海边疆区米哈区华信农业综合园区。投资规模俄方投入可利用耕地公顷草场公顷位于农田中部面积公顷人工湖个。中方投资万美元，项目期限为年，分三期实施，期年投