用本合同相应规定。第章双律地位第条乙方将在园区投资建立从事实验室产品的销售。第章办公楼使用第十条甲方如有损坏，乙方应负责修复，并承担全部费用。上海市房屋租赁合同标准版上海市租赁合同标准版甲方地址法定代表人乙方地址法定代表人第章总则第条根据中华人民共和国上海市房屋租赁条例及其它有关规定，参照国内和上海市各开发区的通行惯例，经双方协商致，就甲方向乙方出租办公楼事宜，签订办公楼以下称本合同。第条甲社会治安安全附件本合同约定租赁期限届满前，乙方经甲方同意可以继续承租本合同项下的房屋。续约期内的租金，由双方根据当时的市场价格协商确定。续约期内的双方的权利义务除双方另有约定外均适用本合同相应规定。第章双律地位第条乙方将在园区投资建立从事实验室产品的销售。第章办公楼面积及租期第条甲方向乙方出租上海市张江高科技园区蔡伦路号，楼座，建筑面积共计约为平方米，甲乙双方没有异议，作为乙方项目办公的场所。第条乙方向甲方租赁本合同第条所定办公楼，租期为个月，即自年月日起至年月日止。第章有关及付款方式第条本合同将由银行进行代扣，乙方须与银行签订房屋租金收款委托协议。物业管理由甲方委托上海悦兴物业管理有限公司进行管理，具体由乙方与物业管理公司签订协议。上海市房屋租赁合同标准版材料。第十条乙方不得任意改变建筑结构，如特殊需要并征得甲方同意改变建筑结构的，租赁期满后，乙方负责修复。第十条由于乙方改变建筑结构，如屋交接时甲乙双方共同核查办公楼及其设施是否完好，如有正常损耗外的损坏须照价赔偿。第十条在乙方租赁期间，如乙方将本合同第条所述办公楼全部或部分空置时间超过个月以上的，甲方有权将空置部分收回。第十条办公楼的外墙和屋顶不得擅自搭建任何附加建构筑物。有关办公楼公用部位管理区内环境管理等工作均以物承担全部费用。第十条乙方严禁将易燃易爆有毒等危险物品带入或存放在办公楼中。如有违反，或对相邻业主造成影响，甲方有权解除本合同，并追究乙方的违约责任。上海市房屋租赁合同标准版材料。第章违约第十条除本合同文件另有规定外，甲方有下列情况之的，构成违约转租当事人认真协商后签定本合同。填写时应字迹清楚空格负责修复或经济赔偿。乙方如改变房屋的内部结构装修或设置对房屋结构有影响的设备等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。第十条除本合同文件另有规定外，乙方有下列情况之的，构成违约楼的使用或对建筑结构的改动而影响他方正常使用办公楼或损坏房产。第十条违约方应向另方支付违约金。违约金按日违约方有权将空置部分收回。第十条办公楼的外墙和屋顶不得擅自搭建任何附加建构筑物。有关办公楼公用部位管理区内环境管理等工作均以物业管理委托协议为准办理。乙方在使用本合同所定的办公楼时，必须遵守物业管理委托协议。第十条甲方需要在乙方所租赁的办公楼内进行配套设施作业的，应事先通报乙方造成乙方机变建筑结构，如特殊需要并征得甲方同意改变建筑结构的，租赁期满后，乙方负责修复。第十条由于乙方改变建筑结构，如屋面外墙面等，其保修责任由乙方承担，并支付甲方预留的原施工单位保修金的等额数量。第十条乙方在租赁期满后应将其所租赁的办公楼恢复出租前的原样。甲乙双方在租赁期满之日后的十天内正式办理办公楼没有异议，作为乙方项目办公的场所。第条乙方向甲方租赁本合同第条所定办公楼，租期为个月，即自年月日起至年月日止。第章有关及付款方式第条本合同第条所定办公楼的租金为每月元人民币，租金每个月支付次，首笔租金应于本合同签订后十天内支付，以后支付日期为每个月后的同天遇法定顺延。乙方应在甲方指定的中国建设由乙方与物业管理公司签订协议。上海市房屋租赁合同标准版材料。上海市房屋租赁合同标准版上海市租赁合同标准版甲方地址法定代表人乙方地址法定代表人第章总则第条根据中华人民共和国上海市房屋租赁条例及其它有关规定，参照国内和上海市各开发区的通行惯例，经双方协商致，就甲方向乙方出租办公楼事宜，签订办公楼以办公楼事宜，签订办公楼以下称本合同。第条甲乙双方必须遵守中华人民共和国和上海市浦东新区的有关法律法规规章及本合同。第章合同文件第条下列文件为本合同不可分割的组成部分，与合同正文具有同等效力装修未装修内建筑指标说明附件层平面图附件附件附件生产防火和社会治安安全附件本合同约定租赁期限届满前，乙方经甲有上述违约行为之，甲方有权解除本合同，收回本合同第条所定办公楼，并追究乙方违约责任。第十条除另有说明外，本合同所称配套设施包括供电供水电讯雨水排放污水排放管线的接口空调室内装修及停车场所区内道路电梯楼梯过道等。乙方不可以任何方式损坏配套设施如有损坏，乙方应负责修复，并承担全部费用。上海市房从事实验室产品的销售。第章办公楼使用第十条甲方应于收到乙方支付的租金和履约保证金十天内正式开出办公楼入住通知书给乙方，以将本合同第条所定办公楼交付乙方使用。第十条乙方应于接到甲方开出的办公楼入住通知书后天内完成装修并正式进驻，否则甲方有权为乙方另行安排租赁场地直至终止本合同。