1、费修理费员工福利等万元，可变成本外购原材料燃料和动力费计件工费等万元。年经营成本外购原材料燃料和动力费工资及福利修理费其他费用为万元。服务收入估算项目计算期为年，根据计算规模，该项目年均服务收入为万元。盈利能力分析根据以上计算可知，本项目年均服务收入为万元，年均总成本费用为万元，营业税金及附加为万元仅凭项目本身服务收入难以实现行业最低期望收益率，必须由地方政府补贴才能保证项目正常运营。财务评价结论该项目建成后年均实现服务收入万元，无法维持项目正常运营。因此，必须由地方政府每年补贴，才能保证项目正常运营。二社会效益分析殡仪馆自身建设能够带动服务业建筑业林业交通运输业等相关产业发展，同时促进间接产业链相关行业发展。可安置部分待岗人员，同时带动间接就业机会若干个，带动周边农业林业加工业发展。能够实现统安葬集中管理规范私埋乱葬行为，既节约土。

2、明和物质文明建设可持续发展。第三章项目选址与发展定位项目选址选址晋中市领导市民政局及相关部门多次组织专家，在市城区周边进行考察选址，通过对土地利用避占耕地交通条件植被环境等多方面对比，最后将殡仪馆地址选定在晋中市榆次区长凝镇南沙沟村荒沟荒坡地带。根据项目选址意见书，基地位于榆次东南山区，潇河流域，涂河下游西侧，距晋中市区约，榆次左权公路穿境而过。基地地势为自然荒沟，东侧拟建晋中市公墓区，南面拟建烈士陵园总用地面积亩。土地利用现状为林地，供地方式为划拨，土地权属类别为村镇集体用地。经综合考证是建设殡仪馆理想场地。二对场地选址评论拟建项目所选场址交通相对便利，便于丧葬活动。场地符合建设要求，利于改造。离市区距离合理，符合城市总体规划要求。附近无易燃易爆及有害气体储存场所。所处方位地势符合地域传统习俗，同时能够满足规划条件处于当地常年主导。

3、内容五主要经济技术动力消耗费用本项目主要能耗种类为电水液化气煤和柴油。用电量万元万元年耗水量万，自备水井，水费不计入成本年耗燃气量元元年耗煤量元万元年耗柴油量元万元。员工工资员工基本工资由财政支付，不计入成本。折旧及摊销折旧按年限平均法进行计算，残值率取。项目总投资万元，其中土建设备安装及装修工程万元，折旧年限取年，主要设备费用万元，设备折旧年限取年，其它固定资产万元无形资产土地使用费等按年平均摊销，不计残值。修理费用年修理费用按固定资产原值估算。各项税费营业税，税率取，城乡维护建设税取营业税，教育费附加取营业税，企业所得税率取。其它费用依据各年开展活动不同，变化较大，未计入运行管理费今后可根据实际需要上报解决。总成本费用估算该项目年均总成本费用为万元，包括外购原材料燃料和动力费折旧费摊销费修理费其他费用等。其中年均固定成本折旧费摊。

4、会历史漫长，殡葬陈规陋习至今尚未根除。在改革开放新形势下，面临着各种思想文化相互激荡，加之有些地方思想工作薄弱，精神文明建设手软现实情况存在导致当前殡葬活动中系列问题滋生和蔓延。大力推进殡葬改革，破除丧葬陈规陋习，对变革殡葬观念破除封建迷信树立殡葬新风，推动社会文明进步都将具有重要意义。二项目建设意义晋中市殡仪馆建立既顺利推进晋中市现代殡葬改革，响应国家政策，节约土地，推进城市生态园林化建设，顺应了中国殡葬业低碳祭祀绿色殡葬发展趋势，同时达到生者对死者寄予哀思目。晋中市殡仪馆建立是对我国入土为安慎重追远殡葬传统文化正确引导，对城市节约土地以及城市建设都具有十分重要意义。通过殡仪馆生态化建设，体现出人与自然相互依存生态理念，满足人们纪念需求。晋中市殡仪馆建立促进社会经济又快又好发展，响应国家政策，顺应民意，符合传统民俗促进晋中市精神文。

