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(项目申请)批发大市场项目投资可行性申请报告(存档) (项目申请)批发大市场项目投资可行性申请报告(存档)

格式:word 上传:2022-06-24 15:21:19

《(项目申请)批发大市场项目投资可行性申请报告(存档)》修改意见稿

1、以下这些语句存在若干问题,包括语法错误、标点使用不当、语句不通畅及信息不完整——“.....地面停车位个,非机动车停放场地平方米。见表表建设规模及内容序号指标名称单位数量备注总用地面积合亩总建筑面积钢结构交易大棚商业店铺商业住宅建筑基底面积建筑密度平均层数层容积率地面停车位个非机动车停放场地第三章场址选择场址现状地点与地理位置大市场位于城南新区内,东邻洛湛铁路,南邻城市支路,西邻黄泥路规划地块地势平坦,形状呈三角形,周围为安置小区,市场服务人口达数万人,距离湘中大道约公里,地理位置优越,交通方便。场址土地权属类别及占地面积本项目建设用地为已征城市用地,属市政府搬迁办公室所有。且在城南新区控规中亦规划为市场用地,场地已平整,房屋已拆迁,场址已达到七通平要求。总规划用地平方米。场址条件地形地貌条件规划用地块原为荒山,高差与现状地坪标高约米,随着城南新区开发,地块现状荒山基本已被推平,场地较为平坦,从地块区域看,大市场南面与西面均是安置小区,北面不远则是洛湛铁路,地块现状已通水通电通路,前期工作基本已完成,施工条件尚好。市地处湖南省中部,涟水中游......”

2、以下这些语句存在多处问题,具体涉及到语法误用、标点符号运用不当、句子表达不流畅以及信息表述不全面——“.....位于东径至,北纬至,其东西横跨公里,南北纵长公里,土地总面积平方公里。市区地形主要为岗峦起伏丘陵地形及河流沿岸面积狭窄平坦阶地地形。地势由西南向东北倾斜,北部是雪峰余脉东延尾部中低山区,峰峦迭障。最高洪家山主峰海拔米,西部和南部丘岗高踞,中部溪河合流,水系归向东,岗平宽阔,东部西阳乡吉祥寺海拔最低为米,境内相对高差为米,全市平均海拔高米。自然条件本区属典型中亚热带季风湿润气候区,多年最高气温为,最低气温为,年平均气温为,最高月平均气温,最低月平均气温。年最大降雨量毫米,最小降雨量毫米,多年平均降雨量毫米年平均降雨日为天,最多年达天,少至天,多年相对湿度,最大月相对湿度,最小月相对湿度。年平均日照时数小时,无霜期天,年平均雷电日数为天,属中雷区。全年主导风向东北风,春夏季多东南风,秋季多东北风,年筑工程日报安装工程日报监理日报主要设备材料生产基地,从过去个名不见经传小镇发展成为个规划布局比较合理功能比较齐全具有较强吸纳力和辐射力中等城市......”

3、以下这些语句在语言表达上出现了多方面的问题,包括语法错误、标点符号使用不规范、句子结构不够流畅,以及内容阐述不够详尽和全面——“.....年又被评定为全省第个全国绿化模范城市。根据城市总体规划,到年,中心城区人口规模为万人,规划建设用地平方公里到年,城区人口规模可达到万人,规划建设用地平方公里。而目前城市建设用地和城区人口已实现了年规划目标。城市建设实施北扩南移战略,由区三片三个组团发展成为区三片六个组团,构筑组团布局,山水相间,城乡交融,共为体山水园林城市空间形态。区三片即城市中心区和城西北青山片,城南百亩万宝片,城东西阳碧溪片六个组团即青山百亩万宝西阳碧溪组团。随着市委政府及众多市直机关办公新址开发建设,城南新区已成为块新投资热土,城市道路市民公园高尚小区建设如火如荼,人口日益增多,按照未来十年远景规划,城南新区常驻人口将突破万,年总消费量达亿元以上。人口增长,带来了大量商机。为满足新区人口消费需要,按每服务半径设置处农产品市场进行布局要求,急需配套建设城市贸易市场。建设规模及内容拟建大市场规划用地面积平方米,建筑基地面积平方米,总建筑面积平方米,主要建设内容为钢结构交易大棚平方米......”