第十条乙就甲方向乙方出租办公楼事宜，签订办公楼以下称本合同。第条甲乙双方必须遵守中华人民共和国和上海市浦东新区的有关法律法规规章及本合同。第章合同文件第条下列文件为本合同不可分割的组成部分，与合同正文具有同等效力装修未装修内建筑指标说明附件层平面图附件附件附件生产防火和社会治安安全附件本合同约定租赁期个月后的同天遇法定顺延。乙方应在甲方指定的中国建设银行上海市张江支行开立账户，并保证在合同核定的租金支付日前公司帐户内有足够的金额。房屋租金将由银行进行代扣，乙方须与银行签订房屋租金收款委托协议。物业管理由甲方委托上海悦兴物业管理有限公司进行管理，具体由乙方与物业管理公司签订协议。上海市房屋租赁合同标第章办公楼面积及租期第条甲方向乙方出租上海市张江高科技园区蔡伦路号，楼座，建筑面积共计约为平方米，甲乙双方没有异议，作为乙方项目办公的场所。第条乙方向甲方租赁本合同第条所定办公楼，租期为个月，即自年月日起至年月日止。第章有关及付款方式第条本合同第条所定办公楼的租金为每月元人民币，租金每个月支付次，首笔租金应于本合同签订后十天内支付，以后支付日期为每个月后的同天遇法定顺延。乙方应在甲方指定的中国建设银行上海市张江支行开立账户，并保证在合同核定的租金支付日前公司帐户内有足够的金额。房屋租金将由银行进行代扣，乙方须与银行签订房屋租金收款委托协议。物业管理由甲方委托上海悦兴物业管理有限公司进行管理，具体由乙方与物业管理公司签订协议。上海市房屋租赁合同标准版材料。第十条乙方不得任意改变建筑结构，如特殊需要并征得甲方同意改变建筑结构的，租赁期满后，乙方负责修复。第十条由于乙方改变建筑结构，如屋面外墙面等，其保修责任由乙方承担，并支付甲方预留的原施工单位保修金的等额数量。第十条乙方在租赁期满后应将其所租赁的办公楼恢复出租前的原样。甲乙双方在租赁期满之日后的十天内正式办理办公楼的退租交接。交接时甲乙双方共同核查办公楼及其设施是否完好，如有正常损耗外的损坏须照价赔偿。第十条在乙方租赁期间，如乙方将本合同第条所述办公楼全部或部分空置时间超过个月以上的，甲方有权将空置部分收回。第十条办公楼的外墙和屋顶不得擅自搭建任何附加建构筑物。有关办公楼公用部位管理区内环境管理等工作均以物业管理委托协议为准办理。乙方在使用本合同所定的办公楼时，必须遵守物业管理委托协议。第十条甲方需要在乙方所租赁的办公楼内进行配套设施作业的，应事先通报乙方造成乙方机器设备损坏的，甲方应负责修复，并承担全部费用。第十条乙方严禁将易燃易爆有毒等危险物品带入或存放在办公楼中。如有违反，或对相邻业主造成影响，甲方有权解除本合同，并追究乙方的违约责任。上海市房屋租赁合同标准版材料。第章违约第十条除本合同文件另有规定外，甲方有下列情况之的，构成违约转租当事人认真协商后签定本合同。填写时应字迹清楚空格部分若不填写内容，应用划掉。合同经签字或盖章后，不得任意涂改。在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。该房屋及所属设施的维修均由甲方负责乙方使用不当除外乙方如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿。乙方如改变房屋的内部结构装修或设置对房屋结构有影响的设备等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。第十条除本合同文件另有规定外，乙方有下列情况之的，构成违约楼的使用或对建筑结构的改动而影响他方正常使用办公楼或损坏房产。第十条违约方应向另方支付违约金。违约金按日违约金计算，违约金将用以下计算方法得出的金额元人民币违约事实发生之日起至纠正违约之日止的日历天数日违约金违约天数。第十条在乙方租赁期间，如乙方将本合同第条所述办公楼全部或部分空置时间超过个月以上的，甲方有权将空置部分收回。第十条办公楼的外墙和屋顶不得擅自搭建任何附加建构筑物。有关办公楼公用部位管理区内环境管理等工作均以物业管理委托协议为准办理。乙方在使用本合同所定的办公楼时，必须遵守物业管理委托协议。第十条甲方需要在乙方所租赁的办公楼内进行配套设施作业的，应事先通报乙方造成乙方机器设备损坏的，甲方应负责修复，并承担全部费用。第十条乙方严禁将易燃易爆有毒等危险物品带入或存放在办公楼中。如有违反，或对相邻业主造成影响，甲方有权解除本合同，并追究乙方的违约责任。第十条乙方不得任意改变建筑结构，如特殊需要并征得甲方同意改变建筑结构的，租赁期满后，乙方负责修复。第十条由于乙方改变建筑结构，如屋面外墙面等，其保修责任由乙方承担，并支付甲方预留的原施工单位保修金的等额数量。第十条乙方在租赁期满后应将其所租赁的办公楼恢复出租前的原样。甲乙双方在租赁期满之日后的十天内正式办理办公楼的退租交接。交接时甲乙双方共同核查办公楼及其设施是否完