5、善殡葬服务环境，改善殡葬管理体制需要殡仪馆是个特殊服务单位，面向是刚刚失去亲人逝者家属，服务质量高低与对生命尊重相关联。改善殡仪馆服务环境，努力营造移风易俗崇尚文明社会氛围，是本项目建设立足点提倡更有效更细心更温馨服务是项目建设生命力。该项目建设，从设施设备员工素质管理制度乃至地理位置自然环境服务水平服务价格等因素综合考虑，不仅完善了殡葬行业服务环境，而且可大力提高殡仪服务水平，推进殡葬改革进程。随着晋中市改革开放不断深入经济建设步伐不断加快城市品位不断提升城乡居民物质文化生活水平不断提高殡葬政策不断落实，人民对殡葬服务有了更高要求。国内各大中城市现在都把殡葬建设作为建设新型城市项大事，生态化公园化高品质服务建设理念已经越来越被人们所接受和重视，同时也是建设和谐社总论项目概况二项目建设背景三可行性研究报告编制依据四项目可行性研究的主。

6、地资源，又对生态环境起到很好保护作用。能够改善自然环境，保持水土，增加植被，减少污染，既美化了环境，又提供了人文纪念场所，也能够满足中国传统孝道传承。集中管理，有助于林业防火，避免火灾隐患。三生态效益分析项目建成后，将把原来荒漠生态改造为新绿地，起到防沙固土，保护草皮植被，提高资源利用率作用，有利于当地生态环境改善。殡仪馆绿化体系形成绿色屏障，可增加土壤水分，减少由于风沙等严重自然灾害引起损失。殡仪馆绿化工程中经过以洗盐改土培肥为中心开发过程，对地下水合理利用及喷灌量严格控制，提高了土壤肥力，防止土地盐碱化，保护了地下水源，建造了个性生态系统，为项目区发展奠定了良好物质基础。殡仪馆建设，维护和保持了当地自然林木植被生长，改善了项目区自然生态，也美化和提高了项目区质量。因此，项目生态效益显著，有利于当地生态环境保持及改善。第十三章结建。

7、向下风侧，并应有利于排水和空气扩散。根据晋中市殡仪馆地质灾害危险性评估报告显示，项目所处地区，现状条件下未发现崩塌滑坡泥石流等灾害经合理规划后，可满足排水泄洪固土要求。此基地总体规划能够满足国家及各级民政部门土地规划城建部门对殡仪馆用地建设标准等方面要求。另附基地现状图片二项目理念定位目标设计理念以倡导传统忠孝文化思想为核心，促进社会和谐发展，为市民提供个合理舒适办丧环境。新殡仪馆设计以生态化文明化人性化园林化功能合理化为主导原则，营造理想纪念馆场，满足人民群众对于殡葬服务要求，与国内大中城市殡仪馆建设接轨同时注重与社会发展结合，尽量减少丧属悲痛，增强纪念性。二设计定位打造示范建造了规模和档次较高殡仪馆。而我市殡葬业收设施条件影响发展缓慢，亟待创新。二项目建设是促进可持续发展，构建和谐社会需要殡仪馆作为政府公共服务重要组成部分，不仅。

8、提供相目录第章总论项目概况二项目建设背景三可行性研究报告编制依据四项目可行性研究主要内容五主要经济技术指标第二章项目建设必要性意义项目建设必要性项目建设是殡葬行业发展社会进步必然趋势二项目建设是促进可持续发展，构建和谐社会需要三项目建设是完善殡葬服务环境，改善殡葬管理体制需要四项目建设是当地两个文明建设重要内容二项目建设意义第三章项目选址与发展定位项目选址选址二对场地选址评论二项目理念定位目标第四章项目建设规模与条件项目建设规模二项目建设条件行政区划与人口二近年来殡仪馆火化及骨灰寄存情况三区域社会经济条件四民族宗教五自然气候条件六自然资源条件性纪念性教育性景点性感恩性文明性殡葬服务场所。推行火葬改革土葬科学建之士，包括服务经营管理策划营销等各方面人才，不加强对行业内自身人才培养储备，殡仪馆将无法应对今后日趋激烈市场竞争。上海北京等大。