4、以下这些语句该文档存在较明显的语言表达瑕疵,包括语法错误、标点符号使用不规范,句子结构不够顺畅,以及信息传达不充分,需要综合性的修订与完善——“.....商业住宅总论项目背景项目名称市城南新区大市场新建工程。项目承办单位市人民政府搬迁建设领导小组办公室。,预备费万元。见表。资金来源本项目所需投资为万元,资金全部由项目业主单位自筹。总投资估算表表序号工程费用名称估算价值万元经济指标占投资比例进口设备万元备注建筑工程设备购置安装工程其它费用合计单位数量指标建筑安装工程费二基础设施建设费室外给排水供电费绿化公共设施费三土地和前期工程费土地费用评估价规划可行性研究费勘察设计费报建费工程监理费总投资估算表续表序号工程费用名称估算价值万元经济指标占投资比例进口设备万元备注建筑工程设备购置安装工程其它费用合计单位数量指标四其它费用五建设单位管理费六办公及生活家具购置费七工器具及生产家具购置八预备费基本预备费涨价预备费九总投资第十二章社会评价项目对社会正面影响分析本项目建设交易市场商铺等城市基本配套设施,有利于满足城南新区居民日常生活消费需求。本项目建设,将促进和带动市城南新区商贸业繁荣和经济社会发展......”

5、以下这些语句存在多种问题,包括语法错误、不规范的标点符号使用、句子结构不够清晰流畅,以及信息传达不够完整详尽——“.....增加就业,促进社会和谐,维护社会稳定团结局面。项目建设将推动城市建设发展,加快小康社会建设步伐,为建设个规划有序布局合理和谐城南新区奠定了良好基础。项目对社会负面影响分析将占用较多土地,耗用较多土地资源。有定工程施工量,将给当地居民生产生活带来定影响。项目与所在地区互适性分析本项目建设,对市城南新区发展具有重要意义,是政府企业人民群众民意体现,所以各利益团体对项目建设均持积极拥护和赞成态度。电力供水通信等相关部门都积极支持和配合项目建设。由于项目已完成征地拆迁及七通平,同时有利于满足周边居民生活需求,当地民众对项目同样持积极支持态度。社会风险分析建设投资额较大,将给财政资金带来定压力项目占地面积较大,将耗费较多国土资源,目前国家对于土地用于开发建设控制较严。本项目建设符合城市发展规划和城市用地建设规划,而且土地利用率高,因此将得到土地管理部门许可。就周边居民而言,虽然在建设期间其生活和生产可能会受到定影响,但是,随着项目建成,将极大地改善居住环境和居住条件......”

6、以下这些语句存在多方面的问题亟需改进,具体而言:标点符号运用不当,句子结构条理性不足导致流畅度欠佳,存在语法误用情况,且在内容表述上缺乏完整性。——“.....最终将赢得居民支持。社会评价结论市城南新区大市场建设工程是市委市政府贯彻落实中华人民共和国土地管理法中华人民共和国土地管理法实施条例湖南省实施中华人民共和国处农产品市场地管理法办法城市总体规划,适应市城市经济和社会发展项重大工程,该项目建设将大大提高城南新区居民居住条件,改善其居住环境,对促进城市商贸经济发展,加快城市化进程,全面推进小康社会建设具有积极而深远影响。小产业园区和城市公共活动新区。拟建大市场属于百亩组团市场规划用地,周边是安置小区,紧邻城市支路,交通方便,环境适宜。项目建设既能满足安置小区人民群众生活需要,又能吸引人气,进步提升城南商业氛围,对加快城市基本功能配套建设提高城市品位具有积极意义,也是项利民惠民工程,是改善城南新区生活居住和经济发展质量需要。项目建设有利于促进商品贸易经济发展年,全市社会消费品零售总额亿元,增长,增幅比去年同期上升个百分点。分地域看,城乡市场全面增长。城市和农村分别实现消费品零售总额亿元和亿元,同比增长和......”

7、以下这些语句存在标点错误、句法不清、语法失误和内容缺失等问题,需改进——“.....其中批发零售贸易业亿元,增长住宿餐饮业亿元,增长。社会消费品零售总额亿元,增长。居民消费价格指数为。从整体看,全市商贸流通活跃,经济运行内在活力逐步显现,全市经济社会进入了提速增效发展新阶段。近几年来,商业网点和商品市场迅速发展,扩大了城市第章总论项目背景项目名称市城南新区大市场新建工程。项目承办单位市人民政府搬迁建设领导小组办公室。可行性研究报告编制依据市城南新区控制性详细规划市城市总体规划国家计委建设部联合颁发建设项目经济评价方法与参数第二版有关各专业国家设计规范建设单位提供各项基础资料经济环境及社会调查本院与项目业主签订咨询协议。项目提出理由与过程市位于湖南省几何中心,湘黔铁路与建设中洛湛铁路交汇处,是改革开放后崛起座新城,有湘中之星花园之城美誉,曾荣获全国城市环境综合整治优秀城市称号,年撤地设市。近年来,市委市政府逐步树立起城市是经济发展载体,抓城建就是抓发展观念,实施城市带动战略,贯彻扩城区强筋骨抓配套增功能城建工作方针......”

8、以下文段存在较多缺陷,具体而言:语法误用情况较多,标点符号使用不规范,影响文本断句理解;句子结构与表达缺乏流畅性,阅读体验受影响——“.....市人大颁布实施了关于加强市中心城市规划建设管理决定城市扩容提质方面有了较大发展,城市建设发展迅速,各行各业正呈现出片蓬勃发展势头,特别是市委政府北扩南移战略实施,为城南新区发展提供前所未有政策支持,在市委日报重要材料其他情况说明注情况说明在表填写不下,可附另表。表审批部门核准意见建设项目名称市城南新区大市场新建工程招标范围招标组织形式招标方式不采用招标方式招标公告发布中标候选人公示媒介全部招标部分招标自行招标委托招标公开招标邀请招标勘察设计建筑工程安装工程监理主要设备重要材料其他审批部门核准意见说明审批部门盖章年月日注审批部门在空格注明核准或者不予核准......”

9、以下这些语句存在多方面瑕疵,具体表现在:语法结构错误频现,标点符号运用失当,句子表达欠流畅,以及信息阐述不够周全,影响了整体的可读性和准确性——“.....建设投资分析本项目为非生产性建设工程投资,由土地购置费前期工程费建筑安装工程费设备工器具购置及安装费基础设施建设费预备费包括基本预备费和涨价预备费和其它费用以及建设期贷款利息等费用组成。土地购置费由征用土地费市政配套设施费和拆迁安置补偿费和三通平费等构成,土地费用为万元,详见富源土地评估咨询有限公司土地估价报告。前期工程费用包括规划可行性研究费详细规划等费用。建设安装工程费由建筑工程费安装工程费组成。建筑工程费包括建筑工程涉及范围内建筑物构筑物场地平整大型土石方工程费用等。设备工器具购置及安装费是指按照建设工程设计文件要求,建设单位或其委托单位购置或自制达到固定资产标准设备和新扩建项目配置首套及生产家具所需费用。由设备原价工器具原价和运杂费包括设备成套公司服务费及安装费组成。本项目所需设备没有列入本次投资估算范围。基础设施建设费包括道路建设室外给排水供电绿化公益设施等费用。预备费包括基本预备费和涨价预备费......”

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