9、负在殡葬改革历史使命，也承担着解决困难群体死无所葬重任，在为丧户提供运尸火化骨灰存储等基本需求同时，还承担着政府指令性任务和突发事件无名遗体处理工作。殡葬事业与人民群众切身利益密切相关，是贯彻落实科学发展观，实现经济与社会协调发展，构建社会主义和谐社会重要内容之。据权威部门统计，截止年年底，晋中市常住人口为万人，其中市城区人口约万人，按自然死亡率计算，每年死亡人口约有人，按目前火化率计算现处于增长状态，内年可达到以上，每年火化遗体可达具，还不包括城区周边农村人口。随着城镇化进程加快，太原晋中同城化发展，人口规模持续增长，老龄化程度日益加剧，火化率不断提高，年火化遗体数量将逐年增加。现有晋中市殡仪馆，是晋中市城区唯所公益性殡葬服务单位。由于占地面积小，设施设备差，骨灰存放也趋于饱和，无法满足人民群众丧葬需求和城市发展要求。三项目建设是。

10、设计单位方案和建议，按规划和策划思路推进，多快好省。三建议遵循方案设计，在施工过程中，不改变或少改变设计意图风格等，不偏离规划方向，发挥设计单位在项目建设过程中重要指导顾问作用，确保项目建设到位。八建设项目环境保护管理条例九民政部关于进步深化殡葬改革促进殡葬事业科学发展指导意见民发号十中华人民共和国殡葬管理条例十中华人民共和国土地管理法十二中华人民共和国环境保护法十三殡仪馆建筑设计规范十四民用建筑通则十五公园设计规范十六公共建筑节能设计标准十七室外给水设计规范十八室外排水设计规范十九建筑设计防火规范二十无障碍设计规范二十湿陷性黄土地区建筑规范二十二民用建筑节能管理规定建设部令第号二十三民用建筑节能条例国务院令第号二十四公共机构节能条例二十五山西省殡葬管理办法二十六规划环境影响评价条例二十七晋中市殡葬管理办法等规范标准二十八项目委托单。

11、市已提出了个响亮口号人才是殡葬行业第资源。可见，越是经济发展水平高地区，竞争越激烈，人才重要性越突出。其它管理项目运营管理除了以上几项管理外还应做好财务管理质量管理建设管理档案与信息管理等。财务管理是为了使企业财富最大化，包括资金筹措固定资产及流动资产管理成本核算收入确认等。质量管理包括资源管理服务质量等。总之，殡葬事业单位作为民政部门，乃至政府对外个形象窗口，关系到千加万户，应科学管理，本着节约土地保护生态环境为人民服务思想，把我市殡葬事业推进健康稳定发展轨道。第十章投资估算与资金筹措投资估算投资估算编制依据山西省建设工程造价管理办法晋中市工程造价管理信息国家山西省关于建设工程投资估算编制有关规定本项目拟建建设内容及工程量二投资估算编制根据晋中市殡仪馆项目规划设计方案意向，依据晋中市近期工程造价水平及有关工程费用取费标准估算。本估。

12、结论随着晋中市经济建设发展，人民生活水平不断提高，城镇化进程加快，以及社会老龄化不断提高殡改政策进步落实，迁建晋中市殡仪馆显得十分必要和紧迫。同时通过对晋中市殡仪馆现状调查分析看，建设晋中市殡仪馆势在必行。项目在施工期及运营期，加强管理，严格采取有关污染物治理措施及安全卫生措施可以达到环境保护及安全要求。项目建成后，绿化率可达以上，通过项目建设有利于当地生态环境改善。本项目建设所需资金万元，全部由财政拨款。综合分析该项目达到了技术和环保要求，具有较好社会效益和生态效益，项目建设是必要可行。二建议在建设过程中，项目单位应加强与当地有关部门联系，包括规划园林旅游交通消防人防供水排水供电供气环保地震等部门，多方征求相关职能单位对本项目建设建议和意见，确保项目在操作过程中严格按照程序办事，从而保证整个项目建设顺利实施。二重视规划设计环节，重。

参考资料：

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[14]（项目申请）星级酒店项目投资可行性申请报告（存档）（第67页，发表于2022-06-24）

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[16]（项目申请）星级酒店改造装修工程项目投资可行性申请报告（存档）（第26页，发表于2022-06-24）

[17]（项目申请）星级大酒店项目投资可行性申请报告（存档）（第73页，发表于2022-06-24）

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